商業地產招商經理手冊Tag內容描述：
1、本年 實收租金收入金額100,招商比重權重分注:本 年實收租金收入為扣除免租期本年租金收入 12 3簽約率年累計具備簽約條件的簽約率100權重值12 4交款率年累計達到約定交款時間套數的交款率100權重值12 5招商人員考核分值 招商人員考。
2、的專業形象而制訂. 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度, 各崗位工作職責, 招商環節中出現的問題及解決辦法, 招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及。
3、意,誠意,誠意是招商工作的最高美德.心存誠意,表現于外的是自然而然的語 氣,容易使客戶了解你話語中的真實性.假如沒有誠意,那么你為了招商所發表 的美妙言辭,很容易讓人覺得你在裝腔作勢,失去真實感.花言巧語或許第一次 行得通,但是第二次起,對。
4、訂各類招商方案 比較選擇各類方案 方案實施后的跟蹤和反饋 第四節招商的統籌 應有專門機構從總體與全局上把握協調控制招商 招商要與整體經濟發展布局相協調 招商與區域規劃的統籌 招商要與基礎設施建設協調考慮 第一節 宣傳資料的類型及其優缺點 傳。
5、成功的關鍵 四合理確定主力店與經營散戶之間的關系四合理確定主力店與經營散戶之間的關系 五完成理想的商業業態經營區域劃分五完成理想的商業業態經營區域劃分 六確定最適當的商業項目租金六確定最適當的商業項目租金 七打造有效的商業地產招商團隊七打造。
6、三節第三節 招商策劃的程序招商策劃的程序 確立目標 廣泛搜集各方面資料 制訂各類招商方案 比較選擇各類方案 方案實施后的跟蹤和反饋 第四節第四節 招商的統籌招商的統籌 應有專門機構從總體與全局上把握協調控制招商 招商要與整體經濟發展布局相協。
7、 則 . 1 第一章招商中心組織結構及崗位職責 . 2 第二章 招商中心工作流程 . 25 第三章 招商中心管理制度 . 49 第四章 招商規程及流程圖 . 52 1.1.1 各商鋪租金指標分解 . 52 1.1.2 招商任務分解及人員分工。
8、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 。
9、家,當他在進行公共關系管理和 塑造企業文化時,他代表企業的形象,以其企業家的精神為企業注入新的動力;總經理必須是一位管理家,當他 在進行人力資源財務市場和生產管理時,他必須為企業創造一系列條件,制定一系列制度,管理好企業.這 些都對總經理的。
10、常能獲得大量持續人流;而道路或其它障礙物阻隔的街道兩邊,通過設 置人行天橋或地下通道進行連接,將能有效地把街道另一邊的人流導入商場;另外,可在商 場各樓層分別設置人流導入口, 直接將地面或地下人流導入各個樓層, 從而實現商場各樓層 人流的均。
11、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 。
12、地脈,項目要順應地脈,順勢而為 7 客戶決定形象 按照客戶的期望去塑造項目形 象. 8 落差決定性價 三星級成本,四星級產品, 五星 級形象 第一篇 商業地產的規劃 第一章 商業地產的系統性規劃 一商業建筑的外部人流系統規劃 商業建筑的外部。
13、定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談。
14、接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判; 12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金; 13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案。
15、定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談。
16、3 空間布局規劃 . 7 3.4 分區詳細介紹 . 8 3.5 公共設施 . 12 3.6 項目進展情況 . 12 第四部分 招商優惠政策 . 16 4.1 政府優惠政策. 16 4.2 華南智慧城優惠政策 . 17 第五部分 社會和經濟。
17、研和目標客戶分析分 2確定招商對象; 3確定經營模式:投資經營;委托經營;租賃經營;直接經營;虛擬經營; 4制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備。
18、經營;直接經營;虛擬經營; 4制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部進行客戶分類確定重點。
19、制度3031 六六 獎懲制度獎懲制度3234 七七 銷售員行為規范禮儀守則銷售員行為規范禮儀守則3545 八八 銷售工具銷售資料范本銷售工具銷售資料范本4081 九九 房地產專業知識房地產專業知識 與銷售相關專業知識與銷售相關專業知識829。
20、目以主題商業主題公園主題社區主題商業主題公園主題社區這三大功能板塊為主,是集旅游娛 樂購物休閑渡假文化居住商務等多種功能于一體的都市大型綜合項目都市大型綜合項目. 主題社區 主題社區 主題公園 主題商業 主題商業 成都歡樂谷中國最大主題樂園。
21、到行為模式的改變 十三.商業地產招商咨詢:全程招商解決方案 十四.商業地產招商:情境模擬 4 一.商業地產招商中存在的問題 從案例分析看問題 案例:一個招商經理的苦惱 大家討論:為什么這個招商經理會如此苦惱,商業 地產招商中存在哪些問題,列。
22、攻擊誘使壓迫 憤怒等隱藏的感情,導致雙方的距離拉大. 障礙之三:自己固守,忽視交涉雙方的共同需求. 障礙之四:出于面子的心理需要,對妥協和必要的讓步進行抵抗. 障礙之五:把交涉和談判看成是一種勝負或你死我活的戰爭. 以上五種障礙能夠被突破和。
23、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 準。
24、分類確定重點; 10商業項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表 11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判; 12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金; 13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案修改與認可; 14開發商客戶。
25、二:贏得他人信賴的小拖術 十三:開収客戶的方法及其伓缺點 十四:商業地產拖商銷售溝通技巧 十五:應避克的十七種愚蠢的洽談 十六:十事種成功的拖商銷售談判技巧 與主力商家談判癿策略技巧要點 時機 十七:交談中對客戶暗示5種信息 十八:十一種暗。
26、同的消費需求而形成的不同的經營形 態.這一概念包括了兩方面的含義: 其一,確定的目標市場; 其二,具體的經營策略,包括:選址規模商品策略價格策略 商店設施服務方式等. 商業零售業態的概念 目前國際上主要依據零售店的選址規模目標顧客商品結構店。
27、訂. 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標。
28、 Leasing ManagerLeasing Manager 招商經理談判技能培訓招商經理談判技能培訓招商經理談判技能培訓招商經理談判技能培訓 2 2 Improve the negotiation quality. 提高談判質量提高談判。
29、STRICT PART.1 萬達集團的發展概況 WUHAN CENTRAL CULTURE TOURISM DISTRICT 中國民營企業龍頭企業 商業地產高級酒店文化產業連鎖百貨旅游度假五大產業 企業資產 1400 億元,年銷售額 800。
30、己,一勝一 負,不知彼,不知己,每戰必 殆. 20116185 招商談判招商談判招商談判招商談判 20116186 商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表 現形式,它。
31、錫 環太湖經濟圈最活躍的核心城市.以環太湖經濟圈環太湖經濟圈最活躍的核心城市.以環太湖經濟圈10 101010的產業人口創造了圈內的產業人口創造了圈內27272727的國民生產總值的國民生產總值 環太湖經濟圈 120120120120公里 。
32、經營;委托經營;租賃經營;直接經營;虛擬經營; 4制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部。
33、該是具有地產開發的從業經驗,具備一定的房地產 專業知識行業知識,具有豐富的銷售經驗,具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應素質的從業人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標準,招募時主要以溝通能力及。
34、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 準。
35、6: 招商邀約與談判技巧招商邀約與談判技巧 購物中心與城市綜合體介紹購物中心與城市綜合體介紹 Part1Part1 購物中心的定義 購物中心購物中心MallMall 定義:定義: 面積5萬平方米以上,由專業購物中心管理 集團開發經營,業態業。
36、 測 和 分 析 經 濟 活 動 的 能 力 . 1 . 5 具有獨立規劃業務工作的 能 力,能及時分析市場動態,在經 濟活動中 發 現 和 處 理 問 題 . 1 . 6 深 刻 領 會 公 司 的 經 營 理 念 , 服 務 理 念 。
37、內街動線 P16項目招商對象 P17項目各樓層區域規劃圖 P25項目商業物業條件說明 P26項目外圍人群車流動線示意圖 P27項目結構示意圖 P28項目運營與管理 P29項目運營策略 P30項目招商策略 P31項目外部微觀效果圖 P32商業。
38、有限公司策劃招商運營總代理:合富輝煌商業地產顧問有限公司 今天和未來,今天和未來, 難道商業只是停留在物質層面嗎難道商業只是停留在物質層面嗎 難道還只是停留在或真或偽的文化層面嗎難道還只是停留在或真或偽的文化層面嗎 難道我們不應該擁有一個喜。
39、DP總量8138.9億元,同比增長13,人均GDP近萬美元,剛剛正處亍大商業地產時代 ,即將迚入全面爆發期. 丐界房地產發展階段規律: GDP 增長率 房地產 發展狀況 4 萎縮 45 停滯 58 穩定發展 8 高速發展 人均GDP 美元 。
40、EXT IN HERE 項目 規劃 陸 洲 置 業百 易 地 產唯 方 商 管 項目 團體 開 發 商全 案 代 理招 商 運 營 財富磁場 食尚潮街 雙首層內街 三大入口 最佳街距 項目 定位 高新美食第一站 人潮紅利 24小時鄰里中心 。
41、唯一一個集吃喝 玩樂購為一體的多元化高品質大型智能休閑綜吅體,是80 萬航空港城市核心規劃區居住人群的重要配套商業綜吅體 項目概況 半小時經濟圈半小時財富圈 摩都娛購公園位于貴州省高端聚集 區雙龍航空港經濟區 距機場8KM,10分鐘車程 。
42、智庫 商業地產本質商業地產本質 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 商業地產總體流程商業地產總體流程 房地產智庫 房地產智庫 商業地產發展在于順應了社會經濟市場的發展 需求. 在于它能夠帶來的巨大利益,但帶來巨大社會風險 . 商。
43、 該手冊詳盡闡述了各項規章管理制度,各崗位工作職責,招商環節中出現的問題及解 決辦法,招商政策及流程等,新進招商人員應詳盡了解各章章程,以便招商工作的順利開 展. 該手冊適用于招商部全體人員,為新進人員培訓日常行為準則及招商工作管理之標 。
44、項目部安排客戶與開發商初步洽談填寫招商租戶登記表11商業項目部負責客戶與開發商的溝通談判;12開發商客戶雙方確定合作對象簽定招商意向書交納定金;13商業項目部開發商與客戶溝通談判方案修改與認可;14開發商客戶雙方正式簽定招商協議;二商業地產。
45、商策劃的程序確立目標廣泛搜集各方面資料制訂各類招商方案比較選擇各類方案方案實施后的跟蹤和反饋第四節第四節 招商的統籌招商的統籌應有專門機構從總體與全局上把握協調控制招商招商要與整體經濟發展布局相協調招商與區域規劃的統籌招商要與基礎設施建設協。
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