商業地產設計策劃Tag內容描述：
1、導設計中心設計中心外部相關部門外部相關部門項目公司項目公司成本管理中心成本管理中心工程中心工程中心事業部事業部內部相關部門內部相關部門 審核審核 編制設計方編制設計方 案任務書案任務書 提供地方政府相提供地方政府相 關法規及要求關法規及要求。
2、 預 案 LIGHTING SHOW DESIGN Nd:YAG S H A N G H A I . . . DONGJINGYUAN DONG YOURCOMPANY YUOR SLOGAN GODS HEKE DONG JING YUA。
3、文明與自然景觀完美融合,處處充滿了創新和驚喜.在 北京這樣一個缺水的國際大都市里,SOLANA藍色港灣卻擁有三面親水的優越環境,其南面和東面是朝陽公園的浩淼湖面 ,北邊為經過整治的亮馬河,擁有近七萬平米的園林水景.更為難得的是,SOLANA。
4、命名參考3636 第五部分:項目整體設計方案建議第五部分:項目整體設計方案建議3737 第六部分:項目平面外立面相關配套設計建議第六部分:項目平面外立面相關配套設計建議4242 第七部分:銷售招商大廳的包裝建議第七部分:銷售招商大廳的包裝建。
5、來的物業價值的貶損. 一般來說,比較專一的商品,顧客希望有廣泛的比較和選擇余地,希望有集 中的專門店.這種顧客以購買一類商品為目的,對商業氣氛娛樂性環境沒有 過多要求, 把注意力全部集中在商品, 并比較其質量 價格等因素, 選址原則 天 時。
6、結構情況 1.2 全社會消費品零售總額 1.3 全市商業增加值 1.4 總人口及地區人口結構職業構成家庭戶數構成收入水平消費水平等 1.5 城鄉居民的人均可支配收入 1.6 城鄉居民儲蓄存款余額 2 2區域城市結構調查與城市發展規劃調查區域。
7、與認 識,具有較強的房地產策劃管理以及設計技術管理能力. 2005年進入擔任深圳益田地產總建筑師,負責大型商業地產的策 劃與設計管理工作. 百銳地產大講臺講師. 3 一 中國大型商業地產的發展現狀一 中國大型商業地產的發展現狀 二什么是二什。
8、與認 識,具有較強的房地產策劃管理以及設計技術管理能力. 2005年進入擔任深圳益田地產總建筑師,負責大型商業地產的策 劃與設計管理工作. 百銳地產大講臺講師. 3 一 中國大型商業地產的發展現狀一 中國大型商業地產的發展現狀 二什么是二什。
9、三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的,因此,本方案重點在整合推廣方面進行 了全面的策劃,而對于項目市場分析及目標客戶分析等進行了簡要。
10、國商策劃公司介紹 二 具備優勢 三 工作理念 四 成功案例 五 對本案的態度 六 工作目標 七 資費標準 八 附加服務 后記 前 言 考慮到貴項目對銷售策劃進行招標的意義與目的, 因此, 本方案重點在整合推廣方面進行了 全面的策劃,而對于項。
11、的發展與地區的政治經濟金融教育和治安社會發展等因素息息相關.這 些因素將直接或間接市場和產業產生影響.要制定正確的開發項目策略,不能不綜合考慮這些因素. B項目周邊居民的調查 人流決定商業價值;商業價格體現于商家盈利;商家盈利決定商業地產價。
12、商業不要超過四層; 8. 營造趣味空間,創造新鮮的消費體驗;營造趣味空間,創造新鮮的消費體驗; 商業規劃設計原則總結 中南社區商業開發設計 1商業價值最大化原則:商業價值最大化原則: 商業規劃設計原則總結 中南社區商業開發設計 4.通過平面。
13、系統的設計策略消防系統的設計策略 第七章第七章 景觀系統的設計策略景觀系統的設計策略 第八章第八章 室內環境的計劃策略室內環境的計劃策略 第九章第九章 標識系統的設計策略標識系統的設計策略 第十第十章章 服務設施的設計策略服務設施的設計策略。
14、區配套設施學 校,幼兒園會所等,底商銷售型酒吧街 等. 銷售物業銷售物業由項目管理中心設計部項目管理中心設計部管控,規劃 院參與. 一設計管控的責任劃分一設計管控的責任劃分 持持有有物物業業 銷售物業銷售物業 物業形式: 設計管控部門: 規。
15、金屬木板不干膠等 材料,配以全息觸摸屏幕鏡面觸摸屏幕投影雕刻等展示方式,凸顯項 目的高科技精致簡約大氣的氣質. 3. 設計風格為沉穩雅致莊重厚重優雅,搭配有VI延展的元素及裝飾. 設計概念 DESIGN CONCEPT 元素提取 CONCE。
16、城國際花園城 安吉天荒坪金雁國際度假酒店 上海綠地惠南鎮拉德方斯商業辦公群 濟南官扎營 溧陽唐家圩商業中心 青浦富力桃園社區商業中心 上海綠地奉賢海灣商業街 商業為什么不火 成功的出售背后,是艱難的招商過程,癥結何在成功的出售背后,是艱難的。
17、標和規劃建設以綜合體開發為主成為 2009年地產行業新的開發潮流. 綜合開發的優勢: 可以提供高品質的服務,更城市化的生活. 可以對城市或區域的城市功能進行補充和完善. 整體體現功能和優勢,綜合體內功能互補優勢 互補,能提高獲利能力和項目溢。
18、地競拍 方案報批通過確定方案總圖 確定策劃公司代理公司 確定建筑設計公司 完成 前期介入 參與決策 第一部分:土地價值發現 第一講:土地到底有什么價值 第二講:什么是最適合的方案 第三講:策劃與設計的關系 第一講:土地到底有什么價值 第二講。
19、知識 商業地產知識分享 對開發商的要求對開發商的要求 對商業規劃設計人員的要求對商業規劃設計人員的要求 如何借用外腦如何借用外腦 商業地產預備知識 商業地產知識分享 一對開發商的要求 1商業地產與住宅地產的三大不同點 2商業地產的三大效益 。
20、設計流程 2 目 錄 萬達新起點入職訓練營 3 商業地產知識講座 萬達商業地產產品及概述萬達商業地產產品及概述 1 1產品及特征產品及特征 萬達城市綜合體萬達城市綜合體 購物中心購物中心 酒店五星級酒店商務酒店酒店五星級酒店商務酒店 寫字樓。
21、 海 蒙 古 長春 平壤 上海 首爾 俄 羅 斯 遠 東 日 本 北京 哈爾濱 沈陽 天津 環渤海 東三省 東北亞 14345 11469 4359 上海 北京 沈陽 09年GDP億 沈陽即將跨入5000億俱樂部 在沈陽市十四屆人大三次會議。
22、司 酒店管理公司酒店管理公司 商商 業業 規規 劃劃 管管 理理 規規 劃劃 設設 計計 管管 理理 規劃設計規劃設計 建筑設計建筑設計 室內設計室內設計 景觀環境設計景觀環境設計 交通組織設計交通組織設計 燈光效果設計燈光效果設計 標志標。
23、目定位和產品策劃流程 LC02 設計委托書編審流程 修訂記錄 日 期 修改內容 修改人 審核人 批準人 一流程概述及流程要素表 目的或期望 為了確保項目定位滿足公司產品戰略和市場競爭要求,通過科學審慎地分 析,并綜合考慮和平衡影響產品定位的。
24、分時段計量的尖 峰谷平電表; 門窗:彩鋼戶門或選用成本最低的戶門后期由商家自由改換,窗用整扇玻璃;在設計的 時候應考慮到安裝整體玻璃的改造可能,最后在店面臨街部分無任何承重墻體; 廣告位:高度不低于 90CM,長度不宜超過 7M; 外墻:用。
25、造型設計與規劃. 六.一 F 門廳的造型設計. 七.特殊業種的地板要求及設計. 八.地下預埋管道的設計. 叁:墻 一.上下扶梯口柱面造型設計. 二.騎樓柱面設計. 三.樓面對外可視墻面設計. 四.專柜架,隔斷尺度要求及設計. 五.倉庫門廳試。
26、合體系及主要經濟技術指標控制體系. 2 本建筑設計策劃書,其作用在于起到連接建筑設計機構與術來市場空間的 橋梁作用告訴建筑師本項目將以什么樣的空間形態來對接術來的目標市 場. 1 1 項目地塊及周邊現狀項目地塊及周邊現狀 1. 11. 1 。
27、筑構成的組團式建筑群落. 雖然開發形勢火熱, 但此類項目在實際操作中也存在著 大量問題,項目擱淺或開業后 運營困難的現象屢有發生. 商業地產項目的開發不同于住宅項目開發, 不能沿用住宅項目開發的操作模式, 機械的 照搬設計住宅項目的理念和流。
28、商做宣傳的非常多,但還沒有一個開始營業.像豐聯廣場國貿 中心等,也可以叫做 ShoppingMall,但國外意義上的 ShoppingMall 北京現在還 沒有.從中反映出一個問題,國內發展商在商業地產開發方面缺乏經驗,操作思 路操作程序招。
29、MENT 概念元素 CONCEPT ELEMENT 02 設計概念 DESIGN CONCEPT 設計概念 DESIGN CONCEPT 1.風格考慮: 奧園英德文化旅游城是奧園集團斥資150億元,按世界性文旅產業 標準打造的重點項目,項目。
30、 設設 計計 管管 理理 規劃設計規劃設計 建筑設計建筑設計 室內設計室內設計 景觀環境設計景觀環境設計 交通組織設計交通組織設計 燈光效果設計燈光效果設計 標志標識設計標志標識設計 機電設計顧問機電設計顧問 幕墻設計顧問幕墻設計顧問 人在。
31、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續續。
32、延展的局限性:利用現有LOGO進行營銷VI延展的局限性: 1趨于企業LOGO特征, 不能充分體現綜合體的組合多元化繽紛的特 點. 2設計延展維度不足,延展元素個性化特征不足, 圖形色彩過于簡單,圖形難以拆分及延展. VI延展局限性下的萬達平。
33、 購物中心租賃契約的制定 . 51 租賃業務與電子商務之三 . 59 商業街店鋪組合營銷形式的實施 . 60 實施商業街租賃策略及運用方式 . 61 談商業街的招商管理 . 62 高端租戶細節上的考慮 . 63 對商業街商鋪租賃期限的分析 。
34、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。
35、中心城市的核心商圈城市的核心商圈 商圈內位置的要求:接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上商圈內位置的要求:接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上 合作方式 租賃合作合資兼并收購投資建設物業并經營管理等租賃合作合資兼并收購投資建設物業并經營。
36、 推 廣 市 場 推 廣 商業地產的目的:商業地產為商業流通搭建一個實體平臺 商業特點具有:群聚性漸進性便利性 商業地產的核心:是商業商業策劃招商運營管理 商業地產的成功標志:四位一體消費者滿意經營者滿意 投資者滿意 開發商滿意 商業地產發。
37、家匯弘基文化休閑廣場 昆山弘基財富商業廣場 寧波北侖弘基商業休閑廣場 創邑 幸福彎 創邑 國際園 商業地產為商業流通搭建一個實體平臺 研討目的研討目的: : 建立對商業地產共同認知的平臺建立對商業地產共同認知的平臺 為什么需要建立有效的設計。
38、銷售率較高的銷售率 較好的投資回報較好的投資回報 通過高開業率形成市場熱點通過高開業率形成市場熱點 短銷售周期短銷售周期 較低的投資風險較低的投資風險 高銷售率高銷售率 通過持續經營促使物業增值通過持續經營促使物業增值 較合理的銷售價格較合。
39、散商業住宅底商分析 附件: 一 XX 市整體商業分析之零散商業百貨店分析 二 XX 市郊區縣市商業分析 第三部分 項目分析 一 SWOT 分析 二 十三參數法分析 第四部分 項目定位項目定位 第一部分 XX 市宏觀經濟概述 XX 市位于山西。
40、a Management Limited. 23 Feb 20XX 目目 錄錄 壹本案項目特點及市場定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING.4 一基本資料 BACKGROUND .4 二本案區位。
41、 商管中心組織 商商業業概概念念 定定位位 用地紅線規劃指標考察 及可行性分析報告 商業 概念定位報告 建建筑筑設設計計 概念設計 商業概念定位報告設計任 務書 方案評審會議 紀要文件 審批單 概念設計方案 方案設計 概念設計方案商業策劃定。
42、策略 第七章第七章景觀系統的設計策略景觀系統的設計策略 第八章第八章室內環境的計劃策略室內環境的計劃策略 第九章第九章標識系統的設計策略標識系統的設計策略 第十第十章章服務設施的設計策略服務設施的設計策略 第十一章第十一章 購物中心的主題設。
43、期地延續下去,在可以預見的未來, 會計主體不會遭遇清算解散等變故而不復存在. 品牌溢價即品牌的附加值.一個品牌同樣的產品能比競爭品牌賣出更高價格,稱為品牌的溢價能力. 品牌資產包括品牌知名度品質認可度品牌聯想品牌忠誠度及品牌的法律資產. 項。
44、金屬木板不干膠等 材料,配以全息觸摸屏幕鏡面觸摸屏幕投影雕刻等展示方式,凸顯項 目的高科技精致簡約大氣的氣質. 3. 設計風格為沉穩雅致莊重厚重優雅,搭配有VI延展的元素及裝飾. 設計概念 DESIGN CONCEPT 元素提取 CONCE。
45、發展原則 . 9 二發展目標 . 9 四重大工程 . 12 一大數據產業發展基礎工程 . 12 二大數據創業生態培育工程 . 15 三大數據特色應用示范工程 . 18 四龍頭企業引培工程 . 15 五空間布局 . 21 一布局思路 . 21。
46、聚居,有漢黎苗回等20多個民族.少數民族人口占總人口的41.5,其中黎族18.4萬人,苗族3407人,回族7096人.最早的居民.l苗族:性情溫順能歌善舞優制弩矛善用藥物l回族:多才多藝,善于經商.以波斯阿拉伯人為主體,海南伊斯蘭文化的唯一。
47、題協調原則景觀規劃應進行合理布局有序安排,最大限度地展現景觀美學價值的同時,充分考慮景觀與整體環境的協調一致,既要求自然景觀與人文景觀的有機結合,又要求文化休閑活動所涉及的配套設施與環境融為一體.n 靈活創意原則項目景觀設計在明代微派建筑主。
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