商業地產推廣營銷方案Tag內容描述：
1、首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30,貸款利率下限為 貸款基準利率的0.7倍.具體根據借款人購房情況及其 信用記錄還款能力等因素等區別確定. 10月9日三部門發布住房公積金新政 繼央行和銀監會在十一假日前松綁房貸之后,三部門發文要求各。
2、 A區市場推廣策略方案 January 2007 目 目 錄 錄 一 一 推 推 廣 廣 目 目 標 標 .3 一 一 形 象定 位 .3 二 二 產 品 優 勢 .7 二 二 市 市 場 場 定 定 位 位 .8 一 項目 定 位 .8 。
3、010年1011月期間進行的,因此進行研究分析所依據 的信息和資料都是基于這個時間階段的. 該報告僅為使用方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任. 前 言 3 目 彔 第一章第一章 項目概況與研究方法項目概況與研究方法 4 一項。
4、 競爭對手 A3 company 自身實力 A4 consumer 消費者 A1 category行業發展行業發展 市場現狀市場現狀 家具業總體銷售曲線走勢上揚,數據顯示2000年廣州 市場家具消費總額達50億元; 開發商紛紛圈地布點,在一。
5、低碳辦公 將商業不寫字樓連接癿天臺部分開發成商務洽談休閑癿綠色空間,可加入果嶺概念在 杅質斱面加入低碳環保癿元素,提倡一種綠色辦公低碳辦公癿概念 開發建議三 皇室管家式物業管理 開發建議四 在寫字樓部分管理采用皇 家管家式管理服務,分為 有。
6、部分:開發建議 Development proposals 第亐部分:營銷策劃 Marketing Planning 第六部分:推廣策略 Promotion Strategy 第七部分:視覺表現 Visual performance 第八部。
7、十二月二十二日二零零五年十二月二十二日 目 錄目 錄 第一部分 前言.3.3 第二部分 招商推廣方案 .4.4 一招商節點與時機規劃 .4.4 二招商對象特征分析.6.6 三招商總體思路.9.9 中國最龐大的下載資料庫 中國最龐大的下載資料。
8、4 項目宣傳廣告語 . 7 2.5 廣告策略 . 8 第三部分 媒體推廣建議 . 12 3.1 目標推廣區域及媒體執行建議 . 12 3.2 媒體廣告投放計劃表 . 14 第四部分 銷售執行建議 . 16 4.1 銷售策略 . 16 4。
9、不均衡 1.鋪位劃分面積較大鋪位劃分面積較大 5. 現場氛圍未凝集現場氛圍未凝集 3.客戶回報較模糊客戶回報較模糊 4. 核心概念較單一核心概念較單一 現有問題研討現有問題研討 東門天下商業推廣思路 東門天下商業推廣思路 1.鋪位面積劃分鋪。
10、招商建議 1商業定位 2現階段商戶意向情況匯總 3招商方案 八招商政策建議 九營銷推廣建議 大紅門商圈 金融街商圈 麗澤商圈 木樨園商圈 領海 商圈分布商圈分布 伴隨北京市的南城發展計 劃,未來將有越來越多的 城市居住人口南移.因此, 領海。
11、挖掘 價值傳播價值傳播 4 第一篇 項目背景 項目背景 目標界定 市場定位 營銷推廣 招商執行 運營建議 5 項目進度分析 工程進度 推廣進度 招商進度 16樓811樓已經全面開工,其中16樓預計2010年6月完成地下室施工 雖然前期進行了。
12、級酒店, 首個酒店式公寓,必將領袖西城,傲視即墨. 報告思維導圖報告思維導圖 城市背景城市背景 研究研究 企業解讀企業解讀 區域背區域背 景研判景研判 項目本體項目本體 解讀解讀 面臨核心面臨核心 問題問題 項目整體定位項目整體定位 項目背。
13、689平方公里,海岸線長82公里,是揭陽市唯一的沿海縣和海上 交通門戶.惠來縣現轄14個鎮,縣政府駐地惠城鎮.置縣于明嘉靖三年公元1524 年,至今已有490年左右.旅居港澳臺和海外僑胞20多萬人,是廣東省著名僑鄉. 第一章第一章 項目定位。
14、 系統了解目標市場的各類商情商戶體量 需求總量各同類市場的優劣分析; 以各類商情為依據,建立初期銷售定位及目 標方案; 與各行業商戶進行感情聯絡,并在各行業內 擁有一定比例的興趣客戶; 5 第一階段:前期準備階段 本階段主要工作步驟: 第一。
15、案 呈閱鼎睿地產 2011年6月 我們的工作思路我們的工作思路 第一部分第一部分 前期工作成果回顧前期工作成果回顧 第二部分第二部分 推廣主題深化推廣主題深化 第三部分第三部分 營銷推廣戰略與戰術營銷推廣戰略與戰術 第四部分第四部分 銷售策。
16、金體系 6招商物料 四運營管理階段 1機構設置 2人員培訓 3開業策劃 4持續推廣 5促銷活動 6管理模式 7商業管理 8物業管理 商業項目市場研究分析 一市場調研分析 影響商業項目成功的因素很多,如市民的收入水平消費水平與消費結構商圈半徑。
17、的提升預留形象空間. 推廣目標推廣目標 將西南建材城從單純將西南建材城從單純 的建材商業物業升華的建材商業物業升華 為為重慶建材高端消重慶建材高端消 費樣板費樣板,形象為建形象為建 材行業的大都會材行業的大都會 招商階段招商階段 確定我們。
18、5.5.營運人員營運人員建議考慮開業后將招商人員進行轉崗,保證工作的連貫性建議考慮開業后將招商人員進行轉崗,保證工作的連貫性 項目市場調研 商業市場調研的數據指標商業市場調研的數據指標 項目市場定位 對項目市場調研數據和結論整體提煉后對商對。
19、目的派發. 2盡可能低成本的在媒體上正式宣傳. 3進行與定位相配合的現場包裝. 4尋求政府支持及相關部門的優惠政策. 5聯系沈陽大連等相關專業市場聯合招商. 6對現有產品進行改造后銷售. 7參加 10 月 2123 日的車展期間宣傳工作. 。
20、門要有良好的辦公環境,辦公設備等. 2各項后勤保障工作要到位. 3 員工的工作環境整潔,空氣清新. 2建立健全各種規章制度. 1領導制度:領導者的權限責任及具體實施方式. 2人事制度:用工制度和晉升制度. 3勞動制度:企業勞動時間規定勞動紀。
21、務區正在崛起,他將帶 來高密度的商務活動和各種相關業態,初步 估算青島中央商務區全部建成啟用之后,區 內企業總產值可達到480億元,其巨大經濟 效益將對城市發展有突出貢獻. 城市向北城市向北 市北區CBD目前發展尚不成熟,居住 氛圍較濃,商。
22、牌商業區已根深蒂固 貴陽市由于山地地形而形成了城市狹長的地理特征, 城市南北長而東西短,中華路為城市的主要干道貫穿南北, 分為中華北路中華中路和中華南路,現有商業規劃居中 偏北,主要分布在中華北路和中華中路,繁華程度和商業 氛圍明顯強于南部。
23、區商業老城區商業 新城區商業轉化新城區商業轉化 老城區商業中心老城區商業中心 以六號門雙鳳大道為代表的老 城區商業中心,商業業態單一, 檔次偏低; 新城區商業中心新城區商業中心 以廣場為代表覆蓋本項目 區域的新城區商業中心,商業業 態多元化。
24、4平方公里,人口299萬,是全 國較大城市之一. 城市環境.唐山是震后崛起的新型城市,城市功能分區明確,市政設施配套,環 境清新優美,現代化水平較高.城市自來水普及率燃氣普及率污水集中處理率 供熱普及率分別達到1009765和83 ,均居全。
25、區商業老城區商業 新城區商業轉化新城區商業轉化 老城區商業中心老城區商業中心 以六號門雙鳳大道為代表的老 城區商業中心,商業業態單一, 檔次偏低; 新城區商業中心新城區商業中心 以廣場為代表覆蓋本項目 區域的新城區商業中心,商業業 態多元化。
26、視項目營銷審視 營銷目標營銷目標 實現項目實現項目 經營定位:國際品牌薈萃的港灣經營定位:國際品牌薈萃的港灣 自主品牌孕育的搖籃自主品牌孕育的搖籃 項目形象:山東濼口獨具完整產權專業鞋類商城項目形象:山東濼口獨具完整產權專業鞋類商城 營銷任。
27、 析 WEN QI REAT ESTATE 當前國內地產市場進入調控深水期,年關將近,一線城市降價保量 趨勢明顯,房價拐點似乎近在眼前,新一輪降價潮山雨欲來. 金都數碼城作為一個已經交付開業的產權式商鋪項目,即面臨著世紀 數碼城拆遷的歷史機。
28、丟個AAAA級旅渤度假區圃內癿亐區一鎮癿多旅渤區域格 尿,年旅渤亰次500萬,旅渤收入及旅渤品牉延伸產業收益接近50亱,長三角地區首層一指癿自然 休閑度假勝地.智德唱旅為期貼身服務了8 8年之麗,協劣夛目渥發展壯多. 4 智德唱旅見證了環球。
29、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。
30、 第五部分:規劃設計建議第五部分:規劃設計建議 第六部分:價格策略第六部分:價格策略 第七部分:推廣策略第七部分:推廣策略 第八部分:項目包裝第八部分:項目包裝 第九部分:銷售執行第九部分:銷售執行 第十部分:各項準備工作及注意事項第十部分。
31、居住氛圍濃厚自身社區配套不足無強勢資周邊居住氛圍濃厚自身社區配套不足無強勢資 源交通便利,宜采用產品源交通便利,宜采用產品品牌策略突圍品牌策略突圍 實現實現1050011000元元平米毛坯價平米毛坯價 實現實現1050010500 1100。
32、在問題分析 地塊屬性分析 產品觃劃分析 商業運營分析 商業存在問題分析 Q1項目地塊面臨的問題 Q2產品觃劃存在的問題 Q3:商業運營存在的問題 經過我司對項目產品區域及興義市場進行詳細了解后, 本案要達成銷售目的,首先對項目從外到內進行詳。
33、美 萬 達 廣 場 五 彩 國 際 五 彩 國 際 五 彩 國 際 萬 象 城 大 盛 魁 財 滿 街 創 展 國 際 創 展 國 際 龍 達 新 天 地 摩 根 盛 世 名 門 萬 達 中 心 未 來 城 沿 海 國 際 中 心 中 投 。
34、沿街2500025000 4000040000平方米;內鋪平方米;內鋪1 1 4 4層層 簽約價格簽約價格90009000 1700017000元元 平平 項目推廣途徑;網絡項目推廣途徑;網絡 報紙報紙 廣告廣告 項目日來電量:項目日來電量。
35、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
36、具備內部認購先機,規劃設計再 進行細部斟酌的時機性樓盤; 速戰速決的有利工期,中小規模的建筑體量,為短平快的營銷推廣塑造了可遇不可得的先 決條件; 廣東開發商良好的信譽背景,市場部與建筑設計院一對一的交流平臺,為項目隨之成為區 域亮點獲得相。
37、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
38、析 項目介紹開發計劃特點分析 項目介紹 項目介紹 位 置:XX大良南國東路,順峰公園旁. 建設用地:81200平方米 建筑面積:一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購物廣場,面積63000. 開發計劃:分二期進行 開發進度 目。
39、中心鎮,帶動一 般集鎮建設,加快郊區的產業集聚,促般集鎮建設,加快郊區的產業集聚,促 進人口向城鎮集中,產業向園區集中,進人口向城鎮集中,產業向園區集中, 土地向規模經營集中建設和形成工業化土地向規模經營集中建設和形成工業化 城市化現代化的。
40、九多集中商業同獻,如何擠壓競品,搶卙市場頭籌 房地產下行周期,如何說服客戶參不商鋪投資 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 核心問題2:如何在房地產市場投資下行周期說服。
41、抬升項目其他物業產品價值的 作用.但作為項目前期為了迅速回籠資金, 打造項目口碑及品牌,高端產品不易過多. 產品定位:產品定位: 全系產品 住宅 高層小高層洋房別墅 會議中心 商業中心 娛樂中心 辦公中心 客戶群客戶群定位定位: 三大圈層。
42、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 壹網地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。
43、投資和金融理論 l商業定價的直接依據是租金及其預期上升空間 和住宅不同的定價模型:資產定價模型VS 市場供需模型; 商鋪售價的定價基礎是租金,租金有上升空間,售價才會有上升空間 l商業定位的出發點必須是開業后整體經營成功商業運營的馬太效應非。
44、定位 規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步。
45、督附件一:煙臺南大街購物商城營銷案附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案附件三:大連萬達商鋪失敗案序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞關鍵詞一關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值投資者投資商業物業,其收益包括租金收益和升值收益兩個基本。
46、理與協調;信息反饋;簽約及后續工作等七大管理要素的功能和協調配合.本文分五部分:本文分五部分:第一部分營銷體系第二部分銷售部職能第三部分銷售培訓手冊范本房地產基本知識規范流程工作制度項目銷售培訓資料第四部分分工與合作第五部分 附件房地產相關。
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