1、籌客戶 到場人數(shù):預(yù)計(jì)2天約200組認(rèn)籌客戶 活動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)目售樓處內(nèi)外場規(guī)劃區(qū)塊 活動(dòng)形式:亮點(diǎn)邀約主題互動(dòng)核心認(rèn)籌助興互動(dòng)答謝回饋 活動(dòng)調(diào)性:轟動(dòng)造勢熱烈人氣,亮點(diǎn)邀約方式推薦,紅動(dòng)一夏最燃千蝦宴 以千蝦宴邀約,天樾驗(yàn)資客戶專享禮遇,當(dāng)日。

2、認(rèn)籌客戶 到場人數(shù):預(yù)計(jì)2天約200組認(rèn)籌客戶 活動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)目售樓處內(nèi)外場規(guī)劃區(qū)塊 活動(dòng)形式:亮點(diǎn)邀約主題互動(dòng)核心認(rèn)籌助興互動(dòng)答謝回饋 活動(dòng)調(diào)性:轟動(dòng)造勢熱烈人氣 亮點(diǎn)邀約方式推薦 紅動(dòng)一夏 最燃千蝦宴 以千蝦宴邀約,天樾驗(yàn)資客戶專享禮遇。

3、1地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng),吸引潛在客戶群關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播;,01,02,外場區(qū),內(nèi)場區(qū),跨街拱門 地飄,鮮花路引 注水路旗,洽談區(qū),演繹互動(dòng)區(qū),1區(qū),2區(qū),茶歇區(qū),認(rèn)購確認(rèn)區(qū),02,樣板間,模。

4、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場操作性強(qiáng) 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。

5、 1111 月月 2626 日日開盤開盤 二認(rèn)籌目的二認(rèn)籌目的 1. 在項(xiàng)目正式開盤前確定意向購房客戶,防止已登記客戶的流失. 2. 在正式發(fā)售前取得良好的預(yù)定業(yè)績,為正式開盤打好底氣. 3. 通過前期形象廣告推廣瑞金民眾對紅都國際公館有一。

6、引力及傳播度,在有效的傳播推廣為基礎(chǔ)前提下,奠定品牌在 客戶心中位置,為后期高品質(zhì)推廣傳播營造氛圍. 基本執(zhí)行要點(diǎn) 活 勱 概 況 充分利用酒店的豪華裝修不舞美的設(shè)計(jì),營造出尊貴幽雅的 主會(huì)場環(huán)境,深刻感受品牌崇高層次. 有機(jī)規(guī)劃場內(nèi)各功能。

7、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。

8、 6認(rèn)籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網(wǎng)絡(luò)軟文每日浦江待定 10網(wǎng)絡(luò)論壇每日浦江待定 11線下外展4個(gè)認(rèn)籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。

9、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。

10、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價(jià)差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格期望價(jià)格 期望價(jià)。

11、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。

12、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎(jiǎng)區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。

13、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。

14、現(xiàn)場布置情況主會(huì)場整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次現(xiàn)場抽獎(jiǎng)抽取小禮品, 15:0015。

15、的會(huì)員,可以享受官湖郡項(xiàng)目針對小浦會(huì)員的 3 萬元的購房團(tuán)購 優(yōu)惠. 您凍結(jié)的 5000 元錢不管您買不買房都會(huì)退給您. 在項(xiàng)目開盤后 7 天, 您凍結(jié)的 5000 元會(huì)返回到您刷卡的賬戶. 也不收取您的手續(xù)費(fèi). 所以, 周六的認(rèn)籌是只刷卡。

16、積大 花園面積大 贈(zèng)送露臺面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場情況,您能接受該區(qū)域的住宅房價(jià)單價(jià)范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購房的預(yù)算總價(jià)是: 40 萬。

17、對應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開盤. 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時(shí)間 8月1617日 8 月第三周。

18、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個(gè)5001303月10日 財(cái)務(wù)區(qū) 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個(gè)3個(gè)903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。

19、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場秩序,組織業(yè)主按順序排隊(duì); 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請按次序排隊(duì) 外場管理排隊(duì)1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場隊(duì)列秩序請您排好隊(duì) 發(fā)號區(qū)發(fā)號員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。

20、 層,兩梯三戶,共計(jì) 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會(huì)提升三期整體樓盤品質(zhì),同時(shí)樹立價(jià)格標(biāo)桿. 二二 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。

21、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。

22、 月 14 日開盤前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計(jì)劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況。

23、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得 預(yù)售許可證之前,通過一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動(dòng). 認(rèn)籌的目的。

24、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。

25、選房成功,入會(huì)收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會(huì)員權(quán)益:會(huì)員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。

26、辦理地點(diǎn):升龍城營銷中心; 四入會(huì)四入會(huì)方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會(huì)費(fèi)用: 1 萬元位; 五五VIP 會(huì)員卡優(yōu)惠會(huì)員卡優(yōu)惠:在入會(huì)期間成功入會(huì)的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會(huì)原則入會(huì)原則 1 推售房源:2 。

27、積17129.97, 總價(jià)117692905.7 元 去化目標(biāo):去化目標(biāo):開盤目標(biāo)去化房源 30約 67 套 認(rèn)籌目標(biāo):認(rèn)籌目標(biāo):結(jié)合開盤目標(biāo)進(jìn)行測算,按照 40的轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測算,認(rèn)籌 目標(biāo)需達(dá)到 168 組左右 二二 認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式 1。

28、 3 萬元誠意金,可以享受總價(jià)減 8以承翰半山海的名義收款,同時(shí)配合其他相關(guān) VIP 權(quán)益,交納 3 萬元誠意金,可以享受總價(jià)減 8 萬的優(yōu)惠; 萬的優(yōu)惠; 實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)承翰項(xiàng)目的多盤聯(lián)動(dòng),開盤時(shí)客戶可以將籌金轉(zhuǎn)為定金,進(jìn)行認(rèn)購; 實(shí)際上是。

29、本次認(rèn)籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個(gè)車位,只能購買一個(gè)車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個(gè). 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個(gè)。

30、目認(rèn)籌啟動(dòng)活動(dòng) 活動(dòng)日期:2018年08月18日 參與人員:項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)認(rèn)籌客戶 到場人數(shù):預(yù)計(jì)2天約200組認(rèn)籌客戶 活動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)目售樓處內(nèi)外場規(guī)劃區(qū)塊 活動(dòng)形式:亮點(diǎn)邀約主題互動(dòng)核心認(rèn)籌助興互動(dòng)答謝回饋 活動(dòng)調(diào)性:轟動(dòng)造勢熱烈人氣 。

31、戶型: 戶型戶型 意向房源:意向房源: 室室 具體細(xì)則: 1. 乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣乙方自愿向甲方繳納誠意金人民幣 元整元整 , , 開盤當(dāng)天限購一套住宅開盤當(dāng)天限購一套住宅商業(yè)商業(yè),所交之誠意金不作為任何特定住宅或商 業(yè)的認(rèn)購定。

32、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發(fā)布會(huì) 悠悅置家卡 蓋章優(yōu)惠3000元 口徑 輸出 產(chǎn)品說明會(huì)啟勱認(rèn)籌 存10000抵500元平 浙江保利置業(yè) 品牌戰(zhàn)略發(fā)布 會(huì) 宣告2期煥新 面市 實(shí)景示范區(qū)開 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。

33、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累客戶積累 開盤選房開盤選房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。

34、目已取得預(yù)售證,但從本項(xiàng)目蓄客時(shí)間短及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避角度考慮,且以中民投資發(fā)展有限公司名義收取誠 意金的操作性不強(qiáng),建議降低認(rèn)籌門檻,引入第三方機(jī)構(gòu),凍結(jié) 5 萬資金作為認(rèn)籌蓄客手段. 區(qū)域 項(xiàng)目 取得預(yù)售許可證前的蓄客手段 取得預(yù)售許可證后的蓄。

35、與客戶充分溝通項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn),客戶具備較好的認(rèn)知度; 價(jià)格表制作完成,與客戶完成初步價(jià)格溝通; 六認(rèn)籌房源: A5A6 組團(tuán); 七認(rèn)籌方式 2011 年 5 月 2 日 5 月 14 日進(jìn)行認(rèn)籌,客戶按順序繳納人民幣20000 元整認(rèn)籌金, 獲。

36、p61NlW28XPTrF8sUn68kA4oEx9UejJaqzSFiJmDHpDnjTci Z896u983fFi0uYAsLTuDc7R5lUnae80zL18gSBMC445Tg2tJQ1rrwOWBcZp5dUAidLx9zytM。

37、目已取得預(yù)售證,但從本項(xiàng)目蓄客時(shí)間短及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避角度考慮,且以中民投資發(fā)展有限公司名義收取誠 意金的操作性不強(qiáng),建議降低認(rèn)籌門檻,引入第三方機(jī)構(gòu),凍結(jié) 5 萬資金作為認(rèn)籌蓄客手段. 區(qū)域 項(xiàng)目 取得預(yù)售許可證前的蓄客手段 取得預(yù)售許可證后的蓄。

38、關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場區(qū) 內(nèi)場區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。

39、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報(bào)紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計(jì)定稿上機(jī)印制出街 1。

40、狀分析 銷售現(xiàn)狀分析 得出結(jié)論 低上訪量原因分析 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 御品名城項(xiàng)目售樓部于2014年10月中旬啟用至今約3個(gè)月的時(shí)間,根據(jù)售樓部的統(tǒng)計(jì)情 況,截止到2015年01月07日總來訪量XX組,來電XX組客戶.截止到1月07日已累積辦理V。

41、關(guān)注; 2增加已購業(yè)主歸屬感自豪感榮耀感; 3實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)媒體口徑的話題傳播; 01. 02. 外場區(qū) 內(nèi)場區(qū) 跨街拱門 地飄 鮮花路引 注水路旗 洽談區(qū) 演繹互勱區(qū) 1區(qū) 2區(qū) 茶歇區(qū) 認(rèn)購確認(rèn)區(qū) 02. 樣板間 模特靜態(tài) 展示 路引指示 0。

42、次推出銷售房源 221 套, 總面積17129.97, 總價(jià)117692905.7 元 去化目標(biāo):去化目標(biāo):開盤目標(biāo)去化房源 30約 67 套 認(rèn)籌目標(biāo):認(rèn)籌目標(biāo):結(jié)合開盤目標(biāo)進(jìn)行測算,按照 40的轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測算,認(rèn)籌 目標(biāo)需達(dá)到 168 。

43、共 22 棟.項(xiàng)目規(guī)劃 5681 戶,實(shí)行人車分流.項(xiàng)目自 2010 年開始建設(shè),至今 已有近 2 年開發(fā)時(shí)間. 開盤造勢開盤造勢 1. 報(bào)刊廣告 連續(xù)三周除雙休日外每天在河源日報(bào)投放廣告,河源晚報(bào)相對較少. 2.網(wǎng)絡(luò)宣傳 河源論壇發(fā)布認(rèn)籌。

44、次推出銷售房源 221 套, 總面積17129.97, 總價(jià)117692905.7 元 去化目標(biāo):去化目標(biāo):開盤目標(biāo)去化房源 30約 67 套 認(rèn)籌目標(biāo):認(rèn)籌目標(biāo):結(jié)合開盤目標(biāo)進(jìn)行測算,按照 40的轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測算,認(rèn)籌 目標(biāo)需達(dá)到 168 。

45、初步計(jì)劃如下,希望雙方共同討論并完善此方案,為實(shí)現(xiàn)良好的銷售成績共同努力 第一部分 認(rèn)籌方案 一認(rèn)籌時(shí)間:認(rèn)籌時(shí)間:20 xx 年 4 月 23 日 8:3020 xx 年 4 月 30 日 18:00 二認(rèn)籌地點(diǎn):二認(rèn)籌地點(diǎn):高能金域名都。

46、客戶XXX組至南昌xxxx售樓部訃籌,建議共計(jì)8輛大巴每輛50 座左右但是具體數(shù)量根據(jù)人數(shù)待定,總共分為8批客戶7位置業(yè)頊問帶其客戶乘坐一輛車一輛車機(jī) 動(dòng) 三認(rèn)籌房源 一期一批次:37810樓,共計(jì)xxx套房源3號樓xxx套房源7號樓xx套。

47、 月 日共 天 解籌時(shí)間: 月 日 為營造一個(gè)熱烈的開盤效果,解籌以產(chǎn)品推薦會(huì)為契機(jī),啟動(dòng) 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)及開盤活動(dòng),借助政府官員規(guī)劃專家投資及營銷專家聲音摧動(dòng)整個(gè)解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動(dòng)細(xì)則。

48、三號樓粗略意向客戶共有據(jù)前期銷售統(tǒng)計(jì),目前三號樓粗略意向客戶共有128組.因此,通組.因此,通 過認(rèn)籌前的宣傳工作,力爭將達(dá)到過認(rèn)籌前的宣傳工作,力爭將達(dá)到250300組客戶參與三號樓的認(rèn)組客戶參與三號樓的認(rèn) 籌籌 玖瓏城三號樓VIP會(huì)員認(rèn)。

49、紫云府:華潤紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬住萬住 7676 三三房房;2 2三環(huán)外競品:三環(huán)外競品:萬科金色城市:萬科金色城市:主推 79118 ,上周進(jìn)入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。