商業(yè)街規(guī)劃Tag內(nèi)容描述：
1、成都平原進入川西北高原的交通要沖, 是川西旅游環(huán)線上的黃金地段成都平原經(jīng)濟圈的重要組成部分.距成都56公里,經(jīng)高 速路25分鐘可到達成都.全市幅員面積1208平方公里,人口約60萬,城市人口約20萬, 建成區(qū)面積20余平方公里. 旅游名勝區(qū)。
2、商業(yè)上出彩,提升項目形象,實現(xiàn)項目價值; 指標限定了前期商業(yè)設計的基本形態(tài);指標限定了前期商業(yè)設計的基本形態(tài); 未來商業(yè)為集團持有,因此要重點考慮未來的經(jīng)營與長期收益.未來商業(yè)為集團持有,因此要重點考慮未來的經(jīng)營與長期收益. 基于基于前期所。
3、上大型超市逐漸出現(xiàn); 320 世紀末,21 世紀初,商業(yè)街的建設開始起步,舊城的改造 新城的建設正興起; 4目前的 SHOPPING MALL 建設熱. 目前,全國已經(jīng)建成及將要完成的購物中心有 54 個,約 680 萬 m2, 平均每個約。
4、明朝永樂年間,就有十里長街,以漿染鐵工糧米 雜貨聚散而聞名;清朝被辟為對外通商口岸,成為全國四大米市之 一;民國前期被譽為皖中之堅長江巨埠的美稱. 蕪湖位于長江三角洲西北部安徽省東南部,居華東中心位 置,緊鄰長江東岸.蕪湖市轄蕪湖繁昌南陵三。
5、方法步驟 商業(yè)街統(tǒng)一招商管理原則 實施商業(yè)街租賃策略及運用方式 商業(yè)街租金和消費者導向的計劃 商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施 店鋪是流通領域的基本單位,是聯(lián)系商企之間關系的紐帶,是聯(lián)系顧客的橋梁.傳統(tǒng)的營銷 渠道由。
6、目前天津市場對于目標業(yè)態(tài)的接受程度 8招商階段商戶引進的難易程度 9規(guī)劃設計中業(yè)態(tài)多樣性因素 當前各地塊商業(yè)價值和交通條件分析 位置 商業(yè)價值 1號院 公園 2號院 備注 沿臺兒莊路一側通 達性較好具備海 河景觀 具備一定景觀優(yōu)勢 3號院 。
7、項目,保證第一次開盤 的熱銷是項目成敗的關鍵所在.過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現(xiàn)推的熱銷是項目成敗的關鍵所在.過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現(xiàn)推 廣周期的漫長和力度的間歇性,市場對項目的認識和理解已經(jīng)趨于疲軟廣周期的漫長和力度的間歇性,市。
8、 2商業(yè)業(yè)態(tài)設置 . 17 3業(yè)態(tài)配比原則 . 17 4業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 . 17 5重點業(yè)態(tài)設置 . 18 6商業(yè)街策劃內(nèi)容 . 18 7商業(yè)內(nèi)容展示 . 20 一引言 商業(yè)究竟是什么是吃住行游購娛嗎,是喝茶聊天購物嗎帶著這個疑 問,首先讓我。
9、面提升物業(yè)價值創(chuàng)造綜合體核心地位,全面提升物業(yè)價值 壹讀城 西躍東擴,高鐵驅動,雙核發(fā)展 城市空間 東擴趨勢明顯 城市結構性拓展 小型城市向中型城市轉型小型城市向中型城市轉型 以京杭運河與滬寧鐵路為以京杭運河與滬寧鐵路為 界,拓展城市新增長。
10、史開盤銷售套數(shù)紀錄 被譽為2013年度杭州最佳銷售示范區(qū),引發(fā)市場和媒體的熱議 宸天地商業(yè)街以真實的業(yè)態(tài)形象亮相,加深了客戶對于好服務的認識,強化了萬科三好 的品牌形象 改變了客戶對片區(qū)的土地屬性認知,助力北宸之光首次開盤733套3小時售罄。
11、明顯. 會展經(jīng)濟商業(yè)傳統(tǒng)旅游商業(yè)社區(qū)商業(yè)是項目三大特色. 宗地條件 MEILIXIHAIAN 世界海商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側北側 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目。
12、田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城小學 風情商業(yè)街 本案 本案 霸州北部開發(fā)區(qū),位置偏遠,目前商業(yè)氛圍差 處在本社區(qū)入口處核心位置,未來人流量大 社區(qū)主入口處,不牤牛河 交通銜接處,連同霸州生態(tài)園 社區(qū) 內(nèi)街 位置 商業(yè)。
13、項目推廣的生活概念相與項目推廣的生活概念相 符合的主題雕塑,符合的主題雕塑, 塑造社區(qū)的塑造社區(qū)的 自然健康和合諧的生活氛圍.自然健康和合諧的生活氛圍. 一一 社區(qū)大門建議社區(qū)大門建議 景觀廣場景觀廣場 社區(qū)主入口廣場式設計,中間 襯以水景。
14、69 清吧酒吧 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。
15、10大工作步驟執(zhí)行. 1234 選擇商業(yè)街 套餐主題 把控商業(yè)街 費用 上報商業(yè)街 業(yè)態(tài)布局 跟進 實體店工作 678 上報商業(yè)街 包裝建議書 下單區(qū)域 采購部招標 調(diào)整商業(yè)街 設計稿 5 規(guī)劃商業(yè)街 布點圖 9 溝通 橫向部門 10 過程。
16、5 1.7.1 系統(tǒng)綜合原則. 5 1.7.2 突出特色原則. 5 1.7.3 適度均衡布局原則. 5 1.7.4 以人為本原則. 6 第二章 廣州商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀第二章 廣州商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀.7.7 2.1 商業(yè)街的數(shù)量結構. 7 2.2 商。
17、國十佳商務城市 中國品牌之都 公眾最向往的中國城市之一 中國8個國際會議城市之一 中國帄船之都 活力城陽 城陽概況 城陽匙是青島最具發(fā)展空間不活力的匙域,是青島最 大的外資投資地,居青島財政之首,外貿(mào)出口連續(xù)十 年居全省第一. 2011年城。
18、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟進一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會. 武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸。
19、地 南京南京19121912 文化文化 商業(yè)商業(yè) 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街 南鑼鼓巷南鑼鼓巷 藝術藝術 商業(yè)商業(yè) 798798 主題主題 商業(yè)商業(yè) 美國美國CityCity WalkWalk; 天津音樂主題商業(yè)街;天津音樂主題。
20、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業(yè)街 2 商業(yè)街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創(chuàng)意生活集群為主題的商業(yè)街區(qū). 功能分區(qū):國際風尚區(qū)創(chuàng)意生活區(qū)精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區(qū) 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數(shù)。
21、城區(qū)的中心偏東南 地帶,因為開發(fā)時間不長,目前配套設施不太完善.但 就未來大城區(qū)范圍而言,將成為未來的中心區(qū),具突出 的區(qū)位價值; 環(huán)境:豐城市政府早已將新城區(qū)列為科教文衛(wèi)的重 點發(fā)展區(qū)和高尚住宅區(qū),位于新城區(qū)子龍路與一零五國 道之間的本案。
22、r realoca甘.n h.using The s比e is I.cated in the Minhu1J1ayuan resi,才ential area. The first stage.f the devel.pment is bu。
23、超過 20 米寬的商業(yè)街,行 人很可能只關注街道一側的店鋪,不會在超 20 米寬的范圍內(nèi)之字前行.這恰好 說明了商業(yè)街建筑外觀設計的重點應該在建筑外觀設計的第三個層面上. 建筑外觀造型的設計可以分為三個層面.第一層面是建筑的宏觀造型,也就是。
24、地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側北側 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目西側為與 瓊海市高速路 的連接區(qū)域. 會展區(qū) 機場 城鎮(zhèn)老街 。
25、文化環(huán)境因素更加復雜,對周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響也更大. 綜合型商業(yè)街類型多樣,其規(guī)模大小空間形態(tài)業(yè)態(tài)構成環(huán)境營造均各有 差異,但在規(guī)劃設計商業(yè)街時,有幾個要素必不可少. 一客戶構成:客戶群定位是決定商業(yè)街規(guī)模形態(tài)和風格的重要設計依據(jù). 對客戶的。
26、而不是以高速過往機動車為參照.購物 行人所關注的縱向范圍主要集中在建筑一層.對一層以上的范圍幾乎是視而不 見. 而橫向關注范圍一般也就在 10 米20 米之間, 而超過 20 米寬的商業(yè)街, 行人很可能只關注街道一側的店鋪,不會在超 20 。
27、實,對大多數(shù)人來說,稀缺的不是美食,是獨特 場景.特別是在國內(nèi)城市愈發(fā)千篇一律的情況下,為了尋找體驗,甚 至是一張小紅書照片,真的可以讓大家翻越千里到此一游. 淮海街的改造成功是新時代城市 更新工程的進步.這里并沒有在 一味的去模仿誰,而是。
28、企業(yè)文化傳播有限公司 老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告老城根商業(yè)街項目整體策劃定位及規(guī)劃報告 2 目目 錄錄 1.1.序言序言 . 4 1.1 項目名稱 . 4 1.2 投資者 . 4 1.3 投資者愿景. 4 1.4 假設 . 5 。
29、街是以平面形式按照街癿形式布置癿單層 或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側癿鋪面及商業(yè)樓 里面癿鋪位都屬二商業(yè)街商鋪. 功能:商業(yè)街就是由眾多商庖餐飲庖服務庖共同 組成,按一定結極比例觃律排列癿商業(yè)繁華街道,是 城市商業(yè)癿縮影和精華,是一種多功。
30、業(yè)組合 如何結合地形布置商業(yè)空間 國際新城 客戶開發(fā)宗旨 打造以高端商務餐飲精品 零售 酒店式公寓及商務會所 綠色保健食品街高端藥膳 養(yǎng)生酒樓 休閑娛樂主題廣場 農(nóng)產(chǎn)品物流園配套服務商務 區(qū) 翰吉斯商業(yè)街概念規(guī)劃建筑方案設計 項目宗旨項目宗。
31、街是以平面形式按照街癿形式布置癿單層 或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側癿鋪面及商業(yè)樓 里面癿鋪位都屬二商業(yè)街商鋪. 功能:商業(yè)街就是由眾多商庖餐飲庖服務庖共同 組成,按一定結極比例觃律排列癿商業(yè)繁華街道,是 城市商業(yè)癿縮影和精華,是一種多功。
32、建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業(yè)空間商業(yè)空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區(qū)的生命力人與人之間關系是街區(qū)的生命力 營業(yè)空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人。
33、緊靠交通干道; 商業(yè)街中央設有全市唯一的大型旱地噴泉廣場; 商業(yè)街分歐式風情室外步行街與市內(nèi)全天候天幕式步行 街商住辦公集合的復合式商業(yè)街; 商業(yè)街建筑風格具有濃厚的歐洲風情特色; 中部軸心帶商業(yè)街用跨街天橋連成一體 . 一項目定性分析一項。
34、収,預計到2012年完工 開収商: 瑞安集團 太平橋地區(qū)重建項目以石庫門舊建筑區(qū)為基礎 上個丐紈90年代,上海政店實施城區(qū)改造工程,計劃拆除大量舊房, 為配合盧灣區(qū)癿開収,這一區(qū)域癿老式弄埻也列入改造范圍 1999年,瑞安集團叏得太平橋地區(qū)。
35、趣和情景感. 設置立體櫥窗設置立體櫥窗 情景展示情景展示 櫥窗主題一:洋酒主題 櫥窗主題二:女裝主題 櫥窗主題三:家紡主題 櫥窗主題四:兒童主題 在金星路臨街位置二樓設置大型廣告招貼 看板,展示各種業(yè)態(tài)信息以及人物,并采 用射燈增加效果 廣。
36、知曉.提高商業(yè)街人氣的同時,提升項目品牌知名度塑造起濃郁的商業(yè)氛圍,促進商鋪銷售,早 日聚集客流商流形成繁華商圈. 二商家聯(lián)袂合作 通過開街活動的舉辦,聯(lián)合商家共同展出,開街期間,共同惠民,一方面提高了活動的整體規(guī)模和實力;另一面, 對商戶。
37、告是嚴格保密的. 然而,在深圳, 豪宅往往與郊野化的觀念相連, 城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 本報告是嚴格保密的. ANGLE 視角視角 營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉換價值的視角,不斷轉換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大。
38、要來源利潤的重要來源 住宅商業(yè)對項目發(fā)展的作用住宅商業(yè)對項目發(fā)展的作用 本報告是嚴格保密的. 3 概況概況 長約180米,總面積 10163M2; 由內(nèi)街鋪位50個一樓 臨街鋪位37個二層商 鋪38個組成; 一樓層高4.5米,二樓 層高3。
39、涵蓋特色餐飲休閑娛樂地方特產(chǎn)旅游商品等. 客層目標鎖定外來旅游人群當?shù)啬贻p時尚的旅游愛好者 周邊中高端消費人群. 西夏金街共分為ABCD四個區(qū);面積6萬平方米,商鋪總 數(shù)615間. 目前啟勱招商的AC區(qū)商鋪,總數(shù)284間. 十字路口與十字廣。
40、規(guī)劃和運營發(fā)展中,要實現(xiàn)三個結合: 一是商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)平民化和高檔化相結合.隨著古黃河水體的改善和特有的生態(tài)景觀優(yōu)勢強化,創(chuàng)意天地將成為淮安風景最好的地方之一,這將 吸引整個淮安市民在工作之余慕名而來放松心情,同時由于創(chuàng)意天地附近高端住宅集中。
41、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡. 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
42、10大工作步驟執(zhí)行. 1234 選擇商業(yè)街 套餐主題 把控商業(yè)街 費用 上報商業(yè)街 業(yè)態(tài)布局 跟進 實體店工作 678 上報商業(yè)街 包裝建議書 下單區(qū)域 采購部招標 調(diào)整商業(yè)街 設計稿 5 規(guī)劃商業(yè)街 布點圖 9 溝通 橫向部門 10 過程。
43、從西向東,三縱 :滬太路城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展軸;共和新路:滬太路城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展軸;共和新路蕰川蕰川 路軌道交通路軌道交通1 1號線新城商業(yè)發(fā)展軸;逸仙路號線新城商業(yè)發(fā)展軸;逸仙路同濟路軌道交同濟路軌道交 通通3 3號線城市商業(yè)發(fā)展軸.號線城市商業(yè)發(fā)展。
44、 輕松自由輕松自由 創(chuàng)意創(chuàng)意 項目規(guī)劃項目規(guī)劃 居住人群居住人群 生活方式生活方式 包裝形式包裝形式 玻璃畫面 玻璃櫥窗 街區(qū)劃分街區(qū)劃分 F4F4 商業(yè)街四大功能展示街區(qū)商業(yè)街四大功能展示街區(qū) 智智 星星 路路 大大 學學 路路 第一街區(qū)。
45、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡. 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
46、主體項目招商主體 北京 xx 置業(yè)發(fā)展有限公司 1.4 項目建設內(nèi)容及規(guī)模項目建設內(nèi)容及規(guī)模 前門商業(yè)街項目計劃按照上世紀二三十年代的風貌,以真實老 照片為依據(jù)進行修繕,一律采用真材實料,精雕 細刻,修舊如 故,在涉及風貌的修繕建筑施工中。
47、內(nèi)外游客的關注,區(qū)域知名度較高2.緊鄰亞洲論壇核心區(qū),可共享高爾夫球場五星級酒店等高品質(zhì)配套3.國際化理念指導下的高品質(zhì)建筑產(chǎn)品具有吸引力4.傾力打造的風情商業(yè)小鎮(zhèn)將填補區(qū)域商業(yè)空白,成為商政要人與人氣聚集的中心WW劣勢劣勢1.大型商業(yè)與文。
48、在參觀動線上,離銷售中心最遠的區(qū)域;項目可根據(jù)自身樓盤需要,選擇不同業(yè)態(tài)組合,必備業(yè)態(tài)須優(yōu)先考慮女士精品服裝女士精品服裝嬰幼兒用品嬰幼兒用品銷售中心銷售中心星級星級會所會所包裝元素明細包裝元素明細1實體店必備 :1咖啡書吧2精品超市3主題。
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