商業地產招商執行Tag內容描述：
1、的對話為表現形式,打造洛陽乃至中原一 流的集文化休閑購物辦公居住展覽等特色商業項目. 交易區展館寫字樓住宅城市綜合體 項目簡介 招商方向 為確保洛陽五洲國際工業博覽城建成后按時開業和順利運營,我們應樹立 招商先行的運作理念,確定全球化的招商。
2、缺乏人流 缺乏商戶進駐 存在較長的市場培育期 一從市場看安泰綠湖廣場 針對不利因素, 我們需要 突破 針對缺乏人流問題 作為即將誕生南昌市紅谷灘商圈范圍內最大的商業街,項目定位范圍輻射全市填補市場空缺幵給予項目 持續曝光的機會;加入特色餐飲。
3、息, 引發市場關注 項目進程. 主要目標:主要目標: 為二期的上市銷售進行預熱, 借以試探市場對于項目的反映與關注程度, 為下 一步二期的整體營銷做出預期評估,并對實施計劃做出合理的調整. 2 2二期銷售招商準備階段二期銷售招商準備階段 主。
4、擎, 商業價值隨市逐步攀升,未來 將引領中國汽車行業走向 馬騰空名車廣場致力于打造中國汽車主題王國,內置二手車品牌與營區平行進口車衛 星庖新能源汽車展示庖新車城市展廳,項目總占地132畝,總建面30萬平米,一期 已經建成6.8萬平米汽車展銷。
5、招商分策略 走出去請進來走出去請進來 走出去:組織中山食品企業參展各類全國性的國際性的展示會洽談會;走出去:組織中山食品企業參展各類全國性的國際性的展示會洽談會; 請進來:在當地舉辦各類展銷會,吸引外地參展商請進來:在當地舉辦各類展銷會,吸。
6、 月 拜訪及聯絡商家 10 約2.3 萬 確定意向商家 3 爭取簽約商家 1 次主 力餐 飲商 家 WS1 一樓 三樓 F2 意粉屋棒約翰上島 咖啡雨花西餐廳六 千館味千拉面麥當 勞肯德基必勝客 真功夫小肥羊蒙自 源仙蹤林永和大王 海港酒樓。
7、 準備工作完善 第二階段第二階段:招商執行:招商執行 1市場摸底工作 有針對性分區域摸底 2品牌商家招商政策及認租合同確定 制定主力次主力條件 制定普通商家條件 3主力店超市百貨招商 超市簽約 百貨明 確意向 百貨簽約 4次主力店招商 聯系。
8、 面積面積1萬多平米,總建筑面積萬多平米,總建筑面積6萬平方米,商業萬平方米,商業 1000多平方米.項目靠近剛新落成的海珠體育多平方米.項目靠近剛新落成的海珠體育 中心亞運藤球館比賽場地.與中山大學海中心亞運藤球館比賽場地.與中山大學海 。
9、適合惠州實際情況的.我們并不能以價格來劃分物業檔次,而是針對目前市場競 爭激烈的現狀,以近似于中檔產品的價格入市,但是在產品設計營銷包裝及物 業管理上是以中高檔形象入市,突出特色,目的是提高產品的綜合性價比,給 客戶以物有所值之感,迅速占有。
10、光農業科技博覽城建成后按時開業和順利運營,我們應樹立 招商先行的運作理念,確定全球化的招商戰略,運用全新的運作模式和 經營理念,明確一個先進清晰的招商思路,制定一套科學可行的招商方案, 分階段分步驟有序有效的全面推進招商工作. 項目簡介 招。
11、名稱定名一項目名稱定名 A A永泰永泰旺角風情街旺角風情街首選首選 B B永泰永泰銀座銀座美食風情街美食風情街 C C永泰永泰一品天下一品天下美食街美食街 1 1項目命名參選項目命名參選: 2 2項目項目LOGOLOGO: 永泰旺角風情街永。
12、客亮相啟動時間動時間 關系到今年階段目標關系到今年階段目標 成果能否順利兌現成果能否順利兌現 1招商目標任務分解 2銷售目標任務分解 32016年度銷售目標任務分解 前置條件前置條件 根據民國風情主題形象定位,二次裝修包裝內外場景示范區根據。
13、好地完成項目的招商工作,根據需要進行招商隊伍的建立. 由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無 法任用缺乏經驗的人員, 同時沒有更多時間對招商人員進行從業崗 位培養,故對招聘人員進行嚴格的從業經驗及工作能力方面的考 量. 。
14、功的關鍵 四合理確定主力店與經營散戶之間的關系四合理確定主力店與經營散戶之間的關系 五完成理想的商業業態經營區域劃分五完成理想的商業業態經營區域劃分 六確定最適當的商業項目租金六確定最適當的商業項目租金 七打造有效的商業地產招商團隊七打造有。
15、 引導整個 荊州商業的發展. 3 要充分發揮購物中心此種商業業態固有的商業價值與效益,但要兼顧 到客流的安全方便舒適的因素. 4 要科學定位與合理布局.根據市場調查進行科學合理的定位,盡量使 定位和商品布局達到最準確化,然后根據定位,結合。
16、專業店和社區店為主; 整體出租率較高,但經營一般;主要以建材專業店 和煙酒副食為主,租金較低. 各街道商業對比影響商業租售價因素 PZQQ1PZ P Z為租賃均價為租賃均價 P1 7155 2326.69;P2 7180 4237.27;P。
17、大煤炭基地之一萬人的縣級城市江西三大煤炭基地之一 樂平歷史悠久人文昌達.東漢靈帝光和 元公元178年始設縣治,因南臨樂安 河,北接平林而得名,至今已有1800多年 歷史.1992年9月21日經國務院批準,撤縣 設市,由省實行計劃單列,仍隸屬。
18、招商工作,需要根據需求進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經驗的人員,故對招聘人員進行嚴格的從業經驗及工作能力方面的考量. 招聘原則:專業的招商人員,必須具有本行業從業 2 年以上招商管。
19、中簽約 2010年5月 第一批主力商 家確定合作 背景:商業進度 商業開售 商業價值最大化,幵實行頃目的檔次可持續經營 我們的目標: Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010。
20、支持的招商協作小組進行策略支持. 2 2招商隊伍組建招商隊伍組建 為了更好地完成項目的招商工作,需要根據需求進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經驗的人員,同時沒有時間對銷售人員進行從業。
21、六大功能區,多種 商業形態的引入, 將吸納了各類消費人群, 帶來強大的人流. 多異化的景觀規劃, 將歷史文脈和現代元素相結合,形成極具人文特質的商業氛圍,加以濠河如畫的 風景點綴,帶來一種全新的觀光享受. 金鰲坊擁有良好的商業區域地理位置商。
22、進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經驗的人員,同時沒有時間對銷售人員進行從業崗位培養,故對招聘人員進行嚴格的從業經驗及工作能力方面的考量. 招聘原則:專業的招商人員,必須具有本行業從業。
23、司XX 公司為策略支持的招商協作小組進行策略支持. 2 2招商隊伍組建招商隊伍組建 為了更好地完成項目的招商工作,需要根據需求進行招商隊伍的建立.由于項目屬性的特殊性,以及工作進度和工作強度的實際要求,無法任用缺 乏經驗的人員,同時沒有時間。
24、與否首先取決于招商是否成功根據項目總體商業規劃和定位,并結合項 目實際情況和萊陽商業現狀,預計 5 個月完成招商任務, 2009 年 9 月至 2010 年 1 月現將萊陽盛隆 Mall 總體招商工作方案擬訂如下: 一:招商工作總體部署一。
25、對接溝通,普通散客設現場 招商專員一人原則上要求有一定招商溝通經驗的招商人員擔任,確保項目招商工作的 順利時完成見下圖. 二招商前的準備工作二招商前的準備工作 商業總監商業總監 招商經理 招 商 文 員 電 話 邀 約 招 商 專 員 普 。
26、我們并不能以價格來劃分物業檔次,而是針對目前市場競 爭激烈的現狀,以近似于中檔產品的價格入市,但是在產品設計營銷包裝及物 業管理上是以中高檔形象入市,突出特色,目的是提高產品的綜合性價比,給 客戶以物有所值之感,迅速占有市場.同時,項目采。
27、 階段二. 3. 階段三. 招商執行方案基本原則招商執行方案基本原則. 一方向實施原則. 1. 維護業態經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業態經營內容在商場 內得到平衡發展. 2. 維護商場的統一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的。
28、依據: 以主力店為主,帶動整體招 商的基本策略建議項目的招商工作安排哪下: 招商與銷售時間節點對應圖如下:具體時間節點參閱銷售時間節點的安 排: 9.17 10.14 10.15 X 預熱期 開盤期 熱 銷 期 尾盤期 籌備期 招商啟動期。
29、 階段二. 3. 階段三. 招商執行方案基本原則招商執行方案基本原則. 一方向實施原則. 1. 維護業態經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業態經營內容在商場 內得到平衡發展. 2. 維護商場的統一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的。
30、分 項目面積分配及租金項目面積分配及租金 第七部分第七部分 項目年度收益預算項目年度收益預算 第八部分第八部分 項目招商政策項目招商政策 第九部分第九部分 項目招商時間節點項目招商時間節點 3 第一部分第一部分 隆堯商業發展現狀及項目簡析隆。
31、商鋪招商工作 制定云湖岸香組團商鋪招商運作體系 保障云湖岸香組團商鋪順利招商及銷售 4 一 云湖天都商業產品概況:一 云湖天都商業產品概況: 1 號樓:共有獨立商鋪:10 個,建筑面積共計:1144.63 2 號樓:共有獨立商鋪:14 個。
32、 4 產權分割返租銷售盤活商業價值; 根據前期對本項目規模自身硬件地理位置周邊商業氛圍等權重系數的全方位分析后,得出本項目需達到完全 銷售的目的,只有采取上述第 4 種方式進行運作才是唯一解決方案.而產權商鋪銷售的前期就必須有一個強勢的主 。
33、討確認. 頌商祺頌商祺 營銷策劃部營銷策劃部 2010.10 1 目目 錄錄 第一篇第一篇 團隊組建團隊組建 1.11.1 人員配 備人員配 備 4 4 1.1.2 2 到崗時 間到崗時 間 4 4 1.1.3 3 組織架 構組織架 構 。
34、護業態經營內容的平衡原則,各業態經營內容在商場 內得到平衡發展; 維護商場的統一主題定位原則,杜絕招進有違亍商場 經營主題定位的品牌; 注意功能和形式的同業態差異,異業互補原則,禁止 盲目招進同一類型的品牌,避免經營業態不種類的同 質化; 。
35、大的排斥心理,在某種程度上圈阻了本項目的目標 客群,有礙本項目招商工作的順利開展. 同時對滕州市建材行業的大型商戶如馬可波羅諾貝爾鴻宇格萊斯 蒙娜麗莎等進行了專訪,了解其對倫達商貿城項目D區的看法,掌握第一手 情況大型商戶對本項目整體表示認。
36、分析 一一. .為什么要舉辦招商活動為什么要舉辦招商活動 城中村是什么城中村是什么 位于城市中的村莊位于城市中的村莊 是城市化進程中被城市包圍是城市化進程中被城市包圍,但仍保留農但仍保留農 村集體土地與生活方式村集體土地與生活方式;卻無地可。
37、市場分析宏觀區域 宏觀市場宏觀市場 1 1 珠三角一體化珠三角一體化 人均地區生產總值達到135000元; 服務業增加值比重達到60 2012年目標53 ; 城鄉居民收入水平比2012年翻一番; 城鎮化水平達到85左右2012年目標80. 。
38、產嘉世地產 項目基本情況項目基本情況 本案本案 . 項目位置:項目位置: 位于目前錢橋鎮商業氛圍位于目前錢橋鎮商業氛圍 最濃厚的街區錢橋大街最濃厚的街區錢橋大街 中心位置,與通溪路相鄰;中心位置,與通溪路相鄰; 整個項目緊鄰市政河道,整個項。
39、乃至中原一 流的集文化休閑購物辦公居住展覽等特色商業項目. 交易區展館寫字樓住宅城市綜合體 項目簡介 招商方向 為確保洛陽五洲國際工業博覽城建成后按時開業和順利運營,我們應樹立 招商先行的運作理念,確定全球化的招商戰略,運用全新的運作模式和。
40、不后續經營的 基礎穩固性,具有丼足輕重的作用.為使本項目達到經濟效益不社會效 益雙豐收的目的,我們在上一階段定位報告的基礎上,客觀分析本項目 的機會點競爭環境錦州商業収展狀況及百貨商業街等行業狀況, 結合錦州市商業的整體収展迕程不需要,憑借。
41、依據放水養魚 的招商原則.現制定本項目的招商工作執行方案,提請給與審核批準, 以便于根據雙方約定,正式展開招商工作. 本執行方案批準通過后將成為本項目招商招商執行的最終指導方針, 非特殊情況不得隨意調整改變. 目目 錄錄 長安鎮商業市場調查。
42、六大功能區,多種 商業形態的引入, 將吸納了各類消費人群, 帶來強大的人流. 多異化的景觀規劃, 將歷史文脈和現代元素相結合,形成極具人文特質的商業氛圍,加以濠河如畫的 風景點綴,帶來一種全新的觀光享受. 金鰲坊擁有良好的商業區域地理位置商。
43、居住展覽等特色商業項目. 交易區展館寫字樓住宅城市綜合體 項目簡介 招商方向 為確保洛陽五洲國際工業博覽城建成后按時開業和順利運營,我們應樹立 招商先行的運作理念,確定全球化的招商戰略,運用全新的運作模式和 經營理念,明確一個先進清晰的招商。
44、園區等相近類型物業的專業經驗以及在成都的規模優勢,對XX 國際從商業 地方的經營策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業的具體定位進行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
45、t4Part1Part2Part3Part5招商團隊Part6Part1 項目價值思考地塊的獨特性,唯一性外部分析內部分析市場基礎情況分析項目內部基礎條件主城東山仙林浦口龍潭湯山祿口橋林濱江板橋永陽淳溪 南京市城市總體規劃20072030將。
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