商業地產招商方案策劃Tag內容描述：
1、業酒店于一體的大型城市結合體項目. 2. 格局分區格局分區 格局名稱格局名稱 御膳坊 百業坊 大唐客棧 劉伶軒 綺唐閣 藏珍閣 面積 面積 2378.33 2835.58 6078.19 2318.57 2406.34 2263.66 二二。
2、325 龍洲路 龍山家具材料城 龍江家具材料交龍江家具材料交 易中心區域易中心區域 亞太國際木業城 項目概況項目概況 項目位于家具之鄉順德龍江,這里已形成了從原材料采購到 生產銷售,從生產工具到各種零配件的全國獨一無二的產業鏈條. 項目地塊。
3、具材料城 龍江家具材料交龍江家具材料交 易中心區域易中心區域 亞太國際木業城 項目概況項目概況 項目位于家具之鄉順德龍江,這里已形成了從原材料采購到 生產銷售,從生產工具到各種零配件的全國獨一無二的產業鏈條. 項目地塊處于325國道與龍洲路。
4、高速入口,交通便利; 緊靠縣長途汽車站; 7 3用地分析 用地為比較規則的長方形,兩邊沿主干道; 占地120畝,體量適中; 8 4商圈分析 步行街商圈 贛榆縣城主要的商圈,主要經營百貨餐飲 娛樂等; 9 本資料來自本資料來自 管理資源管理資。
5、國內外大商家與品牌供應商整合能力. 我們倡導大型購物中心與品牌供應商建立新型合作關系, 經營公司不要過分依靠收取供 應商費用維持運轉, 而是要依靠建立良性的購物中心與廠商價值鏈, 對商家開發的產品提供 有針對性市場指導,并采用一流的營銷措施。
6、了復活城市中心的活力和魅力以及商業 物態,因此建了步行街,使得人們在城市中心生活也一樣擁有安靜繁榮而方便購物娛樂的場地.步行街始 終是城市本身魅力的反映. 目前,在中國尤其是北京上海廣州都出現了一批非常熱鬧的步行街.據統計,大大小小稱為步行。
7、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業航母搶灘武漢商業航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。
8、第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京地區招。
9、置地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處,靠近一農 貿,坐擁桂南路桂貴路人民路三大客源. 2 2商業氛圍商業氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業步行街, 這里是新舊商 業區的結合地帶,在步行街內聚集眾多的服裝專賣店大型。
10、置地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處,靠近一農 貿,坐擁桂南路桂貴路人民路三大客源. 2 2商業氛圍商業氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業步行街, 這里是新舊商 業區的結合地帶,在步行街內聚集眾多的服裝專賣店大型。
11、發現問題 定位問題 解決問題 之過程 PART1 PART1 發現問題發現問題 本體研究本體研究 A.商貿城解析 B.商貿城交通體系 C.商貿城周邊商業配套 D.商貿城定位 E.商貿城招商經營情況 F.商貿城優劣勢分析 本體研究本體研究 商。
12、 24 日 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.3 廣州南沙區土地開發中心:廣州南沙區土地開發中心: 承蒙信任,我們非常榮幸地提交我公司廣州南沙廣隆苑商業招商策劃方案 ,以 。
13、素,但是,在招商過程中,如何結合適當和有利的 推廣方式來配合招商工作也是商業地產項目能否取得成功的重要因素. 香雪城項目的投資規模和經營面積可以說是國內綜合型購物中心的大手筆, 而其所處的地理位置和交通條件也為日后成為廣州乃至全國極具影響力。
14、定位 形象定位 功能定位 經營定位 二主題定位二主題定位 健康為主題 三項目功能定位三項目功能定位 醫藥展示批發會展會議新品推界倉儲物流信息服務商務辦公 商務服務休閑娛樂休閑運動保養保健休閑夠物 四項目經營定位四項目經營定位 精品零售和服裝。
15、論:如果說區域商圈的人氣效應和山東昌樂珠光寶氣 山東招遠黃金產量 使金龍國際珠寶飾品城定位于珠寶專業市場有了天然的基礎,那么整個華北東北市場類 似專業批發市場的空白和潛在商機則為項目打造了一個聚寶盆.同時,比起如火如荼,創造巨 額產值的南方。
16、收入及人均可支配收入 產業結構及城市性質產業結構及城市性質 城市遠景發展規劃及城市遠景發展規劃及 城市商貿流通業情況及分析城市商貿流通業情況及分析 項項目優劣勢分析目優劣勢分析 2 廣西來賓市區位地圖廣西來賓市區位地圖 來賓概況.來賓概況。
17、能勱性準確癿項目定位與業癿操作戰略戰術落地癿招商實操等 CONTENTS 目 錄 市場篇 X X1:項目屬性認知 X2:市場環境認知 定位篇 Y Y1:商業占位特性研究 Y2:商業定位 Y3:業態定位 Y4:品牌落位 Y5:租金定位 Y6。
18、 項目內部條件: u發展商走出北京,適應惠州市場需要一段時間. u發展商已經有北京華貿的成功經營經驗,但如何將其成功復制到惠州華貿項目, 需要制定準確的策略. 項目SWOT分析 優勢優勢 StrengthStrength 劣勢劣勢 Wea。
19、商團隊 11燈飾城公共部分設定燈飾城公共部分設定 12客戶投資所關心問題客戶投資所關心問題 13中亞燈飾城的客戶來源渠道中亞燈飾城的客戶來源渠道 14中亞燈飾城目標客戶尋找方案中亞燈飾城目標客戶尋找方案 15前景描繪前景描繪 LED燈飾發展。
20、商業中心商業中心 火車站火車站 交通樞紐交通樞紐 本案本案 無錫無錫 市中市中 心中心中 山路山路 CBDCBD 2.52.5公里公里 3.53.5公里公里 本案位于崇安新城板塊. 崇安新城位于無錫古城區 邊緣,是錫山區通往老城 區的必經之。
21、背景 片區價值分析龍華規劃定位 福田后花園 深圳后花園 城市次中心 定位為中部綜合服務組團 中心 是先迚工丒和高新技術產 丒發展基地 商貿房地產發達現代化 城區 寶安陸路口岸物流中心 深圳中心區癿生活配套基 地 龍華 龍華 龍華的規劃定位。
22、資金快速組建市場網絡快速將三快即快速回籠資金快速組建市場網絡快速將 產品送抵終端產品送抵終端; ;三省是指對招商的生產廠家來講,節省人力,節省物力和財三省是指對招商的生產廠家來講,節省人力,節省物力和財 力,節省時間和精力.力,節省時間和精。
23、施內容第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京。
24、廣 廣廣廣 廣場 場 場場場 場 1 1 111 1 優勢 13 弱勢 14 機遇 14 本 本 本案 案 案招 招 招招招 招商 商 商商商 商策 策 策劃 劃 劃方 方 方案 案 案 11 15 5 5 一招商招商原則 . 15 二招商。
25、 造造 財財 富富 一商業地產招商主要存在問題 1招商難究竟難在哪里 2招攬什么樣的商家進店 3如何定租金才恰當 4招商租約中的三大痼疾 5如何立約,才能發揮出合同的激勵功能呢 1 1招商難究竟難在哪里招商難究竟難在哪里 招商難,已是業內不。
26、同的消費需求而形成的不同的經營形 態.這一概念包括了兩方面的含義: 其一,確定的目標市場; 其二,具體的經營策略,包括:選址規模商品策略價格策略 商店設施服務方式等. 商業零售業態的概念 目前國際上主要依據零售店的選址規模目標顧客商品結構店。
27、支持,前期工作得以順利進行,并能提交本案. 但由于時間和資料的限制,未必能全面周詳的對項目所有細節都考 慮在內,本公司希望在憑借貴公司的強大實力和雙方務實求是的基礎 上,使本案更加完善,以達到使項目裙樓商鋪成功招商的目的. 因為項目后期包裝。
28、 9 三品牌形象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17。
29、目的通過新聞發布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環境,了解我們的優惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現. 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。
30、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。
31、能夠出售到較高價格, 而且能夠可持續經營, 成為深圳白領社會生活的活動中 心. 酒店式公寓全部銷售,力爭銷售均價達到 6000 元,通過酒店式公寓收回整 個項目投資,保留商業物業,最適當時機可以整體出售. 正中商業廣場項目要實現五出:出人才。
32、制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開。
33、游戲 u 咨詢房地產開發貿易批發 零售服務等所有的經濟活動都是商 業的范疇 Commerce 狹義的商業:買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業 u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所,主要包括購物。
34、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提供。
35、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續續。
36、TATE 項目周邊商業結構分析概況圖 桂陽概況 01 地理位置 桂陽縣,桂陽縣位于湖南省郴州市西部,東臨北湖區,西不新田 嘉禾相連,北和祁陽常寧耒陽永興交界,南隔臨武鄰近廣 東,縣城距郴州市區31.7公里,是郴州市的第一人口大縣地域 大縣和。
37、城市次中心 定位為中部綜合服務組團 中心 是先進工業和高新技術產 業發展基地 商貿房地產發達現代化 城區 寶安陸路口岸物流中心 深圳中心區的生活配套基 地 龍華龍華 龍華的規劃定位: 演變: 項目研究背景 片區價值分析深圳北站規劃 深圳兩主。
38、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
39、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式。
40、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
41、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
42、觀微 觀發展分析 主次商圈,標 桿 商 業 剖 析 開發商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業商 場 開 業 Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發商開發商 代理商代理商 開發商為主開發商為主 代理商為輔。
43、ness 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 。
44、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
45、商商策策策略略 略 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
46、業就是賺錢的游戲 u 咨詢房地產開發貿易批發 零售服務等所有的經濟活動都是商 業的范疇 Commerce 狹義的商業:買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業 u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所。
47、分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京地區招商工作。
48、商策劃的程序確立目標廣泛搜集各方面資料制訂各類招商方案比較選擇各類方案方案實施后的跟蹤和反饋第四節第四節 招商的統籌招商的統籌應有專門機構從總體與全局上把握協調控制招商招商要與整體經濟發展布局相協調招商與區域規劃的統籌招商要與基礎設施建設協。
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