1、癿重要門 戶.全市轄七區一縣,總面積1.4萬平方公里,建成區面積339 平方公里,全市2013統計常住人口346萬人. 新疆烏魯木齊 下轄區具:下轄區具:天山區沙依巴克區新市區 水磨溝區頭屯河區達坂城區米東區 烏魯木齊縣七市一縣 城市特征。

2、贏的局面 項目核心優勢 1.核心商圈核心商圈 戰略價值戰略價值 城市唯一的市級商圈,業態最全,檔次最高,人氣最旺 2.豐沛客群豐沛客群 巨大潛力巨大潛力 株洲商業氛圍以XXX所在區域最濃,每日消費人群超過30萬 3.優良配套優良配套 全新消。

3、Mainstay.C Jun11th th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產。

4、方 案.本方案注重實用性可操作性,務求對招商的實際操作起到指導性的作 用. 一招商節點與時機計劃一招商節點與時機計劃 良好的開始是成功的一半良好的開始是成功的一半,入市時機和方式把握得好,才能產生好的招商,入市時機和方式把握得好,才能產生好。

5、將對金沙國際項目整體的形象樹立和金沙國際品牌的延續性打造具有積極 的推動促進作用.在整個項目的銷售推廣和招商推廣協調進行的同時,項目發展商自身的企業 品牌也將得到提升. 綜上,如何針對金沙國際商業部分進行項目規劃及業態的組合目標客戶的招商。

6、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業航母搶灘武漢商業航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。

7、廣告 為主要推廣方式,具體實施情況如下: 設計兩期招商廣告兩期形象廣告, 一期開業預告廣告,開業前投放,此為 5期. 開業當天在重要版面投放一期,元旦 前再投放2期促銷廣告;之后,隨經營 形勢再作廣告計劃,詳案另定 推廣周期 階段總周期:2。

8、造商機的目的. 但盲目的投入和跟風的手 法往往效果適得其反, 所以必須認真針對企業的市場定位并結合企業自身的實力, 為企業量 身定做極富創意新穎的推廣策略. 一市場分析 1地理環境 樂園服飾商城座落于淮安市商業中心地帶,交通便利人流旺,外圍。

9、如許府牛雜千島人家濃銘食府等, 消費人均3040左右. 數量:餐飲13家,咖啡茶樓3家 高銀街:中高檔餐飲,本地客宴請與游客就餐為主 定位:商務宴請朋友聚會旅游餐飲 形式:仿古商貿街 檔次:中高檔,人均消費4050左右,也有高檔如知味 觀。

10、海寧皮 革城華盛奧特萊斯等多個品牌企業陸續簽約進駐華南城,招商成果已成顯著. 3 3目前銷售狀況目前銷售狀況 目前商鋪已大量出售,項目大部分好的區域基本已售出.并多以投資者為主, 同時公司對投資者承諾返租3年,因此招商與后期的運營必須成功。

11、陸空交通便利,京滬鐵路京杭 大運河312國道和滬寧寧杭常寧, 沿江高速常蘇,常澄,錫宜等高速 公路,以及江蘇第2大機場,4D級民航 常州機場,構成了常州發達的水陸空交 通網.常州距離滬寧杭高鐵半小時汽 車1小時車程,此外在建的滬寧城際鐵 路。

12、 2 2 推廣方式推廣方式 招商推廣:招商推廣: 以公關活動及主題活動推廣為主,配合戶外廣告媒體軟性炒作等輔助招 商推廣,結合項目,提升知名度; 運營推廣:運營推廣: 開業初期以大眾媒體和項目現場主題推廣為主,樹立項目形象,隨著項 目知名。

13、素,但是,在招商過程中,如何結合適當和有利的 推廣方式來配合招商工作也是商業地產項目能否取得成功的重要因素. 香雪城項目的投資規模和經營面積可以說是國內綜合型購物中心的大手筆, 而其所處的地理位置和交通條件也為日后成為廣州乃至全國極具影響力。

14、一主力商家 搜樂新時區旨在打造以創意快樂為主題的潮流室內街區,她是以動漫為切入點,以創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態。

15、的 1傳播項目形象; 2 為項目招商的正式推出作 鋪墊; 1進一步擴大項目的影響 力; 2讓目標對象通過在項目定 位消費定位業態定位上 的認識了解項目,儲備商戶 資源; 1提升項目品牌; 2保持市場期望值; 3制造亮點,進一步的加強訴 求的。

16、址,淮海戰役總前委舊址烈士陵園 等,傳遞著凝重久遠的文化信息,展示著段段歷史的輝煌 淮北概況淮北概況地理位置與行政區劃地理位置與行政區劃 淮北市位于安徽省北部,東經 116 度 23 分117 度 02 分,北緯 33 度 16 分34 度。

17、認.案 ,供董事會研討確認. 頌商祺頌商祺 營銷策劃部營銷策劃部趙瑞國趙瑞國 二二 四四 十 二十 二 2 目目 錄錄 第一篇第一篇 團隊組建團隊組建 1.11.1 人員配 備人員配 備 4 4 1.1.2 2 到崗時 間到崗時 間 4 4。

18、物為 主的綜合性商業設施.傾力打造潢川縣功能齊全配套設施完備規 模較大建筑風格獨特的多功能商業區. 正在實施中的羚銳假日購物廣場位于潢川中心地帶, 航空南路與 環城東路交叉口,沿航空南路長 133 ,沿環城東路長 62 .未改 造前,過往車。

19、進的格局對周邊區域環境發展的促 進 天津未來的城市定位是以環渤海為中心的中國北部經濟 商貿中心 天津的房地產市場 04年中國房地產城市訊息預測發布會,天津被 評為繼北京上海之后,中國最具潛力的發展 區域 入世和奧運帶動城市整體基礎建設的高速。

20、 項目內部條件: u發展商走出北京,適應惠州市場需要一段時間. u發展商已經有北京華貿的成功經營經驗,但如何將其成功復制到惠州華貿項目, 需要制定準確的策略. 項目SWOT分析 優勢優勢 StrengthStrength 劣勢劣勢 Wea。

21、 布 局 龍 馬 精 神 經 營 策 略 金 戈 鐵 馬 招 商 計 劃 馬 首 是 瞻 招 商 總 策 略 萬 馬 奔 騰 推 廣 策 略 商圈構成 鄂中再生機械城主要集中二以荊門機械機電市場為中心的商業區和以 事手車為中心的商業區. 在。

22、招商推廣節奏 四招商推廣計劃四招商推廣計劃 五招商推廣費用預算五招商推廣費用預算 一項目推廣策略 本報告版權屬于百瑞思房地產顧問有限公司本報告版權屬于百瑞思房地產顧問有限公司, ,機密文件,嚴格保密機密文件,嚴格保密 4 4 點對點和重點深。

23、挖掘 價值傳播價值傳播 4 第一篇 項目背景 項目背景 目標界定 市場定位 營銷推廣 招商執行 運營建議 5 項目進度分析 工程進度 推廣進度 招商進度 16樓811樓已經全面開工,其中16樓預計2010年6月完成地下室施工 雖然前期進行了。

24、5萬商業萬商業 缺乏支撐大規模商業的商氣積淀缺乏支撐大規模商業的商氣積淀 由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來 如何吸引主力商家入駐如何吸引主力商家入駐 目目 錄錄 第一部分第一。

25、并稱為 西太湖金三角,工業發達, 產業基礎雄厚,培育了鵬鷂環保 遠東線纜虎皇油漆銀魚餐具 等一批國內外名牌產品. 江南名城 教授之鄉 富庶之地 宜興地處蘇寧杭三角中 心.東瀕太湖,南鄰湖州,北 連常州,西接溧陽,雄踞長 三角腹地,扼守交通要。

26、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。

27、施內容第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京。

28、析五經濟分析 指標預算 分析評估 第一節第一節 市場調研分析市場調研分析 市場調研分析包括宏觀市場分析區域市場分析客戶分析消 費者分析競爭對手分析SWOT 分析和未來商業預測分析. 一宏觀市場分析一宏觀市場分析 1 1人口因素分析 2 2經。

29、該是具有地產開發的從業經驗,具備一定的房地產 專業知識行業知識,具有豐富的銷售經驗,具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應素質的從業人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標準,招募時主要以溝通能力及。

30、路將逐步打通,增值空間較大. 面積適中,投資自營均可. 家有一鋪,三代都富 為孩子買份希望,為自己買份保障,為后代買份資產 為什么要買商鋪 據可靠消息,明年增發 17貨幣;通貨在膨脹,物價在飛漲;現在有錢,不等于將來有 錢.誰來保障你孩子讀。

31、空中連廊引導系統,項 目建成后將形成莆田商業新核心區. 根據本商業項目在地區特殊的商業定位, 招商工作的開 展,也隨之成為本商業項目進程中,舉足輕重的工作內容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項目的環境前提,以及招商工作進行過程中可能。

32、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談覺得最重要的是反應和應變能力,這 是招商人最重要的第一素質能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態; 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實就在這里,熟悉你的客戶資源和行業的 特性,說得容易做起來。

33、h th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析; 第二章:項目開發決策。

34、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。

35、這其中統一招商管理又是后面三個統一工作癿基礎和起源.這項工作 癿成敗得失丌僅決定了發展商前期癿規劃是否成功,而丏決定著后期商業地產項目商 業運營癿管理能否成功. 隨著商業地產癿發展,以 MALL 為代表癿商業地產癿招商工作已絆丌僅僅限于傳 。

36、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提供。

37、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。

38、 TOP3 Toujou Hideki 18841948 30 Charles Elliot 18011875 50 Adam Smith 17231790 200 20015 1813 ,500, 0xx 3 3 。

39、構 第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關。

40、商業主題概念定位是項目 繼續深化定位的基礎; 商業主題概念定位二商業主題定位 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來的成長 空間,以。

41、Mainstay.C Jun11th th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產。

42、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。

43、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。

44、第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關合作。

45、到至關重要的提升作用.王莊的大盤綜合體商圈價值,必須要借此機會向市場収聲, 確立王莊商業在市場上的站位. 推廣目的 1央企中航迚駐王莊,給市場帶來的一種全然革新的商業革命,在此次市場宣傳中, 必須要系統而詳盡的導入王莊商業概念. 除了招商大。

46、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。

47、分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京地區招商工作。

48、第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關合作方; 第八章:項目運營管。

49、20112011課程結構課程結構戰術部分戰術部分前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程;行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進;第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析;第二章:項目開發決策;第二章:項目開發決策。

50、場研究城市宏觀經濟研究零售市場調研及分析主力消費群體特征研究1城市宏觀經濟水平將決定商業發展的層級,宏觀經濟影響品牌對城市的認可度以及確定客群的消費水平;2零售市場及商圈特征分析,幫助確定商業未來的成長空間,以及如何獲得市場的支撐;3未來目。