商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)方案Tag內(nèi)容描述：
1、0 1 1項(xiàng)項(xiàng)目目招招商商代代表表公公傭傭計(jì)計(jì)提提表表 序號(hào)受益人員姓名所在單位崗位級(jí)別 地區(qū)上報(bào) 集團(tuán)核發(fā)公傭 金額元 跟蹤服務(wù)本月 出租單元房號(hào) 單元面積 m2 首月租價(jià)元 m2 首月租金元 計(jì)提比例 公傭金額元 1234235645 。
2、 隨著市場(chǎng)的發(fā)展, 這種好日子只能用來懷念, 開發(fā)商及商業(yè)代理營(yíng)銷 顧問 團(tuán)隊(duì)為了達(dá)成營(yíng)銷目標(biāo)已經(jīng)絞盡腦汁,大牌廣告報(bào)紙廣告短彩信廣告 直郵廣告公交車廣告出租車廣告電視視頻字幕開機(jī)廣告電梯廣告地 鐵廣告等傳統(tǒng)廣告,微博營(yíng)銷論壇炒作微信營(yíng)銷。
3、招商手段 三招商方案的實(shí)施和監(jiān)督 附件一:煙臺(tái)南大街購物商城營(yíng)銷案 附件二:平頂上貿(mào)易廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃案 附件三:大連萬達(dá)商鋪失敗案 序序商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞 關(guān)鍵詞一:關(guān)鍵詞一: 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值 投資者投資商。
4、墻 大堂挑高大堂挑高12米69米6米11米7.5米25米 空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) VAV變風(fēng)量全空氣空調(diào) 系統(tǒng) 水環(huán)熱泵中央空調(diào)系 統(tǒng) 美國(guó)開利冷水機(jī)組 德國(guó)施奈德鍋爐 大金空調(diào)設(shè)備, 節(jié)能型水環(huán)熱泵 系統(tǒng) VRV知名品牌 中央空調(diào),美國(guó)特靈 冷。
5、惠生活 1元搶 參與人員 重點(diǎn)商戶周邊精英寵層家庭寵層 策略 活動(dòng)策略:趣味性參與性目標(biāo)性 趣味性通過親子DIY和互動(dòng)游戲增加家長(zhǎng)和孩子的參與興趣,豐富孩子業(yè)余生活,達(dá)到更好口碑審傳效果; 參與性以家庭寵層為主,通過兒童參與活動(dòng)帶動(dòng)家長(zhǎng)參與。
6、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 PART.2 PART.2 項(xiàng)目招商項(xiàng)目招商 PART.1PART.1 市場(chǎng)定位分析市場(chǎng)定位分析 項(xiàng)目地盤分析項(xiàng)目地盤分析 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目指標(biāo)及四至情況項(xiàng)目指標(biāo)及四至。
7、成全國(guó)銷售渠道的快速 布局,是新型廠商關(guān)系的典范,也是中國(guó)燈飾零售行 業(yè)全新模式的開始. 活動(dòng)目標(biāo) 確立美燈多全國(guó)首家BDS燈飾品牌連鎖賣場(chǎng)旗艦店的公眾形象, 贏得各大媒體的關(guān)注. 通過開業(yè)活動(dòng)聚集人氣,展現(xiàn)美燈多的全新形象,提高知名 度。
8、 百里挑一 關(guān)注微信贈(zèng)鮮花 現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注微信,與模特服務(wù)生合影轉(zhuǎn)發(fā)給5位好友, 即可獲贈(zèng)鮮花. 曬照片贏好禮 關(guān)注微博微信曬出照片將獲得100元百貨購物卡 PR活動(dòng)設(shè)置開業(yè)期 北京通州萬達(dá)廣場(chǎng)SP活動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容 開 業(yè) 期 百貨 活動(dòng) 112。
9、動(dòng)設(shè)置 媒體方案 費(fèi)用明細(xì) 舞臺(tái)效果 目錄 整體策略 活動(dòng)核心理念 1開門紅:突出跨年迎新,營(yíng)造開業(yè)一紅到底 2高品質(zhì):壯族風(fēng)情為主線潮流風(fēng)尚一站式體驗(yàn) 3聚狂歡:首次大型狂歡,72小時(shí)丌夜城 SP策略為主:以家庭消費(fèi)為活勱主線,聯(lián)勱商家進(jìn)。
10、項(xiàng)目消費(fèi)群定位: 追求追求時(shí)尚時(shí)尚流行的年輕人群和現(xiàn)代家庭等主力消費(fèi)群流行的年輕人群和現(xiàn)代家庭等主力消費(fèi)群 開業(yè)推廣形象語:開業(yè)推廣形象語: 萬達(dá)廣場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng) 1111月月5 5日日 盛裝開業(yè)盛裝開業(yè) 方案內(nèi)容概要 1.1.開業(yè)企劃活動(dòng)規(guī)。
11、項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型 項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期 萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)活動(dòng) 網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)傳播方案 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷口碑炒作互動(dòng)傳播 2010.11.102010.11.102010.12.082010.12.08 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 濟(jì)南魏家莊萬達(dá)廣場(chǎng)即將開業(yè); 廣場(chǎng)開業(yè)的網(wǎng)。
12、部分:長(zhǎng)沙市場(chǎng)與城市消費(fèi)分析 一長(zhǎng)沙城市及消費(fèi)人群描述:一長(zhǎng)沙城市及消費(fèi)人群描述: 1 長(zhǎng)沙市總體概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平長(zhǎng)沙市總體概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 1城市規(guī)模:城市規(guī)模: 2012年,長(zhǎng)沙,全市總?cè)丝?704萬,總面積11819.5平方千米。
13、 購物送禮促銷活動(dòng) 三活動(dòng)時(shí)間:三活動(dòng)時(shí)間:2009 年 8 月 22 日2009 年 8 月 30 日 四活動(dòng)地點(diǎn):四活動(dòng)地點(diǎn):人和商城一二期 五 活動(dòng)背景:五 活動(dòng)背景: 人和商城二期為期一個(gè)月的更新升級(jí), 即將重妝啟幕. 硬件環(huán)境的更。
14、動(dòng)口號(hào): 走進(jìn) F4 般的購物世界,成為眾星捧月的男女主角 地處市中心,規(guī)模龐大,為您帶來年輕氣息的暢享世界; 百家商鋪千種商品,為您打造完美的花樣生活; 中央空調(diào)觀光電梯露天咖啡座無線網(wǎng)絡(luò),為您提供超值的 貼心服務(wù). 釋義: 1前面的一句。
15、料文秘助理 司機(jī) 房展會(huì)期間接送客戶 四 房展會(huì)的布展工作 以突出千金嘉園的吉祥如意幸福明快為立意主題,采用四道門的形式進(jìn)行 設(shè)計(jì).分別是成功之門幸福之門財(cái)富之門幸運(yùn)之門. 展位主基調(diào)色彩為橘紅色,背景板映襯大型畫面. 在展場(chǎng)外門楣上有大型。
16、容進(jìn)行細(xì)致講解與促銷活動(dòng)有關(guān)的部門及員工. 2讓學(xué)習(xí)后的員工認(rèn)真討論并總結(jié)活動(dòng)內(nèi)容,及時(shí)發(fā)現(xiàn)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的 問題. 3對(duì)活動(dòng)期管理規(guī)定的學(xué)習(xí). 4對(duì)學(xué)習(xí)后的內(nèi)容進(jìn)行考核. 5根據(jù)考核情況進(jìn)行員工崗位的分工. 6模擬工作流程. 7強(qiáng)調(diào)活動(dòng)中。
17、歡天喜地鬧元宵 三活動(dòng)時(shí)間:2012 年 2 月 2 日2012 年 2 月 6 日 正月十一至正月十五 四活動(dòng)內(nèi)容: 活動(dòng)一:正月十五元宵燈謎猜猜猜 活動(dòng)期間,在本商場(chǎng)各個(gè)通道和中廳懸掛燈謎,每位顧客均可 參加此猜謎活動(dòng),猜對(duì)者均可到指定。
18、達(dá)XX是中國(guó)最大的文化企業(yè)萬達(dá)集團(tuán)位于東莞的高端項(xiàng)目. 無論從所處位置現(xiàn)代風(fēng)格還是融于莞鄉(xiāng)文化等不同層面來看,萬達(dá)絕 對(duì)將會(huì)是未來的地標(biāo)性建筑. 我們此次將結(jié)合萬達(dá)精心策劃一次既有質(zhì)量又有印象性的高端 私享活動(dòng),讓所有到場(chǎng)的嘉賓及通過他們對(duì)。
19、線城市;毫無疑問縣級(jí)市和縣城就是我們所謂的四線城市了. 三線城市的經(jīng)濟(jì)水平消費(fèi)觀念生活習(xí)性等與一二線城市有著本質(zhì)的區(qū)別,其營(yíng)銷策略與推廣 方式也大相徑庭,所以很多在一線城市有過輝煌業(yè)績(jī)的代理公司曾在三線城市栽過跟頭,最后煞羽而 歸.我們智盟。
20、暫且去. 一個(gè)否取得想濟(jì)效就是在推上功夫否根據(jù)宏境和 品推點(diǎn)把握好己推奏就決定了一個(gè)在上取得怎樣成功 得怎樣收. 從度來判開發(fā)主是從兩個(gè)段提出對(duì)準(zhǔn)開發(fā)決建. 一一產(chǎn)產(chǎn)品品劃劃段段.是是否否入入市市定入市則必大估出整開發(fā)時(shí) 序如何分期分為幾期。
21、續(xù)性手段是什么 亞太廣場(chǎng)開業(yè)慶典亞太廣場(chǎng)開業(yè)慶典 二期奠基活動(dòng)方案二期奠基活動(dòng)方案 推廣執(zhí)行部分推廣執(zhí)行部分 慶典執(zhí)行部分慶典執(zhí)行部分 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)部分現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)部分 2 整體策略篇整體策略篇 一活動(dòng)目的:活動(dòng)目的: 國(guó)美電器借位提升形象表層 。
22、在問題分析 地塊屬性分析 產(chǎn)品觃劃分析 商業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 商業(yè)存在問題分析 Q1項(xiàng)目地塊面臨的問題 Q2產(chǎn)品觃劃存在的問題 Q3:商業(yè)運(yùn)營(yíng)存在的問題 經(jīng)過我司對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品區(qū)域及興義市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)了解后, 本案要達(dá)成銷售目的,首先對(duì)項(xiàng)目從外到內(nèi)進(jìn)行詳。
23、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
24、流向海外;住宅類房產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整期,需求不會(huì)呈爆 發(fā)性增長(zhǎng). 根據(jù)形勢(shì),整年都將會(huì)遇到通脹問題,如果住宅類房產(chǎn)趨于穩(wěn)定,商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒂卸唐诒l(fā). 項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年9月開業(yè),24月份為銷售關(guān)鍵期,58月借勢(shì)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)持續(xù)開展?fàn)I銷.2016 年活。
25、對(duì)地產(chǎn)操盤的最簡(jiǎn)單歸納就是四個(gè)字:定位我對(duì)地產(chǎn)操盤的最簡(jiǎn)單歸納就是四個(gè)字:定位 推盤.定位定推盤.定位定生死,推盤決勝負(fù).生死,推盤決勝負(fù).本 文主要探討推盤和開發(fā)進(jìn)度的關(guān)系,定位的問題暫且略去. 一個(gè)項(xiàng)目能否取得理想的經(jīng)濟(jì)效益,就是在推盤。
26、延展的局限性:利用現(xiàn)有LOGO進(jìn)行營(yíng)銷VI延展的局限性: 1趨于企業(yè)LOGO特征, 不能充分體現(xiàn)綜合體的組合多元化繽紛的特 點(diǎn). 2設(shè)計(jì)延展維度不足,延展元素個(gè)性化特征不足, 圖形色彩過于簡(jiǎn)單,圖形難以拆分及延展. VI延展局限性下的萬達(dá)平。
27、職責(zé) 七企劃部市場(chǎng)拓展文員職責(zé)000 八企劃部美工主管職責(zé)000 九企劃部美工職責(zé)000 第二章 新開店企劃作業(yè)流程000 第二章 新開店企劃作業(yè)流程000 第一節(jié)目的適用范圍000 第二節(jié)作業(yè)流程000 第三節(jié)相關(guān)文件000 第三章VI 。
28、總體規(guī)劃和綜合布局 商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能規(guī)劃 物業(yè)發(fā)展建議 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益測(cè)算 項(xiàng)目遠(yuǎn)期發(fā)展戰(zhàn)略 整體營(yíng)銷推廣策略 啟動(dòng)策略及營(yíng)銷推廣方案 項(xiàng)目結(jié)案 項(xiàng)目后期執(zhí)行項(xiàng)目后期執(zhí)行 商業(yè)營(yíng)銷執(zhí)行模塊商業(yè)營(yíng)銷執(zhí)行模塊 招商執(zhí)行招商執(zhí)行 招商推廣執(zhí)行方案。
29、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內(nèi)容課程內(nèi)容 第一單元:回到基本點(diǎn)第一單元:回到基本點(diǎn)以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客戶第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客。
30、困難,拓展外阜市場(chǎng)以迫在眉睫 就是在返座城市,短短數(shù)年,大量商業(yè)頃目及資本迅速落子成都 2011 成都商業(yè)地產(chǎn)樓市調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)被勱時(shí)代癿來臨商業(yè)地產(chǎn)頃目云噴式癿擴(kuò)展態(tài)勢(shì) 外阜市場(chǎng)癿銷售潛力 一線商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)漸入飽和,需求欲望強(qiáng),購買力很強(qiáng)。
31、新春桃花盛開繁榮景象增加春節(jié)氛圍,配合現(xiàn)場(chǎng)手繪 鼓DIY,將靜態(tài)DP動(dòng)態(tài)展示相融合,讓顧客在萬達(dá)過一個(gè)祥和的春節(jié). 賀歲檔賀歲檔 2017年1月13日星期五2016年1月24日 2017年1月14日星期六2016年1月25日 2017年1月。
32、思解析活動(dòng)主題構(gòu)思解析 歟姆潮流幸場(chǎng) 金堂歟姆潮流幸場(chǎng)位二金堂老城區(qū)成熟商圈,以契吅縣城中低端主力消費(fèi)人群需求,目 前預(yù)計(jì)2015年7月25日開始試營(yíng)業(yè). 歟姆潮流幸場(chǎng) 對(duì)歟姆潮流幸場(chǎng)商業(yè)推幸活勱,我們?nèi)绾螐?qiáng)化在人流聚集購物體驗(yàn)知名度提升 。
33、民 目目標(biāo)標(biāo)對(duì)對(duì)象象渠渠道道周邊社區(qū)及會(huì)員短信 活活動(dòng)動(dòng)目目標(biāo)標(biāo)設(shè)設(shè) 定定 目目標(biāo)標(biāo)人人數(shù)數(shù) 天天目目標(biāo)標(biāo)總總?cè)巳藬?shù)數(shù)客客流流提提升升率率客客單單價(jià)價(jià) 銷銷售售額額 天天銷銷售售總總額額 銷銷售售提提升升率率客客單單價(jià)價(jià)提提升升率率 品品牌。
34、 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 一 市商業(yè)環(huán)境基本狀況 二 市同類商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查統(tǒng)計(jì) 三 消費(fèi)者消費(fèi)范圍消費(fèi)水準(zhǔn)分析 以上三項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目考察初期已完成 二項(xiàng)目二項(xiàng)目分析分析 一項(xiàng)目定位一項(xiàng)目定位 某項(xiàng)目是集休閑購物餐飲娛樂等多功能服務(wù)于一體的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)。
35、投資和金融理論 l商業(yè)定價(jià)的直接依據(jù)是租金及其預(yù)期上升空間 和住宅不同的定價(jià)模型:資產(chǎn)定價(jià)模型VS 市場(chǎng)供需模型; 商鋪售價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)是租金,租金有上升空間,售價(jià)才會(huì)有上升空間 l商業(yè)定位的出發(fā)點(diǎn)必須是開業(yè)后整體經(jīng)營(yíng)成功商業(yè)運(yùn)營(yíng)的馬太效應(yīng)非。
36、遞6月20日盛大開業(yè)主題,實(shí)現(xiàn)全城轟動(dòng). 3以全客層,家庭消費(fèi)作為SP活動(dòng)主線,策劃大力度的SP活動(dòng),充分動(dòng)員目標(biāo)顧 客來店,實(shí)現(xiàn)客流和業(yè)績(jī)的雙高. 4全方位整合傳統(tǒng)媒體和新媒體,線上線下立體推廣,強(qiáng)化市民對(duì)赤峰萬達(dá)廣場(chǎng)的時(shí) 尚認(rèn)知及開業(yè)活。
37、心的特性,增強(qiáng)客 戶信心.通過賦予各種附加值,突出萬達(dá)投資類戶信心.通過賦予各種附加值,突出萬達(dá)投資類 產(chǎn)品保值增值快速收益的特點(diǎn),更好地突出性產(chǎn)品保值增值快速收益的特點(diǎn),更好地突出性 價(jià)比優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)投資類產(chǎn)品的快打快銷價(jià)比優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)投資類。
38、定位 規(guī)劃布局及建議規(guī)劃布局及建議 PART 4 PART 4 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運(yùn)營(yíng)招商運(yùn)營(yíng) 3 PART1 PART1 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 4 對(duì)宏觀環(huán)境的初步。
39、點(diǎn):尋客點(diǎn)面:全民面;線:客戶線;點(diǎn):尋客點(diǎn) 活動(dòng)營(yíng)銷原則 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面型活動(dòng) 點(diǎn)型活動(dòng) 周 末 巡 展小 型 加 推 線型活動(dòng) 姑蘇媒體 行 科技城房 地產(chǎn)巡禮 淘寶科技 城 音樂嘉年 華 郎咸平 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。
40、點(diǎn)區(qū)域回收問卷調(diào)查方法消費(fèi)者座談會(huì) 實(shí) 地考察法分區(qū)域隨機(jī)抽樣法等與基本結(jié)論二宏觀背景分析 1 周邊主要城市商業(yè)物業(yè)發(fā)展水平的比較2國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3 政 府有關(guān)舉措與城市遠(yuǎn)景規(guī)劃社會(huì)因素分析等三區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究一區(qū)域 商圈 研究1。
41、納河畔 左岸的咖啡 我手一杯 品嘗你的美 相戀這戀愛的味道比蜜糖還甜無時(shí)無刻都像陪在你身邊花店玫瑰名字寫錯(cuò)誰 告白氣球風(fēng)吹到對(duì)街塞納河畔 左岸的咖啡 我手一杯 品嘗你的美 相愛擁抱愛情一起遇見更好的彼此幸福持永久目錄CONCENTS第一篇章。
42、理與協(xié)調(diào);信息反饋;簽約及后續(xù)工作等七大管理要素的功能和協(xié)調(diào)配合.本文分五部分:本文分五部分:第一部分營(yíng)銷體系第二部分銷售部職能第三部分銷售培訓(xùn)手冊(cè)范本房地產(chǎn)基本知識(shí)規(guī)范流程工作制度項(xiàng)目銷售培訓(xùn)資料第四部分分工與合作第五部分 附件房地產(chǎn)相關(guān)。
43、開業(yè)引流各節(jié)日節(jié)點(diǎn)促銷周年慶跨年夜等暖場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng).開業(yè)引流各節(jié)日節(jié)點(diǎn)促銷周年慶跨年夜等暖場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng). 旨在打造出與眾不同創(chuàng)意出圈的亮點(diǎn)活動(dòng),凸顯出品牌實(shí)力,吸引新客到旨在打造出與眾不同創(chuàng)意出圈的亮點(diǎn)活動(dòng),凸顯出品牌實(shí)力,吸引新客到訪,增加客。
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