商業地產認籌策劃方案Tag內容描述：
1、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認籌VIP卡取得預售許可證前禁止 客戶登記 產品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
2、結構情況 1.2 全社會消費品零售總額 1.3 全市商業增加值 1.4 總人口及地區人口結構職業構成家庭戶數構成收入水平消費水平等 1.5 城鄉居民的人均可支配收入 1.6 城鄉居民儲蓄存款余額 2 2區域城市結構調查與城市發展規劃調查區域。
3、三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的,因此,本方案重點在整合推廣方面進行 了全面的策劃,而對于項目市場分析及目標客戶分析等進行了簡要。
4、在地的商圈作出基礎研究,另找出商圈的 輻射范圍,營業品種,人流狀況與交通狀況及其購 買力. 消費者研究 對消費者的消費習慣收入偏好等作調研. 投資客戶研究 對投資客戶所投資的商鋪作基本調研, 如客戶區域 投資動向營業時間業績鋪面狀況等. 競。
5、國商策劃公司介紹 二 具備優勢 三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的, 因此, 本方案重點在整合推廣方面進行了 全面的策劃,而對于項。
6、年的我們深諳此道.為把握揚州市商 業地 產的狀況,我們數下揚州進行專門調研. 一 XX 廣場所在地商業發展狀況 導讀:該部分將就以下問題進行回答 1XX 廣場所在地商業競爭態勢怎樣 2XX 廣場面臨的與其直接競爭的商場有哪些它們的經營狀況如。
7、置地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處,靠近一農 貿,坐擁桂南路桂貴路人民路三大客源. 2 2商業氛圍商業氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業步行街, 這里是新舊商 業區的結合地帶,在步行街內聚集眾多的服裝專賣店大型。
8、售代理服務內容商業項目招商銷售代理服務內容 . 1010 3.23.2 具體服務內容具體服務內容 . 1010 4.0 4.0 工程驗收咨詢服務工程驗收咨詢服務 . 13 5 5.0 .0 服務收費及付款方法服務收費及付款方法 . 13 6。
9、 購物送禮促銷活動 三活動時間:三活動時間:2009 年 8 月 22 日2009 年 8 月 30 日 四活動地點:四活動地點:人和商城一二期 五 活動背景:五 活動背景: 人和商城二期為期一個月的更新升級, 即將重妝啟幕. 硬件環境的更。
10、的邊緣.有豐富 的農副業資源土地資源劧勱力資源水資源 和優越的灘涂資源生態資源,更有兩個國家級 自然保護區為龍頭的沿海灘涂自然風光旅游帶; 上上 海海 經經 濟濟 圈圈 丐界工廠梯度轉移:隨著一線城市土地價 格攀升促使一些跨國企業將生產基地。
11、知 競爭差異化,形成 不同亮點,塑造產 品個性的強勢賣點 利潤最大化, 促使單價節節 攀升 整體形象,連片開發,形成帶頭示范效應: 北 太 華 路 北二環 汽配汽貿城 本地塊 住宅家居 百貨購物中心 北大明宮 建材中心 大明宮超級商業MAL。
12、公用房 6388 地下室建筑面積 14850 第一部分第一部分 項目 單位 數值 道路用地 8262 綠地覆蓋面積 12888 總建筑密度 34.4 容積率 3.61 綠地覆蓋率 40 室外停車位 輛 85 地下停車場 輛 327 總戶數 。
13、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
14、簡潔易懂 大多數商業策劃公司往往認為一本厚厚的案子更有說服力,更可以顯示自己 的高超水平和雄厚的實力.地產知行者也不可否認:一份厚厚的文字是很有氣勢 的, 并且可以證明你付出了很多的辛勞.但是真正需要靠這份策劃案來答疑解惑 的開發商卻往往。
15、目的通過新聞發布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環境,了解我們的優惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現. 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。
16、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。
17、達XX是中國最大的文化企業萬達集團位于東莞的高端項目. 無論從所處位置現代風格還是融于莞鄉文化等不同層面來看,萬達絕 對將會是未來的地標性建筑. 我們此次將結合萬達精心策劃一次既有質量又有印象性的高端 私享活動,讓所有到場的嘉賓及通過他們對。
18、寓式酒庖和連鎖酒庖星級酒庖等等. 商業地產的概念要點 1. 有穩定租金收入 2. 長期持有 3. 是商業丌勱產 商業地產項目開發必須搞清2個問題: 1. 商業性質類別 2. 商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1。
19、目認籌啟動活動 活動日期:2018年08月18日 參與人員:項目領導銷售團隊認籌客戶 到場人數:預計2天約200組認籌客戶 活動地點:項目售樓處內外場規劃區塊 活動形式:亮點邀約主題互動核心認籌助興互動答謝回饋 活動調性:轟動造勢熱烈人氣 。
20、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續續。
21、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。
22、人員安排人員安排 所需物料所需物料 六六推廣思路推廣思路 七七需要正商協調事宜需要正商協調事宜 第第一一部分部分 產品梳理產品梳理 第 3 頁 共 58 頁 第第一一部分部分 房源信息房源信息員安排員安排 第 4 頁 共 58 頁 項目項目。
23、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。
24、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
25、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
26、困難,拓展外阜市場以迫在眉睫 就是在返座城市,短短數年,大量商業頃目及資本迅速落子成都 2011 成都商業地產樓市調控商業地產被勱時代癿來臨商業地產頃目云噴式癿擴展態勢 外阜市場癿銷售潛力 一線商業地產開發漸入飽和,需求欲望強,購買力很強。
27、銷售率較高的銷售率 較好的投資回報較好的投資回報 通過高開業率形成市場熱點通過高開業率形成市場熱點 短銷售周期短銷售周期 較低的投資風險較低的投資風險 高銷售率高銷售率 通過持續經營促使物業增值通過持續經營促使物業增值 較合理的銷售價格較合。
28、觀微 觀發展分析 主次商圈,標 桿 商 業 剖 析 開發商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業商 場 開 業 Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發商開發商 代理商代理商 開發商為主開發商為主 代理商為輔。
29、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。
30、 市場分析市場分析 一 市商業環境基本狀況 二 市同類商業項目調查統計 三 消費者消費范圍消費水準分析 以上三項應在項目考察初期已完成 二項目二項目分析分析 一項目定位一項目定位 某項目是集休閑購物餐飲娛樂等多功能服務于一體的大型商業地產項。
31、散商業住宅底商分析 附件: 一 XX 市整體商業分析之零散商業百貨店分析 二 XX 市郊區縣市商業分析 第三部分 項目分析 一 SWOT 分析 二 十三參數法分析 第四部分 項目定位項目定位 第一部分 XX 市宏觀經濟概述 XX 市位于山西。
32、a Management Limited. 23 Feb 20XX 目目 錄錄 壹本案項目特點及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING.4 一基本資料 BACKGROUND .4 二本案區位。
33、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。
34、一一部分部分 產品梳理產品梳理 第 3 頁 共 58 頁 第第一一部分部分 房源信息房源信息員安排員安排 第 4 頁 共 58 頁 項目項目整體效果圖整體效果圖 首推一期產品鳥瞰圖首推一期產品鳥瞰圖 第 5 頁 共 58 頁 一期房源產品介。
35、及付款方法服務收費及付款方法 . 6 6.0.0 針對本項目之初步分析針對本項目之初步分析 . 7 7.0.0 人員簡介人員簡介 . 8 8.0.0 結結 束束 語語 . 1.0 公司簡介 在房地產業,我們只專注于系統地解決本質問題 傾城尚。
36、在地的商圈作出基礎研究,另找出商圈的 輻射范圍,營業品種,人流狀況與交通狀況及其購 買力. 消費者研究 對消費者的消費習慣收入偏好等作調研. 投資客戶研究 對投資客戶所投資的商鋪作基本調研, 如客戶區域 投資動向營業時間業績鋪面狀況等. 競。
37、設計 5環境景觀概念設計 6建筑產品概念設計 四業態組合規劃 五經濟分析 1指標預算 2分析評估 策劃第一步策劃第一步 商業項目市場研究分析 一宏觀市場分析 1行業環境 2城市規劃 3政策法規 4宏觀環境 二區域市場分析 1本市商業環境 2。
38、客戶XXX組至南昌xxxx售樓部訃籌,建議共計8輛大巴每輛50 座左右但是具體數量根據人數待定,總共分為8批客戶7位置業頊問帶其客戶乘坐一輛車一輛車機 動 三認籌房源 一期一批次:37810樓,共計xxx套房源3號樓xxx套房源7號樓xx套。
39、點區域回收問卷調查方法消費者座談會 實 地考察法分區域隨機抽樣法等與基本結論二宏觀背景分析 1 周邊主要城市商業物業發展水平的比較2國民經濟主要技術經濟指標3 政 府有關舉措與城市遠景規劃社會因素分析等三區域商業市場研究一區域 商圈 研究1。
40、章背景分析倍訊易對項目所處的背景進行分析,是項目策劃的前提和基矗對合川頤天廓即城南濱江藝術文化長廊,下同的背景分析有以下幾個方面的內容.一宏觀背景有專家指出,休閑比旅游的外延大一些,休閑比旅游更寬泛更深刻,而休閑產業則是新千年全球經濟的五大。
41、商部門安排出 20的招商力量,對外地包括外地國內產品的廠家和經營商國外產品的國內代理國內內銷分支等運用電話傳真網絡DM 等現代化通訊手段進行招商.效果理想的情況下,在保證北京地區招商指標的同時,隨時進行調整加大外地及國際招商力度.第二部分。
42、入市機會分析 Part 3 項目價值體系梳理 Part 4 蓄客認籌期策略與活動 Part 5 蓄客認籌期工作計劃 Part 6 蓄客認籌的應急預案 戰略定位目標任務Part 15戰略定位戰略層面站在全局的角度審視項目嘉良地產在景洪的亮相之。
43、析評估FIP 宏策劃第一步第 2 頁 共 27 頁商業項目市場研究分析一宏觀市場分析1行業環境2城市規劃3政策法規4宏觀環境二區域市場分析1本市商業環境2區域商業環境3商圈分析城市發展狀況商業環境商業格局商圈范圍三客戶分析1經營范圍分析2投。
44、項目入市機會分析 Part 3 項目價值體系梳理 Part 4 蓄客認籌期策略與活動 Part 5 蓄客認籌期工作計劃 Part 6 蓄客認籌的應急預案 戰略定位目標任務Part 15 5戰略定位戰略層面站在全局的角度審視項目嘉良地產在景洪。
45、運動助力身體健康運動rainbow runrainbow run不分年齡,不分界線不分年齡,不分界線CONTENTSCONTENTSE v e n t H i g h l i g h t sO N E 活 動 亮 點A c t i v i 。
46、價值化的挖掘;上下層臨街,減少土石方的量同時增加二三樓商業價值提高銷售價格傳統建筑形態建筑特點:建筑特點:一層突出二層居后,雙面錯位提高可利用率,與可展示率.局限性:局限性:建筑形態不耐看,不上檔次.本案建議建筑 形態建筑特點:建筑特點:一。
47、喜慶熱鬧歡樂活 動 目 的活 動 目 的提升客流量實現業績增長提升客流量實現業績增長新年到,購買年貨已經是我國的傳統習俗了,開展年貨集市活動,不僅能為商家帶來銷量,也能為舉辦方帶來更多的客流,從而實現業績的增長.弘揚中華民族傳統文化弘揚中華。
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