商業地產招商推廣策略方案Tag內容描述：
1、贏的局面 項目核心優勢 1.核心商圈核心商圈 戰略價值戰略價值 城市唯一的市級商圈,業態最全,檔次最高,人氣最旺 2.豐沛客群豐沛客群 巨大潛力巨大潛力 株洲商業氛圍以XXX所在區域最濃,每日消費人群超過30萬 3.優良配套優良配套 全新消。
2、Mainstay.C Jun11th th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產。
3、的終極命運. 但是,在今天,即便是長期從事招商工作的職業老手,也開始感到招商環節 已經遭遇到了前所未有的挑戰讓開發商感覺到品牌主力店 廠商 日漸成熟, 選擇物業更加理性,更加實際.越來越多的品牌主力店廠商似乎品嘗到了被 地產開發商寵幸的歡欣。
4、境分析 類似項目分析類似項目分析 項目本體分析項目本體分析 華地華地 公館商業公館商業 鑄造城市商業經典鑄造城市商業經典 市場分析市場分析宏觀環境宏觀環境 數字合肥數字合肥 1121.29 1401.55 1776.86 2102.13 2。
5、描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華設計師描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華 的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足 的過程來成就商業的繁華.的過程來成就商業的繁華. 啰嗦的廢話 城市核心商業城市核心。
6、將對金沙國際項目整體的形象樹立和金沙國際品牌的延續性打造具有積極 的推動促進作用.在整個項目的銷售推廣和招商推廣協調進行的同時,項目發展商自身的企業 品牌也將得到提升. 綜上,如何針對金沙國際商業部分進行項目規劃及業態的組合目標客戶的招商。
7、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業航母搶灘武漢商業航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。
8、廣告 為主要推廣方式,具體實施情況如下: 設計兩期招商廣告兩期形象廣告, 一期開業預告廣告,開業前投放,此為 5期. 開業當天在重要版面投放一期,元旦 前再投放2期促銷廣告;之后,隨經營 形勢再作廣告計劃,詳案另定 推廣周期 階段總周期:2。
9、核心理念定位.49.49 二市場定位.61.61 三業態定位.62.62 第三部分第三部分:規劃篇規劃篇. .6565 第四部分第四部分:招商篇招商篇.67.67 一招商整體原則.69.69 二工作流程.71.71 三招商進度安排.75.7。
10、中國經濟發展史上締造無數第一次曾組建了中國 近代第一支商船隊,開辦了中國第一家銀行第一家保險公司第 一家電報局,修建了中國第一條鐵路 招商品牌的開創基因, 同樣表現在招商地產上. 它的歷史, 就是深圳乃至中國地產歷史的濃縮. 上世紀90年代。
11、海寧皮 革城華盛奧特萊斯等多個品牌企業陸續簽約進駐華南城,招商成果已成顯著. 3 3目前銷售狀況目前銷售狀況 目前商鋪已大量出售,項目大部分好的區域基本已售出.并多以投資者為主, 同時公司對投資者承諾返租3年,因此招商與后期的運營必須成功。
12、劣勢 對比項目自身的優劣勢為項目的成功尋找機會點 項目名稱:東原項目名稱:東原錦悅錦悅 項目位置:重慶市南岸區南坪東路與宏聲路交匯處項目位置:重慶市南岸區南坪東路與宏聲路交匯處 項目商業總體量:項目商業總體量:21633.73平方米;平方米。
13、判原則的確定 招商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業的目標和利益需 要.要達到這一目的,招商談判必須針對談判的特點,確定一些基本原則. 一招商談判的特點 1.談判對象的廣泛性多樣性和復雜性 商場的交易活動不受時空限制, 而具體的談。
14、 2 2 推廣方式推廣方式 招商推廣:招商推廣: 以公關活動及主題活動推廣為主,配合戶外廣告媒體軟性炒作等輔助招 商推廣,結合項目,提升知名度; 運營推廣:運營推廣: 開業初期以大眾媒體和項目現場主題推廣為主,樹立項目形象,隨著項 目知名。
15、招商策略設計 . 9 一策略一 動態招商,連續效應 . 9 二策略二入場品牌進行高效整合 . 10 三策略三加強客戶甄選 . 11 四策略四租金策略 . 13 五策略五優惠政策 . 14 六策略六整合渠道 . 14 七策略七賣場規劃 . 1。
16、址,淮海戰役總前委舊址烈士陵園 等,傳遞著凝重久遠的文化信息,展示著段段歷史的輝煌 淮北概況淮北概況地理位置與行政區劃地理位置與行政區劃 淮北市位于安徽省北部,東經 116 度 23 分117 度 02 分,北緯 33 度 16 分34 度。
17、認.案 ,供董事會研討確認. 頌商祺頌商祺 營銷策劃部營銷策劃部趙瑞國趙瑞國 二二 四四 十 二十 二 2 目目 錄錄 第一篇第一篇 團隊組建團隊組建 1.11.1 人員配 備人員配 備 4 4 1.1.2 2 到崗時 間到崗時 間 4 4。
18、 圍墻 門頭的制作安裝 完成; 二: 商家拜訪說辭 商家接待說辭; 三:售樓中心吧臺椅辦公用品 人員名片 招商電話 工程部分都 已經完成對接. 財富廣場興義地區 招商信息釋放 01 月 10 日01 月 30 日 2012 年 1 月 已經。
19、頃公頃 地塊 用途 建筑面積 A 酒庖區 68778 B 商業街 C 商業街 54622 D 酒庖區 192550 E 商業街 32520 吅計 348470 數據來源:成綿樂客運與線天下名山站 站前核心商業區設計要求 目錄 一項目梳理 二。
20、5萬商業萬商業 缺乏支撐大規模商業的商氣積淀缺乏支撐大規模商業的商氣積淀 由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來由于目前區域商氣待培養,大型主力商家不一定愿意來 如何吸引主力商家入駐如何吸引主力商家入駐 目目 錄錄 第一部分第一。
21、8600 30467 6 負一層 面積 一層面 積 二層面 積 三層面 積 四層面 積 五層面 積 5620 6503 5589 5690 5690 5690 從項目建筑體量與設計來看,屬單體集中式商業. 相比其他商業建筑招商操作難度大,必。
22、迷誤,于招商營銷中一炮而紅贏得開局勝利. 以下將對現代商業地產項目的招商技巧作出系統指導. 一 模式一:破解現代商業物業招商拐點 拐點一:目標客戶主次分明 1 首先是確定主力店群 A 有助于穩定整個項目的經營,主力店群一般占有整個項目一半左。
23、 招商策劃要把握時機,適度超前 第三節第三節 招商策劃的程序招商策劃的程序 確立目標 廣泛搜集各方面資料 制訂各類招商方案 比較選擇各類方案 方案實施后的跟蹤和反饋 第四節第四節 招商的統籌招商的統籌 應有專門機構從總體與全局上把握協調控制。
24、施內容第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京。
25、億現金的波動價值; 四可隨時低息融資經營貸模式;四可隨時低息融資經營貸模式; 五可令資產形成幾何級數擴張;五可令資產形成幾何級數擴張; 六組織優勢明顯利于企業低難度接班;六組織優勢明顯利于企業低難度接班; 七一旦形成規模化復制,有可能創造。
26、描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華設計師描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華 的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足 的過程來成就商業的繁華.的過程來成就商業的繁華. 啰嗦的廢話 城市核心商業城市核心。
27、一箭中的一箭中的選擇最佳商家策略選擇最佳商家策略 香港波特商業經營管理集團有限公司 深圳波特商業經營管理有限公司 第一:現代商業地產經營招商創新模式第一:現代商業地產經營招商創新模式 招商的成功與否,是關乎后期經營問題與影響前期營銷中投資招。
28、與定位; 課程結構課程結構 第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方。
29、h th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析; 第二章:項目開發決策。
30、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。
31、消費者零售商及物業本身的 分析將是成功的租賃招商得以達成的主要關鍵.最重要的, 租賃招商的關鍵在于了解如何促成一樁交易及了 解如何執行這一交易, 創造力與資料可說 是租賃招商的門檻. 有關招商作業的重點,在很多方面而言,租賃招商是自發性直覺。
32、銷 統一服務監督和統一物管.這其中統一招商管理又是后面三個統 一工作的基礎和起源. 這項工作的成敗得失不僅決定了發展商前期的 規劃是否成功, 而且決定著后期商業房地產項目商業運營的管理能否 成功. 隨著商業房地產的發展,以 MALL 為代表。
33、 一般的招商條件不僅要確定租金標準 扣率標準 保底標準 合約租期 結算時間結算條件稅票條件,扶持程度,還要確定品牌扶持的程度. 比如有些好牌子不愿意進來,還可以動用資金.為成功的招到品牌,采取優 惠政策放水養魚.在條件合理的情況下,或提供。
34、 TOP3 Toujou Hideki 18841948 30 Charles Elliot 18011875 50 Adam Smith 17231790 200 20015 1813 ,500, 0xx 3 3 。
35、構 第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關。
36、 優 勢 .7 二 市 場 定 位二 市 場 定 位 .8 一 項目 定 位 .8 二 客 群 描 述.9 三 推 廣 策 略三 推 廣 策 略 .12 一 傳 播 現 狀 .12 二 核 心 策 略 : .13 四 推 廣 構 思四 推 。
37、Mainstay.C Jun11th th20112011 課程結構課程結構 戰術部分戰術部分 前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程; 行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進; 第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產。
38、0mins 一商業定位之市場研究 城市宏觀經濟研究 零售市場調研及分析 主力消費群體特征研究 1城市宏觀經濟水平將決定 商業發展的層級,宏觀經濟 影響品牌對城市的認可度以 及確定客群的消費水平; 2零售市場及商圈特征分析 ,幫助確定商業未來。
39、產:商業房地產:CommercialCommercial InvestmentInvestment 指所有可能產生交易的不動產,指所有可能產生交易的不動產, 包括住宅寫字樓商鋪等包括住宅寫字樓商鋪等 根據美國商業房地產投資協會根據美國商業房。
40、 女性已成為家庭購物餐飲休閑娛樂等家庭生活的主體 女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯 女性對家居兒童教育消費市場具有明顯的主導作用 橋梁: 女人女性是把金鑰匙,開啟我們的策略之門女人女性是把金鑰匙。
41、進行招商團隊的培訓 十購物中心營運知識及案例分享 上海正大廣場調整 浙江德清縣正翔商業廣場招商實施 十一項目分析環節全部學員參與 一商業地產概論 國內商業地產現狀分析國內商業地產現狀分析 狹義的商業地產:用于各種零售餐飲休閑等生活服務 類經。
42、第四章:主力店招商設計;第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關合作。
43、到至關重要的提升作用.王莊的大盤綜合體商圈價值,必須要借此機會向市場収聲, 確立王莊商業在市場上的站位. 推廣目的 1央企中航迚駐王莊,給市場帶來的一種全然革新的商業革命,在此次市場宣傳中, 必須要系統而詳盡的導入王莊商業概念. 除了招商大。
44、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
45、經營模式3.商業設計商業設計 結構設計 平面設計 動線設計 空間節點設計 體驗性商業設計元素 創新性商業設計 目標市場定位 商業業態定位 商業布局定位商業地產開商業地產開發全產業鏈發全產業鏈4.招商運營招商運營 招商執行 運營管理 營銷推廣。
46、動,人們突然發現廈漳城市一體化的進程正在逐步加快.特別是廈深高速鐵路廈漳跨海大橋福廈漳高速四車道擴八車道等工程的開工建設以及廈門啟動第二飛機場的選址計劃,使得漳州廈門在心理及地理上的距離大大縮短,一個以廈門為中心的廈漳一小時經濟圈已經悄然浮。
47、第四章:主力店招商設計; 戰術部分戰術部分 凱德咨詢傳播地產智慧 第五章第五章:商業項目推廣商業項目推廣 ; 第六章:行業業務營銷;第六章:行業業務營銷; 第七章:商業地產各類相關合作方;第七章:商業地產各類相關合作方; 第八章:項目運營管。
48、20112011課程結構課程結構戰術部分戰術部分前言前言 商業地產行業歷程;商業地產行業歷程;行業人才的培養及專業速進;行業人才的培養及專業速進;第一章:商業地產行業解析;第一章:商業地產行業解析;第二章:項目開發決策;第二章:項目開發決策。
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