商業地產營銷提案Tag內容描述：
1、0 1 1項項目目招招商商代代表表公公傭傭計計提提表表 序號受益人員姓名所在單位崗位級別 地區上報 集團核發公傭 金額元 跟蹤服務本月 出租單元房號 單元面積 m2 首月租價元 m2 首月租金元 計提比例 公傭金額元 1234235645 。
2、命中出手要奇狠猛要一招命中 快:快:以掩耳不及雷迅之勢要以掩耳不及雷迅之勢要短平快短平快 如何做到準如何做到準 首先要考慮: 市場怎樣 我們的問題 切入點在哪里 首先要考慮: 市場怎樣 我們的問題 切入點在哪里 市場怎樣市場怎樣 西園路油管。
3、 1 1號樓倉儲及三層商鋪招商號樓倉儲及三層商鋪招商 2 23 34 45 5號樓號樓1212萬萬m m2 2工業樓宇工業樓宇寫字樓寫字樓銷售銷售 直觀印象直觀印象 以工業地產之名以工業地產之名,行商業地產之實行商業地產之實. 這是一項這是。
4、金流量控制的考驗,稍有不慎,則危機重重.投資商 須從開發方向風險回避資源整合到產品開發品牌 樹立等方面進行宏觀把控. 代理商謹記代理商謹記 全程操作須專業務實 做好一個商業地產項目不是一個簡單的算術問 題, 操作一個成功的商業地產項目要有很。
5、營銷 榮耀出品 Leading international real estate services 無錫壹家不動產網絡有限公司 一宏觀商業市場 宏觀背景 無錫整體商業市場分析 分析總結 瑞思營銷 榮耀出品 Leading internat。
6、招商手段 三招商方案的實施和監督 附件一:煙臺南大街購物商城營銷案 附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案 附件三:大連萬達商鋪失敗案 序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞 關鍵詞一:關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值 投資者投資商。
7、場調查分析第一部分項目市場調查分析 一一城市區位及地位分析城市區位及地位分析 1長沙市作為湖南省的政治經濟文化商貿旅游中心,是中南地區 重要的資金,技術,原材料集散地和交通樞紐.全市現轄芙蓉,天心,岳麓, 開福,雨花五區和長沙,望城,寧鄉三。
8、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業航母搶灘武漢商業航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。
9、指引城,是繁華中心,是生活指引 城字:一般指人口集中工商業發達,居民以非農業人 口為主的地區,是周邊地區的政策經濟文化中心.具 有濃濃的生活感受. 首先,我們來看下小城的字面解釋 桃源小城所要營造的家: 匯聚鉆石地段的所有可能與不可能.就是。
10、的需求 新街口商圈目前的發展瓶頸如何突破新街口商圈目前的發展瓶頸如何突破 對項目本身進行差異化發展定位的條件對項目本身進行差異化發展定位的條件 項目核心問題分析與研判項目核心問題分析與研判 石鼓路文化休閑街如何改造規劃石鼓路文化休閑街如何改。
11、網 元人民幣,全市城鎮居民人均可支配收入 7892 元,比全省高 12.07;農村居民人均純收入 2790 元,比全國高 6.41,比全省高 25.11.預計 2010 年人均 GDP 將達到 17000 元,在現在的基礎上翻一 番. 德陽。
12、項目與市民對話:劃分國際主流生活人居圈 07項目與市政府對話:創立城市總部經濟核體 08項目與投資者對話:開創城市經濟增長高點 09項目與消費者對話:提供創意商品集中賣場 10項目與商務人士對話:打造國際商務大平臺 一次九鼎品牌升級與項目快。
13、全市商業用地出讓面積為 10.75 萬平方米,同比減少 74.6.特區內 主要分布在福田區和羅湖區,其中福田區出讓面積為 6.08 萬平方米,占出讓面積的 57.說明隨著城市中心的西移,福田的商業核心地位正在形成 2000 年 1 季度末商。
14、0405年共出讓土地面積150萬 需求:年去化量在3040萬之間 現狀二:寫字樓價格與住宅價格倒掛現狀二:寫字樓價格與住宅價格倒掛 原因: 1人們對公寓排屋別墅的興趣遠遠大于寫字樓 2寫字樓是公建用地,產權只有4050年 3中小企業私營企業。
15、溪北路出入口,車行不到分鐘. 交通路線漕溪北路上有一汽車中轉站,等至莘莊和等至淮海 路至長壽路,另有線路至浦東.周邊有等至梅攏,徐閔線等至莘莊與閔 行,和等至打浦橋,等至虹橋.在萬體館還有各類全上海的旅游線路, 可至較遠的區域甚至郊區.附近。
16、場分析 項目宏觀環境分析 城市區位 中原城市群正在逐漸成為中西部地匙新增長極,安陽為中原絆濟群癿邊緣城市 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 11 1 2 1 4 13 15 中原城市群是以鄭 州為中心,含洛陽 開封新鄉焦作 講昌平。
17、 整體招商及商管物管機構 執行 斯 寶 特 營 銷 英 邦 百 貨 英 邦 不 動 產 英 邦 物 業 在今天在今天,商業的競爭較量已經發展成為一種專業服務力量的競爭商業的競爭較量已經發展成為一種專業服務力量的競爭. 傳統的沿街為市的商業形。
18、人 信譽人 FOR YOUR TRUST DO OUR BESTFOR YOUR TRUST DO OUR BEST 與業人 服務人 信譽人 區域認知 項目認知 商業市場研究 定位及業態建議 營銷策略 保障體系 目 錄 FOR YOUR T。
19、元 第一批 首推商鋪 局部一層臨街商 鋪 1501 18000 27018000 事層商鋪 7182.5 12000 86190000 第二批 住宅 高層住宅 18770 4800 90096000 第三批 加推商鋪 剩余一層商鋪 6155。
20、邏輯框架 22 報告邏輯框架 23 報告邏輯框架 24 報告邏輯框架 25 報告邏輯框架 26 報告邏輯框架 27 報告邏輯框架 28 報告邏輯框架 29 報告邏輯框架 30 報告邏輯框架 31 報告邏輯框架 32 報告邏輯框架 33 報告。
21、2010 本報告以核心目標為重心,進而實現基本目標. 資金目標:實現10億回款,14年實現丌低亍3億回款 基本目標 銷售目標:提高項目去化速度,獲得一定癿產品溢價 是本案追求癿核心目標導向. 實現品牌沉淀 實現速銷不溢價 核心目標 項目目標。
22、趨勢一鎮江寫字樓市場現狀及發展趨勢 現狀一:現狀一: 寫字樓市場供大于求寫字樓市場供大于求 現狀二:現狀二: 寫字樓市場與住宅市場倒掛寫字樓市場與住宅市場倒掛 現狀三:現狀三: 產品同質化嚴重產品同質化嚴重 鎮江八佰伴鎮江八佰伴 現狀四:現。
23、何 組織 一場提案 如何 進行 一場提案 提案技巧提案技巧 6 6 準備準備 一場提案一場提案 你該如何準備一場提案 7 7 Contents 內容 Practice 演練 Context 范疇 專業 8 8 提案演出成功的元素 說什么: 。
24、丌僅是幾何位置上的中央而已 丌僅是觃模上的前所未有而已 也丌僅是單一商業價值梳理而已 而是以城市功能的高度集合為基礎而建立 如何深化中央商圈形象價值認知 項目 地段 項目 觃模 項目 觃劃 商業 形態 區域 交通 體量 業態 景觀 一期 商。
25、市職能來說,顯然我們不能簡單的就商鋪銷售 而論商鋪銷售.而論商鋪銷售. 虹信營銷對本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個家居生活城賣出去.將區域將城市的未來,一虹信營銷對本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個家居生活。
26、83.8, 勢必會形成局部樓體樓層較高勢必會形成局部樓體樓層較高 如何打造項目商業的特色,如何打造項目商業的特色, 實現人氣聚集實現人氣聚集 如何找準最適合項目規模的業態如何找準最適合項目規模的業態 組合組合 如何規劃設計,既利于銷售,如何。
27、四部分:補充論證提升價值提升價值 5 本本 案案 四四 大大 難難 題題 面臨四大難題 商業部分商業部分 6 難題難題 NO.1NO.1 商業面積如何確定商業面積如何確定 7 難題難題 NO.2NO.2 商業形態如何確定商業形態如何確定 8。
28、西倚太行山,是首都的南大門 .東不衡水接壤,南不邢臺毗連,西不山 西為鄰,北不保定為界.石家莊市作為河 北的省會,距離北京277公里天津320 公里濟南303公里太原225公里鄭 州412公里,經濟發展受京津發展影響較 大. 北京 天津 。
29、值品牌價值區位價值資源價值產品價值 品牌價值系出名門關鍵詞:上市企業藝術地產讓生活更有風格關鍵詞:上市企業藝術地產讓生活更有風格 從1996年至今,花樣年已綻放了15個年華.縱觀全國,深圳天津成都蘇州 一步步走來,花樣年在中國各大城市,留下。
30、現狀 本項目的核心競爭力 周莊的旅游大背景及未來開 發趨勢 長三角旅游市場分析 名人故里游 古鎮度假游 生態農家游 名山秀水游 代表景點 南京 紹興 周莊同里烏鎮西塘 錦溪朱家角甪直 崇明南北湖余姚婺源 杭州千島湖安吉麗水 普陀山嵊泗雁蕩山。
31、 P A R T 3. 案例借鑒 P A R T 4 模式探索 P A R T 5 運作規劃 P A R T 6 戰術構思 地產新政下的商業地產契機 一近年來商業地產市場發展概述一近年來商業地產市場發展概述 最近幾年以來,商業地產市場一直受。
32、當之無愧的 文化中心. 城市大升級城市大升級 能量大整合能量大整合 CBDCBD CLDCLD 重慶城市大升級重慶城市大升級 PAGE 5 主要洞察主要洞察 蓬勃發展的經濟前景蓬勃發展的經濟前景 繁忙迫切的工作氣氛繁忙迫切的工作氣氛 滿足功。
33、 合我們對市場及項目的初步認知下做出的. 本報告僅僅是體現了我司對于貴項目在運作過程中的一些思路和操作手法,并 且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免有不足和偏差之處,因此 具體的一些執行方案還須經雙方協商另行制定. 匯報框架匯報框。
34、們的的觀觀點點 千燈湖地千燈湖地塊塊的的優優越性不言自明越性不言自明, , 但要打造成但要打造成為禪為禪桂以至于廣佛桂以至于廣佛 城市消城市消費費核心卻是一核心卻是一個個不小的不小的 挑挑戰戰. . 所以成功的所以成功的關鍵關鍵是在是在業業。
35、商業地產PPT提案主要講的是經濟區域產品,以及產品如何在這個區域里獲得長遠的商業 機會,如果你做不到,那么這個方案是失敗的. 6.你體現的閃光點,一定是光芒萬丈,并且經得起考驗的.記住,關鍵的是一個點,而不是面. 7.商業地產提案,如果是。
36、售部保密制度 第八章第八章 銷售報表的編制及管理制度銷售報表的編制及管理制度 第九章第九章 銷售控制制度銷售控制制度 第十章第十章 簽署合同及認購書的制度簽署合同及認購書的制度 第十一章第十一章 更改合同及認購書的制度更改合同及認購書的制度。
37、設計或修改事項. 5.有關新產品的創意或包裝的改良事項. 6.有關成本的減低事項. 7.有關物料的節省及廢料的利用事項. 8.有關工廠安全或機械工具的保養事項. 9.部門間的協調事項. 10.有關業務的調整方案. 11.其他有利于本公司興革。
38、的改善. 三有關提高原料的使用效率,改用替代品原料,節約能源等. 四新產品的設計制造包裝及新市場的開發等. 五廢料廢棄能源的回收利用. 六促進作業安全,預防災害發生等. 第三條 提案內容如屬于下列各項范圍,為不適當的提案不予受理: 一攻擊團。
39、暫且去. 一個否取得想濟效就是在推上功夫否根據宏境和 品推點把握好己推奏就決定了一個在上取得怎樣成功 得怎樣收. 從度來判開發主是從兩個段提出對準開發決建. 一一產產品品劃劃段段.是是否否入入市市定入市則必大估出整開發時 序如何分期分為幾期。
40、在問題分析 地塊屬性分析 產品觃劃分析 商業運營分析 商業存在問題分析 Q1項目地塊面臨的問題 Q2產品觃劃存在的問題 Q3:商業運營存在的問題 經過我司對項目產品區域及興義市場進行詳細了解后, 本案要達成銷售目的,首先對項目從外到內進行詳。
41、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
42、對地產操盤的最簡單歸納就是四個字:定位我對地產操盤的最簡單歸納就是四個字:定位 推盤.定位定推盤.定位定生死,推盤決勝負.生死,推盤決勝負.本 文主要探討推盤和開發進度的關系,定位的問題暫且略去. 一個項目能否取得理想的經濟效益,就是在推盤。
43、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
44、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內容課程內容 第一單元:回到基本點第一單元:回到基本點以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準備與尋找客戶第二單元:銷售準備與尋找客。
45、典 的決心,我們有信心能與貴司一起共創項目的銷售輝煌 本次提案還望能獲得貴司的肯定和支持謝謝 前 言 宏觀經濟環境研究 城市概況 城市規劃 貴陽宏觀經濟環境 01 貴陽宏觀經濟環境研究 20112017年貴陽GDP走勢圖 1383 1700。
46、投資和金融理論 l商業定價的直接依據是租金及其預期上升空間 和住宅不同的定價模型:資產定價模型VS 市場供需模型; 商鋪售價的定價基礎是租金,租金有上升空間,售價才會有上升空間 l商業定位的出發點必須是開業后整體經營成功商業運營的馬太效應非。
47、ION GRAPHIC VISUAL DESIGNGRAPHIC VISUAL DESIGN ACTIVITY INFORMATIONACTIVITY INFORMATION 更多免費方案添加微信:更多免費方案添加微信:yueshangde。
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