1、周期:以月為周期,每月結(jié)算一次,隨同基本工資一同發(fā)放特殊情況除 外. 3所有提成獎(jiǎng)勵(lì)均為稅前. 4本獎(jiǎng)勵(lì)辦法僅適用于項(xiàng)目招商獎(jiǎng)勵(lì),開業(yè)后的運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)將另報(bào)方案. 二原則二原則 1高效有序,公平共享 2積極向上,獎(jiǎng)罰分明 3多勞多得,區(qū)別對(duì)待 。

2、廣場(chǎng)哈爾濱萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大連萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代 店店 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜合體,是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也稱為城市綜合體,是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2004年以后開發(fā)年。

3、功的關(guān)鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)七打造有。

4、與常州交界,距上 海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里, 距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公 里,無(wú)錫市距南京碌口國(guó)際機(jī) 場(chǎng)180公里. 無(wú)錫位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈, 上海南京一小時(shí)城市圈內(nèi), 素有小上海之稱,地理 位置顯赫. 4我本善土 信達(dá)天下 城市交通城市交通。

5、支持的招商協(xié)作小組進(jìn)行策略支持. 2 2招商隊(duì)伍組建招商隊(duì)伍組建 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無(wú)法任用缺 乏經(jīng)驗(yàn)的人員,同時(shí)沒(méi)有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)。

6、進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無(wú)法任用缺 乏經(jīng)驗(yàn)的人員,同時(shí)沒(méi)有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)崗位培養(yǎng),故對(duì)招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及工作能力方面的考量. 招聘原則:專業(yè)的招商人員,必須具有本行業(yè)從業(yè)。

7、 ,交通便利且緊鄰規(guī)劃 建設(shè)的土海濕地公園, 風(fēng)景優(yōu)美, 項(xiàng)目方案是建設(shè)床位約 250 個(gè)以上, 總建筑面積 1.5 萬(wàn)平方米左右的三星級(jí)以上賓館. 三項(xiàng)目概算: 根據(jù)國(guó)家旅游局頒布的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)星級(jí)賓館, 初步估算投資 五星級(jí)不少于 2。

8、商業(yè)情況 第三部分第三部分 :商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查:商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查 一老中心城商業(yè)情況一老中心城商業(yè)情況 二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查 第四部分第四部分 :商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位經(jīng):商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位經(jīng) 營(yíng)分區(qū)營(yíng)分區(qū) 及裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

9、 理坐標(biāo)為東經(jīng) 111531145, 北緯 27512840, 東西長(zhǎng)約230公里, 南北寬約88公里. 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè),尤以 媒體和娛樂(lè)業(yè)聞名,為中南地區(qū)重要 工商業(yè)城市. 2010年長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 4547.06億。

10、施內(nèi)容第七部分:招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業(yè)慶典第九部分:開業(yè)慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國(guó)走向國(guó)際 以北京為重點(diǎn),在確保北京。

11、 位位:600多個(gè) 2004年12月份正式對(duì)外營(yíng)業(yè),是百聯(lián)集團(tuán)旗下一個(gè)開放式的社區(qū)型 購(gòu)物中心. 在建筑規(guī)劃業(yè)態(tài)布局品類組合服務(wù)設(shè)施營(yíng)銷策劃等在建筑規(guī)劃業(yè)態(tài)布局品類組合服務(wù)設(shè)施營(yíng)銷策劃等 方面,堅(jiān)持做到方面,堅(jiān)持做到服務(wù)社區(qū),回報(bào)社區(qū)服務(wù)社。

12、該是具有地產(chǎn)開發(fā)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備一定的房地產(chǎn) 專業(yè)知識(shí)行業(yè)知識(shí),具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn),具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應(yīng)素質(zhì)的從業(yè)人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標(biāo)準(zhǔn),招募時(shí)主要以溝通能力及。

13、的操作要點(diǎn)一招商工作過(guò)程中的操作要點(diǎn) 1市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)調(diào)查是招商工作的第一步.最先要做的是對(duì)目標(biāo)所在市場(chǎng)的調(diào)查,這主 要包括對(duì)項(xiàng)目周邊的交通人流居民收入,消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)層次等等;另一個(gè)調(diào) 查的方向是周邊商鋪目前的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)狀況租金水平經(jīng)營(yíng)。

14、路將逐步打通,增值空間較大. 面積適中,投資自營(yíng)均可. 家有一鋪,三代都富 為孩子買份希望,為自己買份保障,為后代買份資產(chǎn) 為什么要買商鋪 據(jù)可靠消息,明年增發(fā) 17貨幣;通貨在膨脹,物價(jià)在飛漲;現(xiàn)在有錢,不等于將來(lái)有 錢.誰(shuí)來(lái)保障你孩子讀。

15、空中連廊引導(dǎo)系統(tǒng),項(xiàng) 目建成后將形成莆田商業(yè)新核心區(qū). 根據(jù)本商業(yè)項(xiàng)目在地區(qū)特殊的商業(yè)定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)程中,舉足輕重的工作內(nèi)容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項(xiàng)目的環(huán)境前提,以及招商工作進(jìn)行過(guò)程中可能。

16、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談?dòng)X得最重要的是反應(yīng)和應(yīng)變能力,這 是招商人最重要的第一素質(zhì)能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態(tài); 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實(shí)就在這里,熟悉你的客戶資源和行業(yè)的 特性,說(shuō)得容易做起來(lái)。

17、 park的出現(xiàn),鵬欣地產(chǎn)08年成功打造以時(shí)間型消費(fèi)水景 購(gòu)物公園南京水游城,重拳出擊商業(yè)地產(chǎn),深耕商業(yè)地產(chǎn)綜合體領(lǐng)域,同時(shí)也引起商 業(yè)地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注和重大影響. 魅力創(chuàng)變城市 洞察 為什么要談城市魅力 發(fā)現(xiàn) 巴黎的浪漫,米蘭的時(shí)尚,倫敦。

18、菜式來(lái)自法國(guó) 美國(guó)德國(guó)英國(guó)巴西意大利日本臺(tái)灣和香港,充 份展現(xiàn)了新天地的國(guó)際元素. 南里以反映時(shí)代特征的新建筑為主集中式商業(yè)少量商 鋪,以販物娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)為主,配吅少量石庫(kù)門建筑 小結(jié): 集中式商業(yè)不街鋪的比例 42集中式商業(yè)5層58街鋪。

19、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為屬性,以享受快樂(lè)為核心 的一體化室內(nèi)商業(yè)街區(qū).其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據(jù)本項(xiàng)目擬定的功能屬性及主題業(yè)態(tài),最能展現(xiàn)搜樂(lè)新時(shí)區(qū)創(chuàng)意快樂(lè)屬性的業(yè)態(tài)在于動(dòng)漫制作工坊夢(mèng)幻攝影棚 動(dòng)漫美術(shù)坊等.但目。

20、和入門之道,其中包括了三點(diǎn):通變勤對(duì)了,通 便要勤 1通,自我的包裝如知識(shí)面形象舉止社交禮儀談吐修養(yǎng)等起碼的要素應(yīng)當(dāng)具備; 2變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談?dòng)X得最重要的是反應(yīng)和應(yīng)變能力,這是招 商人最重要的第一素質(zhì)能力,其次還要具。

21、目標(biāo)的實(shí)現(xiàn). 主力超市由于其經(jīng)營(yíng)主題鮮明專業(yè)性強(qiáng),涉及的業(yè)種多 業(yè)態(tài)全,適合于各種消費(fèi)檔次,具有較強(qiáng)的品牌影響力和號(hào)召力,最能聚集人氣.明珠 商業(yè)中心引入品牌主力超市, 必將優(yōu)化項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合, 提升明珠商業(yè)中心整體商業(yè)價(jià)值 品牌價(jià)值及商鋪銷。

22、布擬引進(jìn) 合資合作的項(xiàng)目,闡述招商項(xiàng)目的特點(diǎn)和技術(shù)資金要求,以期吸引客商. 3 經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會(huì) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作交流會(huì)是一種層次較高范圍較大的招商引資方式.其特點(diǎn)是層次 較高,范圍較大.可以是多種行業(yè)的招商. 4 投資研討會(huì) 投資研討會(huì)是一。

23、目的通過(guò)新聞發(fā)布會(huì), 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環(huán)境,了解我們的優(yōu)惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項(xiàng) 目.目標(biāo)確立之后,隨后要圍繞目標(biāo)搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標(biāo)是否得到 了實(shí)現(xiàn). 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。

24、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經(jīng)營(yíng)的商品檔次中偏低,針對(duì)的消費(fèi)群是以曉港灣匯僑新城 星城格調(diào)等周邊居民購(gòu)買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場(chǎng)曉港灣的商業(yè)定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購(gòu)買日常生活。

25、能夠出售到較高價(jià)格, 而且能夠可持續(xù)經(jīng)營(yíng), 成為深圳白領(lǐng)社會(huì)生活的活動(dòng)中 心. 酒店式公寓全部銷售,力爭(zhēng)銷售均價(jià)達(dá)到 6000 元,通過(guò)酒店式公寓收回整 個(gè)項(xiàng)目投資,保留商業(yè)物業(yè),最適當(dāng)時(shí)機(jī)可以整體出售. 正中商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)五出:出人才。

26、大連萬(wàn)達(dá)創(chuàng)建于1988年,1992年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立,2001年進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),成為全國(guó)首屈一 指的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商 2016年,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入2549.8億元,資產(chǎn)達(dá)到7961億元.萬(wàn)達(dá)商業(yè)收入1430.2億元,其中地產(chǎn)收入 1122.7億。

27、準(zhǔn). 一般的招商條件不僅要確定租金標(biāo)準(zhǔn) 扣率標(biāo)準(zhǔn) 保底標(biāo)準(zhǔn) 合約租期 結(jié)算時(shí)間結(jié)算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進(jìn)來(lái),還可以動(dòng)用資金.為成功的招到品牌,采取優(yōu) 惠政策放水養(yǎng)魚.在條件合理的情況下,或提。

28、 一般的招商條件不僅要確定租金標(biāo)準(zhǔn) 扣率標(biāo)準(zhǔn) 保底標(biāo)準(zhǔn) 合約租期 結(jié)算時(shí)間結(jié)算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進(jìn)來(lái),還可以動(dòng)用資金.為成功的招到品牌,采取優(yōu) 惠政策放水養(yǎng)魚.在條件合理的情況下,或提供。

29、打造五百余條主題商業(yè)街, 成為中國(guó)商業(yè)場(chǎng)景創(chuàng)新踐行者. 場(chǎng)景賦能 街區(qū) 重?zé)ɑ盍?生機(jī) 風(fēng)潮,用場(chǎng)景定義未來(lái)生活圖譜,提前塑造商業(yè)街區(qū)定 位設(shè)計(jì),為商街重新注入新的能量,煥發(fā)空間生命力, 呈現(xiàn)未來(lái)商業(yè)價(jià)值的想象空間,構(gòu)建商業(yè)生態(tài),將人與 商。

30、 線下 門店 社交 平臺(tái) 在線 客服 移動(dòng) 終端 虛擬 門店 房地產(chǎn) 醫(yī)藥 高端服務(wù) 金融 物流 . 物業(yè)服務(wù)平臺(tái) 物業(yè)費(fèi)水電費(fèi) 投訴維修 園區(qū)物聯(lián)網(wǎng) 設(shè)備設(shè)施 硬件網(wǎng)絡(luò) 園區(qū)社交 社區(qū)論壇 社區(qū)活動(dòng) 園區(qū)電商平臺(tái) 生活超市生活服務(wù) 金融服。

31、象定位 . 9 四實(shí)施方案分割出租 . 10 五商場(chǎng)布局 . 10 六人員配備計(jì)劃: . 11 七招商人員崗位職責(zé) . 11 八商場(chǎng)租金預(yù)測(cè) . 13 周邊租金調(diào)查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續(xù)續(xù)。

32、驛站, xx流連忘返樂(lè)此不疲的度假圣地. 一一 制定招商政策的依據(jù)制定招商政策的依據(jù) 制定 xx 招商政策的主要依據(jù)為 xx 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司的XX 招 商政策執(zhí)行方案 XX 商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 . 二二 招商政策的制定辦法招商政策的制定辦法。

33、 該手冊(cè)詳盡闡述了各項(xiàng)規(guī)章管理制度,各崗位工作職責(zé),招商環(huán)節(jié)中出現(xiàn)的問(wèn)題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進(jìn)招商人員應(yīng)詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊(cè)適用于招商部全體人員,為新進(jìn)人員培訓(xùn)日常行為準(zhǔn)則及招商工作管理之標(biāo) 準(zhǔn)。

34、分支房地產(chǎn)的一個(gè)分支 廣義商業(yè)地產(chǎn)廣義商業(yè)地產(chǎn): 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產(chǎn)以外的一切 用于生產(chǎn)服務(wù)經(jīng)營(yíng) 而產(chǎn)生投資回報(bào)效 益的房地產(chǎn)類別 傳統(tǒng)房地產(chǎn)傳統(tǒng)房地產(chǎn) 成獨(dú)立行業(yè)成獨(dú)立行業(yè) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的主要形態(tài) 混合混合 形態(tài)形。

35、的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營(yíng)利為目的的事業(yè)以營(yíng)利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤(rùn)為目的特征:以獲取利潤(rùn)為目的 一次握手一個(gè)電話一次會(huì)議 一單交易都是商業(yè)活動(dòng)的具體表現(xiàn), 通俗來(lái)說(shuō)商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產(chǎn)開發(fā)貿(mào)易批發(fā) 零。

36、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實(shí)是現(xiàn)代商業(yè)營(yíng)銷的一種具體表商業(yè)地產(chǎn)招商談判的技巧行為其實(shí)是現(xiàn)代商業(yè)營(yíng)銷的一種具體表 現(xiàn)形式,它跟廣義營(yíng)銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現(xiàn)形式。

37、場(chǎng)調(diào) 研 一市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào) 研工作界 定 一市場(chǎng)調(diào)場(chǎng)調(diào) 研工作界 定 1新商業(yè)項(xiàng)目開工前一個(gè)月,由商業(yè)板塊 總部組織招商人員展開市調(diào),參與調(diào)研部門 有商業(yè)板塊招商部人力資源部物管部, 調(diào)研內(nèi)容包括商圈情況同行業(yè)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 情況居住人口及消費(fèi)水平。

38、豪坊等主要參考案例:上海港匯廣場(chǎng)南京水游城天津大悅城;北京西單大悅城上海正大廣場(chǎng)上海百聯(lián)又一城香港朗豪坊等 其他參考案例:南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)常熟印象城華潤(rùn)萬(wàn)象城上海來(lái)福士北京新光天地連云港蘇寧其他參考案例:南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)常熟印象城華潤(rùn)萬(wàn)象城上海來(lái)福。

39、view Local Real Estate Market Competition Analysis Demand Analysis Market Positioning Trade MixDesign ReviewBrief CB Ric。

40、商業(yè)情況 第三部分第三部分 :商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查:商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查 一老中心城商業(yè)情況一老中心城商業(yè)情況 二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查 第四部分第四部分 :商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位經(jīng):商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位經(jīng) 營(yíng)分區(qū)營(yíng)分區(qū) 及裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

41、觀微 觀發(fā)展分析 主次商圈,標(biāo) 桿 商 業(yè) 剖 析 開發(fā)商對(duì)項(xiàng) 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場(chǎng) 開 業(yè)商 場(chǎng) 開 業(yè) Page Page 1 標(biāo)示說(shuō)明標(biāo)示說(shuō)明: : 開發(fā)商開發(fā)商 代理商代理商 開發(fā)商為主開發(fā)商為主 代理商為輔。

42、商場(chǎng) 大西街商圈 華林新天地藍(lán)天山 鷹商城華宇購(gòu)物中 心 永泰南路商圈 凱德世家廣場(chǎng)百 盛尚都INbox 三案例分析 案例一 項(xiàng)目:百盛 位置: 永泰南路凱德世家購(gòu)物中心 開業(yè)時(shí)間: 2013年10月31號(hào) 商業(yè)面積: 5.4萬(wàn)扣除停車場(chǎng)面。

43、樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米, 配套商業(yè)面積約配套商業(yè)面積約11000平方米平方米, 車位共車位共99個(gè)個(gè). 寫字樓寫字樓 配套商業(yè)配套商業(yè) 本次考慮招商的區(qū)域及范圍:本次考慮招商的區(qū)域及范圍: 1 1一二層配套商業(yè):一二層配。

44、型消費(fèi)水景 購(gòu)物公園南京水游城,重拳出擊商業(yè)地產(chǎn),深耕商業(yè)地產(chǎn)綜合體領(lǐng)域,同時(shí)也引起商 業(yè)地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注和重大影響. 魅力創(chuàng)變城市 洞察 為什么要談城市魅力 發(fā)現(xiàn) 巴黎的浪漫,米蘭的時(shí)尚,倫敦的優(yōu)雅. 在城市現(xiàn)代化進(jìn)行中,無(wú)論中外,城市 。

45、園區(qū)等相近類型物業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及在成都的規(guī)模優(yōu)勢(shì),對(duì)XX 國(guó)際從商業(yè) 地方的經(jīng)營(yíng)策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業(yè)的具體定位進(jìn)行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實(shí)施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。

46、功的關(guān)鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)七打造有。

47、我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到了56,但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍有較大提升空間. 因此,在國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策支持下,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)因素的轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的 升級(jí)將催生巨大的商業(yè)地產(chǎn)需求.而且城鎮(zhèn)化的過(guò)程,并非是人口在城市 的簡(jiǎn)單匯集,而是為了解決不斷增加的城市常住人。

48、的一一個(gè)個(gè)小小型型 購(gòu)購(gòu)物物中中心心,它它單單層層面面積積不不大大,但但商商業(yè)業(yè)樓樓層層高高達(dá)達(dá) 12層層不不含含地地下下兩兩層層,實(shí)實(shí)際際共共14層層,是是一一 個(gè)個(gè)極極具具特特性性的的購(gòu)購(gòu)物物中中心心. 首首先先,它它是是新新加加坡坡最。

49、 大程度實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)價(jià)值,同時(shí)使建筑單體獲得最大的價(jià) 值與租金增長(zhǎng)空間.這是一種高收益高風(fēng)險(xiǎn)的運(yùn)作模式,適用于大型 封閉式商場(chǎng).通過(guò)拆零產(chǎn)權(quán)銷售旺鋪可回收巨額資金,大大緩解困 擾開發(fā)商的資金緊張問(wèn)題. 缺點(diǎn):在這種高風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn)模式。