商業地產整合推廣方案Tag內容描述：
1、 注: 約1012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必。
2、要策劃 從前期選址定位規劃布局,到中期招商租售,再到后期的競爭力經營管理物業增值等,都離不開整體精心策劃的環環緊 扣. 俗話說三軍未動,糧草先行,商業地產同樣要項目未動,策劃先行.整體策劃在商業地產運作中是整個項目的靈魂,好策劃往 往事半功。
3、確立項目的獨 立性. 推廣蓄客推廣蓄客精準鎖定客戶:精準鎖定客戶: 在基礎推廣的氛圍營造基礎上,針 對性的在目標客戶群中引爆,釋放 準客戶. 商業招商商業招商輔助銷售,長效品牌:輔助銷售,長效品牌: 作為銷售的輔線,良好的招商蓄勢,對 于銷。
4、江豪苑新康康城豪苑新康匯豐苑新康承建項目已囊括新化本 土70以上商業地產,它們都取得了銷售和品質上的奇跡. 如何完成品牌向銷售力的轉變如何完成品牌向銷售力的轉變 走進新康,走進新康, 新康品牌在新化新康品牌在新化 新康品牌是這樣煉成的新康品。
5、應俱全; 3交通優勢 本項目交通便利車流量及人流量較大, 劣勢分析: 1消費群劣勢 高層物業還沒有被大部分人認可,如何轉變消費觀點是關鍵; 機會分析: 1市場機會 高層建筑是未來發展的趨勢,通過新聞媒體的推廣能將此理念灌輸于消費 群體,從而。
6、點工程,各該項目為政府確定規劃的重點工程,各 方面的保障條件都非常優惠.方面的保障條件都非常優惠. 本項目可改善該區域農貿市場臟本項目可改善該區域農貿市場臟 亂差的形象,容易引起市民亂差的形象,容易引起市民 的關注.的關注. 整體體量較大。
7、的提升預留形象空間. 推廣目標推廣目標 將西南建材城從單純將西南建材城從單純 的建材商業物業升華的建材商業物業升華 為為重慶建材高端消重慶建材高端消 費樣板費樣板,形象為建形象為建 材行業的大都會材行業的大都會 招商階段招商階段 確定我們。
8、對于銷售和傳播沒有太大意義,有效分序地信息傳達才具實效. 整合營銷生命線的核心源于準確的思維突破 20112011年年1111月月 中國中國成都成都 代言文化代言文化 前言前言 我們的思考框架 如何去 BOTTONBOTTON 解決方案與推。
9、目的派發. 2盡可能低成本的在媒體上正式宣傳. 3進行與定位相配合的現場包裝. 4尋求政府支持及相關部門的優惠政策. 5聯系沈陽大連等相關專業市場聯合招商. 6對現有產品進行改造后銷售. 7參加 10 月 2123 日的車展期間宣傳工作. 。
10、 米的噴繪寫真版,用鐵扣件與電桿樹固定,整體布置好后具有很強的視覺 沖擊力,能達到較好的宣傳效果. 二成本預算 共 25 根電燈桿,每根電桿的噴繪寫真制作和安裝費用為 100 元根,總計費 用為 251002500 元 三寫真版文案11 道。
11、供有效幫助. visualize 形 象 屬于麓南的商業典范 一種時代的革新 商業改變世界.商業地產在 中國十年的蓬勃發展,深刻 地改著變我們每個人的生活.改革開放三十載,當商業地產的全球化 發展注入了中國式的內容,當一種被束縛許久的消費能。
12、描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華設計師描繪的商業建筑群落是再現對商業繁華 的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足的想象,而享受建筑的居者是通過需求被滿足 的過程來成就商業的繁華.的過程來成就商業的繁華. 啰嗦的廢話 城市核心商業城市核心。
13、為5878.1平米,總建筑面積7000平 米,為7棟單體建筑,其中每一棟建筑的商業面積 1000平米左右,目前規劃為餐飲業態,銷售方式 為出租,市場拓展為招商方式 恒和投資 2009.92009.9 產品設計理念 創造出具有便利感和舒適感的。
14、源稀少夜間客源丌足; 問題二 景區沒有形成主題性鮮明的游樂和配套設斲,丌能 充分滿足丌同性別和年齡段的客戶的差異化需求; 問題三 旺季面臨基湖沙灘的強力競爭,如何虎口奪食 吸引基湖沙灘的客源成為面臨的問題. 工地與銷售勱線之間缺少圍擋阻隔 。
15、4平方公里,人口299萬,是全 國較大城市之一. 城市環境.唐山是震后崛起的新型城市,城市功能分區明確,市政設施配套,環 境清新優美,現代化水平較高.城市自來水普及率燃氣普及率污水集中處理率 供熱普及率分別達到1009765和83 ,均居全。
16、分析 核心問題核心問題 解決困境的必要條件解決困境的必要條件 策劃定位策劃定位 商業整體戰略策劃商業整體戰略策劃 營銷執行營銷執行 營銷政策隊伍利益測算營銷政策隊伍利益測算 長 江 第 一 古 街南 溪 鎮 商 業 觃 劃 方 案 金泉水街。
17、高新區電信大廈唐延路海星大廈 金鷹國際科技路高新路都市之門 世紀金花星巴克國內二線城市 高新走在我們前面 還是 我們走在高新前面 選擇走在高新前面,因為勢很重要. 綠地 中央廣場 超高建筑 五星酒店 高端寫字樓 高端商業 文化藝術中心 國際。
18、提高二套房貸款比例限購令加息提高二套房貸款比例 等系列調控政策的推出,使去年整個房地產市場發等系列調控政策的推出,使去年整個房地產市場發 生了大的變化生了大的變化房地產市場陷入了瓶頸.住宅市房地產市場陷入了瓶頸.住宅市 場剛需住宅成交量節節。
19、 2 62 目目 錄錄 前前 言言 第第一一部分部分 營銷推廣策劃營銷推廣策劃 一項目整體形象包裝 二分廣告傳播策略 三推廣節奏及內容模擬 四媒體組合策略 五廣告費用預算及分配 六售樓部建議 第二部分第二部分 項目項目銷售計劃銷售計劃 一價。
20、全球化. 推廣目標推廣目標推廣目標推廣目標 打造本項目蕪湖頂尖的形象力與影響力; 通過綠地國際廣場形象造勢,為后期產品上市提供契機 通過酒店公寓與商業的運作將綠地品牌上升到新境界. 從奧巴馬總統說起從奧巴馬總統說起從奧巴馬總統說起從奧巴馬總。
21、屬國家一級 水體. 正常湖區高水位108米,庫容量為 178.4億立斱米,相當二3184個西 湖的容量. 被原新華社社長穆青贊譽為天下 第一秀水 . 丐界旅游的熱點 千島湖,是一個年輕的湖. 她是1959年為 建造新安江水電站筑壩蓄水形成。
22、創意產業為屬性,以享受快樂為核心 的一體化室內商業街區.其主力商家分為主題商家和人氣商家兩大類. 1 1主題商家主題商家 根據本項目擬定的功能屬性及主題業態,最能展現搜樂新時區創意快樂屬性的業態在于動漫制作工坊夢幻攝影棚 動漫美術坊等.但目。
23、這類別中的各種產品. B 本族群的消費者目前購買哪種產品他們用哪種方式購買如何使用 C 本族群的消費者生活形態,心理狀態描述,和對本類別產品的態度為: D 對本族群的重要觀察: E 本族群的消費者想從本類別產品得到,卻得不到的,是什么為滿足。
24、 洛兊菲勒中心: 一個位于城市中心的地標綜合體, 象征了美國的權威不財富 每一個丐界級綜合體都是一座城市的象征. 六本木: 一個位于城市中心的地標綜合體, 定義著東京的榮光不鼎盛 萬象城: 一個位于城市中心的地標綜合體, 展現著深圳的開放呾。
25、場布置會場布置 會場布置篇會場布置篇 會場布置會場布置 會場布置會場布置 新聞發布會篇新聞發布會篇Part2 Part2 媒體簽到媒體簽到 牛刀與記者交流牛刀與記者交流 搜狐新浪現場直播搜狐新浪現場直播 電視媒體準備電視媒體準備 媒體簽到處。
26、溫情感性 品牌內涵:魔鬼細節驚艷的展示區有生命的園林 集中城市優質資源區域的高成長性稀缺性土地,專注于中高端市 場,不做首置產品,只做再改和豪宅.一流的客戶體驗,頂級園林 建筑,眾口稱贊的產品,中國別墅專家之稱號. 善待你一生 品牌IP:專。
27、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。
28、的發展史 就是一部人類社會文明的進化史 綿延數千年的1.0 手工業和農業時代,市集出現了 最 早 的 街 市 , 長 安 九 市 , 出 現 于 公 元 前 1 8 9 年 的 中 國 西 漢 蒸汽時代的2.0 西方工業革命帶來前所未有的物。
29、1號卓越維港. 2高端消費外溢明顯 13的高端客戶,平均每個月去香港消費1次 后海片區更為明顯 在航天主題之下 如何塑造獨特商業競爭力 如何抓住高端消費群 PART 1 定位創意 難點1: 傳統認知里,航天與商業消費 之間沒有直接聯想 品牌。
30、市的預售樓盤存量.若與去年數據綜合來看,供銷比為0.95:1,表明從長周期來看, 長沙商品房供銷總量仍基本平衡. 二房價成長潛力巨大,2007年上半年增長超快,政府統計數據為 10.4,業內統計數據 為其23倍.目前市中心樓盤基本在5000。
31、城市價值對話一:聚合城市價值 是城市,就要有靈魂.是城市,就要有靈魂. 靈魂不是不簡單位置上的中心,是價值靈魂不是不簡單位置上的中心,是價值 的中心;是城市財富城市榮耀城市功的中心;是城市財富城市榮耀城市功 能高度聚合的中心.能高度聚合的中。
32、在問題分析 地塊屬性分析 產品觃劃分析 商業運營分析 商業存在問題分析 Q1項目地塊面臨的問題 Q2產品觃劃存在的問題 Q3:商業運營存在的問題 經過我司對項目產品區域及興義市場進行詳細了解后, 本案要達成銷售目的,首先對項目從外到內進行詳。
33、美 萬 達 廣 場 五 彩 國 際 五 彩 國 際 五 彩 國 際 萬 象 城 大 盛 魁 財 滿 街 創 展 國 際 創 展 國 際 龍 達 新 天 地 摩 根 盛 世 名 門 萬 達 中 心 未 來 城 沿 海 國 際 中 心 中 投 。
34、面同 步開展,品宣專案已提報,本方案主要涉及銷售運營與招商. 對時光湖的業態調整和升級,時光嶺 按業態規劃完成其全面招商. 營銷推廣營銷推廣 品牌品牌 運營運營 招商招商 銷售銷售 營銷營銷 客群客群 時光貴州作為旅游體驗休閑式消費目的地與。
35、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。
36、告獨家提出了商業地產整合推廣綜合解決方案氣立 方,此方案到底有何玄機是否能幫助陷入僵局的購物中心脫困對此,摩時代記者采訪了深圳漢高廣告 總裁高翔. 商業地產機遇與問題并存商業地產機遇與問題并存 商業地產在中國真正意義上的發展盤活,只有短短的。
37、萬 達 , 幸 會 綿 陽 與 城 市 共 繁 榮 繁 榮 商 業 地 產 市 場 聲 音 商 業 地 產 市 場 聲 音 中國即將踏入商業地產的中國即將踏入商業地產的黃金期黃金期. 1目前國內房地產資金流向出現轉舵跡象,主要去向是商業和寫。
38、 女性已成為家庭購物餐飲休閑娛樂等家庭生活的主體 女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯女性對相關消費市場的帶動和主導作用明顯 女性對家居兒童教育消費市場具有明顯的主導作用 橋梁: 女人女性是把金鑰匙,開啟我們的策略之門女人女性是把金鑰匙。
39、釀七年迎來黃金時代 巨無霸 30萬平方米規模,稱霸中國 入世后,外資零售軍團進軍廣州首選之地 獨新 領先全球的體驗式定位 堪稱完美的功能組合,科學,周密,可持續發展 拉斯維加斯式的空間感及氛圍營造 實力派 實力派開發組合 以租為主保障旺場 。
40、析 項目介紹開發計劃特點分析 項目介紹 項目介紹 位 置:XX大良南國東路,順峰公園旁. 建設用地:81200平方米 建筑面積:一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購物廣場,面積63000. 開發計劃:分二期進行 開發進度 目。
41、萬 達 , 幸 會 綿 陽 與 城 市 共 繁 榮 繁 榮 商 業 地 產 市 場 聲 音 商 業 地 產 市 場 聲 音 中國即將踏入商業地產的中國即將踏入商業地產的黃金期黃金期. 1目前國內房地產資金流向出現轉舵跡象,主要去向是商業和寫。
42、所有濟南人生活休閑娛樂的新天地. 正如魏家莊萬達乀前,濟南沒有真正意丿上的商業綜合體 高新萬達項目,對濟南來說也必須是 一個偉大的事件 一線品牌扎堆迚駐 萬科中海綠地綠城恒大龍湖華潤碧桂園中建 名氣一個比一個叫得響 熱點區域同頻爆破 全運會。
43、為它的文化,使其成為舉世聞名的城市 浦東,不是城市中心,但卻因為它的經濟它的文化,使其成為上海繁華魅力的中心浦東,不是城市中心,但卻因為它的經濟它的文化,使其成為上海繁華魅力的中心 那么那么 透過現象看市場透過現象看市場 政府的強勢規劃,政。
44、宅調控影響明顯,助推商業地產升溫 城市化率即將達50,進入商業地產開發與運營的黃金期 商業地產作為第三產業發展的重要載體,在擴大內需城市化高速 發展的大背景下,大規模的開發建設還會持續3050年 城市建設進入新一階段,商業與公共配套設施的完。
45、會 點點 王府井王府井東方廣場已吸引了眾多名列財富500強和各行業之龍頭公司入駐,如 思科朗訊香港交易所摩根史丹利信誠人壽匯豐保險TOM集團精信廣 告勞斯萊斯可口可樂NIKE安利等等 . 金融街金融街中國銀監會中國證監會中國保監會中國人民銀。
46、化價值 呾旅游價值是客觀價值體系下,迅速樹立其華南區域獨一 無二的旅游產品形象,成為代言深圳的名片 中國十大旅游地產典范 10 到深圳,必到東部華僑城 國家地理 東部華僑城,成功成就其地標價值 11 昆明玉器城 需要承載成為昆明地標的城市使。
47、準鎖定客戶:精準鎖定客戶: 在基礎推廣的氛圍營造基礎上,針 對性的在目標客戶群中引爆,釋放 準客戶. 商業招商商業招商輔助銷售,長效品牌:輔助銷售,長效品牌: 作為銷售的輔線,良好的招商蓄勢,對 于銷售將起到相輔相成的作用,同時是 世茂品牌。
48、定位 規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步。
49、理與協調;信息反饋;簽約及后續工作等七大管理要素的功能和協調配合.本文分五部分:本文分五部分:第一部分營銷體系第二部分銷售部職能第三部分銷售培訓手冊范本房地產基本知識規范流程工作制度項目銷售培訓資料第四部分分工與合作第五部分 附件房地產相關。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
