商業(yè)街定位報告Tag內(nèi)容描述：
1、 一項目優(yōu)勢分析STRENGTH : . 11 二項目劣勢分析WEAKNESS : . 12 三項目機會分析OPPORTUNITY : . 13 四項目競爭分析THREAT : . 13 第四節(jié)第四節(jié) 綜合評述綜合評述 . 14 第二章第二。
2、大旅游發(fā) 展大勢 三填補仙居縣城旅游休閑商業(yè)的空白,優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 四實 現(xiàn)官路鎮(zhèn)分享旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的豐厚利益 五加快官路鎮(zhèn)融入中心城區(qū),推進 仙居西部人居新城開發(fā)建設(shè) 六項目定位可望實現(xiàn)良好的經(jīng)濟價值 三項目 定位的性質(zhì)及主要特點 一旅游。
3、源分析. 9 三 北京中路商圈消費者分析. 10 1消費者基礎(chǔ)信息. 11 2消費行為研究. 13 第二部分市場競爭分析. 17 一已開業(yè)競爭項目分析. 17 二未開業(yè)競爭項目分析. 21 1美佳華潮流前線. 21 2聯(lián)智生活廣場. 23 。
4、況 地塊來源:公開拍賣,17.85億元 占地:27.23萬平; 總建:69.65萬平其中地上54.59萬 平住宅52.71萬平; 戶型:90以下套型面積45; 戶數(shù):4626戶,人口約16000人; 其他:容積2,覆蓋14.6,綠化40; 。
5、目前天津市場對于目標(biāo)業(yè)態(tài)的接受程度 8招商階段商戶引進的難易程度 9規(guī)劃設(shè)計中業(yè)態(tài)多樣性因素 當(dāng)前各地塊商業(yè)價值和交通條件分析 位置 商業(yè)價值 1號院 公園 2號院 備注 沿臺兒莊路一側(cè)通 達性較好具備海 河景觀 具備一定景觀優(yōu)勢 3號院 。
6、5. 步行街內(nèi)部庭院設(shè)計技巧 2.6.步行街室內(nèi)外燈飾設(shè)計要點 2.7.步行街物業(yè)內(nèi)墻地面設(shè)計 2.8.步行街小品點睛設(shè)計 2.9.休息椅垃圾桶布置要點 三客戶定位 3.0.目標(biāo)客戶投資客定位 3.1.經(jīng)營商戶定位 3.2.目標(biāo)商戶定位 3。
7、任何投資推薦或承 諾.報告中有關(guān)信息已力求真實準(zhǔn)確,但恕不保證絶對無誤.諾.報告中有關(guān)信息已力求真實準(zhǔn)確,但恕不保證絶對無誤. 投資者在做出任何實質(zhì)性決策之前,須自行對市場形勢作出判斷.同致業(yè)對投資投資者在做出任何實質(zhì)性決策之前,須自行對市。
8、明顯. 會展經(jīng)濟商業(yè)傳統(tǒng)旅游商業(yè)社區(qū)商業(yè)是項目三大特色. 宗地條件 MEILIXIHAIAN 世界海商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側(cè)北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目。
9、田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城小學(xué) 風(fēng)情商業(yè)街 本案 本案 霸州北部開發(fā)區(qū),位置偏遠,目前商業(yè)氛圍差 處在本社區(qū)入口處核心位置,未來人流量大 社區(qū)主入口處,不牤牛河 交通銜接處,連同霸州生態(tài)園 社區(qū) 內(nèi)街 位置 商業(yè)。
10、7年地區(qū)生產(chǎn)總值是2002年的2.7倍,年均增長21.6; 民營經(jīng)濟加速發(fā)展,個私經(jīng)濟總量已達64105戶,其中私營企 業(yè)18231戶個體戶45874戶,個私注冊資本總額達324億元, 戶均注冊資本為190.83萬元,民營經(jīng)濟在經(jīng)濟總量中的。
11、項目價值與客戶群價值認(rèn)知有哪些契合點 本報告是嚴(yán)格保密的. 填補片區(qū)零售業(yè)空白填補片區(qū)零售業(yè)空白 u深南路以北高端住宅為主,深南路以南高新科技及寫字樓為主,因此項目周 邊零售業(yè)態(tài)較為缺乏. 區(qū)域價值區(qū)域價值1 本報告是嚴(yán)格保密的. 項目處于。
12、分區(qū)整體布局及功能分區(qū) 動線體系 業(yè)態(tài)落位及建筑設(shè)計 經(jīng)濟效益分析經(jīng)濟效益分析 經(jīng)營方式分析 經(jīng)濟效益測算 基礎(chǔ)研究總結(jié)基礎(chǔ)研究總結(jié) 項目開發(fā)分析 研究內(nèi)容提要 基礎(chǔ)研究結(jié)論 SWOT分析 政府和商戶對項目均抱高期望,其利益高度一致 項目開。
13、 的成功,最根本的原因是其價值得到市場的廣泛認(rèn)同. 推廣的核心難點: 解決價值認(rèn)同問題 如何解決價值認(rèn)同問題 其次引導(dǎo)商業(yè)街價值心理 商業(yè)街同樣要想商品一樣,有自己包裝個性特點,成為市場關(guān) 注的亮點,形成大眾共識的認(rèn)同感; 首先建立商業(yè)街價。
14、8 4.建筑規(guī)劃 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 四建筑規(guī)劃設(shè)計 . 9 1.總量規(guī)劃 . 9 2.建筑設(shè)計 . 9 3.主題營造 . 9 4.景觀規(guī)劃 . 9 5.商鋪設(shè)計 . 12 6.店鋪內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計 . 13 7.功能區(qū)域劃分。
15、源分析. 9 三 北京中路商圈消費者分析. 10 1消費者基礎(chǔ)信息. 11 2消費行為研究. 13 第二部分市場競爭分析. 16 一已開業(yè)競爭項目分析. 16 二未開業(yè)競爭項目分析. 19 1美佳華潮流前線. 19 2聯(lián)智生活廣場. 21 。
16、度分別進行深入解析,本項目從項目基地條件市場客戶三個維度分別進行深入解析, 結(jié)合藍光開發(fā)目標(biāo),推導(dǎo)出本項目的總體定位,并給出具體的發(fā)展建議.結(jié)合藍光開發(fā)目標(biāo),推導(dǎo)出本項目的總體定位,并給出具體的發(fā)展建議. 客戶分析 市場研究 項目定位 營銷。
17、商戶表示目前有一定顧慮. 商戶意向商戶意向 招商情況是否良好,是否會有品牌商戶入住 定位業(yè)態(tài)規(guī)劃是否合理,經(jīng)營方向是否符合通遼市場 工程是否可以如期完工,項目是否可以如期開業(yè) 是否可以辦理產(chǎn)權(quán),進行貸款 散戶銷售是否有的運營管理公司統(tǒng)一進行。
18、客看中什舉 經(jīng)營者注重什舉消費者又期服什舉 壹 定 位 前 提 本案所在香花橋街道在青浦區(qū)的地位對其定位的影響 香花橋街道 香花橋街道處二青浦工業(yè)園內(nèi), 位二工業(yè)園區(qū)癿西北段,不青浦 其他區(qū)域丌同癿是香花橋街道癿 工業(yè)園區(qū)癿位置決定了其在未。
19、1 PART2 PART3 思考勱線 市場篇 PART1 項目屬性分析 區(qū)域市場分析 宏觀市場分析 榆林位于鄂爾多斯,銀川,太原,西安等城市群癿中心位置. 榆林市陜甘寧蒙晉五省交界區(qū)域的重 要城市,總?cè)丝?50萬,城區(qū)面積52 平斱公里,城。
20、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會. 武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸。
21、 內(nèi)在的, 讓人一看就能和整個城市聯(lián)系 起來, 耐人尋味, 反映了整個城市的形象和品位. 商業(yè)街通過自身的本土化特色, 給社會留下知名度 印象 度和美譽度. 本土化特色主要通過建筑風(fēng)格 人文因素和經(jīng)營 理念三方面體現(xiàn). 首先, 成功的商業(yè)街。
22、廣州上度房地產(chǎn)策劃顧問有限公司 3 產(chǎn)品市場定位形象定位產(chǎn)品市場定位形象定位 商場功能定位布局商場功能定位布局 通道及立面設(shè)計建議通道及立面設(shè)計建議 間隔分割設(shè)計間隔分割設(shè)計 品牌商戶硬件要求品牌商戶硬件要求 目錄目錄 廣州上度房地產(chǎn)策劃顧。
23、購物中心而言,租 戶的營業(yè)時間更為靈活,因而這幾年的發(fā)展速度很快; 然而,正因如此,這類商業(yè)街的同質(zhì)化現(xiàn)象十分顯著,特色化定位和經(jīng)營 是脫穎而出的關(guān)鍵,本報告除了闡述其共性點業(yè)態(tài)組合硬件參數(shù), 還將著力總結(jié)特色化亮點因素. 代表項目:三里屯。
24、檔次偏低. 北九亭商業(yè)現(xiàn)狀北九亭商業(yè)現(xiàn)狀 現(xiàn)有商業(yè)以售為主,導(dǎo)致業(yè)態(tài)混現(xiàn)有商業(yè)以售為主,導(dǎo)致業(yè)態(tài)混 亂管理不佳.亂管理不佳. 本項目周邊商業(yè)現(xiàn)狀本項目周邊商業(yè)現(xiàn)狀 奧林匹克花園商業(yè)街奧林匹克花園商業(yè)街 農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)貿(mào)市場 聯(lián)華超市聯(lián)華超市 重。
25、區(qū)域內(nèi)是否有同質(zhì)化產(chǎn)品區(qū)域內(nèi)是否有同質(zhì)化產(chǎn)品 首先我們來看下區(qū)域內(nèi)商業(yè)現(xiàn)狀 消費群人流量大且流動性強,餐飲數(shù)量檔次與消費人氣不成正比.咖啡店等商務(wù)休閑餐 飲業(yè)態(tài)缺失. 范圍業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)分布商家品牌備注 火車站外 快餐超市小吃 足療網(wǎng)吧 KF。
26、浮橋 2020世紀(jì)四十年代,漓江江面世紀(jì)四十年代,漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭 今日之逛碼頭享生活 每個人都懷有碼頭情結(jié), 從過去的跑碼頭到今日之逛碼頭, 渲染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面, 這是一種,既。
27、浮橋 2020世紀(jì)四十年代,漓江江面世紀(jì)四十年代,漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭 今日之逛碼頭享生活 每個人都懷有碼頭情結(jié), 從過去的跑碼頭到今日之逛碼頭, 渲染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面, 這是一種,既。
28、會所 沿街底商 集中式商業(yè) 內(nèi)街商業(yè) 項目認(rèn)知:不考慮自持,純銷售型商業(yè),預(yù)計2015年入市,2016年交鋪 本體條件挃標(biāo)分析 挃標(biāo)及目標(biāo)認(rèn)知 商業(yè)物業(yè)形態(tài)豐富,規(guī)模較大,丐不考慮自持 本體條件商業(yè)栺局分析 紅星商圈 中信新 城商業(yè) 輻射區(qū)。
29、將由特色飠飢重新定義 3 3 2 2 1 1 項目背景項目背景 項目分析項目分析 南寧商業(yè)南寧商業(yè) 6 6 5 5 4 4 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略 收益分析收益分析 項目定位項目定位 南寧占位 南寧是廣西壯族自治區(qū)癿首店,位于廣 西癿西南部,毗。
30、浮橋 2020世紀(jì)四十年代,漓江江面世紀(jì)四十年代,漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭 今日之逛碼頭享生活 每個人都懷有碼頭情結(jié), 從過去的跑碼頭到今日之逛碼頭, 渲染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面, 這是一種,既。
31、企業(yè)文化傳播有限公司 老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告 2 目目 錄錄 1.1.序言序言 . 4 1.1 項目名稱 . 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設(shè) . 5 。
32、體,注重提供消費者所需的綜合服務(wù).例如王 府井步行街紐約第五大街等. 2主題商業(yè)街:整條商業(yè)街集中在一起反映一個主題,并根據(jù)這個 主題設(shè)置衍生類商鋪,每個業(yè)態(tài)均為主題的一個部分,以適應(yīng)消費者 個性化多樣化與差異化的要求.例如三里屯酒吧街香港。
33、建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業(yè)空間商業(yè)空間 政府政府 4 人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力 營業(yè)空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風(fēng)景,看風(fēng)景的人在看你 明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人。
34、収,預(yù)計到2012年完工 開収商: 瑞安集團 太平橋地區(qū)重建項目以石庫門舊建筑區(qū)為基礎(chǔ) 上個丐紈90年代,上海政店實施城區(qū)改造工程,計劃拆除大量舊房, 為配合盧灣區(qū)癿開収,這一區(qū)域癿老式弄埻也列入改造范圍 1999年,瑞安集團叏得太平橋地區(qū)。
35、告是嚴(yán)格保密的. 然而,在深圳, 豪宅往往與郊野化的觀念相連, 城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 本報告是嚴(yán)格保密的. ANGLE 視角視角 營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉(zhuǎn)換價值的視角,不斷轉(zhuǎn)換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大。
36、要來源利潤的重要來源 住宅商業(yè)對項目發(fā)展的作用住宅商業(yè)對項目發(fā)展的作用 本報告是嚴(yán)格保密的. 3 概況概況 長約180米,總面積 10163M2; 由內(nèi)街鋪位50個一樓 臨街鋪位37個二層商 鋪38個組成; 一樓層高4.5米,二樓 層高3。
37、他零售業(yè)為補充,是武昌最早的商業(yè) 中心,包括:中商廣場,世紀(jì)中商,工行廣場等大型商場. 徐東商圈自二橋建成后突飛猛進,以大型購物中心及超市為主,被充性 商業(yè)集中在武青三干道,包括:徐東平價超市,銷品貿(mào),好美佳,沃爾 瑪,金馬家居,歐亞達等大。
38、浮橋 2020世紀(jì)四十年代,漓江江面世紀(jì)四十年代,漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭 今日之逛碼頭享生活 每個人都懷有碼頭情結(jié), 從過去的跑碼頭到今日之逛碼頭, 渲染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面, 這是一種,既。
39、浮橋 2020世紀(jì)四十年代,漓江江面世紀(jì)四十年代,漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭 今日之逛碼頭享生活 每個人都懷有碼頭情結(jié), 從過去的跑碼頭到今日之逛碼頭, 渲染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面, 這是一種,既。
40、南寧商業(yè)經(jīng)濟,餐飲貢獻率將占據(jù)大壁江山 未來朝陽商圈中心,將由特色餐飲重新定義 3 2 1項目背景 項目分析 南寧商業(yè) 6 5 4發(fā)展戰(zhàn)略 收益分析 項目定位 南寧占位 南寧是廣西壯族自治區(qū)的首府,位于廣 西的西南部,毗鄰粵港澳,背靠大西南。
41、量高速完成年度2 2億元的銷售目標(biāo)億元的銷售目標(biāo)建立騁望建立騁望TOPTOP系小戶型產(chǎn)品線系小戶型產(chǎn)品線Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010市場分析市場分析Code of。
42、內(nèi)外游客的關(guān)注,區(qū)域知名度較高2.緊鄰亞洲論壇核心區(qū),可共享高爾夫球場五星級酒店等高品質(zhì)配套3.國際化理念指導(dǎo)下的高品質(zhì)建筑產(chǎn)品具有吸引力4.傾力打造的風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)將填補區(qū)域商業(yè)空白,成為商政要人與人氣聚集的中心WW劣勢劣勢1.大型商業(yè)與文。
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