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商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)ppt資料

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商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)ppt資料Tag內(nèi)容描述:

1、一一 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 商業(yè)商業(yè)生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營(yíng)利為目的的事業(yè)以營(yíng)利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤(rùn)為目的特征:以獲取利潤(rùn)為目的 一次。

2、 二 招商人員接待客戶條例: 1 招商人員應(yīng)積極,主動(dòng)接待上門的每一位客戶對(duì)本樓盤有趣的,或愿意接受招商人員的來訪人 員屬客戶; 2 每位招商人員均需按順序接待客戶,不得挑客戶搶客戶,若輪到的銷售人員正在接待客戶, 登記過的老客戶來訪有現(xiàn)場(chǎng)。

3、 河南奧斯卡電影院線 . 15 大地?cái)?shù)字院線 . 15 二二 影院拓展要求影院拓展要求 . 16 1. 影院選址要求 . 16 2. 物業(yè)要求 . 16 3. 附件 . 17 附件 1:韓國(guó) CGV 影院物業(yè)要求 . 17 附件 2:幸福藍(lán)。

4、目部進(jìn)行客戶分類確定重點(diǎn); 10商業(yè)項(xiàng)目部安排客戶與開發(fā)商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業(yè)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)客戶與開發(fā)商的溝通談判; 12開發(fā)商客戶雙方確定合作對(duì)象簽定招商意向書交納定金; 13商業(yè)項(xiàng)目部開發(fā)商與客戶溝通談判方案修改與認(rèn)可; 1。

5、系四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì) 八有效避免商業(yè)地產(chǎn)招商。

6、要策劃 從前期選址定位規(guī)劃布局,到中期招商租售,再到后期的競(jìng)爭(zhēng)力經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)增值等,都離不開整體精心策劃的環(huán)環(huán)緊 扣. 俗話說三軍未動(dòng),糧草先行,商業(yè)地產(chǎn)同樣要項(xiàng)目未動(dòng),策劃先行.整體策劃在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作中是整個(gè)項(xiàng)目的靈魂,好策劃往 往事半功。

7、業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別第一章什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的區(qū)別 一什么是商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心大賣場(chǎng)商業(yè)街shoppingmall主題商場(chǎng) 專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)折扣店工廠直銷店娛樂類商業(yè)地產(chǎn)住宅和寫字樓 的底層商鋪等與住宅。

8、圈的構(gòu)成 . 1010 2.32.3 商圈分析商圈分析 . 1111 2.3.1 商圈分析的必要性 . 11 2.3.2 商圈分析應(yīng)考慮的因素 . 12 2.3.3 影響商圈大小的因素 . 12 3 3 零售業(yè)態(tài)的零售業(yè)態(tài)的介紹介紹 . 1。

9、目標(biāo)客戶分析分 2確定招商對(duì)象; 3確定經(jīng)營(yíng)模式:投資經(jīng)營(yíng);委托經(jīng)營(yíng);租賃經(jīng)營(yíng);直接經(jīng)營(yíng);虛擬經(jīng)營(yíng); 4制定招商優(yōu)惠策略; 5商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施; 6招商主管制定客戶招商周計(jì)劃; 7客戶管理員對(duì)客戶信息歸檔完善招商資料準(zhǔn)備就緒。

10、 18 2 零售業(yè)態(tài)的分類 . 19 四商圈及商業(yè)選址 . 28 1商圈的構(gòu)成 . 28 2影響商圈形成的因素 . 28 3商圈劃定方法 . 29 4商業(yè)選址 . 30 1 商店選址的原則 . 30 2 商店位置選擇應(yīng)考慮事項(xiàng) . 30 。

11、態(tài)分類 . 12 3業(yè)態(tài)特點(diǎn) . 14 五零售業(yè)種介紹 . 18 1業(yè)種分類 . 18 2業(yè)種特點(diǎn) . 19 3品牌介紹 . 19 六商業(yè)客戶介紹 . 19 1客戶類型 . 19 2客戶及品牌調(diào)查 . 20 3商場(chǎng)與客戶的基本合作方式 . 。

12、商用房地產(chǎn):商用地產(chǎn)常規(guī)包括專業(yè)市場(chǎng)百貨商場(chǎng)shoppingmall商業(yè)街社 區(qū)底商物流園區(qū)等. 2產(chǎn)權(quán)式商鋪:產(chǎn)權(quán)式商鋪:所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪,即所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念,這是 產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)詈诵?最基礎(chǔ)的理念. 產(chǎn)權(quán)式商鋪是國(guó)際流。

13、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。

14、力強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品癿特色不實(shí)惠,促其快速?zèng)Q定.當(dāng)頊客丌欲購(gòu)買時(shí), 須應(yīng)付得體,以免影響其他頊客. 3沉默寡言型 特征:出言謹(jǐn)慎,一問三丌知,反應(yīng)況漠外表嚴(yán)肅. 對(duì)策:除了介終產(chǎn)品,還必須以親切誠(chéng)懇癿態(tài)度拉攏感情,想辦法了解其工作 家庭子女以能拉拉家。

15、ng mall 項(xiàng)目,可以達(dá)到幾十萬平方米,規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H幾百 平方米,甚至更小.對(duì)于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn),其經(jīng)營(yíng)多采用開發(fā)商整體開 發(fā),項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,以收取租金為投資回報(bào)形式的模式;對(duì)于規(guī)模較小的 商業(yè)房地產(chǎn)而言,大多數(shù)項(xiàng)目。

16、ng Managers Responsibility 2. 2. 招商前的準(zhǔn)備工作招商前的準(zhǔn)備工作 PrePre leasing Workleasing Work 3. 3. 租賃條款租賃條款 Leasing Terms and Condi。

17、流程服務(wù)公司. 支持開發(fā)決策 協(xié)助精準(zhǔn)營(yíng)銷 潤(rùn)土咨詢業(yè)務(wù)模塊 Business Module 客戶導(dǎo)向的360 地產(chǎn)全程營(yíng)銷服務(wù) 2010年 萬科千億 2007年 龍湖全國(guó)化 1997年 住宅商品化 2003年 萬達(dá)擴(kuò)張 2011年 商業(yè)時(shí)。

18、個(gè)市轄區(qū)1 個(gè)縣,代管 5 個(gè)縣級(jí)市. 行政區(qū)劃分 面積平方公里 人口萬人 中原區(qū) 195 57 二七區(qū) 159 50 管城回族區(qū)管城回族區(qū) 204204 3232 金水區(qū) 242 78 上街區(qū) 17 15 惠濟(jì)區(qū) 206 15 3 3人口。

19、出現(xiàn)在中國(guó)是的概念最早出現(xiàn)在中國(guó)是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)地區(qū)開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)地區(qū)開始,并逐步蔓延到全 國(guó).現(xiàn)階段,對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)并沒有一個(gè)完整準(zhǔn)確的定義.國(guó).現(xiàn)階段,對(duì)于商業(yè)。

20、 廣義應(yīng)該包括商場(chǎng)酒店寫字樓商廣義應(yīng)該包括商場(chǎng)酒店寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密。

21、大家作為服 務(wù)人員應(yīng)感到自豪 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 服務(wù)的概念基本特征 樹立服務(wù)新理念 如何提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 優(yōu)質(zhì)服務(wù)的好處 服務(wù)的概念服務(wù)的概念 服務(wù)是一方向另一方提供的任何一項(xiàng)活 動(dòng)或利益,它本質(zhì)上是無形的,并且不產(chǎn)生對(duì) 任何東西的所有權(quán)問題。

22、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。

23、 5 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之三區(qū)別之三 消費(fèi)環(huán)節(jié)不同消費(fèi)環(huán)節(jié)不同 6 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之四區(qū)別之四 銷售賣點(diǎn)不同銷售賣點(diǎn)不同 相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 7 一商住地產(chǎn)營(yíng)。

24、設(shè)計(jì)流程 2 目 錄 萬達(dá)新起點(diǎn)入職訓(xùn)練營(yíng) 3 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)講座 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述 1 1產(chǎn)品及特征產(chǎn)品及特征 萬達(dá)城市綜合體萬達(dá)城市綜合體 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 酒店五星級(jí)酒店商務(wù)酒店酒店五星級(jí)酒店商務(wù)酒店 寫字樓。

25、運(yùn)營(yíng) 06 06 投資測(cè)算及財(cái)務(wù)評(píng)投資測(cè)算及財(cái)務(wù)評(píng)估估 07 07 商業(yè)商業(yè)字字典典 01 商業(yè)地產(chǎn)批判 批判一:先蓋房后招商. 不管地段,不用選址,不搞定位,不 搞市場(chǎng)調(diào)查和論證分析,拿到土地建 商場(chǎng). 選址嚴(yán)重失誤,盲目先蓋起來再說的 。

26、物業(yè)估值,在合適時(shí)機(jī)退出的過程. 并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營(yíng)方式的不動(dòng)產(chǎn),包括商場(chǎng)店鋪 ;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營(yíng)方式的不。

27、 怡景中心城國(guó)際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場(chǎng)海岸城宜家家私嘉信 茂 目標(biāo) 形成考察報(bào)告上報(bào) 完成部門內(nèi)學(xué)習(xí)培訓(xùn) 統(tǒng)一思想理念標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)拓展奧萊運(yùn)營(yíng)提出優(yōu)化建議 成果 4 Q:商業(yè)地產(chǎn)概述 5 商業(yè)地產(chǎn)概念 商業(yè)地產(chǎn)形式 商業(yè)地產(chǎn)。

28、 從全國(guó)來看,人人都在往商業(yè)開發(fā)這條路上擠,但有從全國(guó)來看,人人都在往商業(yè)開發(fā)這條路上擠,但有從全國(guó)來看,人人都在往商業(yè)開發(fā)這條路上擠,但有從全國(guó)來看,人人都在往商業(yè)開發(fā)這條路上擠,但有 多少項(xiàng)目是真正成功的呢多少項(xiàng)目是真正成功的呢多少項(xiàng)目。

29、英文 負(fù)責(zé)人姓名: 通訊地址: 公司性質(zhì): 中資 外資 獨(dú)資 民營(yíng) 電話辦公室:傳真機(jī)辦公室: 電話手提:傳呼機(jī): 3 緊緊急急事事故故聯(lián)聯(lián)系系人人: 辦公時(shí)間內(nèi)日日間間 姓名:電話:移動(dòng)電話:傳呼: 姓名:電話:移動(dòng)電話:傳呼: 姓名:電。

30、有權(quán)辭退. 二二 招商人員接待客戶條例:招商人員接待客戶條例: 1招商人員應(yīng)積極,主動(dòng)接待上門的每一位客戶對(duì)本樓盤有趣的,或愿意接受 招商人員的來訪人員屬客戶; 2每位招商人員均需按順序接待客戶,不得挑客戶搶客戶,若輪到的銷售人 員正在接待。

31、 起租期: Lease Commencement Date: 租用時(shí)期: L e a s e T e r m : 免 租 期 : Rent Free Period: 裝修期:如適用 Fit Out Period: If applicable。

32、 狹義的商業(yè)地產(chǎn):國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念.泛指用于零售業(yè) 的地產(chǎn)形式. 商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣,主要包括購(gòu)物中心百貨超市商業(yè)街主題商場(chǎng) 專業(yè)市場(chǎng)寫字樓酒店等. 工業(yè)園區(qū)一般不劃為商業(yè)地產(chǎn).實(shí)際上大家看到很多地產(chǎn)形式,是融合了住宅。

33、作要點(diǎn) 清楚知道我們?cè)谧鍪裁?1市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)調(diào)查是招商工作的第一步.最先要做的 是對(duì)目標(biāo)所在市場(chǎng)的調(diào)查,這主要包括對(duì)項(xiàng) 目周邊的交通人流居民收入,消費(fèi)習(xí)慣和 消費(fèi)層次等等;另一個(gè)調(diào)查的方向是項(xiàng)目周 邊園區(qū)目前的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)狀況租金水 平經(jīng)。

34、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費(fèi)提供交易平臺(tái)而進(jìn)行商業(yè)。

35、對(duì)入駐的意向之后,考察主力店的經(jīng)營(yíng)情況,特別是對(duì) 主力店的調(diào)查和評(píng)估,其評(píng)估的內(nèi)容包括資金實(shí)力主力店的調(diào)查和評(píng)估,其評(píng)估的內(nèi)容包括資金實(shí)力 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)經(jīng)營(yíng)特色注冊(cè)資本金管理層的管理能經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)經(jīng)營(yíng)特色注冊(cè)資本金管理層的管理能 力營(yíng)業(yè)額及其增長(zhǎng)率。

36、的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營(yíng)利為目的的事業(yè)以營(yíng)利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤(rùn)為目的特征:以獲取利潤(rùn)為目的 一次握手一個(gè)電話一次會(huì)議 一單交易都是商業(yè)活動(dòng)的具體表現(xiàn), 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易批發(fā) 零。

37、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實(shí)是現(xiàn)代商業(yè)營(yíng)銷的一種具體表商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實(shí)是現(xiàn)代商業(yè)營(yíng)銷的一種具體表 現(xiàn)形式,它跟廣義營(yíng)銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現(xiàn)形式。

38、一 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 商業(yè)商業(yè)生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營(yíng)利為目的的事業(yè)以營(yíng)利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤(rùn)為目的特征:以獲取利潤(rùn)為目的 一次握。

39、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內(nèi)容課程內(nèi)容 第一單元:回到基本點(diǎn)第一單元:回到基本點(diǎn)以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客戶第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客。

40、章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)地產(chǎn)房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)地產(chǎn)房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 一房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱一房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 由于不能移動(dòng)也稱不動(dòng)產(chǎn).是指土地由于不能移動(dòng)也稱不動(dòng)產(chǎn).是指土地 及附著在土地上的人工構(gòu)。

41、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。

42、一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之四區(qū)別之四 銷售賣點(diǎn)不同銷售賣點(diǎn)不同 7 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之五區(qū)別之五 售后服務(wù)不同售后服務(wù)不同 8 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大。

43、管理 六銷售例會(huì)要點(diǎn) 七客戶檔案表的內(nèi)容及填寫 附:客戶情況登記表 附:客戶檔案表 附:銷售周報(bào)表 八現(xiàn)場(chǎng)日?qǐng)?bào)及階段性分析寫作規(guī)范 九售樓信息反饋周報(bào) 十問卷調(diào)查表范例 1 第四部分 銷售技巧方面 一老客戶溝通維護(hù)方法 二客戶問題 三促進(jìn)銷。

44、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)類 經(jīng)營(yíng)方式的不動(dòng)產(chǎn),包括商場(chǎng)店鋪經(jīng)營(yíng)方式的不動(dòng)產(chǎn),包括商場(chǎng)店鋪MALL步行街以及社區(qū)商業(yè)等.步行街以及。

45、修許可證夜間消防安全責(zé)任書 隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)表物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 表面工程驗(yàn)收申請(qǐng)表商鋪裝飾裝修管理協(xié)議 隱蔽工程驗(yàn)收單裝修驗(yàn)收退款審批表 表面工程驗(yàn)收單 備備注注 備備注注 商商業(yè)業(yè)管管理理公公司司商商戶戶裝裝修修存存檔檔資資料料具具體體內(nèi)。

46、分招商部分不含自營(yíng)待返租部分 總招商建筑面積 已招商建筑面積 待招商建筑面積 室內(nèi)已招商建筑面積 待招商建筑面積 室外已招商建筑面積 待招商建筑面積 返租已招商建筑面積 待招商建筑面積 主力店部分主力店部分 主力店招商建筑面積 已招主力店建。

47、具有商務(wù)運(yùn)行屬性的不動(dòng)產(chǎn); 隨著國(guó)內(nèi)城市化建設(shè)的深化及城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)城市政府規(guī)劃職能的強(qiáng) 化,專業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)文化中心建設(shè)等多種類型的泛商業(yè)地產(chǎn) 逐漸納入了不同城市及開發(fā)商的開發(fā)計(jì)劃; 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)其實(shí)就是通過地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)整合商業(yè),含商業(yè)活。

48、輻射力調(diào)研 . 11 5 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)研. 12 6 城市政策法律環(huán)境調(diào)研 . 12 7 調(diào)研的初步結(jié)論. 12 8 各城市之間數(shù)據(jù)對(duì)比分析 . 12 第二部分選址第二部分選址 . 1313 一選址的意義: . 13 二集團(tuán)選址的標(biāo)準(zhǔn): 。

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    第七章第七章商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)房地產(chǎn)的簡(jiǎn)稱,是指用于各種零售餐飲娛樂健身服務(wù)休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式,從經(jīng)營(yíng)模式功能和用途上區(qū)別于普通住宅公寓寫字樓別墅等房地產(chǎn)形式,商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)商業(yè)與

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    商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)資料商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)資料目錄目錄一基礎(chǔ)概念篇,3二疑難解析篇,41商業(yè)和住宅的區(qū)別,42商業(yè)地產(chǎn)的分類,53租金收益率的計(jì)算方式,74帶租約銷售,85返租銷售,96產(chǎn)權(quán)式商鋪,10

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    招商培訓(xùn)資料招商培訓(xùn)資料一招商工作流程一招商工作流程1商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)客戶分析2確定招商對(duì)象,3確定經(jīng)營(yíng)模式,投資經(jīng)營(yíng),委托經(jīng)營(yíng),租賃經(jīng)營(yíng),直接經(jīng)營(yíng),虛擬經(jīng)營(yíng),4制定招商優(yōu)惠策略,5商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施

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    目目錄錄一一中國(guó)影院發(fā)展中國(guó)影院發(fā)展,31,中國(guó)電影放映體制發(fā)展,32,電影院線簡(jiǎn)介,43,電影產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈介紹,54,中國(guó)電影的票房分賬,95,國(guó)內(nèi)代表性院線簡(jiǎn)介,11萬達(dá)院線,11

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    1商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位陳仁科老師2010,42商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn),是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因?yàn)殚_發(fā),是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因?yàn)殚_發(fā),是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因?yàn)殚_發(fā),是現(xiàn)在開發(fā)的熱門為什么因?yàn)殚_發(fā)周期短利潤(rùn)率高當(dāng)然

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    1第一章第一章招商部人員紀(jì)律規(guī)定招商部人員紀(jì)律規(guī)定一一招商人員紀(jì)律條例,招商人員紀(jì)律條例,1在工作時(shí)間不準(zhǔn)吃零食,打私人電話和從事其他娛樂活動(dòng),2統(tǒng)一制服著裝,男士著公司制服,襯衣系領(lǐng)帶皮鞋深色襪子,女士著有領(lǐng)帶袖上衣,下身

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    商業(yè)地產(chǎn)招商培訓(xùn)資料商業(yè)地產(chǎn)招商培訓(xùn)資料一一商業(yè)地產(chǎn)概念,商業(yè)地產(chǎn)概念,商業(yè)地產(chǎn),顧名思義,作為商業(yè)用途的地產(chǎn),以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等,廣義商業(yè)地產(chǎn),通常指用于各種零售批發(fā)餐飲娛樂健身休

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    招商部人員培訓(xùn)資料招商部人員培訓(xùn)資料第一章招商部人員紀(jì)律規(guī)定一招商人員紀(jì)律條例,1在工作時(shí)間不準(zhǔn)吃零食,打私人電話和從事其他娛樂活動(dòng),2統(tǒng)一制服著裝,男士著公司制服,襯衣系領(lǐng)帶皮鞋深色襪子,女士著有領(lǐng)帶袖上衣,下身西褲或

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    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付租戶有關(guān)資料.xls

    附件12香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)資資料料登登記記表表填填表表人人,填填表表日日期期,序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容1單元位置,層單元2租租戶戶詳詳細(xì)細(xì)資資料料,公司名稱,中文英文負(fù)責(zé)人姓名

    時(shí)間: 2021-05-19     大小: 42KB     頁數(shù): 6

商業(yè)地產(chǎn)銷售技巧培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)銷售技巧培訓(xùn)課件.ppt

    第一章第一章房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)第二章第二章建筑與規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)建筑與規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)第三章第三章房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)介紹房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)介紹第四章第四章置業(yè)顧問基本素質(zhì)要求置業(yè)顧問基本素質(zhì)要求第五章第五章房地產(chǎn)銷售技巧相關(guān)知識(shí)

    時(shí)間: 2021-08-11     大小: 700KB     頁數(shù): 459

商業(yè)地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)培訓(xùn)(45頁).ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)培訓(xùn)(45頁).ppt

    商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)培訓(xùn)基礎(chǔ)培訓(xùn)本期培訓(xùn)綱要本期培訓(xùn)綱要第一部分第一部分商業(yè)地產(chǎn)策劃闡釋商業(yè)地產(chǎn)策劃闡釋第二部分第二部分策劃主要工作內(nèi)容策劃主要工作內(nèi)容第三部分第三部分不同商業(yè)形態(tài)的定義不同商業(yè)形態(tài)的定義第四部分第

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 146KB     頁數(shù): 45

商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)作全程資料【299頁】.doc 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)運(yùn)作全程資料【299頁】.doc

    商業(yè)集團(tuán)商業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)目錄目錄第一部分市場(chǎng)調(diào)研第一部分市場(chǎng)調(diào)研,1010一調(diào)研總綱,101,調(diào)研目的,102調(diào)研方法,103調(diào)研重點(diǎn),104調(diào)研時(shí)間,1

    時(shí)間: 2021-11-15     大小: 1.52MB     頁數(shù): 296

鄭州商業(yè)地產(chǎn)資料歸納(22頁).doc 文檔

    鄭州商業(yè)地產(chǎn)資料歸納(22頁).doc

    資料資料消化消化報(bào)告報(bào)告一一鄭州鄭州市市概況概況11區(qū)位與交通區(qū)位與交通鄭州市是河南省省會(huì),位于河南省中部偏北,鄭州地處中原腹地,雄峙中樞,控御險(xiǎn)要,為全國(guó)重要的交通通訊樞紐,是新亞歐大陸橋上的重要城市,是國(guó)家開放城市和歷史文化名

    時(shí)間: 2021-04-19     大小: 1.42MB     頁數(shù): 31

商業(yè)地產(chǎn)案場(chǎng)崗位職責(zé)、技能培訓(xùn)、制度管理等全套資料(184頁).doc 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)案場(chǎng)崗位職責(zé)、技能培訓(xùn)、制度管理等全套資料(184頁).doc

    第一部分素質(zhì)要求一現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理工作基本理念指導(dǎo)及要求二現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理實(shí)戰(zhàn)工作具體指導(dǎo)及要求三現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理銷售人員銷售力提升的藝術(shù)指導(dǎo)及要求第二部分銷售現(xiàn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備工作一銷售人員招聘二銷售人員培訓(xùn)三銷售人員培訓(xùn)全集四電話培訓(xùn)資料第三部

    時(shí)間: 2021-08-20     大小: 879KB     頁數(shù): 179

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃培訓(xùn)課件.ppt

    本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,商業(yè)項(xiàng)目招商策劃淺談商業(yè)項(xiàng)目招商策劃淺談2008,3僅供內(nèi)部討論僅供內(nèi)部討論本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,報(bào)告提綱報(bào)告提綱第一部分,商業(yè)基本概念第一部分,商業(yè)基本概念第二部分,零售業(yè)態(tài)介紹第二部分,零售業(yè)態(tài)介紹第三

    時(shí)間: 2021-08-10     大小: 5.55MB     頁數(shù): 56

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)(25頁).ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)(25頁).ppt

    服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)導(dǎo)言導(dǎo)言服務(wù)服務(wù)服務(wù)每當(dāng)打開報(bào)紙電視或收聽廣播時(shí),都會(huì)發(fā)現(xiàn)一種信息,請(qǐng)?jiān)谶@里消費(fèi),因?yàn)檫@里的客戶服務(wù)盡善盡美,企業(yè)無論大小,產(chǎn)品或服務(wù)無論簡(jiǎn)單或復(fù)雜,客戶服務(wù)都已經(jīng)成為企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的法寶,經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 944KB     頁數(shù): 25

商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課件.ppt

    商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)本章內(nèi)容本章內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)概念及與住宅差異商業(yè)地產(chǎn)類別劃分及典型形態(tài)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成及影響因素商業(yè)發(fā)展規(guī)律周期輔射圈商業(yè)地產(chǎn)常用名詞解釋商業(yè)地產(chǎn)概念及與住宅差異商業(yè)地產(chǎn)類別劃分及典型形態(tài)

    時(shí)間: 2021-07-21     大小: 6.01MB     頁數(shù): 67

商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)課件(95頁).ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)課件(95頁).ppt

    商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)分享課程提綱商業(yè)地產(chǎn)概述商業(yè)開發(fā)過程中常見的問題萬達(dá)的內(nèi)部管控體系發(fā)展規(guī)劃工程招商團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)營(yíng)運(yùn)知識(shí)的分享其他項(xiàng)目的分享一商業(yè)地產(chǎn)概論一商業(yè)地產(chǎn)概論商業(yè)地產(chǎn)概述狹義的商業(yè)地產(chǎn),用于各種零售餐飲休閑等生活服務(wù)

    時(shí)間: 2021-11-03     大小: 27.24MB     頁數(shù): 95

地產(chǎn)理論之商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)資料(44頁).doc 文檔

    地產(chǎn)理論之商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)資料(44頁).doc

    商商商商業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)資資資資料料料料11行業(yè)介紹行業(yè)介紹,551,11,1零售業(yè)的演變史零售業(yè)的演變史,551,21,2零售業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)零售業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),661,2,1國(guó)際零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

    時(shí)間: 2021-03-22     大小: 255.50KB     頁數(shù): 44

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目承租公司資料(1頁).doc 文檔
商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)資料整合(11頁).docx 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)資料整合(11頁).docx

    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的十個(gè)要素商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的十個(gè)要素第一,理念決定成敗目前,國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商大部分都是由房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)化而來,很多人缺乏現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作理念,往往只重選址和招商,但輕布局和開業(yè),套用房地產(chǎn)思路開發(fā)商業(yè)地產(chǎn),以

    時(shí)間: 2021-03-19     大小: 29.63KB     頁數(shù): 11

商業(yè)招商銷售技巧培訓(xùn)資料(40頁).ppt 文檔

    商業(yè)招商銷售技巧培訓(xùn)資料(40頁).ppt

    招商銷售技巧培訓(xùn)招商工作作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的重要部分,從一開始就舉足輕重,毫不夸張地說,招商工作的成功與否又是評(píng)判商業(yè)運(yùn)營(yíng)是否成功的重要標(biāo)準(zhǔn),招商工作中的操作要點(diǎn)如何克服招商中的問題招商合作方式的種類各種招商方式客戶開發(fā)的步

    時(shí)間: 2021-06-01     大小: 196.50KB     頁數(shù): 40

房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部資料商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì).ppt 文檔

    房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部資料商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì).ppt

    新員工培訓(xùn)系列課程之,新員工培訓(xùn)系列課程之,商業(yè)規(guī)劃研究院商業(yè)規(guī)劃研究院商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述規(guī)劃設(shè)計(jì)概述新起點(diǎn)入職訓(xùn)練營(yíng)2商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述1城市綜合體的構(gòu)成城市

    時(shí)間: 2021-05-03     大小: 20.73MB     頁數(shù): 83

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶裝修存檔資料模板.xls 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商戶裝修存檔資料模板.xls

    商商業(yè)業(yè)管管理理公公司司商商戶戶裝裝修修存存檔檔資資料料具具體體內(nèi)內(nèi)容容文文字字僅僅供供參參考考項(xiàng)項(xiàng)目目,檔檔案案號(hào)號(hào),商商鋪鋪號(hào)號(hào),商商戶戶姓姓名名,文文件件名名稱稱份份數(shù)數(shù)備備注注文文件件名名稱稱份份數(shù)數(shù)繳款明細(xì)表物業(yè)告知單裝

    時(shí)間: 2021-08-30     大小: 52KB     頁數(shù): 17

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃專題培訓(xùn)方案.ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃專題培訓(xùn)方案.ppt

    商業(yè)項(xiàng)目招商策劃專題培訓(xùn)商業(yè)項(xiàng)目招商策劃專題培訓(xùn)報(bào)告提綱報(bào)告提綱第一部分,商業(yè)基本概念第一部分,商業(yè)基本概念第二部分,零售業(yè)態(tài)介紹第二部分,零售業(yè)態(tài)介紹第三部分,商業(yè)發(fā)展規(guī)律第三部分,商業(yè)發(fā)展規(guī)律第四部分,商業(yè)地產(chǎn)策劃第四部分,商

    時(shí)間: 2021-08-10     大小: 6MB     頁數(shù): 56

商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(45頁).ppt 文檔

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    商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)的類型商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式商業(yè)地產(chǎn)的客戶商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義之

    時(shí)間: 2021-04-23     大小: 347KB     頁數(shù): 45

商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售培訓(xùn)課件.ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售培訓(xùn)課件.ppt

    1商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售商業(yè)地產(chǎn)的策劃與銷售2一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別3區(qū)別之一區(qū)別之一銷售產(chǎn)品不同銷售產(chǎn)品不同一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別4一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷

    時(shí)間: 2021-08-17     大小: 3.48MB     頁數(shù): 76

商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(40頁).ppt 文檔

    商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(40頁).ppt

    本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)的類型商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式商業(yè)地產(chǎn)的客戶本報(bào)告是嚴(yán)格保密的,商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的屬

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