商業街建設研究報告Tag內容描述：
1、海 外郊環 成熟社區 周期開發 中盤 研究重點 新興社區不原有老城 區的幵存 中高檔社區商業不周 邊低檔商業的共生 郊區化新市鎮的 發展進程 3 關鍵詞 4 重要啟示 策略一:選址在極具發展潛力的新興居住區 策略二:挑出市場空白點定位高檔社。
2、劃構思總體規劃構思 第三章:項目市場分析第三章:項目市場分析 1我國特色商業街發展概況我國特色商業街發展概況 2國內先進城市特色街區建設發展情況國內先進城市特色街區建設發展情況 3無錫特色商業街發展概況無錫特色商業街發展概況 第四章:項目的。
3、23 24 P24 25 P25 26 P26 27 P27 28 PSEN 29 ALEP 30 TXD 11 RXD 10 AT80C52 RXOUTTXOUT TXIN GND V V VCCC1 C1 C2 C2 RXIN C3 C。
4、逛街購物的首選街區,項目用地開發有著有效 的商業人流支撐,具有良好的商業基礎. 二 項目市場背景: 溫泉商圈做為咸寧市的核心商圈,是咸寧市城市形象的窗口,在咸寧十一五規劃構建鄂南門戶 和湘鄂贛邊界區域性現代商貿物流中心的城市發展目標中,具有。
5、讓土地價格轉讓土地價格:4900 萬元196 萬元畝 投資回收期限:投資回收期限:1.5 年 二二 XXXX 概況概況 2000 多年的 XX 是歷史名城,1876 年,中英簽訂的煙臺 條約將 XXXX 等四個城市辟為通商口岸,成為長江通商。
6、 題,步行者安全受到威脅,空氣質量下降,環境污染;中心區特色喪失,吸引力下降,經濟 逐漸衰退,步行商業街成為城市規劃師及社會學家們擺脫困境復興城市中心區的良策,各 國掀起建設步行街的高潮, 如德國的科隆 意大利的米蘭 法國的巴黎 西班牙的巴。
7、劃構思總體規劃構思 第三章:項目市場分析第三章:項目市場分析 1我國特色商業街發展概況我國特色商業街發展概況 2國內先進城市特色街區建設發展情況國內先進城市特色街區建設發展情況 3無錫特色商業街發展概況無錫特色商業街發展概況 第四章:項目的。
8、項目背景及必要性 . 5 5 2.1 建設項目背景 . 5 2.2 項目建設可行性 . 5 2.2 項目建設必要性 . 5 第三章第三章 項目建設條件分析項目建設條件分析. 8 8 3.1 地理位置 . 8 3.2 場址條件 . 8 第四章。
9、 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征:聲譽全球化 人流量大 收益可靠 關鍵因素:悠久的歷史 獨特的建筑和商業格局 全面的功能 不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商。
10、 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征:聲譽全球化 人流量大 收益可靠 關鍵因素:悠久的歷史 獨特的建筑和商業格局 全面的功能 不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商。
11、局獨特的建筑和商業格局 全面的功能全面的功能 不斷自我更新的主力商戶不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系牢固的政企關系 關鍵詞:文脈關鍵詞:文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通。
12、街購物的首選街區,項目用地開發有著有效 的商業人流支撐,具有良好的商業基礎. 二 項目市場背景: 溫泉商圈做為咸寧市的核心商圈,是咸寧市城市形象的窗口,在咸寧十一五規劃構建鄂南門戶 和湘鄂贛邊界區域性現代商貿物流中心的城市發展目標中,具有舉。
13、術有限公司版權所有 1.1 項目概況 項目信息 項目名稱:建設路商業街 項目位置:成華區建設路西至一環路,東至二環路 策劃公司:四川21世紈文化傳播 項目定位 商圈性質:省會城市區級商圈 商業性質:商業街 商業類別:成都第三商圈成都城市副中。
14、解南京經濟發展狀況 解析南京城市發展規劃 南京商業市場發展特征 分析當地消費特征以及消費者對于本項目 業態選擇意向 分析當地消費特征以及消費者對于本項目 業態選擇意向 獲知商家對于建筑的硬件要求 借鑒國內外地下商業街的成功之處 獲知商家對于。
15、章:區域環境分析 1區位特征區位特征 2配套條件配套條件 第二章:項目概況第二章:項目概況 1項目項目地址地址 2項目規模項目規模 3總體規劃總體規劃設計設計理念理念 4總體規劃構思總體規劃構思 第三章:項目市場分析第三章:項目市場分析 1。
16、排列著商鋪的,后來演變成為定期的集市排列著商鋪的 街道或城市廣場,功能從街道或城市廣場,功能從單一的物品交換到多功能單一的物品交換到多功能的綜合的綜合. 我國早期的商業形式主要以我國早期的商業形式主要以 市集市集和和墟場墟場為主,為主, 交。
17、劃構思總體規劃構思 第三章:項目市場分析第三章:項目市場分析 1我國特色商業街發展概況我國特色商業街發展概況 2國內先進城市特色街區建設發展情況國內先進城市特色街區建設發展情況 3無錫特色商業街發展概況無錫特色商業街發展概況 第四章:項目的。
18、5. 步行街內部庭院設計技巧 2.6.步行街室內外燈飾設計要點 2.7.步行街物業內墻地面設計 2.8.步行街小品點睛設計 2.9.休息椅垃圾桶布置要點 三客戶定位 3.0.目標客戶投資客定位 3.1.經營商戶定位 3.2.目標商戶定位 3。
19、街道往往被分道線的櫛 杄阻隔,導致兩側商庖可望而丌可及.集貿市場更 是人車爭行,車輛亂停亂放,嚴重影響安全衛生. 2 商庖設于住宅低層受上部建筑結構開間 迕深的制約,在規模及行業選擇上受到限制,在多 層住宅底層設置商庖迓受到規劃以及上部住。
20、約30家 經營狀況 良好 業態 零售店 主力店 愛馬仕,喬 治阿瑪尼等 開業時間 2005年10月10 日 項目評述 杭州湖濱國際名品街,是一組由東坡路湖濱路 平海路圍繞的商業建筑街區,總商業面積約 18000平方米,主要經營國際品牌服飾箱。
21、大型零售商. 國資控股,治理結構優化國資控股,治理結構優化 王府井東安王府井東安100 100 王府井東安王府井東安6565,國管中心,國管中心55,中信產業基金,中信產業基金1515,福海國盛,福海國盛 1515 全國布局優勢全國布局優勢。
22、休閑旅游區之一.現在已不僅僅是劇院和主現在已不僅僅是劇院和主 題公園的補充題公園的補充,其本身很快成為一個主要的目的地其本身很快成為一個主要的目的地 兩條典型廊街交匯于一個節日廣場,通過節日慶典景觀規劃娛 樂場所的戲劇化手段,使這些地方成為。
23、主題 商業商業 美國美國City WalkCity Walk; 天津音樂主題商業街;天津音樂主題商業街; 日本秋葉原動漫商業街日本秋葉原動漫商業街 其他其他 神戶漁人碼頭神戶漁人碼頭 海上海海上海 三里屯三里屯village 集文化藝術休閑。
24、 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征:聲譽全球化 人流量大 收益可靠 關鍵因素:悠久的歷史 獨特的建筑和商業格局 全面的功能 不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商。
25、的; 室內與室外人之間,服務者與被服務者之間,形成群體 渲染互動,彼此認同欣賞愉悅,就成為群體催眠,后產 生的一致的潛意識行為,進而形成明確的情感親近. 曲阜蓼河濱水文化商業街曲阜蓼河濱水文化商業街 成功商業街對本項目的啟示成功商業街對本項。
26、討論,結合項目現有公示階段的情況,我們認為,項目的整體規則上 做一些較大幅度的調整.優秀的產品規劃使項目在平江區域能保持更大的產做一些較大幅度的調整.優秀的產品規劃使項目在平江區域能保持更大的產 品優勢和競爭力.這一點,與廖總對產品規劃的高。
27、紹 成功因素分析成功因素分析 案例總結與啟示案例總結與啟示 項目簡介項目簡介 項目介紹項目介紹 發展歷程發展歷程 市場地位市場地位 在蘇州,在蘇州, 有一條街,有一條街, 論歷史,它非常短暫,論歷史,它非常短暫, 但現在它無疑是這座城市但現。
28、風情街. 選址:成都市武侯祠東側 區位:旅游名城成都緊鄰武侯祠, 成都老城區 開發步驟:分兩期開發 總街長:550m 平均街寬:34m最大街寬為 6m 文化根源:巴蜀民俗文化和三國蜀 漢文化交融 項目定位: 成都版清明上河圖, 吸引時間充裕。
29、地 南京南京19121912 文化文化 商業商業 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街 南鑼鼓巷南鑼鼓巷 藝術藝術 商業商業 798798 主題主題 商業商業 美國美國CityCity WalkWalk; 天津音樂主題商業街;天津音樂主題。
30、 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你。
31、 顧 問 2012B.A.Consulting. 第 3 頁 2001年9月11日,位亍華爾街附近紐約金融區癿世 界貿易大廈遭到恐怖襲擊,紐約交易所停止交易, 這一刻,美國經濟乃至世界經濟幾乎停擺,華爾街 這個金融帝國癿影響力由此可見一斑。
32、種形式.具體的商業經營有,餐飲,超市,美容美發,服裝,化 妝品,飾品電影院,銀行等. 商業的業態豐富多樣,但是除了大型超市等比較明顯的商業業態,其他商業 形式都比較混亂,并沒有很好地組織. 三三商業建筑分析:商業建筑分析: 商業建筑主要有沿。
33、初表現是 在地道兩邊懸掛廣告,接著就是在地道兩旁開商鋪,于是,貫穿日本各大城市的地下購物街 的雛形逐漸形成,但非常分散.1959 年,從地下人行通道逐漸成長起來的地下商業街被法 律定義為一種將公用地下通道與商鋪寫字樓和其他通道旁建筑相結合的。
34、邀請, 作者前去蘇北指導地級城市和縣城綜合體項目選址和已經 選址項目的商業規劃和建筑設計工作,對部分項目進行了理性分析和計算. 在現在商業街區研究方面,作者修改了十四遍論文,在實際操作方面,不僅成功經 營了大型購物中心, 而且對青島頤中銀街。
35、上海南京路淮海路四川路,廣州的上下九商業步行街, 天津的和平路商業街,南京的湖南路商業街,沈陽中街,蘇州的觀前街等. 2專業商品街和服務性街區.如北京南城馬連道的茶業一條街,楊村的裝飾布一條街, 杭州的絲綢城,廣東省番禹電器一條街,以及散落。
36、推敲 K5商業研究 1.商業體量推敲 2.商業立面風格 3.基本段設計 4.節點設計 商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣商業立面風格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣 的的 ArtDeco ArtDeco 風格風格 本輪:簡潔ArtDeco 燈。
37、350350萬平方米.萬平方米. 計劃到計劃到20152015年,開業運營商業面積達年,開業運營商業面積達337.5337.5萬平方米,覆蓋北京上海萬平方米,覆蓋北京上海 杭州等十三座城市.杭州等十三座城市. 其中包括其中包括1212個大型。
38、2 規劃布局原則:規劃布局原則: 沿街商業價值的利用沿街商業價值的利用 高層住宅與沿街商業的布局原則高層住宅與沿街商業的布局原則 總圖模塊組合方式及總圖布局原則端頭模塊,活躍模塊,銜接模塊總圖模塊組合方式及總圖布局原則端頭模塊,活躍模塊。
39、建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人。
40、的功能 不斷自我更新的主力商戶不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系牢固的政企關系 關鍵詞:文脈關鍵詞:文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與。
41、者所需的綜合服務.例如王 府井步行街紐約第五大街等. 2主題商業街:整條商業街集中在一起反映一個主題,并根據這個 主題設置衍生類商鋪,每個業態均為主題的一個部分,以適應消費者 個性化多樣化與差異化的要求.例如三里屯酒吧街香港旺角通菜 街女人。
42、 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你。
43、閱引用或復制. 區域 武昌 環線 一環內 占地面積 57.77萬 總建筑面積 253.1萬 漢街 28萬 萬達廣場 15萬 寫字樓 45萬 電影文化公園 8萬 住宅面積 155萬 漢秀劇場 2.5萬 酒店 18萬 容積率 開發商 武漢萬達東。
44、開放式購物中心 規模:由兩棟共6.58萬平方米的辦公塔樓 和5萬平方米的商業正大樂城組成. 合肥新站區 XZQTD162 號地塊項目規劃方案設計 XIN ZHAN QU PROJECTHE FEI 商業類型案例研究 典型案例:深圳 COC。
45、色的商業街 占地面積:40,000 CFA:20,000 CLA:16,000,其中,零售占 8090,餐飲占10左右. 多摩商業街地處東京火車站和東京都立大學之間 本報告是嚴格保密的. 5 5 多摩商業街多摩商業街開發背景:開發背景: 城。
46、新街口核心商圈 規劃布局L型19幢獨棟街區 4大主題風情休閑廣場3大功能分區19棟民國風情獨棟建筑 共和廣場 太平廣場 新世紀廣場 博愛廣場 建筑規劃以合院為基本骨架,用街癿方式將各幢 建筑串聯起來,幵在兲鍵節點處整合出一些廣場空間, 建筑。
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