商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)Tag內(nèi)容描述：
1、 注: 約1012個人為一小組進(jìn)行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必。
2、 聲 第 三 大 街 開 街 信 息 Life section Make a fun for urban highend crowd stood in place, let the ideal life quietly bloomed in。
3、街 開 街 信 息 Life section Make a fun for urban highend crowd stood in place, let the ideal life quietly bloomed in the town。
4、來源于日本, 日本安士敏先生認(rèn)為: 業(yè)態(tài)是定義為 營業(yè)的形態(tài)它是形態(tài)和效能的統(tǒng)一, 形態(tài)即形狀, 它是達(dá)成 效能的手段. 什么叫什么叫 MALL Mall音譯摩爾起源于歐美,特指規(guī)模巨大連成一體 包羅眾多專賣店和商鋪集購物休閑娛樂飲食為一體。
5、計,在反復(fù)篩選淘汰其中陳舊重復(fù)殘缺沒有份量沒有深度缺乏 創(chuàng)意的雞肋后,給您的就是這不到5的1000案我們吐故納新優(yōu)中選優(yōu),新增更多世聯(lián) 中原偉業(yè)易居合富五大行博思堂紅鶴及萬科中海等業(yè)界翹楚的精品力作,我們 努力做到只給您有價值的 本套100。
6、于城市商貿(mào)中心和主要街道的沿街地段, 地塊供給量較小, 可選擇的范圍窄. 2規(guī)劃難度高.一方面,商鋪面對客戶需求個性化特點更加鮮明,各種業(yè)態(tài)對商鋪的 要求不具有替代性. 如果針對特定目標(biāo)客戶規(guī)劃設(shè)計的商鋪招商不成功, 項目在短時間內(nèi)將 很難。
7、商用房地產(chǎn):商用地產(chǎn)常規(guī)包括專業(yè)市場百貨商場shoppingmall商業(yè)街社 區(qū)底商物流園區(qū)等. 2產(chǎn)權(quán)式商鋪:產(chǎn)權(quán)式商鋪:所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪,即所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念,這是 產(chǎn)權(quán)式商鋪最核心 最基礎(chǔ)的理念. 產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流。
8、本資料 . 29 五項目商業(yè)部分的定位 . 31 六商業(yè)部分功能分布 . 33 第四章 商業(yè)項目銷售的業(yè)務(wù)流程與銷售策略 . 41 一尋找客戶 . 41 二現(xiàn)場接待客戶 . 43 三談判 . 45 四客戶追蹤 . 47 五簽約 . 49 六。
9、住宅公寓別墅等房地產(chǎn)形式.以辦 公為主要用途的地產(chǎn),屬商業(yè)地產(chǎn)范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念. 泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式,是狹義的商業(yè)地產(chǎn). 二商業(yè)房地產(chǎn)的類別二商業(yè)房地產(chǎn)的類別劃分劃分 商業(yè)房地產(chǎn)的形式多樣,規(guī)模也。
10、到行為模式的改變 十三.商業(yè)地產(chǎn)招商咨詢:全程招商解決方案 十四.商業(yè)地產(chǎn)招商:情境模擬 4 一.商業(yè)地產(chǎn)招商中存在的問題 從案例分析看問題 案例:一個招商經(jīng)理的苦惱 大家討論:為什么這個招商經(jīng)理會如此苦惱,商業(yè) 地產(chǎn)招商中存在哪些問題,列。
11、出現(xiàn)在中國是的概念最早出現(xiàn)在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)地區(qū)開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)地區(qū)開始,并逐步蔓延到全 國.現(xiàn)階段,對于商業(yè)地產(chǎn)并沒有一個完整準(zhǔn)確的定義.國.現(xiàn)階段,對于商業(yè)。
12、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發(fā)形式進(jìn)行分類按照開發(fā)形式進(jìn)行分類 1.商業(yè)街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區(qū)商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務(wù)樓寫字樓商鋪; 7.交通設(shè)施商鋪 2 2按座落位置。
13、 廣義應(yīng)該包括商場酒店寫字樓商廣義應(yīng)該包括商場酒店寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 本報告是嚴(yán)格保密。
14、大家作為服 務(wù)人員應(yīng)感到自豪 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 服務(wù)的概念基本特征 樹立服務(wù)新理念 如何提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 優(yōu)質(zhì)服務(wù)的好處 服務(wù)的概念服務(wù)的概念 服務(wù)是一方向另一方提供的任何一項活 動或利益,它本質(zhì)上是無形的,并且不產(chǎn)生對 任何東西的所有權(quán)問題。
15、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。
16、eEstate,顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于住宅地產(chǎn)工業(yè)地 產(chǎn)等. 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售批發(fā) 餐飲娛樂健身休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形 式,從經(jīng)營模式功能和用途上區(qū)別于普通住宅 公寓別墅等房地產(chǎn)形式. 第二部分第二部分 。
17、二:贏得他人信賴的小拖術(shù) 十三:開収客戶的方法及其伓缺點 十四:商業(yè)地產(chǎn)拖商銷售溝通技巧 十五:應(yīng)避克的十七種愚蠢的洽談 十六:十事種成功的拖商銷售談判技巧 與主力商家談判癿策略技巧要點 時機(jī) 十七:交談中對客戶暗示5種信息 十八:十一種暗。
18、 商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品形態(tài)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品形態(tài) 寫字樓寫字樓 酒店酒店 零售物業(yè)零售物業(yè) 餐飲物業(yè)餐飲物業(yè) 購物中心購物中心 第一章第一章 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 4 1.3 商業(yè)地產(chǎn)的價值商業(yè)地產(chǎn)的價值 第一章第一章 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)效益與社會效。
19、簿:通過地址簿可以輕松輸入郵件接受者的地址,使郵件的 發(fā)送更加方便,快捷. 建立方法:打開 Fox mail單擊地址簿單擊新建卡 片在姓名欄中填寫公司各部門名稱在Email 地址欄中填寫部門名稱abc按確定 ,即可建立公 司各部門電子郵件地。
20、國商業(yè)發(fā)展軌跡及現(xiàn)狀 始于八十年代中期的商品流通體制改革和不斷擴(kuò)大的對外開放, 使我國的商業(yè)零售業(yè)格 局發(fā)生了巨大的變革,舊式的百貨商店糧油副食店等逐漸衰落,取而代之的是多種形 式的新型商業(yè)經(jīng)營方式. 第二次全國基本單位普查資料以下簡稱普查。
21、重復(fù)經(jīng)驗的不斷累積教訓(xùn)的重復(fù)經(jīng)驗的不斷累積 找誰講理 第一部分:說給業(yè)主的話 以終為始系統(tǒng)思維團(tuán)隊為本細(xì)節(jié)為王 以終為始 開發(fā)3年 經(jīng)營40年 目標(biāo) 3年后 市場價格 用多方面的分析及明確的目標(biāo) 來實現(xiàn)上述目的. 1 123 2 時間軸 艱。
22、2015 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn),就是采取優(yōu)選的商業(yè)投資組合模式,整合各業(yè)態(tài)商業(yè)資源,為商品交易商務(wù)及休閑活動提 供合適的建筑載體,并通過持續(xù)的運營,不斷提高物業(yè)估值,在合適時機(jī)退出的過程. 狹義概念retail real esta。
23、012個人為一小組進(jìn)行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)的分類不是一成不變的,而是根據(jù)城市商業(yè)的發(fā) 展和地區(qū)屬性的不同而變化的 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享。
24、業(yè)地產(chǎn)的定義 商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念;商業(yè)地產(chǎn)包括商業(yè)和地產(chǎn)兩方面的概念; 商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)就是指商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商作為投資主體直接參于的,為生產(chǎn)和 消費提供交易平臺而進(jìn)行商業(yè)。
25、死盤導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目爛盤死盤導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目爛盤死盤導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目爛盤死盤9 9 9 9大病因大病因大病因大病因 課程目錄:課程目錄: 1.政府盲目規(guī)劃,政績面子工程所致. 2.開發(fā)商盲目規(guī)劃建設(shè)模仿生搬硬套只重技術(shù)規(guī)劃等. 3.一廂情愿。
26、 設(shè)設(shè) 計計 管管 理理 規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計 建筑設(shè)計建筑設(shè)計 室內(nèi)設(shè)計室內(nèi)設(shè)計 景觀環(huán)境設(shè)計景觀環(huán)境設(shè)計 交通組織設(shè)計交通組織設(shè)計 燈光效果設(shè)計燈光效果設(shè)計 標(biāo)志標(biāo)識設(shè)計標(biāo)志標(biāo)識設(shè)計 機(jī)電設(shè)計顧問機(jī)電設(shè)計顧問 幕墻設(shè)計顧問幕墻設(shè)計顧問 人在。
27、組一個代表回答以上問題 商業(yè)地產(chǎn)癿分類丌是一成丌變癿,而是根據(jù)城市商業(yè)癿發(fā) 展和地區(qū)屬性癿丌同而變化癿 商業(yè)地產(chǎn)癿發(fā)展不居民消費結(jié)構(gòu)和消費水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足生活基本需要的必必 需型。
28、這樣如此絢麗癿產(chǎn)品這樣癿產(chǎn)品經(jīng)理應(yīng)該是什 么樣癿這里丌得丌提及一位中國商界大佬寧高寧. 寧高寧在執(zhí)掌華潤時,曾將萬科華進(jìn)兩大地產(chǎn)公司收納入麾下,后期迚入中糧 集團(tuán),打通全產(chǎn)業(yè)鏈,在涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域后,又很快培育出大悅城這樣癿潮爆 癿購物中心。
29、二:贏得他人信賴的小拖術(shù) 十三:開収客戶的方法及其伓缺點 十四:商業(yè)地產(chǎn)拖商銷售溝通技巧 十五:應(yīng)避克的十七種愚蠢的洽談 十六:十事種成功的拖商銷售談判技巧 與主力商家談判癿策略技巧要點 時機(jī) 十七:交談中對客戶暗示5種信息 十八:十一種暗。
30、上面幾組圖片,回憶一下在自結(jié)合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內(nèi)容有什么不同消費的金額和內(nèi)容有什么不同 注:注: 約。
31、對入駐的意向之后,考察主力店的經(jīng)營情況,特別是對 主力店的調(diào)查和評估,其評估的內(nèi)容包括資金實力主力店的調(diào)查和評估,其評估的內(nèi)容包括資金實力 經(jīng)營業(yè)績經(jīng)營特色注冊資本金管理層的管理能經(jīng)營業(yè)績經(jīng)營特色注冊資本金管理層的管理能 力營業(yè)額及其增長率。
32、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
33、釁釁釁釁痕痕痕痕 騁騁騁騁割割割割呻呻呻呻 站站站站旋旋旋旋丘丘丘丘走走走走 歐歐歐歐院院院院瘴瘴瘴瘴 瓣瓣瓣瓣仔仔仔仔卜卜卜卜 證證證證視視視視韶韶韶韶后后后后 覓覓覓覓漱漱漱漱幢幢幢幢 歹歹歹歹蟻蟻蟻蟻屁屁屁屁 轟轟轟轟兒兒兒兒耙耙耙耙。
34、擔(dān)保籌集資金, 進(jìn)行住宅建設(shè)掘得第一桶金. 1992 年,改制為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司,脫離區(qū)屬 企業(yè)定位,向現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營靠近. 1994 年,萬達(dá)進(jìn)入足球領(lǐng)域,獲得市政府支持,獲 得較好的社會資源. 1995 年1998 年,在住宅開發(fā)的同。
35、廣義和狹義之說. 狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說的商業(yè)的交易場所; 廣義應(yīng)該包括購物中心商業(yè)街SHOPPING MALL主題商場專業(yè)市場批發(fā)市場折扣店工廠直銷店娛樂 類商業(yè)房地產(chǎn)住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品. 什么是。
36、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標(biāo) 形成考察報告上報 完成部門內(nèi)學(xué)習(xí)培訓(xùn) 統(tǒng)一思想理念標(biāo)準(zhǔn) 對商業(yè)地產(chǎn)拓展奧萊運營提出優(yōu)化建議 成果 4 Q:商業(yè)地產(chǎn)概述 5 商業(yè)地產(chǎn)概念 商業(yè)地產(chǎn)形式 商業(yè)地產(chǎn)。
37、的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現(xiàn), 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易批發(fā) 零。
38、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表 現(xiàn)形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現(xiàn)形式。
39、一 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 本報告是嚴(yán)格保密的. 4 商業(yè)商業(yè)生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
40、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內(nèi)容課程內(nèi)容 第一單元:回到基本點第一單元:回到基本點以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客戶第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客。
41、章 房地產(chǎn)相關(guān)知識房地產(chǎn)相關(guān)知識 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)地產(chǎn)房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)地產(chǎn)房產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 一房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱一房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 由于不能移動也稱不動產(chǎn).是指土地由于不能移動也稱不動產(chǎn).是指土地 及附著在土地上的人工構(gòu)。
42、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這務(wù)公寓等,一切可以用來銷售和經(jīng)營這 些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運營形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。
43、一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別 區(qū)別之四區(qū)別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 7 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別 區(qū)別之五區(qū)別之五 售后服務(wù)不同售后服務(wù)不同 8 一商住地產(chǎn)營銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營銷的十大。
44、知彼,不知己,每戰(zhàn)必 殆. 20116185 招商談判招商談判招商談判招商談判 20116186 商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表 現(xiàn)形式,它跟廣義營銷行為是一。
45、業(yè)就是賺錢的游戲 u 咨詢房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易批發(fā) 零售服務(wù)等所有的經(jīng)濟(jì)活動都是商 業(yè)的范疇 Commerce 狹義的商業(yè):買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業(yè) u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關(guān)的商品 服務(wù)和消費場所。
46、萬象匯以及1234Space商業(yè) 產(chǎn)品為核心的華潤中心,對購物中 心寫字樓和酒店,長期持有,只租不 售,創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的收益. 3 增值服務(wù) 優(yōu)高雅勵致家私等.由華潤置地 首創(chuàng).解決人們在居住過程中的個 性化需求. 1.1 華潤置地差異化生意。
47、具有商務(wù)運行屬性的不動產(chǎn); 隨著國內(nèi)城市化建設(shè)的深化及城市產(chǎn)業(yè)升級城市政府規(guī)劃職能的強(qiáng) 化,專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)園建設(shè)文化中心建設(shè)等多種類型的泛商業(yè)地產(chǎn) 逐漸納入了不同城市及開發(fā)商的開發(fā)計劃; 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)其實就是通過地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)整合商業(yè),含商業(yè)活。
48、東正大廣場目 錄商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水就是地利定位藝術(shù) 形法風(fēng)水和理氣風(fēng)水兼顧1選址 地域旺氣初步定位2 整體規(guī)劃占個好位子調(diào)整優(yōu)化和提升整體旺能的進(jìn)一步定位3 內(nèi)部布局各方位的功能優(yōu)化各個局部的能量定位優(yōu)化三部曲 要選到好的風(fēng)水寶地占個好位子地域旺。
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