商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃Tag內(nèi)容描述：
1、下內(nèi)容主要分兩部分: 項目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 Page 3 第一部分第一部分 項目定位項目定位 項目定位項目定位所在區(qū)位所在區(qū)位 本項目本項目 拱北口岸拱北口岸 口岸商業(yè)中心區(qū) 項目位于珠海中心城區(qū)拱北片區(qū),處處 于口岸核心商圈較邊緣的位置于口。
2、商業(yè)上出彩,提升項目形象,實現(xiàn)項目價值; 指標(biāo)限定了前期商業(yè)設(shè)計的基本形態(tài);指標(biāo)限定了前期商業(yè)設(shè)計的基本形態(tài); 未來商業(yè)為集團(tuán)持有,因此要重點考慮未來的經(jīng)營與長期收益.未來商業(yè)為集團(tuán)持有,因此要重點考慮未來的經(jīng)營與長期收益. 基于基于前期所。
3、上大型超市逐漸出現(xiàn); 320 世紀(jì)末,21 世紀(jì)初,商業(yè)街的建設(shè)開始起步,舊城的改造 新城的建設(shè)正興起; 4目前的 SHOPPING MALL 建設(shè)熱. 目前,全國已經(jīng)建成及將要完成的購物中心有 54 個,約 680 萬 m2, 平均每個約。
4、明朝永樂年間,就有十里長街,以漿染鐵工糧米 雜貨聚散而聞名;清朝被辟為對外通商口岸,成為全國四大米市之 一;民國前期被譽為皖中之堅長江巨埠的美稱. 蕪湖位于長江三角洲西北部安徽省東南部,居華東中心位 置,緊鄰長江東岸.蕪湖市轄蕪湖繁昌南陵三。
5、方法步驟 商業(yè)街統(tǒng)一招商管理原則 實施商業(yè)街租賃策略及運用方式 商業(yè)街租金和消費者導(dǎo)向的計劃 商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施 店鋪是流通領(lǐng)域的基本單位,是聯(lián)系商企之間關(guān)系的紐帶,是聯(lián)系顧客的橋梁.傳統(tǒng)的營銷 渠道由。
6、目前天津市場對于目標(biāo)業(yè)態(tài)的接受程度 8招商階段商戶引進(jìn)的難易程度 9規(guī)劃設(shè)計中業(yè)態(tài)多樣性因素 當(dāng)前各地塊商業(yè)價值和交通條件分析 位置 商業(yè)價值 1號院 公園 2號院 備注 沿臺兒莊路一側(cè)通 達(dá)性較好具備海 河景觀 具備一定景觀優(yōu)勢 3號院 。
7、 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 . 17 3業(yè)態(tài)配比原則 . 17 4業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 . 17 5重點業(yè)態(tài)設(shè)置 . 18 6商業(yè)街策劃內(nèi)容 . 18 7商業(yè)內(nèi)容展示 . 20 一引言 商業(yè)究竟是什么是吃住行游購娛嗎,是喝茶聊天購物嗎帶著這個疑 問,首先讓我。
8、5. 步行街內(nèi)部庭院設(shè)計技巧 2.6.步行街室內(nèi)外燈飾設(shè)計要點 2.7.步行街物業(yè)內(nèi)墻地面設(shè)計 2.8.步行街小品點睛設(shè)計 2.9.休息椅垃圾桶布置要點 三客戶定位 3.0.目標(biāo)客戶投資客定位 3.1.經(jīng)營商戶定位 3.2.目標(biāo)商戶定位 3。
9、 一從宏觀角度分析靈武商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1 1靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以靈武是一個以棗鄉(xiāng)絨都唐城為主題發(fā)展方向的縣級城市,目前是西部百強縣,以 旅興商缺乏先決條件,現(xiàn)代商旅業(yè)處于發(fā)育階段.旅興商缺乏先。
10、口導(dǎo)入期區(qū)域除非目的性極強,如奧特萊斯. 周邊人周邊人 流要求流要求 弱弱 對周邊人流要求不高. 大盒子更容易發(fā)揮出極點效應(yīng),吸引目 的性人流向大盒子集中. 強強 對人流量的要求較高. 要求人流中具有較高比例的穿越型人流即偶然經(jīng) 過型人流。
11、明顯. 會展經(jīng)濟(jì)商業(yè)傳統(tǒng)旅游商業(yè)社區(qū)商業(yè)是項目三大特色. 宗地條件 MEILIXIHAIAN 世界海商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側(cè)北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目。
12、田各莊村 益津路 興華路 家居飾品城 裝飾材料城 商城小學(xué) 風(fēng)情商業(yè)街 本案 本案 霸州北部開發(fā)區(qū),位置偏遠(yuǎn),目前商業(yè)氛圍差 處在本社區(qū)入口處核心位置,未來人流量大 社區(qū)主入口處,不牤牛河 交通銜接處,連同霸州生態(tài)園 社區(qū) 內(nèi)街 位置 商業(yè)。
13、日雜批發(fā)酒店用品批發(fā)玩具鞋低檔服裝批發(fā); 4. 新天地業(yè)態(tài): 娛樂休閑超市高檔服飾家電. 金地商街生活配套類型商鋪 新天地 銀行 醫(yī)院 輪胎 飯店 汽車美容 光復(fù)路市場 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1. 新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居。
14、目周邊路況業(yè)態(tài)分布項目周邊路況業(yè)態(tài)分布 物業(yè)概況物業(yè)概況 項目周邊道路情況項目周邊道路情況 項目項目 主要餐飲娛樂區(qū)域主要餐飲娛樂區(qū)域 項目項目 歐尚超市歐尚超市 較為集中的餐飲 位于南沙路段, 以紫金豪園沿街 店面為主 星辰園酒店 布衣寒。
15、69 清吧酒吧 9號樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號樓 大壯話餐飲區(qū) 571.19 12號樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。
16、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達(dá) 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍(lán) 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達(dá) 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達(dá) 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
17、行街福州金融街萬達(dá)商業(yè)步行街 五項目商業(yè)街規(guī)化五項目商業(yè)街規(guī)化 1商業(yè)街設(shè)計原則商業(yè)街設(shè)計原則 2商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置 3業(yè)態(tài)配比原則業(yè)態(tài)配比原則 4重點業(yè)態(tài)設(shè)置重點業(yè)態(tài)設(shè)置 5商業(yè)街策劃內(nèi)容商業(yè)街策劃內(nèi)容 引引 言言 商業(yè)地產(chǎn)究竟是什。
18、 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達(dá) 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 升龍城 正商新藍(lán) 鉆 華潤萬象 城 曼哈頓廣 場 升龍鳳凰 城 錦藝國際 華都 中原萬達(dá) 廣場 中原新城 升龍國際 中心 二七萬達(dá) 廣場 德潤黃金 海岸 美景鴻城 。
19、5 1.7.1 系統(tǒng)綜合原則. 5 1.7.2 突出特色原則. 5 1.7.3 適度均衡布局原則. 5 1.7.4 以人為本原則. 6 第二章 廣州商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀第二章 廣州商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀.7.7 2.1 商業(yè)街的數(shù)量結(jié)構(gòu). 7 2.2 商。
20、空間 南寧為中心 的 北部灣經(jīng)濟(jì) 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長,為商業(yè)市場帶來較大發(fā)展空間和多樣化的發(fā)展機會. 武漢九省通衢,是中國內(nèi)陸。
21、地 南京南京19121912 文化文化 商業(yè)商業(yè) 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街 南鑼鼓巷南鑼鼓巷 藝術(shù)藝術(shù) 商業(yè)商業(yè) 798798 主題主題 商業(yè)商業(yè) 美國美國CityCity WalkWalk; 天津音樂主題商業(yè)街;天津音樂主題。
22、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業(yè)街 2 商業(yè)街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創(chuàng)意生活集群為主題的商業(yè)街區(qū). 功能分區(qū):國際風(fēng)尚區(qū)創(chuàng)意生活區(qū)精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區(qū) 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數(shù)。
23、r realoca甘.n h.using The s比e is I.cated in the Minhu1J1ayuan resi,才ential area. The first stage.f the devel.pment is bu。
24、超過 20 米寬的商業(yè)街,行 人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪,不會在超 20 米寬的范圍內(nèi)之字前行.這恰好 說明了商業(yè)街建筑外觀設(shè)計的重點應(yīng)該在建筑外觀設(shè)計的第三個層面上. 建筑外觀造型的設(shè)計可以分為三個層面.第一層面是建筑的宏觀造型,也就是。
25、地條件 MEILIXIHAIAN 博鰲商業(yè)街 商業(yè)定位條件 地塊南側(cè)直臨會 展中心區(qū),為項目 主要展示面. 項目東側(cè)北側(cè) 為博鰲鎮(zhèn)老街,以 及目前居住性物業(yè) 發(fā)展較為成熟. 項目西側(cè)為與 瓊海市高速路 的連接區(qū)域. 會展區(qū) 機場 城鎮(zhèn)老街 。
26、而不是以高速過往機動車為參照.購物 行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層.對一層以上的范圍幾乎是視而不 見. 而橫向關(guān)注范圍一般也就在 10 米20 米之間, 而超過 20 米寬的商業(yè)街, 行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪,不會在超 20 。
27、三里屯 SOHO 三里屯三里屯SOHOSOHO商業(yè)街設(shè)計要點商業(yè)街設(shè)計要點 特點二:特點二: 開辟眾多街道,讓人自由游開辟眾多街道,讓人自由游 逛.逛. 配合這個構(gòu)思特別設(shè)計了配合這個構(gòu)思特別設(shè)計了3 層街道,除地面層外,更有層街道,除地面。
28、實,對大多數(shù)人來說,稀缺的不是美食,是獨特 場景.特別是在國內(nèi)城市愈發(fā)千篇一律的情況下,為了尋找體驗,甚 至是一張小紅書照片,真的可以讓大家翻越千里到此一游. 淮海街的改造成功是新時代城市 更新工程的進(jìn)步.這里并沒有在 一味的去模仿誰,而是。
29、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。
30、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風(fēng)景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
31、會所 沿街底商 集中式商業(yè) 內(nèi)街商業(yè) 項目認(rèn)知:不考慮自持,純銷售型商業(yè),預(yù)計2015年入市,2016年交鋪 本體條件挃標(biāo)分析 挃標(biāo)及目標(biāo)認(rèn)知 商業(yè)物業(yè)形態(tài)豐富,規(guī)模較大,丐不考慮自持 本體條件商業(yè)栺局分析 紅星商圈 中信新 城商業(yè) 輻射區(qū)。
32、足和促進(jìn)居民綜合消費為目標(biāo)的屬地型商業(yè). 社區(qū)商業(yè)特點分析 社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃主要有以下幾種類型: 類型 優(yōu)點 丌足 底商滿布型底商滿布型 商業(yè)體量可以較大限度的擴張,商業(yè)體量可以較大限度的擴張, 展示面較長,可視性較佳;展示面較長,可視性較佳。
33、街是以平面形式按照街癿形式布置癿單層 或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側(cè)癿鋪面及商業(yè)樓 里面癿鋪位都屬二商業(yè)街商鋪. 功能:商業(yè)街就是由眾多商庖餐飲庖服務(wù)庖共同 組成,按一定結(jié)極比例觃律排列癿商業(yè)繁華街道,是 城市商業(yè)癿縮影和精華,是一種多功。
34、業(yè)組合 如何結(jié)合地形布置商業(yè)空間 國際新城 客戶開發(fā)宗旨 打造以高端商務(wù)餐飲精品 零售 酒店式公寓及商務(wù)會所 綠色保健食品街高端藥膳 養(yǎng)生酒樓 休閑娛樂主題廣場 農(nóng)產(chǎn)品物流園配套服務(wù)商務(wù) 區(qū) 翰吉斯商業(yè)街概念規(guī)劃建筑方案設(shè)計 項目宗旨項目宗。
35、街是以平面形式按照街癿形式布置癿單層 或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式,其沿街兩側(cè)癿鋪面及商業(yè)樓 里面癿鋪位都屬二商業(yè)街商鋪. 功能:商業(yè)街就是由眾多商庖餐飲庖服務(wù)庖共同 組成,按一定結(jié)極比例觃律排列癿商業(yè)繁華街道,是 城市商業(yè)癿縮影和精華,是一種多功。
36、告是嚴(yán)格保密的. 然而,在深圳, 豪宅往往與郊野化的觀念相連, 城市豪宅在價值定義上遭遇貶損 本報告是嚴(yán)格保密的. ANGLE 視角視角 營銷的意義在于營銷的意義在于不斷轉(zhuǎn)換價值的視角,不斷轉(zhuǎn)換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大。
37、價值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業(yè)獨立于住宅區(qū),減少商業(yè)對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴大,易 于形成集中規(guī)模效應(yīng),帶旺整個社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會弱化社區(qū)商業(yè)便利。
38、涵蓋特色餐飲休閑娛樂地方特產(chǎn)旅游商品等. 客層目標(biāo)鎖定外來旅游人群當(dāng)?shù)啬贻p時尚的旅游愛好者 周邊中高端消費人群. 西夏金街共分為ABCD四個區(qū);面積6萬平方米,商鋪總 數(shù)615間. 目前啟勱招商的AC區(qū)商鋪,總數(shù)284間. 十字路口與十字廣。
39、自然癿生活似乎近在咫尺,而熱鬧癿廣場也點綴 著這座城市癿人文風(fēng)景. 看著玱璃窗外現(xiàn)代而又時尚癿南京,品一口Starbucks呿啡,聽一 個屬亍這座城市癿歷叱敀事,盡情享受屬亍這座城市癿現(xiàn)代繁華. 總體定位 3 B區(qū)時尚星光大道 時尚大道, 。
40、規(guī)劃和運營發(fā)展中,要實現(xiàn)三個結(jié)合: 一是商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)平民化和高檔化相結(jié)合.隨著古黃河水體的改善和特有的生態(tài)景觀優(yōu)勢強化,創(chuàng)意天地將成為淮安風(fēng)景最好的地方之一,這將 吸引整個淮安市民在工作之余慕名而來放松心情,同時由于創(chuàng)意天地附近高端住宅集中。
41、展中,入住人群沒能達(dá)到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡(luò). 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進(jìn)行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
42、子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃中國院子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)組合構(gòu)成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 六附件:六附件: 會議紀(jì)要 市場研究 四四中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃 中國院子一期主題 院落街區(qū)尺度 院落街區(qū)水系尺度 院落空間 院落商業(yè)外延的空間 臨主。
43、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設(shè)計建議項目建筑設(shè)計建議 一 .項目交通動線規(guī)劃建議 二 .項目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項目景觀規(guī)劃設(shè)計建議 五 .項目租售建。
44、0 平方米. 項目住宅定位為新中式風(fēng)格的城中別墅區(qū),以連排別墅為主,配以部分獨棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發(fā)已完成,且銷售態(tài)勢良好. 項目北側(cè)商業(yè)街前期規(guī)劃已完成,且已對商業(yè)街定位為時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美 結(jié)合的。
45、主體項目招商主體 北京 xx 置業(yè)發(fā)展有限公司 1.4 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 前門商業(yè)街項目計劃按照上世紀(jì)二三十年代的風(fēng)貌,以真實老 照片為依據(jù)進(jìn)行修繕,一律采用真材實料,精雕 細(xì)刻,修舊如 故,在涉及風(fēng)貌的修繕建筑施工中。
46、惠坊街業(yè)態(tài)占比 業(yè)態(tài)未租美容金融零售餐飲教育娛樂配套服務(wù)總計 店鋪數(shù)225237871686183 店鋪數(shù)占比12.022.731.0920.2247.548.744.373.28100.00 面積578159416106127128154。
47、內(nèi)外游客的關(guān)注,區(qū)域知名度較高2.緊鄰亞洲論壇核心區(qū),可共享高爾夫球場五星級酒店等高品質(zhì)配套3.國際化理念指導(dǎo)下的高品質(zhì)建筑產(chǎn)品具有吸引力4.傾力打造的風(fēng)情商業(yè)小鎮(zhèn)將填補區(qū)域商業(yè)空白,成為商政要人與人氣聚集的中心WW劣勢劣勢1.大型商業(yè)與文。
48、在參觀動線上,離銷售中心最遠(yuǎn)的區(qū)域;項目可根據(jù)自身樓盤需要,選擇不同業(yè)態(tài)組合,必備業(yè)態(tài)須優(yōu)先考慮女士精品服裝女士精品服裝嬰幼兒用品嬰幼兒用品銷售中心銷售中心星級星級會所會所包裝元素明細(xì)包裝元素明細(xì)1實體店必備 :1咖啡書吧2精品超市3主題。
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