商業地產培訓學習Tag內容描述：
1、來源于日本, 日本安士敏先生認為: 業態是定義為 營業的形態它是形態和效能的統一, 形態即形狀, 它是達成 效能的手段. 什么叫什么叫 MALL Mall音譯摩爾起源于歐美,特指規模巨大連成一體 包羅眾多專賣店和商鋪集購物休閑娛樂飲食為一體。
2、當 具備; 2變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業的 特性。
3、規劃 七七購物中心市場定位分析購物中心市場定位分析 八八專業市場的商業規劃專業市場的商業規劃 九九商場環境空間設計指導細則商場環境空間設計指導細則 十十商場平面規劃原則商場平面規劃原則 十一十一購物中心空間設計效果圖購物中心空間設計效果圖圖。
4、計,在反復篩選淘汰其中陳舊重復殘缺沒有份量沒有深度缺乏 創意的雞肋后,給您的就是這不到5的1000案我們吐故納新優中選優,新增更多世聯 中原偉業易居合富五大行博思堂紅鶴及萬科中海等業界翹楚的精品力作,我們 努力做到只給您有價值的 本套100。
5、于城市商貿中心和主要街道的沿街地段, 地塊供給量較小, 可選擇的范圍窄. 2規劃難度高.一方面,商鋪面對客戶需求個性化特點更加鮮明,各種業態對商鋪的 要求不具有替代性. 如果針對特定目標客戶規劃設計的商鋪招商不成功, 項目在短時間內將 很難。
6、住宅公寓別墅等房地產形式.以辦 公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是零售地產的概念. 泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地產. 二商業房地產的類別二商業房地產的類別劃分劃分 商業房地產的形式多樣,規模也。
7、引通知文件 會議紀要等; 2狹義的制度:制度匯編 3萬千制度包括的內容: 1制度對禁止行為的規定 2工作指引對如何開展工作進行規范 3流程參與人員部門權限 4標準表單規范內容 三制度執行的基本原則 1先學后干; 2嚴格考核; 3對制度提出優。
8、同類型的住宅;商 鋪開發選址局限于城市商貿中心和主要街道的沿街地段, 地塊供給量較小, 可選擇的范圍窄. 2規劃難度高.一方面,商鋪面對客戶需求個性化特點更加鮮明,各種業態對商鋪的 要求不具有替代性. 如果針對特定目標客戶規劃設計的商鋪招商。
9、出現在中國是的概念最早出現在中國是2000年,年, 首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全首先從北京上海廣州幾個經濟高度發達地區開始,并逐步蔓延到全 國.現階段,對于商業地產并沒有一個完整準確的定義.國.現階段,對于商業。
10、大家作為服 務人員應感到自豪 主要內容主要內容 服務的概念基本特征 樹立服務新理念 如何提供優質的服務 優質服務的好處 服務的概念服務的概念 服務是一方向另一方提供的任何一項活 動或利益,它本質上是無形的,并且不產生對 任何東西的所有權問題。
11、OCO parkCOCO parkCOCO park 益田假日廣場益田假日廣場益田假日廣場益田假日廣場 深圳商業地產考察項目名稱深圳商業地產考察項目名稱深圳商業地產考察項目名稱深圳商業地產考察項目名稱 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介 區位。
12、國商業發展軌跡及現狀 始于八十年代中期的商品流通體制改革和不斷擴大的對外開放, 使我國的商業零售業格 局發生了巨大的變革,舊式的百貨商店糧油副食店等逐漸衰落,取而代之的是多種形 式的新型商業經營方式. 第二次全國基本單位普查資料以下簡稱普查。
13、一二期或 多期開發.在商業業態組合上,更加重視非購物類別的組合.休閑 娛樂運動餐飲生活配套等類別比重增大.通過非購物類別主流 化,達到綜合效益的平衡與提升.現主持北京大鐘寺國際廣場中坤 集團的招商代理,建筑面積為 43 萬.4 棟單體組合地。
14、重復經驗的不斷累積教訓的重復經驗的不斷累積 找誰講理 第一部分:說給業主的話 以終為始系統思維團隊為本細節為王 以終為始 開發3年 經營40年 目標 3年后 市場價格 用多方面的分析及明確的目標 來實現上述目的. 1 123 2 時間軸 艱。
15、2015 商業地產知識商業地產 商業地產,就是采取優選的商業投資組合模式,整合各業態商業資源,為商品交易商務及休閑活動提 供合適的建筑載體,并通過持續的運營,不斷提高物業估值,在合適時機退出的過程. 狹義概念retail real esta。
16、14. 銷售穩單 276 15. SP技巧 291 16. 逼定技巧 312 17. 同聯寶執行實務 332 18. 合同簽約技巧 350 19. 促進回款 385 20. 營銷系統及售足簽退操作實務 401 21. 客戶關懷技巧 430 。
17、業地產的定義 商業地產包括商業和地產兩方面的概念;商業地產包括商業和地產兩方面的概念; 商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和 消費提供交易平臺而進行商業。
18、死盤導致商業地產項目爛盤死盤導致商業地產項目爛盤死盤導致商業地產項目爛盤死盤9 9 9 9大病因大病因大病因大病因 課程目錄:課程目錄: 1.政府盲目規劃,政績面子工程所致. 2.開發商盲目規劃建設模仿生搬硬套只重技術規劃等. 3.一廂情愿。
19、組一個代表回答以上問題 商業地產癿分類丌是一成丌變癿,而是根據城市商業癿發 展和地區屬性癿丌同而變化癿 商業地產癿發展不居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享受四個過程 第一階段第一階段 以滿足生活基本需要的必必 需型。
20、這樣如此絢麗癿產品這樣癿產品經理應該是什 么樣癿這里丌得丌提及一位中國商界大佬寧高寧. 寧高寧在執掌華潤時,曾將萬科華進兩大地產公司收納入麾下,后期迚入中糧 集團,打通全產業鏈,在涉足商業地產領域后,又很快培育出大悅城這樣癿潮爆 癿購物中心。
21、二:贏得他人信賴的小拖術 十三:開収客戶的方法及其伓缺點 十四:商業地產拖商銷售溝通技巧 十五:應避克的十七種愚蠢的洽談 十六:十事種成功的拖商銷售談判技巧 與主力商家談判癿策略技巧要點 時機 十七:交談中對客戶暗示5種信息 十八:十一種暗。
22、上面幾組圖片,回憶一下在自結合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內容有什么不同消費的金額和內容有什么不同 注:注: 約。
23、對入駐的意向之后,考察主力店的經營情況,特別是對 主力店的調查和評估,其評估的內容包括資金實力主力店的調查和評估,其評估的內容包括資金實力 經營業績經營特色注冊資本金管理層的管理能經營業績經營特色注冊資本金管理層的管理能 力營業額及其增長率。
24、完 成 任 務 , 咋 整 這 件 事 我 覺 得 應 該 向 左 但 領 導 要 求 向 右 胳 膊 也 擰 不 過 大 腿 啊 , 郁 悶 這 次 活 動 我 是 總 導 演 我 又 是 總 執 行 總 勞 務 這 個 導 演 當 得 。
25、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
26、釁釁釁釁痕痕痕痕 騁騁騁騁割割割割呻呻呻呻 站站站站旋旋旋旋丘丘丘丘走走走走 歐歐歐歐院院院院瘴瘴瘴瘴 瓣瓣瓣瓣仔仔仔仔卜卜卜卜 證證證證視視視視韶韶韶韶后后后后 覓覓覓覓漱漱漱漱幢幢幢幢 歹歹歹歹蟻蟻蟻蟻屁屁屁屁 轟轟轟轟兒兒兒兒耙耙耙耙。
27、擔保籌集資金, 進行住宅建設掘得第一桶金. 1992 年,改制為萬達集團股份有限公司,脫離區屬 企業定位,向現代企業經營靠近. 1994 年,萬達進入足球領域,獲得市政府支持,獲 得較好的社會資源. 1995 年1998 年,在住宅開發的同。
28、廣義和狹義之說. 狹義的商業地產就是我們平常說的商業的交易場所; 廣義應該包括購物中心商業街SHOPPING MALL主題商場專業市場批發市場折扣店工廠直銷店娛樂 類商業房地產住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區別的房地產產品. 什么是。
29、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。
30、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式。
31、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
32、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內容課程內容 第一單元:回到基本點第一單元:回到基本點以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準備與尋找客戶第二單元:銷售準備與尋找客。
33、章 房地產相關知識房地產相關知識 第一節第一節 房地產地產房產與房地產業房地產地產房產與房地產業 一房地產是房產和地產的總稱一房地產是房產和地產的總稱 由于不能移動也稱不動產.是指土地由于不能移動也稱不動產.是指土地 及附著在土地上的人工構。
34、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。
35、式,也是現代 商品銷售的主要手段,其作用就是使消費者 認識和了解企業及其產品,引起消費者的興 趣,從而促使其采取購買行為. 特別是在爭取消費者偏好建立購買信心方 面,人員推銷效果明顯. 銷售促進非廣告的銷售刺激 非廣告的銷售刺激可以由一整套。
36、二南門庖招規范 庖招要求規范 2021819 120CM 按商鋪劃分 25CM 鋁塑板 整體統一形象 普通庖招 丌銹鋼包邊 5CM 定位 材質 尺寸 布置原則 北廣場門庖 厚度 寬 高 顏色 備注 取電 就近個體商戶取電 基層 規格 返回總。
37、為黃燈, 其他POS正確率低于70為黃燈,低于60為紅燈 2促銷區陳列 未以DM商品優先陳列即為紅燈 3正常排面陳列 只要存在有庫存未陳列本課即為紅燈 排面有破包或條碼脫落商品陳列,即為紅燈 二二 倉庫管理倉庫管理 1走道通暢,無阻塞 走道。
38、康.令她喜出望外的 是,第二天早晨,30瓶酸奶不僅全部銷售一空,而且出現了斷貨. 誰也沒有想到這個小女孩戲劇性的實踐帶來了711新的銷售增長 點.從此,在711店鋪中酸奶的冷藏柜同盒飯銷售柜擺在了一起. 2.啤酒與尿布:沃爾瑪赸市的營銷分析。
39、余自學 商店的設計商店的設計 最大限度地滿足消費者的要求,讓顧客滿意.在適用最大限度地滿足消費者的要求,讓顧客滿意.在適用 堅固經濟美觀的原則下設計,采光到通風必須堅固經濟美觀的原則下設計,采光到通風必須 最合理地布臵營業貨場的要求,最合理。
40、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及。
41、知彼,不知己,每戰必 殆. 20116185 招商談判招商談判招商談判招商談判 20116186 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它跟廣義營銷行為是一。
42、藝術,它陳列是一門創造性的視覺與空間藝術,它 包括商店設計裝修櫥窗通道模特包括商店設計裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂廣告背板道具燈光音樂廣告 產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所產品宣傳冊商標及吊牌等零售終端的所 有視覺要素,是一個完整而。
43、355ml 500ml1.25l2l 關聯陳列的原則 按使用目的用途賣給誰等關聯關系, 使商品組合起到互補和延伸的作用. 黃金位陳列的原則 貨架離地約120160CM的區域堆 頭端架臨通道區域應陳列高 利潤商品季節性商品或需突出 陳列的特價。
44、譽度的需要 通過促銷活動,加強與社區消費者的感情交流. 通過促銷活動,樹立企業真正讓利于民的良好 形象. 二商品促銷的優劣 優點: 促銷使廠商與消費者得到一些利益,激勵他們 對產品產生積極的態度. 促銷是附加的額外誘因,能夠收到顧客的購買。
45、 成 任 務 , 咋 整 這 件 事 我 覺 得 應 該 向 左 但 領 導 要 求 向 右 胳 膊 也 擰 不 過 大 腿 啊 , 郁 悶 這 次 活 動 我 是 總 導 演 我 又 是 總 執 行 總 勞 務 這 個 導 演 當 得 。
46、不負期望 討厭虛偽 處女座 喜歡閱讀 批判能力 在工作中最受歡迎是哪類人群 Hello面霸,這里有更多校招大禮包 戛納青年導演片展最佳短片適得其所: 世界上總會有一個地方,屬于你. 播放視頻 http: 適得其所 RIGHT PLACE 日。
47、包保利投顧研究院 扳手和螺絲刀的故事 找到正確的工具和方法 Hello面霸,這里有更多校招大禮包面霸,這里有更多校招大禮包保利投顧研究院 工具是在幫忙,還是幫倒忙 你的時間浪費在哪里了 Hello面霸,這里有更多校招大禮包面霸,這里有更多校。
48、項目:華強北九方KK ONE華僑城OCTCOCO PARK歡樂海岸 行程安排介紹 嶺南天地 廣州市 佛山市 天環廣場 太古匯 正佳廣場 日期行程安排參考 5月30日 第三天 深圳廣州佛山 上午由深圳至廣州考察參觀廣州市區內商業項目,下午至佛。
49、具有商務運行屬性的不動產; 隨著國內城市化建設的深化及城市產業升級城市政府規劃職能的強 化,專業市場產業園建設文化中心建設等多種類型的泛商業地產 逐漸納入了不同城市及開發商的開發計劃; 商業地產開發其實就是通過地產開發業務整合商業,含商業活。
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