商業地產招商方案pptTag內容描述：
1、325 龍洲路 龍山家具材料城 龍江家具材料交龍江家具材料交 易中心區域易中心區域 亞太國際木業城 項目概況項目概況 項目位于家具之鄉順德龍江,這里已形成了從原材料采購到 生產銷售,從生產工具到各種零配件的全國獨一無二的產業鏈條. 項目地塊。
2、癿重要門 戶.全市轄七區一縣,總面積1.4萬平方公里,建成區面積339 平方公里,全市2013統計常住人口346萬人. 新疆烏魯木齊 下轄區具:下轄區具:天山區沙依巴克區新市區 水磨溝區頭屯河區達坂城區米東區 烏魯木齊縣七市一縣 城市特征。
3、境分析 類似項目分析類似項目分析 項目本體分析項目本體分析 華地華地 公館商業公館商業 鑄造城市商業經典鑄造城市商業經典 市場分析市場分析宏觀環境宏觀環境 數字合肥數字合肥 1121.29 1401.55 1776.86 2102.13 2。
4、飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經營內容 消費檔次定位消費檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業態定位業態定位 主題商場服裝娛樂餐飲為主的綜合性商業廣場 商家定位商家定位 省內外品牌商家和當地經營商戶 定位描述 以女性為主要消費。
5、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業航母搶灘武漢商業航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。
6、商戶 租金 風險 周邊環境 發展 商業管理 本案 為什么招商進度緩慢如何提高速度為什么招商進度緩慢如何提高速度 注解注解:沒有主力商戶進住,普遍客戶反應租金過高和擔心日后經營解決方 案如下 一 主力商戶進駐問題主力商戶進駐問題 注解注解: 。
7、地13萬多平方,建 筑面積約18萬.是由6幢高層電梯景觀公寓,17幢多層花 園洋房,近3000平方的休閑活動俱樂部心及部分商業街組 成的一個高檔居住區. 項目一期合計900戶,將于2009年交房150戶,2010 年合計交房450戶,預計2。
8、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場定位市場定位 PART.2 PART.2 項目招商項目招商 PART.1PART.1 市場定位分析市場定位分析 項目地盤分析項目地盤分析 項目定位分析項目定位分析 項目指標及四至情況項目指標及四至。
9、包括 25002500多間商鋪和1000000多個停車位,產權年限為5050年,項目 即將投入運營.二期將建造五星級酒店倉儲物流中心 餐飲項目等一系列配套設施. 第一部分 項目簡介 Company LogoLogo 4 項目位置: 項目位于。
10、高科技產業管理機構的匯集地 開展高科技產業活動的基地 投資軟環境之科技篇 以中科院研究院為代表的 各級各類科研機構聚集 以北大清華為代表的各級各類高等院校聚集 投資軟環境之文化篇 良好的基礎教育設施,一流的教育條件 高新技術從業人員為主,聚。
11、中心人人樂超市肯德基麥當勞等生活 配套日益成熟,商業基礎好. 泉水灣底商所表現的區位優勢特性泉水灣底商所表現的區位優勢特性 泉水灣在集美片區發展中的地緣優勢突出 區位優勢區位優勢 4 1電商對傳統商業沖擊嚴重; 2廈門商用物業過度開發,空置。
12、山區 惠山區惠山區 錫山區錫山區 新區新區 濱湖區濱湖區 Copyright China Forte Co, Ltd. 2008 項目概況:項目概況: 一區域及環境: 項目位于無錫市惠山區商業 行政和居住的中心,區位優勢明 顯. 二項目周邊。
13、頃公頃 地塊 用途 建筑面積 A 酒庖區 68778 B 商業街 C 商業街 54622 D 酒庖區 192550 E 商業街 32520 吅計 348470 數據來源:成綿樂客運與線天下名山站 站前核心商業區設計要求 目錄 一項目梳理 二。
14、區域的特點 目的目的 目目 錄錄 4.4.周邊商業環境及商業分析周邊商業環境及商業分析 3.3.人口現狀及發展趨勢分析人口現狀及發展趨勢分析 2.2.周邊未來發展趨勢分析周邊未來發展趨勢分析 1.1.項目區位及現狀分析項目區位及現狀分析 5。
15、商業核心地段,占據信陽人流車流物流資金流商業制高點. 周邊商業發達,已經在信陽市形成較高商業價值的商圈周邊商業發達,已經在信陽市形成較高商業價值的商圈 C:UsersAdministratorDesktop2.png 定位分析定位分析 項目。
16、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
17、資增速保持高位運行.固定資產投資增速保持高位運行.固定資產投資固定資產投資130130億元,億元, 增長增長26.126.1;完成拆遷;完成拆遷176176萬平方米,超過前五年的總和;社萬平方米,超過前五年的總和;社 會消費品零售總額會消費。
18、項目背景項目背景 3 3周邊地區特征周邊地區特征 4 4SWOTSWOT分析分析 1 地理位置 項目位于小河區長江路旁,緊鄰長 江路及珠顯路.二期商業總建面1.6 萬平方米. 項目周圍有公交1113路,離輕 軌一號線步行僅5分鐘路程,處于萬。
19、5萬商業萬商業 缺乏支撐大規模商業的商氣積淀缺乏支撐大規模商業的商氣積淀 由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來 如何吸引主力商家入駐如何吸引主力商家入駐 目目 錄錄 第一部分第一。
20、贛 州現有的商業格局商業體量商業配套交通便利性和商業公司 的運營能力都有待升級,小型商業體量和散亂的商業組合將逐漸被 市場所淘汰 贛州的商業結構和商業消費場所不豐富,尤其百貨行業的運營商更 是了了,有待更多優質商家的沖擊以完善百貨商業市場。
21、念,規范 高效的管理流程,立志成為海南商業管理的佼佼者. 針對目前的招商工作,舉行一場盛大的招商大會勢在必行 生活從心開始 為了更好的開展招商工作,同時通過招商大會更好的展示海南宜欣城項目的優勢未 來和規劃,招商大會將會把項目運作團隊核心的。
22、小城鎮建設示范 鎮,全國群眾體育先進鎮,浙江省體育強鎮, 全國小城鎮綜合改革試點鎮,聯合國可持續全國小城鎮綜合改革試點鎮,聯合國可持續 發展試點鎮.發展試點鎮. 2 龍港鎮,從一個原來在溫州地圖上都很難找 到的小漁村,發展成為中國農民自己創。
23、 理坐標為東經 111531145, 北緯 27512840, 東西長約230公里, 南北寬約88公里. 長沙經濟原本偏重于第三產業,尤以 媒體和娛樂業聞名,為中南地區重要 工商業城市. 2010年長沙市實現地區生產總值達 4547.06億。
24、癿調研定位策劃規劃招商;每一步對項目癿后 續運營都起著至關重要癿影響.前期癿調研和商圈市場癿分析決定項目癿定位是否合理,在項目運 營后能否帶來高收益,是一個商業運營是否成功癿根本,后續癿策劃業態等規劃以及招商都與前 期癿調研和商圈市場分析環。
25、到行為模式的改變 十三.商業地產招商咨詢:全程招商解決方案 十四.商業地產招商:情境模擬 4 一.商業地產招商中存在的問題 從案例分析看問題 案例:一個招商經理的苦惱 大家討論:為什么這個招商經理會如此苦惱,商業 地產招商中存在哪些問題,列。
26、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。
27、目的通過新聞發布會, 我們或者是要 讓世界了解我們的投資環境,了解我們的優惠政策,提高我們的知名度;或者是推出多少項 目.目標確立之后,隨后要圍繞目標搜集各種資料,制定各類方案,最后檢查目標是否得到 了實現. 二 廣泛搜集各方面資料 招商策。
28、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。
29、能夠出售到較高價格, 而且能夠可持續經營, 成為深圳白領社會生活的活動中 心. 酒店式公寓全部銷售,力爭銷售均價達到 6000 元,通過酒店式公寓收回整 個項目投資,保留商業物業,最適當時機可以整體出售. 正中商業廣場項目要實現五出:出人才。
30、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提供。
31、對入駐的意向之后,考察主力店的經營情況,特別是對 主力店的調查和評估,其評估的內容包括資金實力主力店的調查和評估,其評估的內容包括資金實力 經營業績經營特色注冊資本金管理層的管理能經營業績經營特色注冊資本金管理層的管理能 力營業額及其增長率。
32、分支房地產的一個分支 廣義商業地產廣義商業地產: 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產以外的一切 用于生產服務經營 而產生投資回報效 益的房地產類別 傳統房地產傳統房地產 成獨立行業成獨立行業 中國商業地產的主要形態 混合混合 形態形。
33、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。
34、的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發貿易批發 零。
35、 2021810 5 招商談判招商談判 2021810 6 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式。
36、 沈陽萬達廣場沈陽萬達廣場 南寧萬達廣場南寧萬達廣場 哈爾濱萬達廣場哈爾濱萬達廣場 大連萬達廣場大連萬達廣場 武漢萬達廣場武漢萬達廣場 萬達商業地產發展歷程二代萬達商業地產發展歷程二代 店店 商業地產知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜。
37、一 商業基本概念商業基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業商業生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
38、進行招商團隊的培訓 十購物中心營運知識及案例分享 上海正大廣場調整 浙江德清縣正翔商業廣場招商實施 十一項目分析環節全部學員參與 一商業地產概論 國內商業地產現狀分析國內商業地產現狀分析 狹義的商業地產:用于各種零售餐飲休閑等生活服務 類經。
39、商業情況 第三部分第三部分 :商業市場調查:商業市場調查 一老中心城商業情況一老中心城商業情況 二其他鎮的商業情況調查二其他鎮的商業情況調查 第四部分第四部分 :商場經營定位經:商場經營定位經 營分區營分區 及裝修標準及裝修標準 一商場經營。
40、級辦公樓1幢幢 LOFT辦公樓和配套商業街.商辦公樓和配套商業街.商 業街面積約業街面積約5000平方米,平方米,LOFT 配套約配套約2000平方米.平方米. 綠地匯創國際廣場目前在建中,綠地匯創國際廣場目前在建中, 2009年建成后,有。
41、觀微 觀發展分析 主次商圈,標 桿 商 業 剖 析 開發商對項 目想法溝通 招 商 中 心 落位布置 商 場 開 業商 場 開 業 Page Page 1 標示說明標示說明: : 開發商開發商 代理商代理商 開發商為主開發商為主 代理商為輔。
42、樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米, 配套商業面積約配套商業面積約11000平方米平方米, 車位共車位共99個個. 寫字樓寫字樓 配套商業配套商業 本次考慮招商的區域及范圍:本次考慮招商的區域及范圍: 1 1一二層配套商業:一二層配。
43、ness 廣義的商業:廣義的商業:生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業以營利為目的的事業 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業活動的具體表現, 通俗來說商業就是賺錢的游戲錢的游戲 。
44、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
45、我國第三產業比重達到了56,但與發達國家相比仍有較大提升空間. 因此,在國家的產業政策支持下,經濟增長驅動因素的轉移和產業結構的 升級將催生巨大的商業地產需求.而且城鎮化的過程,并非是人口在城市 的簡單匯集,而是為了解決不斷增加的城市常住人。
46、準鎖定客戶:精準鎖定客戶: 在基礎推廣的氛圍營造基礎上,針 對性的在目標客戶群中引爆,釋放 準客戶. 商業招商商業招商輔助銷售,長效品牌:輔助銷售,長效品牌: 作為銷售的輔線,良好的招商蓄勢,對 于銷售將起到相輔相成的作用,同時是 世茂品牌。
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