1、 注: 約1012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必。

2、意,誠意,誠意是招商工作的最高美德.心存誠意,表現于外的是自然而然的語 氣,容易使客戶了解你話語中的真實性.假如沒有誠意,那么你為了招商所發表 的美妙言辭,很容易讓人覺得你在裝腔作勢,失去真實感.花言巧語或許第一次 行得通,但是第二次起,對。

3、來源于日本, 日本安士敏先生認為: 業態是定義為 營業的形態它是形態和效能的統一, 形態即形狀, 它是達成 效能的手段. 什么叫什么叫 MALL Mall音譯摩爾起源于歐美,特指規模巨大連成一體 包羅眾多專賣店和商鋪集購物休閑娛樂飲食為一體。

4、計,在反復篩選淘汰其中陳舊重復殘缺沒有份量沒有深度缺乏 創意的雞肋后,給您的就是這不到5的1000案我們吐故納新優中選優,新增更多世聯 中原偉業易居合富五大行博思堂紅鶴及萬科中海等業界翹楚的精品力作,我們 努力做到只給您有價值的 本套100。

5、 狹義的商業地產就是我們平常說的商業 的交易場所 廣義應該包括商場酒店寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產. 廣義應該包括商場酒店寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運。

6、本資料 . 29 五項目商業部分的定位 . 31 六商業部分功能分布 . 33 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 41 一尋找客戶 . 41 二現場接待客戶 . 43 三談判 . 45 四客戶追蹤 . 47 五簽約 . 49 六。

7、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。

8、商業的交易場所 2廣義:應該包括商場酒店寫字樓商務公寓等廣義:應該包括商場酒店寫字樓商務公寓等 ,一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運營形式,一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運營形式 ,都叫商業地產,都叫商業地產. 何為商業地產何。

9、寓別墅等房地產形式.以辦公為主要用途的 地產,屬商業地產范疇,也可以單列.國外用的比較多的詞匯是 零售地產的概念.泛指用于零售業的地產形式,是狹義的商業地 產. 商業地產的形式 商業地產的形式多樣,主要包括購物中心大賣場商業街 shoppi。

10、酒店寫字樓商 務公寓等,一切的可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地產 商業地產基礎知識商業地產基礎知識 FUTURELAB 商業地產是包括購物中心商業街SHOPPING MALL 主題商場專業市場批發市場折扣店工廠直銷 。

11、是電子技術和信息技術在流通領城的延伸. 應該說,零售業態的每次創新都更好地滿足了消費 者的利益和需求,更好地推動了工業生產的發展. 1.1.行業介紹行業介紹 1.11.1零售業的演變史零售業的演變史 從零售業的發展史看,商業零售業態主要受到。

12、商業房地產領域內的專業 服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領服務內容和實現核心競爭力的職能部門,并審時度勢開拓新的業務領 域.域. 商業地產招商工作是一項專業性和時效性很強的工作,它要求招商人商業地產招商工作是一項專。

13、必要燈源是否開啟; 5做好開門準備工作; 保安專業知識培訓 營運期間: 1檢查商場內部消防設施是否正常運轉; 2開啟所有安全門玻璃門; 3檢查安全通道內有無堆放物品; 4檢查商戶有無占道經營; 5檢查商戶促銷活動的審批手續; 6處理商場突發。

14、商業物業的分類 3建筑規劃及設計規范術語 4招商專業術語 第一部分:商業零售基礎知識第一部分:商業零售基礎知識 1零售業態的定義及分類 零售業零售業 以向消費者銷售商品為主,并提供相關服務的行業. 零售業態零售業態 零售企業為滿足不同的消費。

15、類 5按照商鋪的位置形式分類 1 1按照開發形式進行分類按照開發形式進行分類 1.商業街商鋪; 2.市場類商鋪 ; 3.社區商鋪 ; 4.住宅底層商鋪; 5.百貨商場購物中心商鋪; 6.商務樓寫字樓商鋪; 7.交通設施商鋪 2 2按座落位置。

16、 廣義應該包括商場酒店寫字樓商廣義應該包括商場酒店寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 本報告是嚴格保密。

17、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。

18、eEstate,顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別于住宅地產工業地 產等. 商業地產廣義上通常指用于各種零售批發 餐飲娛樂健身休閑等經營用途的房地產形 式,從經營模式功能和用途上區別于普通住宅 公寓別墅等房地產形式. 第二部分第二部分 。

19、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。

20、設施城市級公共服務設施 小區級公共服務設施小區級公共服務設施 基本名詞概念基本名詞概念規劃用地規劃用地 城市規劃用地:城市規劃用地: 居住區用地居住區用地R 住宅用地住宅用地R01 公共服務設施用地公共服務設施用地R02 道路用地道路用地R。

21、 5 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之三區別之三 消費環節不同消費環節不同 6 一商住地產營銷的十大區別一商住地產營銷的十大區別 區別之四區別之四 銷售賣點不同銷售賣點不同 相關知識培訓相關知識培訓 7 一商住地產營。

22、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。

23、心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分類 4建筑規。

24、物業估值,在合適時機退出的過程. 并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪 ;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不。

25、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。

26、酒店寫字包括商場酒店寫字 樓商務公寓等,一切可以用來銷售和樓商務公寓等,一切可以用來銷售和 經營這些物業綜合體的運營形式,都叫經營這些物業綜合體的運營形式,都叫 商業地產.商業地產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產商業地產。

27、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。

28、長期保值升值. 房地產知識不在贅述,以下重點培訓商業知識. 2 2 什么是商業業態我國包括那些商業業態什么是商業業態我國包括那些商業業態 所謂商業業態,是指針對特定消費者的特定需要,按照一定的戰略目標,有選擇 地運用商品經營結構店鋪位置店鋪。

29、商談判的目的在于使參與談判的商家能符合招商企業的目標和利益需 要.要達到這一目的,招商談判必須針對談判的特點,確定一些基本原則. 一招商談判的特點 1.談判對象的廣泛性多樣性和復雜性 商場的交易活動不受時空限制, 而具體的談判對象交易條件又。

30、寓式酒庖和連鎖酒庖星級酒庖等等. 商業地產的概念要點 1. 有穩定租金收入 2. 長期持有 3. 是商業丌勱產 商業地產項目開發必須搞清2個問題: 1. 商業性質類別 2. 商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1。

31、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。

32、業地產的定義 商業地產包括商業和地產兩方面的概念;商業地產包括商業和地產兩方面的概念; 商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和商業地產就是指商業房地產開發商作為投資主體直接參于的,為生產和 消費提供交易平臺而進行商業。

33、上面幾組圖片,回憶一下在自結合上面幾組圖片,回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中, 平時會在什么地方消費,周末會在平時會在什么地方消費,周末會在什什么地么地方方消費消費 消費的金額和內容有什么不同消費的金額和內容有什么不同 注:注: 約。

34、功能為主的商鋪,實現一次投資,長期 回報,長期保值升值. 房地產知識不在贅述,以下重點培訓商業知識. 2 2 什么是商業業態我國包括那些商業業態什么是商業業態我國包括那些商業業態 所謂商業業態,是指針對特定消費者的特定需要,按照一 定的戰略。

35、分基本資料 . 32 五項目商業部分的定位 . 34 六商業部分功能分布 . 36 第四章 商業項目銷售的業務流程與銷售策略 . 44 一尋找客戶 . 44 二現場接待客戶 . 46 三談判 . 48 四客戶追蹤 . 50 五簽約 . 52。

36、商業開収模式 丌同的開収模式要對應丌同的商業產品 商業性質: 1. 市級商業 2. 地匙級商業 3. 社匙商業 新匙商業 零售商業類別: 1. 與賣庖 2. 商業街 3. 商廈商場 4. 販物中心 5. 街匙式商業 6. 超市賣場 2商業地。

37、并無科班的定義并無科班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社。

38、012個人為一小組進行討論,討論時間為10分鐘左右 討論后每組一個代表回答以上問題 商業地產的分類不是一成不變的,而是根據城市商業的發 展和地區屬性的不同而變化的 商業地產的發展與居民消費結構和消費水平發展階段密切相關,經歷 必需起步發展享。

39、存在形態:即土地建筑 物房地合一. 法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指寓含于房地產實 體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利,如所有權使用權抵押權典 當權租賃權等. 分類:房地產含如下性質分類 1:住宅地產:住宅公寓。

40、擔保籌集資金, 進行住宅建設掘得第一桶金. 1992 年,改制為萬達集團股份有限公司,脫離區屬 企業定位,向現代企業經營靠近. 1994 年,萬達進入足球領域,獲得市政府支持,獲 得較好的社會資源. 1995 年1998 年,在住宅開發的同。

41、瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目選地立項癿開収要思考哪亓問題 6 中國房地產信息集團 兊而瑞中國信息技術有限公葉版權所有 1商業項目城市綜合體選地立項癿開収 要思考哪亓問題 地塊癿條件地塊觃劃挃標癿限定 政店癿觃劃綜合體項目需要報。

42、 怡景中心城國際天虹第三空間 第三天:益田假日廣場海岸城宜家家私嘉信 茂 目標 形成考察報告上報 完成部門內學習培訓 統一思想理念標準 對商業地產拓展奧萊運營提出優化建議 成果 4 Q:商業地產概述 5 商業地產概念 商業地產形式 商業地產。

43、O.LTD . 業態對比業態對比 業態業態 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業店專業店 專賣店專賣店 便利店便利店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪服務設 施集中在一 個建筑物內 或一個區域 內,向消費 者提供綜合 性。

44、寫字樓商 務公寓等,一切可以用來銷售和經營這務公寓等,一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式,都叫商業地些物業綜合體的運營形式,都叫商業地 產.產. 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識 商業地產是包括購物中心商業街商業地產是包。

45、7 7購物中心招商及營銷策劃要點購物中心招商及營銷策劃要點 8 8購物中心運營管理要點購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分:商業運營活動中的專業術語第二部分:商業運營活動中的專業術語 1房地產的含義 2商業房地產的含義 3商業物業的分。

46、班的定義 狹義概念狹義概念retail real estate;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類 經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及。

47、酒店等具有商務運行屬性的不動產; 隨著國內城市化建設的深化及城市產業升級城市政府規劃職能的強 化,專業市場產業園建設文化中心建設等多種類型的泛商業地產 逐漸納入了不同城市及開發商的開發計劃; 商業地產開發其實就是通過地產開發業務整合商業,含。

48、擔?；I集資金, 進行住宅建設掘得第一桶金. 1992 年,改制為萬達集團股份有限公司,脫離區屬 企業定位,向現代企業經營靠近. 1994 年,萬達進入足球領域,獲得市政府支持,獲 得較好的社會資源. 1995 年1998 年,在住宅開發的同。

49、具有商務運行屬性的不動產; 隨著國內城市化建設的深化及城市產業升級城市政府規劃職能的強 化,專業市場產業園建設文化中心建設等多種類型的泛商業地產 逐漸納入了不同城市及開發商的開發計劃; 商業地產開發其實就是通過地產開發業務整合商業,含商業活。

50、餐飲休閑等生活服務類;意指用于各種零售餐飲休閑等生活服務類經營方式的不動產,包括商場店鋪經營方式的不動產,包括商場店鋪MALL步行街以及社區商業等.步行街以及社區商業等.廣義概念廣義概念commercial real estate 或或 c。