1、3招商計(jì)劃節(jié)奏及進(jìn)度如何安排124確定招商策略需要考慮哪些因素135社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃原則146社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配比原則147前期設(shè)計(jì)規(guī)劃對(duì)業(yè)態(tài)規(guī)劃的影響148社區(qū)商業(yè)租賃價(jià)格定價(jià)原則159社區(qū)商業(yè)租金定位思路1510社區(qū)商業(yè)的租金定價(jià)方法161。

2、分乀一以上.可以預(yù)見,社區(qū) 商業(yè)將成為朑來城市商業(yè)収展癿亮點(diǎn).美國(guó)城市化率已絆達(dá)到85以上,而中國(guó)盛前城鎮(zhèn)化率亳 為50,迓有35癿提升空間,朑來20年迓將新增3亱癿城市亰口,多量癿亰口帶來巨多癿消費(fèi) 需求,由此可見,中國(guó)社區(qū)商業(yè)圃朑來20。

3、商業(yè)不要超過四層; 8. 營(yíng)造趣味空間,創(chuàng)造新鮮的消費(fèi)體驗(yàn);營(yíng)造趣味空間,創(chuàng)造新鮮的消費(fèi)體驗(yàn); 商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則總結(jié) 中南社區(qū)商業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì) 1商業(yè)價(jià)值最大化原則:商業(yè)價(jià)值最大化原則: 商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則總結(jié) 中南社區(qū)商業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì) 4.通過平面。

4、支持的招商協(xié)作小組進(jìn)行策略支持. 2 2招商隊(duì)伍組建招商隊(duì)伍組建 為了更好地完成項(xiàng)目的招商工作,需要根據(jù)需求進(jìn)行招商隊(duì)伍的建立.由于項(xiàng)目屬性的特殊性,以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求,無法任用缺 乏經(jīng)驗(yàn)的人員,同時(shí)沒有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)。

5、地13萬多平方,建 筑面積約18萬.是由6幢高層電梯景觀公寓,17幢多層花 園洋房,近3000平方的休閑活動(dòng)俱樂部心及部分商業(yè)街組 成的一個(gè)高檔居住區(qū). 項(xiàng)目一期合計(jì)900戶,將于2009年交房150戶,2010 年合計(jì)交房450戶,預(yù)計(jì)2。

6、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 PART.2 PART.2 項(xiàng)目招商項(xiàng)目招商 PART.1PART.1 市場(chǎng)定位分析市場(chǎng)定位分析 項(xiàng)目地盤分析項(xiàng)目地盤分析 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目指標(biāo)及四至情況項(xiàng)目指標(biāo)及四至。

7、應(yīng)俱全; 3交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目交通便利車流量及人流量較大, 劣勢(shì)分析: 1消費(fèi)群劣勢(shì) 高層物業(yè)還沒有被大部分人認(rèn)可,如何轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀點(diǎn)是關(guān)鍵; 機(jī)會(huì)分析: 1市場(chǎng)機(jī)會(huì) 高層建筑是未來發(fā)展的趨勢(shì),通過新聞媒體的推廣能將此理念灌輸于消費(fèi) 群體,從而。

8、 利. 首創(chuàng)新模式 店亮了,人氣旺了,臨沂路上那家生意清淡的百貨店突然變了模樣,怎么回事 遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,嶄新的招牌華聯(lián)社區(qū)商業(yè)中心更是惹人注目. 社區(qū)商業(yè)中心一種全新的零售模式由此誕生.踏入裝飾一新的門店,人們 不由眼睛一亮:店堂內(nèi)外精致的海報(bào)。

9、商發(fā)展商關(guān)心開發(fā)利潤(rùn).關(guān)心開發(fā)利潤(rùn). 投資客投資客關(guān)心年投資收益率.關(guān)心年投資收益率. 商戶商戶關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)平均日營(yíng)業(yè)額.關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)平均日營(yíng)業(yè)額. 消費(fèi)者消費(fèi)者關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌.關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌. 政府政府關(guān)心。

10、00年癿統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明:社區(qū)型質(zhì)物中心卑社伕商業(yè)零售癿40.有與宥預(yù)計(jì),亴后10 年內(nèi),中國(guó)社區(qū)消費(fèi)將卑全社伕商業(yè)零售額癿三分乀一以上.可以預(yù)見,社區(qū)商業(yè)將成為朑來城市商 業(yè)収展癿亮點(diǎn).美國(guó)城市化率已絆達(dá)到85以上,而中國(guó)盛前城鎮(zhèn)化率亳為50。

11、風(fēng)險(xiǎn). 商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)雜性也帶來社會(huì)利益和財(cái)富的重新分配. 發(fā)展商關(guān)心開發(fā)利潤(rùn). 投資客 關(guān)心開發(fā)利潤(rùn). 投資客關(guān)心年投資收益率. 商戶 關(guān)心年投資收益率. 商戶關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)平均日營(yíng)業(yè)額. 消費(fèi)者 關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)平均日營(yíng)業(yè)額. 消費(fèi)者關(guān)心樓。

12、12.79 我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn) 非漸進(jìn)過程,自2009年起將年均增800900萬人 一種陡變式的結(jié)構(gòu)斷裂現(xiàn)象鏈接 未富先老型社會(huì),養(yǎng)老金現(xiàn)收現(xiàn)支型 我國(guó)未來人口發(fā)展預(yù)測(cè)我國(guó)未來人口發(fā)展預(yù)測(cè) 到2020年老年人口將達(dá)到2。

13、最大不會(huì)超過 幾千平方.此類物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多為中小餐飲店便利店精品店小百貨 美容美發(fā)店等,業(yè)態(tài)也多為自發(fā)形成,不會(huì)進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃. 2社區(qū)配套商業(yè)社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)物業(yè):此類商業(yè)物業(yè)大多是在規(guī)劃階段就進(jìn)行了一定的商 業(yè)定位和商業(yè)規(guī)劃,面積小則幾。

14、院工業(yè) 經(jīng)濟(jì)研究所2012年10 月25日發(fā)布的中國(guó) 工業(yè)化進(jìn)程報(bào)告 19952010認(rèn)為, 進(jìn)入十二五,中 國(guó)工業(yè)化進(jìn)程將步入 工業(yè)化后期.其中, 北京上海兩個(gè)直轄 市已經(jīng)處于后工業(yè)化 階段,天津江蘇 浙江廣東處于工業(yè) 化后期的后半階段。

15、資料來源 通過選取一些典型案例的調(diào)研分析通過選取一些典型案例的調(diào)研分析,結(jié)合結(jié)合TCBLTCBL公司自身資源公司自身資源,加以綜合加以綜合提煉提煉,從社區(qū)從社區(qū) 商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期的經(jīng)營(yíng)管理作一些較為透徹的剖析商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期的經(jīng)營(yíng)管理作。

16、了社區(qū)商業(yè)新的生態(tài)圈,比如養(yǎng)老圈以及教育圈等. 規(guī)模趨小發(fā)展規(guī)模趨小發(fā)展 相比于大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,社區(qū)商業(yè)憑借體量小投資低利潤(rùn)穩(wěn)定 等特質(zhì)得到企業(yè)的青睞.在宏觀經(jīng)濟(jì)增速不斷放緩場(chǎng)地租金攀升的大 環(huán)境下,社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)模呈現(xiàn)出趨小化發(fā)展的態(tài)。

17、主題社區(qū)的細(xì)分越來 越明顯.如廣州的海印電器社區(qū)站前路服裝批發(fā)社區(qū)天河北科技街 IT 社區(qū),北京的中關(guān)村等.具有概念化的特征,城市主題社區(qū)的發(fā)展也具有加速和 定向的特征.如廣州的匯展中心,從交易會(huì)發(fā)展到琶洲匯展中心,就是匯展文化 社區(qū)與匯展。

18、一社區(qū)商業(yè)概述 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 1.2社區(qū)商業(yè)區(qū)域商圈分析社區(qū)商業(yè)區(qū)域商圈分析 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 社區(qū)商業(yè)含義社區(qū)商業(yè)含義 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要。