商業地產營銷推廣pptTag內容描述：
1、9401962 鐵姑娘邢燕子1941至今 80年代,5060后的一代,讓世界認識到改革開放后的中國青年. 棋圣聶衛平 1952年至今 中國搖滾之父崔健 1961年至今 李連杰 1963年至今 90年代,6070后的青年人成就中國新時代的財富。
2、010年1011月期間進行的,因此進行研究分析所依據 的信息和資料都是基于這個時間階段的. 該報告僅為使用方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔任何責任. 前 言 3 目 彔 第一章第一章 項目概況與研究方法項目概況與研究方法 4 一項。
3、 競爭對手 A3 company 自身實力 A4 consumer 消費者 A1 category行業發展行業發展 市場現狀市場現狀 家具業總體銷售曲線走勢上揚,數據顯示2000年廣州 市場家具消費總額達50億元; 開發商紛紛圈地布點,在一。
4、低碳辦公 將商業不寫字樓連接癿天臺部分開發成商務洽談休閑癿綠色空間,可加入果嶺概念在 杅質斱面加入低碳環保癿元素,提倡一種綠色辦公低碳辦公癿概念 開發建議三 皇室管家式物業管理 開發建議四 在寫字樓部分管理采用皇 家管家式管理服務,分為 有。
5、部分:開發建議 Development proposals 第亐部分:營銷策劃 Marketing Planning 第六部分:推廣策略 Promotion Strategy 第七部分:視覺表現 Visual performance 第八部。
6、描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華設計師描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華 的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足 的過程來成就商業的繁華.的過程來成就商業的繁華. 啰嗦的廢話 城市核心商業城市核心。
7、4 項目宣傳廣告語 . 7 2.5 廣告策略 . 8 第三部分 媒體推廣建議 . 12 3.1 目標推廣區域及媒體執行建議 . 12 3.2 媒體廣告投放計劃表 . 14 第四部分 銷售執行建議 . 16 4.1 銷售策略 . 16 4。
8、不均衡 1.鋪位劃分面積較大鋪位劃分面積較大 5. 現場氛圍未凝集現場氛圍未凝集 3.客戶回報較模糊客戶回報較模糊 4. 核心概念較單一核心概念較單一 現有問題研討現有問題研討 東門天下商業推廣思路 東門天下商業推廣思路 1.鋪位面積劃分鋪。
9、招商建議 1商業定位 2現階段商戶意向情況匯總 3招商方案 八招商政策建議 九營銷推廣建議 大紅門商圈 金融街商圈 麗澤商圈 木樨園商圈 領海 商圈分布商圈分布 伴隨北京市的南城發展計 劃,未來將有越來越多的 城市居住人口南移.因此, 領海。
10、挖掘 價值傳播價值傳播 4 第一篇 項目背景 項目背景 目標界定 市場定位 營銷推廣 招商執行 運營建議 5 項目進度分析 工程進度 推廣進度 招商進度 16樓811樓已經全面開工,其中16樓預計2010年6月完成地下室施工 雖然前期進行了。
11、級酒店, 首個酒店式公寓,必將領袖西城,傲視即墨. 報告思維導圖報告思維導圖 城市背景城市背景 研究研究 企業解讀企業解讀 區域背區域背 景研判景研判 項目本體項目本體 解讀解讀 面臨核心面臨核心 問題問題 項目整體定位項目整體定位 項目背。
12、689平方公里,海岸線長82公里,是揭陽市唯一的沿海縣和海上 交通門戶.惠來縣現轄14個鎮,縣政府駐地惠城鎮.置縣于明嘉靖三年公元1524 年,至今已有490年左右.旅居港澳臺和海外僑胞20多萬人,是廣東省著名僑鄉. 第一章第一章 項目定位。
13、 系統了解目標市場的各類商情商戶體量 需求總量各同類市場的優劣分析; 以各類商情為依據,建立初期銷售定位及目 標方案; 與各行業商戶進行感情聯絡,并在各行業內 擁有一定比例的興趣客戶; 5 第一階段:前期準備階段 本階段主要工作步驟: 第一。
14、銀座廣場 陽光都會廣場陽光都會廣場中山四五路地鐵沿線商業城中山四五路地鐵沿線商業城縱橫天地縱橫天地 蕭山開元加州陽光MALL蕭山開元加州陽光MALL北京金港島購物中心北京金港島購物中心南寧101商業大道南寧101商業大道 南京仙林國際汽配城。
15、案 呈閱鼎睿地產 2011年6月 我們的工作思路我們的工作思路 第一部分第一部分 前期工作成果回顧前期工作成果回顧 第二部分第二部分 推廣主題深化推廣主題深化 第三部分第三部分 營銷推廣戰略與戰術營銷推廣戰略與戰術 第四部分第四部分 銷售策。
16、項目與市民對話:劃分國際主流生活人居圈 07項目與市政府對話:創立城市總部經濟核體 08項目與投資者對話:開創城市經濟增長高點 09項目與消費者對話:提供創意商品集中賣場 10項目與商務人士對話:打造國際商務大平臺 一次九鼎品牌升級與項目快。
17、金體系 6招商物料 四運營管理階段 1機構設置 2人員培訓 3開業策劃 4持續推廣 5促銷活動 6管理模式 7商業管理 8物業管理 商業項目市場研究分析 一市場調研分析 影響商業項目成功的因素很多,如市民的收入水平消費水平與消費結構商圈半徑。
18、運作精細運作 研市場杭州大時代的演變 論箭方向:新錢塘江時代的到來 新錢塘江時代的到來 破舊立新 不思變毋寧死 舍我其誰 外界環境的壓力 歷史延續的抉擇 精神價值 城市換血的需要 錢江自身的優勢 一脈相承 論箭方向:新錢塘江時代的到來 歷史。
19、的提升預留形象空間. 推廣目標推廣目標 將西南建材城從單純將西南建材城從單純 的建材商業物業升華的建材商業物業升華 為為重慶建材高端消重慶建材高端消 費樣板費樣板,形象為建形象為建 材行業的大都會材行業的大都會 招商階段招商階段 確定我們。
20、元 第一批 首推商鋪 局部一層臨街商 鋪 1501 18000 27018000 事層商鋪 7182.5 12000 86190000 第二批 住宅 高層住宅 18770 4800 90096000 第三批 加推商鋪 剩余一層商鋪 6155。
21、思路性建議. 本項目是藍星集團首次涉足商業地產開發,且正處于全球性金融風暴中 房地產市場相對低迷的宏觀背景下,有必要換腦換腦,以商業的定律操作商,以商業的定律操作商 業地產項目,保證世紀廣場項目既能獲得良好的長短期綜合效益,也能為企業地產項。
22、務區正在崛起,他將帶 來高密度的商務活動和各種相關業態,初步 估算青島中央商務區全部建成啟用之后,區 內企業總產值可達到480億元,其巨大經濟 效益將對城市發展有突出貢獻. 城市向北城市向北 市北區CBD目前發展尚不成熟,居住 氛圍較濃,商。
23、描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華設計師描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華 的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足 的過程來成就商業的繁華.的過程來成就商業的繁華. 啰嗦的廢話 城市核心商業城市核心。
24、牌商業區已根深蒂固 貴陽市由于山地地形而形成了城市狹長的地理特征, 城市南北長而東西短,中華路為城市的主要干道貫穿南北, 分為中華北路中華中路和中華南路,現有商業規劃居中 偏北,主要分布在中華北路和中華中路,繁華程度和商業 氛圍明顯強于南部。
25、市職能來說,顯然我們不能簡單的就商鋪銷售 而論商鋪銷售.而論商鋪銷售. 虹信營銷對本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個家居生活城賣出去.將區域將城市的未來,一虹信營銷對本案的理解是:我們不僅是要把商鋪賣出去,更要把整個家居生活。
26、4平方公里,人口299萬,是全 國較大城市之一. 城市環境.唐山是震后崛起的新型城市,城市功能分區明確,市政設施配套,環 境清新優美,現代化水平較高.城市自來水普及率燃氣普及率污水集中處理率 供熱普及率分別達到1009765和83 ,均居全。
27、區商業老城區商業 新城區商業轉化新城區商業轉化 老城區商業中心老城區商業中心 以六號門雙鳳大道為代表的老 城區商業中心,商業業態單一, 檔次偏低; 新城區商業中心新城區商業中心 以廣場為代表覆蓋本項目 區域的新城區商業中心,商業業 態多元化。
28、視項目營銷審視 營銷目標營銷目標 實現項目實現項目 經營定位:國際品牌薈萃的港灣經營定位:國際品牌薈萃的港灣 自主品牌孕育的搖籃自主品牌孕育的搖籃 項目形象:山東濼口獨具完整產權專業鞋類商城項目形象:山東濼口獨具完整產權專業鞋類商城 營銷任。
29、日柏林 巴黎拉德芳斯荷蘭蘭斯塔德芝加哥底特律 泰達城 泰達城是天津市三步走戰略五大舉措的具體體現,是海河開發的重點項目, 也是天津城市中心復興的龍頭項目 是天津的中心點發祥地水脈文脈人脈商脈的起源,將成為海河上 游第一景觀 泰達城要改變舊城。
30、 析 WEN QI REAT ESTATE 當前國內地產市場進入調控深水期,年關將近,一線城市降價保量 趨勢明顯,房價拐點似乎近在眼前,新一輪降價潮山雨欲來. 金都數碼城作為一個已經交付開業的產權式商鋪項目,即面臨著世紀 數碼城拆遷的歷史機。
31、居住氛圍濃厚自身社區配套不足無強勢資周邊居住氛圍濃厚自身社區配套不足無強勢資 源交通便利,宜采用產品源交通便利,宜采用產品品牌策略突圍品牌策略突圍 實現實現1050011000元元平米毛坯價平米毛坯價 實現實現1050010500 1100。
32、在問題分析 地塊屬性分析 產品觃劃分析 商業運營分析 商業存在問題分析 Q1項目地塊面臨的問題 Q2產品觃劃存在的問題 Q3:商業運營存在的問題 經過我司對項目產品區域及興義市場進行詳細了解后, 本案要達成銷售目的,首先對項目從外到內進行詳。
33、沿街2500025000 4000040000平方米;內鋪平方米;內鋪1 1 4 4層層 簽約價格簽約價格90009000 1700017000元元 平平 項目推廣途徑;網絡項目推廣途徑;網絡 報紙報紙 廣告廣告 項目日來電量:項目日來電量。
34、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
35、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內容課程內容 第一單元:回到基本點第一單元:回到基本點以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準備與尋找客戶第二單元:銷售準備與尋找客。
36、 女性已成為家庭購物餐飲休閑娛樂等家庭生活的主體 女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯 女性對家居兒童教育消費市場具有明顯的主導作用 橋梁: 女人女性是把金鑰匙,開啟我們的策略之門女人女性是把金鑰匙。
37、析 項目介紹開發計劃特點分析 項目介紹 項目介紹 位 置:XX大良南國東路,順峰公園旁. 建設用地:81200平方米 建筑面積:一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購物廣場,面積63000. 開發計劃:分二期進行 開發進度 目。
38、中心鎮,帶動一 般集鎮建設,加快郊區的產業集聚,促般集鎮建設,加快郊區的產業集聚,促 進人口向城鎮集中,產業向園區集中,進人口向城鎮集中,產業向園區集中, 土地向規模經營集中建設和形成工業化土地向規模經營集中建設和形成工業化 城市化現代化的。
39、 規劃范圍四至為:東至大沽橋,南至興安路,西至佳木斯道,北至海河.規劃范圍四至為:東至大沽橋,南至興安路,西至佳木斯道,北至海河. 項目功能定位為集高檔高檔商務辦公樓五星級酒店高檔項目功能定位為集高檔高檔商務辦公樓五星級酒店高檔 服務式公。
40、九多集中商業同獻,如何擠壓競品,搶卙市場頭籌 房地產下行周期,如何說服客戶參不商鋪投資 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 核心問題2:如何在房地產市場投資下行周期說服。
41、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 壹網地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。
42、會 點點 王府井王府井東方廣場已吸引了眾多名列財富500強和各行業之龍頭公司入駐,如 思科朗訊香港交易所摩根史丹利信誠人壽匯豐保險TOM集團精信廣 告勞斯萊斯可口可樂NIKE安利等等 . 金融街金融街中國銀監會中國證監會中國保監會中國人民銀。
43、高度,廣度著眼推廣,為項目完 美開場.美開場. 總結總結 2: 推廣遵循嚴密的邏輯性和階段性,國際萬達,力拔成都讓品牌落推廣遵循嚴密的邏輯性和階段性,國際萬達,力拔成都讓品牌落 地,帶來廣泛的影響力和蓄客,金牛萬達,成都中心完成了項目地,帶。
44、定位 規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步。
45、督附件一:煙臺南大街購物商城營銷案附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案附件三:大連萬達商鋪失敗案序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞關鍵詞一關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值投資者投資商業物業,其收益包括租金收益和升值收益兩個基本。
46、理與協調;信息反饋;簽約及后續工作等七大管理要素的功能和協調配合.本文分五部分:本文分五部分:第一部分營銷體系第二部分銷售部職能第三部分銷售培訓手冊范本房地產基本知識規范流程工作制度項目銷售培訓資料第四部分分工與合作第五部分 附件房地產相關。
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