商業街區設計與案例分析Tag內容描述：
1、應量大供應量大 1.21.2定位及產品的同質化現象定位及產品的同質化現象 1.31.3商業地產結構性失衡問題商業地產結構性失衡問題 1.41.4銷售與招商運營的矛盾銷售與招商運營的矛盾 二二三線城市商業地產發展現三線城市商業地產發展現 狀和。
2、 案例案例4 4天津音樂主題商業街;天津音樂主題商業街; 案例案例5 5日本秋葉原動漫商業街;日本秋葉原動漫商業街; 第三類案例:第三類案例:創新特色商業街區打造創新特色商業街區打造 案例案例6 6深圳深圳COCOParkCOCOPark。
3、21.2定位及產品的同質化現象定位及產品的同質化現象 1.31.3商業地產結構性失衡問題商業地產結構性失衡問題 1.41.4銷售與招商運營的矛盾銷售與招商運營的矛盾 二二三線城市商業地產發展現三線城市商業地產發展現 狀和主要問題狀和主要問題。
4、 牛津街 海德公園 交通:交通: 牛津街還為倫敦的中心提供了一 條重要的交通干線,每小時有50 輛公共汽車運行,4個地鐵站與5 條線路相連,從而確保了公共運 輸網的核心地理位置,也為商業 的繁榮做了最好的鋪墊. 案例案例1倫敦牛津街倫敦牛津。
5、工程部 經理 行政主管 人事主管 助理 經理 會計 經理 招商主管 營運主管 經理 客服主管 安防主管 環境主管 經理 文員 暖通工程師 出納 招商助理 文員 客服助理 安防領班 隊員 外包方 水電工程師 營運助理 運行領班 維修領班 運行。
6、國家或地區國家或地區 日本政府規定地下商業街不可以與地上建筑物的地下 室連接,并且出于安全考慮,地下商業街不允許引入娛 樂商業,因此我行將主要研究日本地下商業街內部設計 以及出入口設計. 地下商業街案例分析與借鑒地下商業街案例分析與借鑒地下。
7、現代MALL與中國傳統商鋪的與中國傳統商鋪的 有機組合有機組合. 商業街商業街由由眾多商店餐飲店服務店共同組成眾多商店餐飲店服務店共同組成,是是按按一定一定 結構比例規律排列的商業繁華街道,是城市商業的縮影和結構比例規律排列的商業繁華街道。
8、2 2.2 國內外城市中心區理論研究焦點國內外城市中心區理論研究焦點 2.2.1 從美學及物質空間角度研究的理論 2.2.2 以現象學符號學心理學為基礎的城市設計理論 2.2.3 關于城市中心振興的研究 第三章第三章 街區的空間構成要素街區。
9、占地億元人民幣,占地3萬平方米,總建筑面職萬平方米,總建筑面職9萬平方米,萬平方米, 商鋪約商鋪約1000個.個. 3 虎門步行街:發展商虎門步行街:發展商 發展商發展商 東莞市德興實業發展有限公司東莞市德興實業發展有限公司 物業管理物業。
10、 Fashion Centre at Pentagon City ,Washington DC華盛頓最大的購物中心 索引索引 Horton Plaza,San Diego, USA 1985 捷德經典街區式商業作品 Case study 鳥。
11、水平 租金敏感型企業, 入園較早,現為2 3.5元平方米天 租金水平視裝修與 區位條件而定,在 37元平方米天 租金水平平均約7 元平方米天,參 照周邊商鋪水準 主要客群主要客群 概念店餐飲娛樂 休閑商家 大型創意企業為核 心的相關企業集聚。
12、8 4.建筑規劃 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 四建筑規劃設計 . 9 1.總量規劃 . 9 2.建筑設計 . 9 3.主題營造 . 9 4.景觀規劃 . 9 5.商鋪設計 . 12 6.店鋪內部規劃設計 . 13 7.功能區域劃分。
13、浙江省東部,地處長江口南側杭州灣外緣的東海洋面上,背靠 上海杭州寧波等大中城市群,面向太平洋,踞我國沿海南北航線與長江 黃金水道交匯的咽喉要道,是長江流域和長江三角洲對外開放的海上門 戶和通道. 舟山海產品豐富,港口 優良,風景秀麗,氣候 。
14、購物街道,也被戲 稱為男人的地獄,女人的天堂. 1.2 項目發展歷程 1920 表參道用了70年左右的時間,演變成為大量風格獨特建筑物和成排的櫸樹共同演繹的具有 歐洲街道風情的奢華時尚的購物商業街. 1.3 項目交通情況 JR山手線在原宿站。
15、 文化主題商業街區開發要點 二 文化主題商業街區開發規律三 目錄 目錄 文化主題商業街區發展情況 街區式商業的起源: 形態起源于意大利,目前正成為中國國內商業形態的流行趨勢. 街區式商業的概念: 是指在合適的尺度上,從 人性文化和城市發展的。
16、設計與要求社區商業配套規劃設計與要求 社區商業的定位與要求社區商業的定位與要求 規模定位規模定位 市場定位市場定位 主題定位主題定位 租售定位租售定位 社區商業的定位與要求社區商業的定位與要求 主題形象定位主題形象定位 社區商業的主題形象定。
17、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業街 2 商業街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創意生活集群為主題的商業街區. 功能分區:國際風尚區創意生活區精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數。
18、文化為基石的商業元素, 充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活場景,感受最成都 街道 寬巷子 窄巷子 井巷子 功能定位 閑生活區 以旅游休閑為主題 慢生活區 以品牌商業為主題 新生活區 以時尚年輕為主題 業態業種 以精品酒店私房餐。
19、很高. 交子大道 中國華 電 網通 北樓 西南院 金 融 總 部 園 教育產業 園 新華社 規劃展 覽館 省電 力公司 北交所 益豐 中航 地產 香港 海峽 東斱 希望 華僑 鳳凰城 深圳 創投 成都 投控 中航 一集團 北大 青鳥 南樓 。
20、大家分享的內容 商業街區的發展商業街區的發展 商業街區的類型商業街區的類型 商業街區的評判商業街區的評判 商業街區的發展趨勢商業街區的發展趨勢 商業街區的特點商業街區的特點 商業街區的發展趨勢商業街區的發展趨勢 商業街區的淵源商業街區的淵源。
21、認同的概念為:將休閑娛樂主題旅游精品購物 休閑健身等各類項目加以整合,并與商務相結合,形成休閑商務活動集聚的特定區 域. 綠維創景認為,從休閑泛化和旅游產業系統升級的角度來看,城市 RBD 游憩性 可以理解為:RBD 代表著現代都市商業街區。
22、 酒店:12.1萬 啟勱區 區位屬性:位于中北路商務區,是東湖沙湖聯通工 程的核心啟勱項目. 主要功能:購物休閑飠飲娛樂居住辦公. 以文化為核心,兼具旅游商業商務居住功能的世界級文化旅游項目. 投資500億元人民幣打造,持有的商業和酒店面積。
23、天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區 禪意天街區立面 1 2 12 禪意天街區立面 3 4。
24、群組 成.規劃控制面積479畝,其中 核心保護區108畝.該區域是我 市三大歷史文化保護區之一,于 上世紀80年代列入成都歷史文 化名城保護規劃. 它是老成 都千年少城城市格局和百年 原真建筑格局的最后遺存,也是 北方的胡同文化和建筑風格在。
25、區域,由多名頂尖名家聯合設 計,歷時兩年才精心打造出. 踏入度刻空間的過程是頗具儀式感的,扶梯兩邊被投映在透光紗絹上度 刻好像被文字山水所圍繞,隔絕了世俗的紛擾.慢慢映入眼簾的是書墻 圍塑出的長型空間,每一個來過的人都不由自主的沉浸其中. 。
26、政規劃 4 奢華齊全的商品特色 幾乎擁有全球所有最頂尖品牌店 享有世界聲譽的著名品牌的精品百貨大廈有近二 十座,大商廈經營的品種卻并不雷同,互有特色. 有些在整個樓面或兩個樓面專營手表,世界上所 有名表都能在此見到;有些則在一至兩個樓面專 。
27、的一公里 5 項目面積 2.8萬平米 6 開業節點 12段街區于2015年底開業;34段街區于2016年開業 7 特殊背景 2014年起分批交付使用,首批商戶2014年底開業 政府為梅溪湖片區配套及開發需要,要求商業2014年底開業 5 1。
28、的一公里 5 項目面積 2.8萬平米 6 開業節點 12段街區于2015年底開業;34段街區于2016年開業 7 特殊背景 2014年起分批交付使用,首批商戶2014年底開業 政府為梅溪湖片區配套及開發需要,要求商業2014年底開業 5 1。
29、現場施工,以服務第一的理 念作為制作執行的工作守則. 2010年我們涉及商業街包裝板塊,結合本身制作團隊和制作 工廠,逐步擴大至售樓處整體包裝. 渠道巡展渠道巡展 聯動精英CBD資源產業園區購物廣場超 市優質場地資源,為客戶提供有針對性的高。
30、足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業. 社區商業特點分析 社區商業的規劃主要有以下幾種類型: 類型 優點 丌足 底商滿布型底商滿布型 商業體量可以較大限度的擴張,商業體量可以較大限度的擴張, 展示面較長,可視性較佳;展示面較長,可視性較佳。
31、21.2定位及產品的同質化現象定位及產品的同質化現象 1.31.3商業地產結構性失衡問題商業地產結構性失衡問題 1.41.4銷售與招商運營的矛盾銷售與招商運營的矛盾 二二三線城市商業地產發展現三線城市商業地產發展現 狀和主要問題狀和主要問題。
32、古城 山西 面積約2.25平方公里,由縱橫 交錯的四大街八小街七十 二條蚰蜒巷構成.平遙目前基 本保存了明清時期的縣城原型, 有龜城之稱.街道格局為 土字形,建筑布局則遵從 八卦的方位,體現了明清時的 城市規劃理念和形制分布.城 內外有各類。
33、體,注重提供消費者所需的綜合服務.例如王 府井步行街紐約第五大街等. 2主題商業街:整條商業街集中在一起反映一個主題,并根據這個 主題設置衍生類商鋪,每個業態均為主題的一個部分,以適應消費者 個性化多樣化與差異化的要求.例如三里屯酒吧街香港。
34、閱引用或復制. 區域 武昌 環線 一環內 占地面積 57.77萬 總建筑面積 253.1萬 漢街 28萬 萬達廣場 15萬 寫字樓 45萬 電影文化公園 8萬 住宅面積 155萬 漢秀劇場 2.5萬 酒店 18萬 容積率 開發商 武漢萬達東。
35、主題之下 如何塑造獨特商業競爭力 如何抓住高端消費群 PART 1 定位創意 難點1: 傳統認知里,航天與商業消費 之間沒有直接聯想 品牌聯想 太空宇宙神秘璀璨 尖端驕傲責任 航天主題商業如何與消費者 溝通 核心洞察 每個人都有探索的渴望 。
36、購物物中中心心. 首首先先,它它是是新新加加坡坡最最高高的的垂垂直直購購物物中中心心; 其其次次,它它在在購購物物中中心心的的藝藝術術產產品品上上耗耗費費約約 900萬萬新新幣幣,是是極極富富藝藝術術特特征征的的購購物物中中心心. 5 項目。
37、區域,由多名頂尖名家聯合設 計,歷時兩年才精心打造出. 踏入度刻空間的過程是頗具儀式感的,扶梯兩邊被投映在透光紗絹上度 刻好像被文字山水所圍繞,隔絕了世俗的紛擾.慢慢映入眼簾的是書墻 圍塑出的長型空間,每一個來過的人都不由自主的沉浸其中. 。
38、光之 廣場海之廣場花之廣 場水之廣場希望廣場 等休閑廣場. 而在露天的太陽光線照射下的具 有開放感的購物街里面,則聚集了日 式洋式的餐廳雜貨店舶來品店 電影院游樂中心等,約90多種設施. 如其字面含意馬賽克,指可以拼成 圖案的小型彩色瓷磚。
39、色的商業街 占地面積:40,000 CFA:20,000 CLA:16,000,其中,零售占 8090,餐飲占10左右. 多摩商業街地處東京火車站和東京都立大學之間 本報告是嚴格保密的. 5 5 多摩商業街多摩商業街開發背景:開發背景: 城。
40、水街位于成都天府新城大源組團, 項目西臨鐵像寺,北臨外籍人居住區,東面與南 面為高檔居住區. 項目規模 項目用地中肖家河由北向南流過,將 用地劃分為由公共綠地和商業用地共同構成的帶 狀濱水空間. 項目全長500米,總用地面積4.8公頃,總建。
41、的特點v商業街區的商業街區的發展趨勢發展趨勢商業街區的淵源商業街區的淵源p商業街區發源于中國,唐代時期,長安就有著名的商業街:東市和西市.商業街區發源于中國,唐代時期,長安就有著名的商業街:東市和西市.到了宋代,清明上河圖就是典型的商業街。
42、風雨,成了危房.濱江路的建設,徹底改變了沿江兩岸的面貌,洪崖洞的破棚爛房也拆遷了.小天鵝集團將紅巖洞打造成巴渝民俗風情集鎮,成為大眾傳媒時代的本地名片.2015年開始,新生代在自媒體時代將自身的特征開始釋放.洪崖洞開始轉變傳統的重慶夜游景點。
43、政規劃 4 奢華齊全的商品特色 幾乎擁有全球所有最頂尖品牌店 享有世界聲譽的著名品牌的精品百貨大廈有近二十座,大商廈經營的品種卻并不雷同,互有特色.有些在整個樓面或兩個樓面專營手表,世界上所有名表都能在此見到;有些則在一至兩個樓面專營全世界。
44、齊排布的商業街如兵營般整齊排布的商業街某城市偉岸寬大的商業街某城市偉岸寬大的商業街4常見的商業街區規劃:常見的商業街區規劃:寬大寬大筆直筆直大一大一統統筆直一覽無余的街道容易讓人產生疲勞感,失去逛街的樂趣.大一統的街道不符合商業生動活潑富于。
45、項目要到2007 年底交付使用,為期鋪銷售帶來一定的難度;只有3號樓區域外街部分可以較早完工,可利用其做出包裝展示. 項目背景項目背景限制條件限制條件項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分項目地塊查勘區域宏觀經濟背景研究區域商業環境研究。
46、在歐洲,1926年,德國的埃森市基于前工業緊湊的城市結構,人口居住密度高,在林貝克大街禁止機動車輛通行,1930年將其建為林萌大街,使商業獲得成功,成為現代商業步行街的雛形.如何進行商業街區設計5商業街區發展歷史20世紀六十年代初,戰后經濟。
47、區的商業街區中國首個樂園式城央會客廳中國首個樂園式城央會客廳萊陽新天地萊陽新天地山東,萊陽山東,萊陽 60000包含幸福里時光里歡樂頌三大品牌版塊.萊陽的本土建筑元素被設計師以現代的手法融入幸福里的建筑設計中,游走在幸福里感受翰墨之鄉萊陽的。
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