商業地產招商定位方案Tag內容描述：
1、 我們理解上海山鑫置業有限公司正在著手對衛清西路地塊項目的開發建設作 前期準備.為保證本項目零售商業部分的策劃能夠順利進行,基于對工作內 容的初步看法,我們確定主要目標如下: 針對金山石化市場現有商業狀況及未來商業市場發展趨勢進行全面分析。
2、業主各產業企業主 張家港各階層市民張家港各階層市民 調研范圍調研范圍 城市的宏觀經濟狀況城市的宏觀經濟狀況 城市規劃及發展狀況城市規劃及發展狀況 各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式 經營戶對現有。
3、y Logo 綠地集團概述綠地集團概述 綠地集團是中國第一家也是目前截止2013年唯一一家躋身 財富世界500強的以房地產為主業的企業集團.2014年位居財 富世界500強第268位.綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區 市,特別在超高層。
4、軸. 五片:新市鎮中心片區 金海路以北的集鎮綜合片區 顧唐路以西的大學園區 紅星路以南的金融信息產業 園區 總佑布局 一心兩軸五片 曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規劃 4 本案 曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規劃 金橋國際廣場金橋國際廣場 證大大拇指廣。
5、期內難于成型,只有走有特色的商業形態,結合本項目優勢和 機會,精準的對產品進行定位,對業態進行有機整合,才能夠在激烈競爭 的市場中占有一席之地. 捕捉最具潛力的消費群體 探索最稀缺的市場空白 引領最現代的消費模式 打造最炙手的商業舞臺 創造。
6、訴求發展背景與發展訴求 招商主題招商主題招商主題招商主題 確定確定確定確定 群力新區群力新區群力新區群力新區 發展機會分析發展機會分析發展機會分析發展機會分析 哈爾濱城市現狀解析哈爾濱城市現狀解析哈爾濱城市現狀解析哈爾濱城市現狀解析 哈大齊。
7、公園內部的地下項目,視覺到達性不強,市場知名度不高 3未根據MD原則進行MP設計,設計布局不合理 4建筑已經落成,結構及店鋪分割已經固定但品牌組合及經營模式有待調整 5與家樂福和河西中央公園關于項目產權關系界定不清 31.9 34.0 2。
8、積 11400 平方公里,其中市區面積 450 平方公里.總人口 370 萬,其中市區人口 70 萬.機械冶金化工建材為株洲的四大支柱工業.株洲,在國內領先 的產品有 50 余種,產量居全國第一的有 11 項,出口量占全國第一的有 9 項。
9、 C D 姿 生 堂 嬌 蘭 等 高 檔 珠 寶 謝 瑞 琳 等 世 界 極 品 服 裝 阿 瑪 尼 杰 尼 亞 等 高 檔 手 表 高 檔 皮 具 路 易 威 登 等 高 檔 工 藝 品 高 檔 筆 二 層 : 高 檔 男 女 服 裝 休。
10、目在特征上重復中心地區零售設施的模式,并能提供充分的 停車位,而且距離客戶的住所更近. 鄰里商業區:以滿足片區和社區需要為目的,是目前正在興 起的一種新的商業物業形態,它是立體化的商業步行街,經 營業種主要以餐飲娛樂和休閑為主. 特點: 自。
11、 圍墻 門頭的制作安裝 完成; 二: 商家拜訪說辭 商家接待說辭; 三:售樓中心吧臺椅辦公用品 人員名片 招商電話 工程部分都 已經完成對接. 財富廣場興義地區 招商信息釋放 01 月 10 日01 月 30 日 2012 年 1 月 已經。
12、 4 產權分割返租銷售盤活商業價值; 根據前期對本項目規模自身硬件地理位置周邊商業氛圍等權重系數的全方位分析后,得出本項目需達到完全 銷售的目的,只有采取上述第 4 種方式進行運作才是唯一解決方案.而產權商鋪銷售的前期就必須有一個強勢的主 。
13、段工作思路 九大集公司介紹九大集公司介紹 一項目情況說明一項目情況說明 1.1.位置:位置:本項目位于萬芙路交叉口國家電網對面.東臨萬芙路, 北靠友誼路,南臨新韶路. 2.2.交通:交通:友誼路萬芙路新韶路雙向6車道.新韶路與友誼路連 接芙。
14、區位及商業環境分析 1.1 新橋鎮概況 1.2 商業環境概況 PART 1 宏觀分析 LOS ANGELES COMMERCIAL PROPERTY GROUP 新橋鎮地處上海市西南,松江區東部, 東鄰閔行區莘莊鎮,西接國家級松江 工業開發。
15、頃公頃 地塊 用途 建筑面積 A 酒庖區 68778 B 商業街 C 商業街 54622 D 酒庖區 192550 E 商業街 32520 吅計 348470 數據來源:成綿樂客運與線天下名山站 站前核心商業區設計要求 目錄 一項目梳理 二。
16、位及商業環境分析 1.1 新橋鎮概況 1.2 商業環境概況 PART 1 宏觀分析 LOS ANGELES COMMERCIAL PROPERTY GROUP 新橋鎮地處上海市西南,松江區東部, 東鄰閔行區莘莊鎮,西接國家級松江 工業開發區。
17、區域的特點 目的目的 目目 錄錄 4.4.周邊商業環境及商業分析周邊商業環境及商業分析 3.3.人口現狀及發展趨勢分析人口現狀及發展趨勢分析 2.2.周邊未來發展趨勢分析周邊未來發展趨勢分析 1.1.項目區位及現狀分析項目區位及現狀分析 5。
18、選擇 壹壹 目目 錄錄 貳貳 伍伍 前前 言言 區域環境分析區域環境分析 宏觀市場環境宏觀市場環境 陸陸 初步營銷構想初步營銷構想 直沽風景文化直沽風景文化 柒柒 周邊項目分析周邊項目分析 贏商網運營中心,最專業商業地產在線商學院,海量專業。
19、服務平臺中心 ,整個項目交付預計 2014年交付,一期共8幢約1300戶預計2013年12月交房使用. 合肥全智地產營銷策劃有限公司合肥全智地產營銷策劃有限公司 一項目狀況一項目狀況 二定位規劃二定位規劃 三招商策略三招商策略 四招商執行四。
20、南 部.東臨蒙與大海相連,西鄰孔部.東臨蒙與大海相連,西鄰孔 子故里曲阜,南峙孟子家鄉鄒城,子故里曲阜,南峙孟子家鄉鄒城, 北依五岳之尊泰山.泗水歷史悠北依五岳之尊泰山.泗水歷史悠 久人杰地靈物阜民豐文化久人杰地靈物阜民豐文化 燦爛,是泗河。
21、布尿 4 招商執行 5 C o n t e n t s 目 錄 4 項目核心問題分析 經過前期不甲斱多次溝通,贏盛訃為項目主要是回答解決仔下三斱面癿核心問題 核心問題 項目 定位 業態 規劃 招商 執行 項目如佒定位.即項目商業類型是什么。
22、區位及商業環境分析 1.1 新橋鎮概況 1.2 商業環境概況 PART 1 宏觀分析 LOS ANGELES COMMERCIAL PROPERTY GROUP 新橋鎮地處上海市西南,松江區東部, 東鄰閔行區莘莊鎮,西接國家級松江 工業開發。
23、位及商業環境分析 1.1 新橋鎮概況 1.2 商業環境概況 PART 1 宏觀分析 LOS ANGELES COMMERCIAL PROPERTY GROUP 新橋鎮地處上海市西南,松江區東部, 東鄰閔行區莘莊鎮,西接國家級松江 工業開發區。
24、位置南寧市高新區高新南二路 5 號高新小學旁 占地建筑面積 53280 80 畝 商業項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 總建筑面積 23 萬 停車場3 萬 公寓ABCDEFGJHK 棟 負 16 層購物中心 718 層寫字樓 主要功能。
25、目所在的長垣縣東北城區部分已經形成了以民階段性過渡,本項目所在的長垣縣東北城區部分已經形成了以民 路為主的繁華老商圈,而隨著西南角新城市建設的完善,已經聚集了一定的人氣,路為主的繁華老商圈,而隨著西南角新城市建設的完善,已經聚集了一定的人氣。
26、寮社酒吧汽配 前前 言言 我司結合本案的實際市場考察后我司結合本案的實際市場考察后,同時通過對同時通過對 武漢汽車用品市場的初步分析,我們感到這武漢汽車用品市場的初步分析,我們感到這 將是一個可塑性非常強的項目,通過專業的將是一個可塑性非常。
27、構想 第八篇第八篇 三方工作時間表三方工作時間表 3 項目概況 一項目介紹一項目介紹: : 華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路楓林路交匯處楓林路交匯處, , 緊臨常熟市和各委辦行政樓緊臨常熟市和各委辦行政樓, 。
28、來城市中心的價值和品質地標; 拉升區域價值,建立所在區域板塊商業市場話語權; 成為完善城市中心配套的主要驅動力; 塑造享譽泉州,比肩國際的明星項目; 奠定公司在未來城市中心商業開發的領導者地位; 通過項目運作積累商業運營管理經驗; 依據項目。
29、條主干道縱貫南北,橫接東西,與高速公路國道 省道相接.鼓樓區服務業發達,形成了東街口五一廣場五四路西二環路 等幾個重要商圈,國際知名沃爾瑪百安居畢馬威甲骨文思科等相繼入 駐.高新技術產業發展迅速,福州軟件園洪山科技園2個國家級科技園區擁 有。
30、增長幅度年增長約0.6 男女比例:50.76 :49.74 其中家庭戶:39萬戶,戶均2.9人 以上數據均來至于2011年第六次人口普查數據 1人口概況2人口結構 全市人口文化教育程度 年齡結構 初中以下文化占比高達81 老齡化程度高于全國。
31、 中 6 個主要出入口個主要出入口分別為望京 西路北四環阜通東大 街北三環廣順南大街 京順路廣順北大街北 五環利澤東街北五環 湖光中街亞運村;5 個次個次 要出入口要出入口 廣順北大街廣順北大街 廣順南大街廣順南大街 望京內環路望京內環路 。
32、條件是否公道 課程目錄課程目錄 DAY 1 1.1.當前宏觀經濟對中國百貨業的當前宏觀經濟對中國百貨業的 影響影響 2.2.百貨業經營模式變化對招商的百貨業經營模式變化對招商的 影響影響 3.3.立地的定性與定量分析立地的定性與定量分析 4。
33、河東萬達廣場項目位于黃金走廊津濱大道北側,西至東風河東萬達廣場項目位于黃金走廊津濱大道北側,西至東風 立交橋,東至泰昌路,南至津濱大道,北至規劃路.項目立交橋,東至泰昌路,南至津濱大道,北至規劃路.項目 總規劃用地面積總規劃用地面積8.28。
34、 城市規劃及發展狀況城市規劃及發展狀況 各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式 經營戶對現有專業市場的滿意度對擬進駐專業市場經營戶對現有專業市場的滿意度對擬進駐專業市場 的各項需求狀況的各項需求狀況。
35、P 五目前招商情況及進度五目前招商情況及進度58P58P 福州金融街萬達廣場效果圖福州金融街萬達廣場效果圖 福州金融街萬達廣場位于臺江區江濱大道以北,鰲 峰路以南,東為規劃前橫路,西為規劃曙光路.項目占 地108.4畝,總建筑面積約39.0。
36、盤 在進行項目定位思考前,我們首先要明確項目對于各環節的真正意在進行項目定位思考前,我們首先要明確項目對于各環節的真正意 義:義: 契合打造武清高端商業綜合體項目的戰契合打造武清高端商業綜合體項目的戰 略目標略目標 契合京津一體化發展的整體。
37、關系 品牌組合 品牌優選 招商管理 運營管理 收益模型 運營成本 觃劃說明 總平觃劃 勱線觃劃 功能觃劃 風格主材照明 景觀小品 建筑立面 機電設備系統 招商和運營癿全 面成功,以及持 續癿快速癿增 長和収展. 各業態品類乊 間有機結合,促。
38、吉 香港香港 皇崗口岸位于深圳市福田區南部,北上福田中心龍華及布 吉,南鄰香港,東至羅湖,西靠南山. 車程 皇崗福田中心區 10 分鐘 皇崗龍華40 分鐘 皇崗布吉30 分鐘 皇崗羅湖30 分鐘 皇崗香港落馬洲 10 分鐘 皇崗南山35 分。
39、h th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析; 第二章:項目開發決策。
40、料理及主題餐飲,四樓以 健身會所及棋牌茶座為主.這樣,即形成完善的自主生活配套,同時也保證了大 樓內的商務休閑氛圍. 五至十五樓主要引進國內各類中型設計相關機構或其他相關產業鏈下游企 業, 十六至十九樓主要引進國內大中型設計相關機構,二十到。
41、UTLETS BOX定位. 將本項調整為石家莊真正意義的城市MINI奧特萊斯. 我們的優勢 專業的管理團隊專業的物業團隊優質品牌企業內部共享 Contents 目 錄 01 項目地處政府1號工程 中央商務區正中心 民族路步行街入口 城市中軸。
42、構 第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關。
43、 超市 500020000 5.56.5M 88 800KG 0.12千伏安 需要 需要 書店 10003000, 4.5M以上,梁下凈高大于3.8M 8.58.5 350KG 2040KW100丌含空調主機 及風機系統用電負荷 需要 直徑。
44、Mainstay.C Jun11th th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產。
45、分支房地產的一個分支 廣義商業地產廣義商業地產: 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產以外的一切 用于生產服務經營 而產生投資回報效 益的房地產類別 傳統房地產傳統房地產 成獨立行業成獨立行業 中國商業地產的主要形態 混合混合 形態形。
46、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。
47、來城市中心的價值和品質地標; 拉升區域價值,建立所在區域板塊商業市場話語權; 成為完善城市中心配套的主要驅動力; 塑造享譽泉州,比肩國際的明星項目; 奠定公司在未來城市中心商業開發的領導者地位; 通過項目運作積累商業運營管理經驗; 依據項目。
48、 設有大型KTV或者主力店主題性商場及社區生活購物設施 三大特色休閑主題: 中高檔餐飲, 美容健身會所,酒吧茶座KTV娛樂等 通過泗涇老街來體現休閑文化旅游購物中心 廣場藝術化,舉辦各種文化節,節慶活動 功能定位釋義功能定位釋義 目標客戶消。
49、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
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