1、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理 以下簡稱本項目項目招商的有關事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執(zhí)行.第一條 委托標的物1 項目名稱: 2 項目位置: 第二條 委托事項甲方正式委托乙方為該項目的招商代理單位.乙方接受甲方委托并在。

2、轉(zhuǎn)租權等招商運營過程中的合法性.該項目規(guī)劃總建筑面積約平方米,商業(yè)建筑面積約為平方米租賃面積等數(shù)據(jù)最終以房產(chǎn)局實際測繪面積為準.2 甲方委托乙方對本項目商業(yè)提供顧問服務招商策劃及招商代理服務商業(yè)運營管理服務.2 委托工作內(nèi)容及服務費本合同委。

3、人物流的主要集散地之一.該項目屬產(chǎn)權式商鋪,口岸領先,凝聚 鼎盛商氣.維多利購物中心共設三層商城,總建筑面積 15000 余平方米.經(jīng)過科學嚴謹?shù)?市場調(diào)研,我司決定將購物中心的一至二層商城定位為國內(nèi)外知名品牌專業(yè)賣場,負一層 定位為超市。

4、周期:以月為周期,每月結算一次,隨同基本工資一同發(fā)放特殊情況除 外. 3所有提成獎勵均為稅前. 4本獎勵辦法僅適用于項目招商獎勵,開業(yè)后的運營獎勵將另報方案. 二原則二原則 1高效有序,公平共享 2積極向上,獎罰分明 3多勞多得,區(qū)別對待 。

5、研宏觀環(huán)境調(diào)研 1 1 城市經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境城市經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境 3 3 商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境 4 4 其它宏觀環(huán)境其它宏觀環(huán)境 2 2 城市人口環(huán)境城市人口環(huán)境 3 3項目地段環(huán)境調(diào)研項目地段環(huán)境調(diào)研 項目地段項目地段 環(huán)境調(diào)研環(huán)境調(diào)研 1 1 周邊。

6、騰沖邊境經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 3 目錄目錄 1重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè) 電子電工電子電工汽摩配件金屬制品 2積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)積極發(fā)展產(chǎn)業(yè) 新材料紅木家具建材 3機會發(fā)展產(chǎn)業(yè)機會發(fā)展產(chǎn)業(yè) 生物醫(yī)藥紡織服裝小型農(nóng)用機械 農(nóng)副產(chǎn)品加工日化用品 4創(chuàng)。

7、項目名稱: 二項目地址: 市 街 號 三項目規(guī)模:總建筑面積 平方米 商業(yè)建筑面積 平方米 第第第第二二二二條條條條:合合合合作作作作方方方方式式式式 一甲方全權委托乙方對甲方項目進行商業(yè)營銷策劃銷售代理. 二按甲方的委托內(nèi)容和雙方約定的工。

8、體地位分析 . 4 1 廈門主要經(jīng)濟社會指標與全省的比較 . 4 2 廈門與國內(nèi)幾大沿海同類型城市主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)對比 . 5 三 城市總體規(guī)劃研究 . 6 1 城市規(guī)劃布局 . 6 1 城市規(guī)劃布局一心兩環(huán)一主四輔八片 . 6 2 城市發(fā)展方。

9、招商手段 三招商方案的實施和監(jiān)督 附件一:煙臺南大街購物商城營銷案 附件二:平頂上貿(mào)易廣場營銷策劃案 附件三:大連萬達商鋪失敗案 序序商業(yè)地產(chǎn)關鍵詞商業(yè)地產(chǎn)關鍵詞 關鍵詞一:關鍵詞一: 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營決定價值商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營決定價值 投資者投資商。

10、功的關鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營散戶之間的關系四合理確定主力店與經(jīng)營散戶之間的關系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營區(qū)域劃分 六確定最適當?shù)纳虡I(yè)項目租金六確定最適當?shù)纳虡I(yè)項目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團隊七打造有。

11、 對接; 4業(yè)主自行出租商鋪的,需符合整體規(guī)劃,須與經(jīng)營者簽定商業(yè)管 理公司統(tǒng)一租賃合同,并且備案,否則,出現(xiàn)問題由業(yè)主負責,商業(yè) 管理公司不承擔責任; 5經(jīng)營戶不允許私自將商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借. 二代理費用 1免費為自營沒有品牌的業(yè)主進行品牌。

12、支持的招商協(xié)作小組進行策略支持. 2 2招商隊伍組建招商隊伍組建 為了更好地完成項目的招商工作,需要根據(jù)需求進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經(jīng)驗的人員,同時沒有時間對銷售人員進行從業(yè)。

13、 ,交通便利且緊鄰規(guī)劃 建設的土海濕地公園, 風景優(yōu)美, 項目方案是建設床位約 250 個以上, 總建筑面積 1.5 萬平方米左右的三星級以上賓館. 三項目概算: 根據(jù)國家旅游局頒布的標準和要求建設星級賓館, 初步估算投資 五星級不少于 2。

14、商業(yè)情況 第三部分第三部分 :商業(yè)市場調(diào)查:商業(yè)市場調(diào)查 一老中心城商業(yè)情況一老中心城商業(yè)情況 二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查 第四部分第四部分 :商場經(jīng)營定位經(jīng):商場經(jīng)營定位經(jīng) 營分區(qū)營分區(qū) 及裝修標準及裝修標準 一商場經(jīng)營。

15、 理坐標為東經(jīng) 111531145, 北緯 27512840, 東西長約230公里, 南北寬約88公里. 長沙經(jīng)濟原本偏重于第三產(chǎn)業(yè),尤以 媒體和娛樂業(yè)聞名,為中南地區(qū)重要 工商業(yè)城市. 2010年長沙市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達 4547.06億。

16、代理服務內(nèi)容 . 9 9 3.23.2 具體服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容 . 1010 4.0 4.0 工程驗收咨詢服務工程驗收咨詢服務 . 12 5 5.0 .0 服務收費及付款方法服務收費及付款方法 . 12 6 6.0.0 針對本項目之初步分。

17、該是具有地產(chǎn)開發(fā)的從業(yè)經(jīng)驗,具備一定的房地產(chǎn) 專業(yè)知識行業(yè)知識,具有豐富的銷售經(jīng)驗,具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應素質(zhì)的從業(yè)人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標準,招募時主要以溝通能力及。

18、路將逐步打通,增值空間較大. 面積適中,投資自營均可. 家有一鋪,三代都富 為孩子買份希望,為自己買份保障,為后代買份資產(chǎn) 為什么要買商鋪 據(jù)可靠消息,明年增發(fā) 17貨幣;通貨在膨脹,物價在飛漲;現(xiàn)在有錢,不等于將來有 錢.誰來保障你孩子讀。

19、空中連廊引導系統(tǒng),項 目建成后將形成莆田商業(yè)新核心區(qū). 根據(jù)本商業(yè)項目在地區(qū)特殊的商業(yè)定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業(yè)項目進程中,舉足輕重的工作內(nèi)容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項目的環(huán)境前提,以及招商工作進行過程中可能。

20、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質(zhì)能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態(tài); 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業(yè)的 特性,說得容易做起來。

21、業(yè)態(tài)特點.15 五零售業(yè)種介紹.19 1業(yè)種分類.19 2業(yè)種特點.20 3品牌介紹.20 六商業(yè)客戶介紹.20 1客戶類型.20 2客戶及品牌調(diào)查.21 3商場與客戶的基本合作方式.21 4引進廠商和品牌的原則.22 七購物中心的各種模式。

22、條:項目概況 1.1 項目名稱:昆山 xx 華庭xx 國際廣場 1.2 項目規(guī)模:xx 華庭,總建面為: xx 國際廣場待定 ,以最后測算面積為 準. 附件:商業(yè)部分平面圖及配置情況 第二條:雙方聲明和保證 2.1 甲方向乙方保證:簽署本合。

23、條:項目概況 1.1 項目名稱:昆山 xx 華庭xx 國際廣場 1.2 項目規(guī)模:xx 華庭,總建面為: xx 國際廣場待定 ,以最后測算面積為 準. 附件:商業(yè)部分平面圖及配置情況 第二條:雙方聲明和保證 2.1 甲方向乙方保證:簽署本合。

24、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內(nèi)商業(yè)街區(qū).其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據(jù)本項目擬定的功能屬性及主題業(yè)態(tài),最能展現(xiàn)搜樂新時區(qū)創(chuàng)意快樂屬性的業(yè)態(tài)在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。

25、目標的實現(xiàn). 主力超市由于其經(jīng)營主題鮮明專業(yè)性強,涉及的業(yè)種多 業(yè)態(tài)全,適合于各種消費檔次,具有較強的品牌影響力和號召力,最能聚集人氣.明珠 商業(yè)中心引入品牌主力超市, 必將優(yōu)化項目業(yè)態(tài)組合, 提升明珠商業(yè)中心整體商業(yè)價值 品牌價值及商鋪銷。

26、關經(jīng)營手續(xù)及合同的簽訂; 7 做好市場調(diào)研客戶分析工作并及時反應市場信息,定期對競爭對手進行 跟蹤調(diào)查; 8 負責客戶資料的搜集與整理; 9 負責客戶定期拜訪回訪客戶, 并及時反映客戶問題; 10 負責客戶在租賃房屋時與相關部門的協(xié)調(diào)工作。

27、牌 對接; 4業(yè)主自行出租商鋪的,需符合整體規(guī)劃,須與經(jīng)營者簽定商業(yè)管 理公司統(tǒng)一租賃合同,并且備案,否則,出現(xiàn)問題由業(yè)主負責,商 業(yè)管理公司不承擔責任; 5經(jīng)營戶不允許私自將商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借. 二代理費用 1免費為自營沒有品牌的業(yè)主進行品。

28、 通常一個項目代理機構 在定位 策劃階段不會再發(fā)展商項目現(xiàn)場辦公, 這個階段后進入招商階段代理機構會在派駐 約35人左右組成團隊進入現(xiàn)場.到這里幾乎是商業(yè)地產(chǎn)代理和服務的一個結點,好的則繼 續(xù)做下去,可大多數(shù)代理機構此時和發(fā)展商會由于種種。

29、 1. 項目名稱: 皇家公館二三期商鋪以下簡稱該項目 ; 2. 招商面積: 8639.38 平方米共 103 間商鋪,詳見合同附件一合同附件一 ; 3. 招商內(nèi)容:手機數(shù)碼產(chǎn)品服裝飾品餐飲娛樂生活服務等具體根據(jù)商鋪用 途而定 ; 4. 招商。

30、目的通過新聞發(fā)布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環(huán)境,了解我們的優(yōu)惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現(xiàn). 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。

31、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經(jīng)營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調(diào)等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業(yè)定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。

32、能夠出售到較高價格, 而且能夠可持續(xù)經(jīng)營, 成為深圳白領社會生活的活動中 心. 酒店式公寓全部銷售,力爭銷售均價達到 6000 元,通過酒店式公寓收回整 個項目投資,保留商業(yè)物業(yè),最適當時機可以整體出售. 正中商業(yè)廣場項目要實現(xiàn)五出:出人才。

33、準. 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優(yōu) 惠政策放水養(yǎng)魚.在條件合理的情況下,或提。

34、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優(yōu) 惠政策放水養(yǎng)魚.在條件合理的情況下,或提供。

35、 線下 門店 社交 平臺 在線 客服 移動 終端 虛擬 門店 房地產(chǎn) 醫(yī)藥 高端服務 金融 物流 . 物業(yè)服務平臺 物業(yè)費水電費 投訴維修 園區(qū)物聯(lián)網(wǎng) 設備設施 硬件網(wǎng)絡 園區(qū)社交 社區(qū)論壇 社區(qū)活動 園區(qū)電商平臺 生活超市生活服務 金融服。

36、多元規(guī)劃塑造標桿,具備打造鳳凰片區(qū)首座情景體驗式娛購中心 鳳凰片區(qū)首個文旅模式綜合體的基礎條件.因此,項目目前亟需引進眾多全國知名品 牌商家入駐, 通過品牌號召力吸納客流 以極具文化深度和體驗感的業(yè)態(tài)落位塑造商業(yè)標桿, 成為鳳凰城區(qū)最有影響。

37、驛站, xx流連忘返樂此不疲的度假圣地. 一一 制定招商政策的依據(jù)制定招商政策的依據(jù) 制定 xx 招商政策的主要依據(jù)為 xx 商業(yè)運營管理公司的XX 招 商政策執(zhí)行方案 XX 商業(yè)項目市調(diào)報告 . 二二 招商政策的制定辦法招商政策的制定辦法。

38、分支房地產(chǎn)的一個分支 廣義商業(yè)地產(chǎn)廣義商業(yè)地產(chǎn): 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產(chǎn)以外的一切 用于生產(chǎn)服務經(jīng)營 而產(chǎn)生投資回報效 益的房地產(chǎn)類別 傳統(tǒng)房地產(chǎn)傳統(tǒng)房地產(chǎn) 成獨立行業(yè)成獨立行業(yè) 中國商業(yè)地產(chǎn)的主要形態(tài) 混合混合 形態(tài)形。

39、的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現(xiàn), 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易批發(fā) 零。

40、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表 現(xiàn)形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現(xiàn)形式。

41、場調(diào) 研 一市場調(diào)場調(diào) 研工作界 定 一市場調(diào)場調(diào) 研工作界 定 1新商業(yè)項目開工前一個月,由商業(yè)板塊 總部組織招商人員展開市調(diào),參與調(diào)研部門 有商業(yè)板塊招商部人力資源部物管部, 調(diào)研內(nèi)容包括商圈情況同行業(yè)及競爭對手 情況居住人口及消費水平。

42、商業(yè)情況 第三部分第三部分 :商業(yè)市場調(diào)查:商業(yè)市場調(diào)查 一老中心城商業(yè)情況一老中心城商業(yè)情況 二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查 第四部分第四部分 :商場經(jīng)營定位經(jīng):商場經(jīng)營定位經(jīng) 營分區(qū)營分區(qū) 及裝修標準及裝修標準 一商場經(jīng)營。

43、觀微 觀發(fā)展分析 主次商圈,標 桿 商 業(yè) 剖 析 開發(fā)商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業(yè)商 場 開 業(yè) Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發(fā)商開發(fā)商 代理商代理商 開發(fā)商為主開發(fā)商為主 代理商為輔。

44、樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米, 配套商業(yè)面積約配套商業(yè)面積約11000平方米平方米, 車位共車位共99個個. 寫字樓寫字樓 配套商業(yè)配套商業(yè) 本次考慮招商的區(qū)域及范圍:本次考慮招商的區(qū)域及范圍: 1 1一二層配套商業(yè):一二層配。

45、園區(qū)等相近類型物業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗以及在成都的規(guī)模優(yōu)勢,對XX 國際從商業(yè) 地方的經(jīng)營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業(yè)的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。

46、功的關鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營散戶之間的關系四合理確定主力店與經(jīng)營散戶之間的關系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營區(qū)域劃分 六確定最適當?shù)纳虡I(yè)項目租金六確定最適當?shù)纳虡I(yè)項目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團隊七打造有。

47、我國第三產(chǎn)業(yè)比重達到了56,但與發(fā)達國家相比仍有較大提升空間. 因此,在國家的產(chǎn)業(yè)政策支持下,經(jīng)濟增長驅(qū)動因素的轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結構的 升級將催生巨大的商業(yè)地產(chǎn)需求.而且城鎮(zhèn)化的過程,并非是人口在城市 的簡單匯集,而是為了解決不斷增加的城市常住人。

48、及付款方法服務收費及付款方法 . 6 6.0.0 針對本項目之初步分析針對本項目之初步分析 . 7 7.0.0 人員簡介人員簡介 . 8 8.0.0 結結 束束 語語 . 1.0 公司簡介 在房地產(chǎn)業(yè),我們只專注于系統(tǒng)地解決本質(zhì)問題 傾城尚。