商業地產項目招商手冊56頁.pdfTag內容描述：
1、城百貨主力店步行街酒店式公寓高級住宅, 是奉賢區唯一的具備酒店辦公購物休閑娛樂餐飲居住 旅游功能的大型一站式綜合性 SHOPPING MALL.引領國際商業發 展的新潮流,代表了奉賢城市建設和商業發展的最高水平,必將成為 上海奉賢乃至華東地。
2、 機遇 13 本 本 本案 案 案招 招 招商 商 商策 策 策劃 劃 劃方 方 方案 案 案 11 13 3 3 一招商原則.13 二招商策略.13 三品牌形象定位.13 四實施方案分割出租.14 五商場布局.15 六人員配備計劃:16 。
3、的專業形象而制訂. 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度, 各崗位工作職責, 招商環節中出現的問題及解決辦法, 招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及。
4、訂各類招商方案 比較選擇各類方案 方案實施后的跟蹤和反饋 第四節招商的統籌 應有專門機構從總體與全局上把握協調控制招商 招商要與整體經濟發展布局相協調 招商與區域規劃的統籌 招商要與基礎設施建設協調考慮 第一節 宣傳資料的類型及其優缺點 傳。
5、定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談。
6、接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判; 12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金; 13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案。
7、中簽約 2010年5月 第一批主力商 家確定合作 背景:商業進度 商業開售 商業價值最大化,幵實行頃目的檔次可持續經營 我們的目標: Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010。
8、商業中心商業中心 火車站火車站 交通樞紐交通樞紐 本案本案 無錫無錫 市中市中 心中心中 山路山路 CBDCBD 2.52.5公里公里 3.53.5公里公里 本案位于崇安新城板塊. 崇安新城位于無錫古城區 邊緣,是錫山區通往老城 區的必經之。
9、5 5 大型商業物業招商策略.5 本 本 本案 案 案場 場 場分 分 分析 析 析 駿 駿 駿豪 豪 豪國 國 國際 際 際廣 廣 廣場 場 場 1 1 100 0 優勢 12 弱勢 13 機遇 13 本 本 本案 案 案招 招 招商 商。
10、定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談。
11、3 空間布局規劃 . 7 3.4 分區詳細介紹 . 8 3.5 公共設施 . 12 3.6 項目進展情況 . 12 第四部分 招商優惠政策 . 16 4.1 政府優惠政策. 16 4.2 華南智慧城優惠政策 . 17 第五部分 社會和經濟。
12、征途中穿梭歷史與未來,行走在征途中 南陽嶄新姿態南陽嶄新姿態 文華秀麗之容文華秀麗之容 企業企業 烙印烙印 城市城市 印象印象 項目項目 素描素描 未來未來 暢想暢想 4 1 1 關于企業關于企業 上升新星上升新星新晉開發企業,南陽房企后起。
13、目以主題商業主題公園主題社區主題商業主題公園主題社區這三大功能板塊為主,是集旅游娛 樂購物休閑渡假文化居住商務等多種功能于一體的都市大型綜合項目都市大型綜合項目. 主題社區 主題社區 主題公園 主題商業 主題商業 成都歡樂谷中國最大主題樂園。
14、攻擊誘使壓迫 憤怒等隱藏的感情,導致雙方的距離拉大. 障礙之三:自己固守,忽視交涉雙方的共同需求. 障礙之四:出于面子的心理需要,對妥協和必要的讓步進行抵抗. 障礙之五:把交涉和談判看成是一種勝負或你死我活的戰爭. 以上五種障礙能夠被突破和。
15、標所在市場的調查,這主要包括 對項目周邊的交通人流居民收入,消費 習慣和消費層次等等; 另一個調查的方向是周邊商鋪目前的經營 業態經營狀況租金水平經營面積等. 這兩方面調查非常重要,它決定著項目的 發展和前程. 項目的分析包括項目產品本身的。
16、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 準。
17、分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判; 12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金; 13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案修改與認可; 14開發商客戶。
18、二:贏得他人信賴的小拖術 十三:開収客戶的方法及其伓缺點 十四:商業地產拖商銷售溝通技巧 十五:應避克的十七種愚蠢的洽談 十六:十事種成功的拖商銷售談判技巧 與主力商家談判癿策略技巧要點 時機 十七:交談中對客戶暗示5種信息 十八:十一種暗。
19、訂. 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標。
20、四章實力團隊 Strength of the team 第五章關于我們 About Us 目錄CONTENTS 深圳深圳 活力之都 珠江三角洲東岸,毗鄰香港 中國首個經濟特區,四大一線城市之一 人口1046.74萬深圳市2011年國民經濟和。
21、ONTENT 1 Brief Introduction 項目優勢 CONTENT 3 Project Advantage 項目定位 CONTENT 2 Project Advantage 商業規劃 CONTENT 4 Business Pl。
22、局門路整體優化工程已納入世博倒數600天 計劃,2009年內全面完成 優化工程包括:公共設施綠化系統架空線 落地人行道及信息化系統沿街建筑外立面 沿街店鋪及圍墻人車合流系統等 包括局門路436550號及其他園區在內,11萬 平方米的舊廠房改。
23、STRICT PART.1 萬達集團的發展概況 WUHAN CENTRAL CULTURE TOURISM DISTRICT 中國民營企業龍頭企業 商業地產高級酒店文化產業連鎖百貨旅游度假五大產業 企業資產 1400 億元,年銷售額 800。
24、己,一勝一 負,不知彼,不知己,每戰必 殆. 20116185 招商談判招商談判招商談判招商談判 20116186 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它。
25、 留下了主城最宜居最舒適的生態園林區; 留下了60平方公里60萬人口的成熟消費力. 晉愉江州時光 渝味兒Style美食休閑廣場 晉愉集團晉愉集團 商業力作商業力作 創新,城市發展新模型創新,城市發展新模型 投資110億,重鋼釣魚嘴小南海三大。
26、錫 環太湖經濟圈最活躍的核心城市.以環太湖經濟圈環太湖經濟圈最活躍的核心城市.以環太湖經濟圈10 101010的產業人口創造了圈內的產業人口創造了圈內27272727的國民生產總值的國民生產總值 環太湖經濟圈 120120120120公里 。
27、經營;委托經營;租賃經營;直接經營;虛擬經營; 4制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部。
28、該是具有地產開發的從業經驗,具備一定的房地產 專業知識行業知識,具有豐富的銷售經驗,具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應素質的從業人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標準,招募時主要以溝通能力及。
29、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 準。
30、內街動線 P16項目招商對象 P17項目各樓層區域規劃圖 P25項目商業物業條件說明 P26項目外圍人群車流動線示意圖 P27項目結構示意圖 P28項目運營與管理 P29項目運營策略 P30項目招商策略 P31項目外部微觀效果圖 P32商業。
31、有限公司策劃招商運營總代理:合富輝煌商業地產顧問有限公司 今天和未來,今天和未來, 難道商業只是停留在物質層面嗎難道商業只是停留在物質層面嗎 難道還只是停留在或真或偽的文化層面嗎難道還只是停留在或真或偽的文化層面嗎 難道我們不應該擁有一個喜。
32、DP總量8138.9億元,同比增長13,人均GDP近萬美元,剛剛正處亍大商業地產時代 ,即將迚入全面爆發期. 丐界房地產發展階段規律: GDP 增長率 房地產 發展狀況 4 萎縮 45 停滯 58 穩定發展 8 高速發展 人均GDP 美元 。
33、EXT IN HERE 項目 規劃 陸 洲 置 業百 易 地 產唯 方 商 管 項目 團體 開 發 商全 案 代 理招 商 運 營 財富磁場 食尚潮街 雙首層內街 三大入口 最佳街距 項目 定位 高新美食第一站 人潮紅利 24小時鄰里中心 。
34、唯一一個集吃喝 玩樂購為一體的多元化高品質大型智能休閑綜吅體,是80 萬航空港城市核心規劃區居住人群的重要配套商業綜吅體 項目概況 半小時經濟圈半小時財富圈 摩都娛購公園位于貴州省高端聚集 區雙龍航空港經濟區 距機場8KM,10分鐘車程 。
35、智庫 商業地產本質商業地產本質 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 商業地產總體流程商業地產總體流程 房地產智庫 房地產智庫 商業地產發展在于順應了社會經濟市場的發展 需求. 在于它能夠帶來的巨大利益,但帶來巨大社會風險 . 商。
36、項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判;12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金;13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案修改與認可;14開發商客戶雙方正式簽定招商協議;二商業地產。
37、商咨詢:全程招商解決方案十四.商業地產招商:情境模擬4一.商業地產招商中存在的問題 從案例分析看問題 案例:一個招商經理的苦惱 大家討論:為什么這個招商經理會如此苦惱,商業 地產招商中存在哪些問題,列出問題清單: 問題 1. 問題 2. 問。
38、為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表l現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是l廣義營銷的方式技巧,商業地產招商談判。
39、輕重緩急張弛有致招商節奏與順序規制縝密管控嚴謹商務條件招商意向正式合同 招商定位招商規劃招商策略招商工具先期必修功課 1 先把自己整明白先期必修功課 2 再把對方搞清楚行百里者,半九十招商工作的落地 內裝監理:實現商業設施理念的再創作 工程。
40、的交通人流居民收入,消費習慣和消費層次等等;另一個調查的方向是周邊商鋪目前的經營業態經營狀況租金水平經營面積等.這兩方面調查非常重要,它決定著項目的發展和前程.項目的分析包括項目產品本身的分析,如項目的物業形式分析街鋪商業群樓綜合市場商業街。
41、產專業知識行業知識,具有豐富的銷售經驗,具有與商戶溝通談判的能力 掌握一定的商戶群體.1.1.4 具備相應素質的從業人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低標準,招募時主要以溝通能力及表達能力作為標準.1.2 招商人員的培訓招商人員的。
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