商業(yè)公寓招商Tag內(nèi)容描述：
1、公寓推介信息, 利用有傳播力的節(jié)目對(duì)活動(dòng)外的人形成信息傳播, 利用地段及招商成果介紹增強(qiáng)客戶(hù)紅隊(duì)馬克公寓的購(gòu)買(mǎi)信心. 思路 SCHEMEPAGINGTITLE 活動(dòng)說(shuō)明 從方案開(kāi)始動(dòng)筆前, 我們想的就不是如何去做這場(chǎng)活動(dòng). 而是如果我站在演。
2、益 60以上,特別是整體 出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候,顯得更為關(guān)鍵. 三三 招商內(nèi)容招商內(nèi)容 一芙蓉公寓項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定詳述:各樓層商鋪基本情況及擬招商業(yè)態(tài) 二招商摸底結(jié)果: 方案 1 方案 2 四四 招商時(shí)間安排招商時(shí)間安排 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)項(xiàng)。
3、合作方式合作方式 4.4.市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 5.5.業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 01市場(chǎng)調(diào)查 東方塞納 嘉彭公寓 景河星宮 01 市場(chǎng)調(diào)查 1周邊商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查小結(jié) 波爾多聯(lián)邦 中煤濱湖花城 價(jià)格:200300萬(wàn) 貨量:57套最初68套 租金:3538。
4、該區(qū)域房地 產(chǎn)發(fā)展而逐步遷入癿高素質(zhì) 居民. 區(qū)域人口特征 人口結(jié)構(gòu)斱面除了具有少量原有居民外, 大部分均為隨著該區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展而逐步 遷入癿高素質(zhì)居民. CBD東擴(kuò) 2009年CBD東擴(kuò)正式啟勱.CBD將向東四 環(huán)斱向擴(kuò)展,從原來(lái)癿西大望。
5、特色其他特色 物業(yè)管理物業(yè)管理 2008 世貿(mào)天階發(fā)展目標(biāo)世貿(mào)天階發(fā)展目標(biāo) 3 全北京全北京 向上看向上看 地理位置地理位置 基本信息基本信息 項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色 世貿(mào)天階概述世貿(mào)天階概述 4 全北京全北京 向上看向上看 豐聯(lián)廣場(chǎng)豐聯(lián)廣場(chǎng) 建。
6、第一承接地 和一線(xiàn)兩帶的核心地帶 ,是具有重大規(guī)劃利好丏有產(chǎn)業(yè)支持的城市新城. 交 通網(wǎng)絡(luò)便捷,城市 BRT四路公交線(xiàn)路直通西安連接咸陽(yáng),地鐵 1 號(hào)線(xiàn)西延長(zhǎng)線(xiàn)將 亍 2015 年通車(chē). 項(xiàng)目距離咸陽(yáng)市中心 7 公里, 距離西三環(huán) 7 公里。
7、的終極命運(yùn). 但是,在今天,即便是長(zhǎng)期從事招商工作的職業(yè)老手,也開(kāi)始感到招商環(huán)節(jié) 已經(jīng)遭遇到了前所未有的挑戰(zhàn)讓開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到品牌主力店 廠商 日漸成熟, 選擇物業(yè)更加理性,更加實(shí)際.越來(lái)越多的品牌主力店廠商似乎品嘗到了被 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商寵幸的歡欣。
8、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號(hào)高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬(wàn) 商業(yè)項(xiàng)目8 萬(wàn) 公寓10 萬(wàn) 寫(xiě)字樓2 萬(wàn) 停車(chē)場(chǎng)3 萬(wàn) 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購(gòu)物中心 71。
9、避免當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)實(shí) 現(xiàn)價(jià)值最大化現(xiàn)價(jià)值最大化, ,減少發(fā)展商投資風(fēng)險(xiǎn)減少發(fā)展商投資風(fēng)險(xiǎn) 本報(bào)告的意義本報(bào)告的意義 提升本項(xiàng)目的商業(yè)綜合價(jià)值,確保提升本項(xiàng)目的商業(yè)綜合價(jià)值,確保 開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目收益最大化,樹(shù)立新化開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目收益最大化,樹(shù)立新。
10、招商 整體策略招商客群招商政策招商步驟招商方式招商推廣等.下面將 針對(duì)各部分作一一闡述. 一招商整一招商整體策略體策略 1 1本項(xiàng)目招商定位:立足蘇州輻射江浙滬本項(xiàng)目招商定位:立足蘇州輻射江浙滬 對(duì)于招商途徑,將主要通過(guò)三種渠道來(lái)進(jìn)行.一種。
11、客戶(hù)價(jià)值的能力; 第三,對(duì)于泰晤士未來(lái)的發(fā)展機(jī)會(huì)與威脅 形成全面系統(tǒng)的認(rèn)知. 一整體環(huán)境調(diào)研分析 結(jié)論:經(jīng)過(guò)整體環(huán)境調(diào)研分析,我們認(rèn)為,泰晤士應(yīng)當(dāng)建設(shè)以文化消費(fèi)為導(dǎo)向,創(chuàng)意為手段,面向高端消費(fèi)群體的商業(yè)環(huán)境氛圍.這個(gè)發(fā)展方向符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)。
12、 現(xiàn)在的揚(yáng)州是上海經(jīng)濟(jì)圈和南京 都市圈的節(jié)點(diǎn)城市,向南接納蘇 南上海等地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射,向北 作為開(kāi)發(fā)蘇北的前沿陣地和傳導(dǎo) 區(qū)域,素有蘇北門(mén)戶(hù)之稱(chēng). 2013年揚(yáng)州被評(píng)為二線(xiàn)城市. 揚(yáng)州蘇中門(mén)戶(hù),著名的生態(tài)人居城市歷史文 化名城,經(jīng)濟(jì)活躍的長(zhǎng)。
13、候,人們對(duì)招商概念的理解是不同的.在對(duì)招商進(jìn) 行相互探討時(shí),每個(gè)人都會(huì)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)提出理解的觀點(diǎn),就會(huì)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雞 同鴨講眼碌碌的局面. 那么招商到底是什么呢 招商是企業(yè)一種經(jīng)營(yíng)手段,這種手段根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍類(lèi)型角色 的不同而不同.根據(jù)企。
14、化進(jìn)程推進(jìn),對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展提供了有力支撐. 2009年是在全市人均可支配收入達(dá)到26320元,同比增 長(zhǎng)10.3,其中城市居民人均可支配收入2.93萬(wàn)元. 約約70 2000年以來(lái),蘇州經(jīng)濟(jì)總量及城市居民人均可支配收入均 保持了10以上的高速。
15、屬于城市居住與商業(yè)交融的綜合項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)商本著國(guó)際SOHO公寓 的概念傾力打造為昭通前所未有的集居住商務(wù)商業(yè)為一體的城市標(biāo)桿性建筑.商 業(yè)面積為:11300平方米,一至五層為商業(yè),地上六七八地下負(fù)一層.內(nèi)設(shè)兩 部手扶電梯,外設(shè)兩部觀光電梯,以。
16、 海珠老城區(qū)核心項(xiàng)目海珠老城區(qū)核心項(xiàng)目 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 : 廣州市海珠區(qū)昌崗中路與江南大道交匯處廣州市海珠區(qū)昌崗中路與江南大道交匯處 占地面積占地面積 : 13,198平方米平方米 用地性質(zhì)用地性質(zhì) : 商業(yè)商業(yè) 總建筑面積總建筑面積 。
17、初步的認(rèn)識(shí). Coffees works A.商場(chǎng)業(yè)態(tài)概述 概念 業(yè)態(tài)一詞源于日本,針對(duì)特定消費(fèi)者的特定需求,按照一定的戰(zhàn)略目標(biāo),有選擇地運(yùn)用商品經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu) 店鋪位置店鋪規(guī)模店鋪形態(tài)價(jià)格政策銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售服務(wù)等經(jīng)營(yíng)手段,提供銷(xiāo)售和服務(wù)的類(lèi)型化服。
18、蒼林小學(xué) 科技館 青少年館 N 婦女兒童 活動(dòng)中心 涵江十四中 帝景藍(lán)灣 大酒店 涵江汽車(chē)西站 規(guī)劃 五星級(jí)酒店 莆田十七中 私立銀河小學(xué) 派出所 鳳凰百貨 規(guī)劃公園 規(guī)劃公園 涵江中央 生活區(qū) 向莆鐵路 沈海高速 本案 新老城區(qū)樞紐,未來(lái)。
19、ion 6 樓層規(guī)劃 Project Floor Plan 目錄 Zenith consulting Content 01開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 Developer Introduction Zenith consulting 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 D。
20、木瀆鎮(zhèn)是市政府規(guī) 劃的 12 個(gè)區(qū)域級(jí)商 業(yè)功能區(qū)之一,規(guī) 劃有古鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)中 心金楓商業(yè)廣場(chǎng) 蘇福路凱馬廣場(chǎng) 長(zhǎng)江路專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)四 大商圈.其中古鎮(zhèn) 商貿(mào)中心包括了香 港街商業(yè)區(qū)花苑 街商業(yè)區(qū)金山路 商業(yè)區(qū)和翠坊大街 商業(yè)區(qū)四大商業(yè)帶, 目前均。
21、 小石湖路香樟林大道,綠樹(shù)成蔭 招商小石城一至六期陸續(xù)交房 紫藤中央公園落成 小石城生活廣場(chǎng)落成 招商小石城8期為整案癿公寓收官乊作,在追求高溢價(jià)或是品牌 傳播上都具有挃導(dǎo)及現(xiàn)實(shí)性意義; 借招商小石城8期現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)體驗(yàn)價(jià)值提升為接下來(lái)招商小石。
22、 財(cái)力,節(jié)省時(shí)間和精力.的特點(diǎn),其中三省中就有一條是節(jié)約人力.因?yàn)闃O大程度上動(dòng)用了代理商 的人力資源,招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力.不是說(shuō)招商的企業(yè)就不需要引進(jìn)人才,進(jìn)行隊(duì)伍 建設(shè).相反的,由于企業(yè)招商工作繁雜細(xì)瑣,不僅需要招商人員。
23、 立調(diào)研小組, 當(dāng)?shù)毓究偨?jīng)理為調(diào)研小組組長(zhǎng). 2.由集團(tuán)商管公司相關(guān)部門(mén)對(duì)當(dāng)?shù)厣坦芄?籌建處相關(guān)人員進(jìn)行市調(diào)的培訓(xùn). 3.集團(tuán)商管公司對(duì)調(diào)研工作的組織與實(shí)施進(jìn)行 指導(dǎo)與監(jiān)督. 4.調(diào)研報(bào)告上報(bào)集團(tuán)招商中心項(xiàng)目管理中 心備案. 5.可聘請(qǐng)。
24、泰州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商手冊(cè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商手冊(cè) P2P2:一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 點(diǎn)亮城市點(diǎn)亮城市 美好生活美好生活 P3 : P3 : 過(guò)度頁(yè):泰州過(guò)度頁(yè):泰州項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目效果圖 P4 :P4 : 國(guó)際萬(wàn)達(dá)百年企業(yè)國(guó)際萬(wàn)達(dá)百年企業(yè) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在中。
25、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
26、信息, 利用有傳播力的節(jié)目對(duì)活動(dòng)外的人形成信息傳播, 利用地段及招商成果介紹增強(qiáng)客戶(hù)紅隊(duì)馬克公寓的購(gòu)買(mǎi)信心. 思路 SCHEMEPAGINGTITLE 活動(dòng)說(shuō)明 從方案開(kāi)始動(dòng)筆前, 我們想的就不是如何去做這場(chǎng)活動(dòng). 而是如果我站在演講臺(tái)上。
27、驚贊 城北,讓價(jià)值延續(xù) THINKINGTHINKING 在區(qū)域選定后,如何判定一個(gè)商業(yè)為優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái),值得你去選擇 可視性 可達(dá)性 可停留性 可體驗(yàn)性 可期盼性 可利用性 可持續(xù)性 優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)黃金定律 時(shí)間 沉淀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 華。
28、國(guó)際住區(qū),延續(xù)人民路的繁華,為北蘇州加冕,銷(xiāo)冠全城 南蘇州,小石湖南蘇州,小石湖 招商小石城招商小石城 目前招商小石城較其他三極區(qū)域大盤(pán),形成的市場(chǎng)感召力及區(qū)域性標(biāo)桿性尚缺,我們認(rèn) 為最有歷史底蘊(yùn)的地產(chǎn)巨子,應(yīng)該成為南蘇州最引人注目的啟明星。
29、象定位 . 9 四實(shí)施方案分割出租 . 10 五商場(chǎng)布局 . 10 六人員配備計(jì)劃: . 11 七招商人員崗位職責(zé) . 11 八商場(chǎng)租金預(yù)測(cè) . 13 周邊租金調(diào)查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續(xù)續(xù)。
30、限,是不可混淆的概念. 定位是商業(yè)街招商的基礎(chǔ), 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合, 之后才進(jìn)入有目 的的招商工作. 一商業(yè)街的定位一商業(yè)街的定位 1商業(yè)商業(yè)街的商業(yè)主題.街的商業(yè)主題. 即商業(yè)街應(yīng)該具有的獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要脈絡(luò)和指導(dǎo)。
31、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
32、融廣場(chǎng) 公寓團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷 本頃目的収展目標(biāo) 招商四盤(pán)齊収:太子灣頃目媽灣頃目雙璽頃目筍崗頃目 招商?hào)|迚的戓略奠基 筍崗匙域収力首盤(pán) 品牉?zāi)繕?biāo) 壹 銷(xiāo)售目標(biāo) 貳 公寓的銷(xiāo)售目標(biāo):全年簽約額15億 宏觀市場(chǎng) 2015年制造業(yè)PMI自8月以來(lái)連續(xù)。
33、 P6 曲江核心 扼守曲江繁華核心,掌控商業(yè)黃金動(dòng)脈 XXXX 位于曲江一期最繁華地段, 獨(dú)有的歷史人文景觀遍布周?chē)? 城市地標(biāo)縈繞四周, 繁華與勝景 銜接,國(guó)際與歷史交融,共筑絕無(wú)僅有的黃金舞臺(tái). P7 P8 人氣旺場(chǎng) 人氣就是商業(yè)街的一。
34、雙方共識(shí): 1 甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商及該項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的咨詢(xún)顧問(wèn). 乙方是 有資格接受甲方委托咨詢(xún)顧問(wèn)該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),其資格真實(shí)可信執(zhí)照編號(hào)為: . 2 乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下,竭誠(chéng)為甲方提供商業(yè)規(guī)劃商業(yè)顧問(wèn)招商顧問(wèn)。
35、招商執(zhí)行方案基本原則招商執(zhí)行方案基本原則. 一方向?qū)嵤┰瓌t. 1. 維護(hù)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的平衡原則,令零售餐飲娛樂(lè)等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容在商場(chǎng) 內(nèi)得到平衡發(fā)展. 2. 維護(hù)商場(chǎng)的統(tǒng)一主題形象原則,杜絕招進(jìn)有違于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主題的經(jīng)營(yíng)商. 3. 注意功能和形。
36、策略二核心策略 淄博王府井廣場(chǎng)的招商工作,不僅僅只是采用點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的招商工作.而是通過(guò)超常規(guī)的手段來(lái)進(jìn)行招 商工作.因此,招商工作的中心是進(jìn)行會(huì)員的招募,形成了龐大的消費(fèi)群,來(lái)刺激商家的加盟. 1.1. 從消從消費(fèi)者入手,推廣會(huì)員制.費(fèi)者入手。
37、英國(guó)小鎮(zhèn)英國(guó)小鎮(zhèn) 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 成飛成飛132 青羊新區(qū)青羊新區(qū) 時(shí)尚青年城區(qū)位圖時(shí)尚青年城區(qū)位圖 LOCATIONS 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 英國(guó)小鎮(zhèn)英國(guó)小鎮(zhèn) 工業(yè)集中發(fā)展區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū) 日月大道以北的132廠。
38、園區(qū)等相近類(lèi)型物業(yè)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及在成都的規(guī)模優(yōu)勢(shì),對(duì)XX 國(guó)際從商業(yè) 地方的經(jīng)營(yíng)策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業(yè)的具體定位進(jìn)行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實(shí)施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
39、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 18 421 招商策略 . 18 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 19 。
40、二招商人員人數(shù)二招商人員人數(shù) 商業(yè)街鋪位82個(gè),現(xiàn)出售的38910111216區(qū)鋪位較不規(guī)范,如此以來(lái) 增加了招商的難度和強(qiáng)度.對(duì)此招商團(tuán)隊(duì)人員定為11名較為合適招商總監(jiān)1名 策劃經(jīng)理1名招商經(jīng)理2名助理1名招商專(zhuān)員6名 .具體工作分配如下。
41、三省中就有一條是節(jié)約人力.因?yàn)闃O大程度上動(dòng)用了代理商或經(jīng)銷(xiāo)商的 人力資源,招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力.但這并不是說(shuō)招商的企業(yè)就不需要引進(jìn)人才,進(jìn)行 隊(duì)伍建設(shè).相反的,由于企業(yè)招商工作繁雜細(xì)瑣,不僅需要招商人員有豐富的經(jīng)驗(yàn),更要有敬。
42、部營(yíng)銷(xiāo)策劃部 20XX 十 二十 二 2 目目 錄錄 第一篇第一篇 團(tuán)隊(duì)組建團(tuán)隊(duì)組建 1.11.1 人員配 備人員配 備 4 4 1.1.2 2 到崗時(shí) 間到崗時(shí) 間 4 4 1.1.3 3 組織架 構(gòu)組織架 構(gòu) . .4.4 1.4 1。
43、 總占地總占地:約約1414萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 總建面總建面:約約3636萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 商業(yè)商業(yè):約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 公寓公寓:約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓:約約1010萬(wàn)平米 萬(wàn)平米 酒店酒店:約約5.55.5萬(wàn)平米 。
44、熱度 目標(biāo):立上海名盤(pán)地位 渠道:業(yè)內(nèi)大佬朋友圈大V公眾號(hào)項(xiàng)目官微,持續(xù)傳播,引爆輿論 一周年慶典 主題:璀璨華府都市華彩 招商中環(huán)華府一周年慶典暨媒體答謝酒會(huì) 時(shí)間:4月初2016年4月初項(xiàng)目正式亮相 目標(biāo):彰顯南大封面地位,點(diǎn)睛之作 對(duì)。
45、熱度 目標(biāo):立上海名盤(pán)地位 渠道:業(yè)內(nèi)大佬朋友圈大V公眾號(hào)項(xiàng)目官微,持續(xù)傳播,引爆輿論 一周年慶典 主題:璀璨華府都市華彩 招商中環(huán)華府一周年慶典暨媒體答謝酒會(huì) 時(shí)間:4月初2016年4月初項(xiàng)目正式亮相 目標(biāo):彰顯南大封面地位,點(diǎn)睛之作 對(duì)。
46、體整體規(guī)劃規(guī)劃 精裝精裝交付交付 商業(yè)商業(yè)配套配套 服務(wù)服務(wù) 靈活完善的靈活完善的托管托管服務(wù)服務(wù) 收益收益 學(xué)生公寓學(xué)生公寓 游客度假游客度假 房產(chǎn)增值房產(chǎn)增值 品牌品牌 保利保利品牌保障品牌保障 城市特性,導(dǎo)致親海類(lèi)項(xiàng)目的共性顯而易見(jiàn) 。
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