商業(yè)街招商銷售策略報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、于光谷南最宜居的品質(zhì)生活區(qū)藏龍島區(qū)域,一路之隔為全國(guó)知 名的湖北美術(shù)學(xué)院,俯瞰中國(guó)最大的城中湖湯遜湖,背靠 6000 畝藏龍島國(guó) 家級(jí)濕地公園,有著得天獨(dú)厚的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢(shì). 蘭園三面環(huán)湖, 水流也預(yù)示著財(cái)流. 蘭天地是藏龍島最中心的上風(fēng)上。
2、3854 ,引進(jìn)主力超市樂購(gòu) 18000 ; 可租商鋪套數(shù):59套 面積區(qū)間:28166 開間:3.44.8米 進(jìn)深:1017.5米 層高:5.86.8米左右 樂樂購(gòu)購(gòu) 備注:紫色部份為商鋪 商鋪單位面積多集中在商鋪單位面積多集中在3080。
3、淆的概念. 定位是商業(yè)街招商的基礎(chǔ), 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合, 之后才進(jìn)入有目的的招商工作. 一商業(yè)街的定位 1商業(yè)街的商業(yè)主題. 即商業(yè)街應(yīng)該具有的獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要脈絡(luò)和指導(dǎo)思想. 例如以中檔品牌,大眾服務(wù)為經(jīng)營(yíng)方針的西。
4、02 年開始, 從東莞東城風(fēng)情步行街與市民見面開始,僅一年多時(shí)間就有南城富民步行街萬(wàn)江都會(huì) 廣場(chǎng)現(xiàn)代歐陸步行街虎門步行街等 10 多條行街就如雨后春筍般出現(xiàn)在東莞消費(fèi)者面 前.在這些步行街中,有的人旺財(cái)旺商家爭(zhēng)先恐后地進(jìn)駐,有的在開業(yè)初期便。
5、的定價(jià)策略42 項(xiàng)目付款方式及優(yōu)惠折扣辦法47 項(xiàng)目上市計(jì)劃49 營(yíng)銷計(jì)劃50 工作計(jì)劃合作方式53 廣告計(jì)劃57 經(jīng)濟(jì)分析59 結(jié)束62 一 項(xiàng) 目 概 況 項(xiàng)目名稱:泰富廣場(chǎng) 用地性質(zhì):商住用地 用地位置:廣州市增城區(qū)荔城街道西城路 項(xiàng)。
6、商業(yè)管理有限公司 福建亦道資產(chǎn)管理投資有限公司 廣州所在文化創(chuàng)意有限公司 Yesdo Commercial 亦道商業(yè) 海西商業(yè)價(jià)值服務(wù)商領(lǐng)先品牌 Since 2013年 一個(gè)很老的新銳品牌 大時(shí)代下小而美巨獸 A new brand wit。
7、 假如將招商洽談與媒體推廣的作用做一個(gè)數(shù)字化類比的話,則可以描述為:假如將招商洽談與媒體推廣的作用做一個(gè)數(shù)字化類比的話,則可以描述為: 招商洽談:媒體推廣招商洽談:媒體推廣66:4 4 前言前言 雖然招商洽談比媒體推廣更具推動(dòng)作用,但是由。
8、十堰. 區(qū)域交通狀況區(qū)域交通狀況 目前本區(qū)域內(nèi)有新合作鑫城超市壽康永樂 超市,無(wú)其他上萬(wàn)平米的大型商業(yè),多見零星配 套散落在各項(xiàng)目中. 區(qū)域商業(yè)狀況區(qū)域商業(yè)狀況 房縣全縣人口約50萬(wàn)人,其中城關(guān)鎮(zhèn)人口8.2萬(wàn)人. 區(qū)域人口狀況區(qū)域人口狀況 。
9、及說(shuō)明. 敬請(qǐng)瀏覽敬請(qǐng)瀏覽,并隨時(shí)歡迎蒞臨考察并隨時(shí)歡迎蒞臨考察. 洪洞簡(jiǎn)介洪洞簡(jiǎn)介 洪洞在全國(guó)是知名度較高的縣份之一.洪洞縣歷史悠久,人文薈萃,物 產(chǎn)豐富,地靈人杰,是山西省第一人口大縣.洪洞縣位于山西省南部,臨汾 盆地北端,總面積149。
10、 深度挖掘深度挖掘 商業(yè)的整體定位商業(yè)的整體定位 市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求 品味品味人群消費(fèi)場(chǎng)所人群消費(fèi)場(chǎng)所 大梅沙頭大梅沙頭號(hào)商街號(hào)商街 產(chǎn)品天然地理?xiàng)l件產(chǎn)品天然地理?xiàng)l件 產(chǎn)品價(jià)值深度挖掘產(chǎn)品價(jià)值深度挖掘 商業(yè)定位基礎(chǔ)商業(yè)定位基礎(chǔ) 片。
11、形成四通八達(dá)的對(duì)外交通網(wǎng). 常州重點(diǎn)發(fā)展主城區(qū)和南北兩翼,因 此,在未來(lái)五年乃至更長(zhǎng)時(shí)間里,常 州將形成以位于新北區(qū)的新市府為核 心的行政文化商業(yè)中心. 新北區(qū)建立以來(lái),累計(jì)批準(zhǔn)進(jìn)區(qū)外商投 資企業(yè)400多家,其中總投資1,000 萬(wàn)美元以上。
12、分割. 本項(xiàng)目臨城市交通主道,周邊商務(wù)居住氛圍成熟,整體商業(yè)發(fā)展前景廣闊. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 基本要素基本要素 市級(jí)中心商業(yè)區(qū)市級(jí)中心商業(yè)區(qū) 區(qū)域性商業(yè)區(qū)區(qū)域性商業(yè)區(qū) 鄰里型商業(yè)中心鄰里型商業(yè)中心 社區(qū)型商業(yè)社區(qū)型商業(yè) 規(guī)模 40萬(wàn)M2以 。
13、直具備較高的品牌影 響力. 50多年來(lái)經(jīng)歷歲月洗禮,其特有的蘇式建筑,已成為歷史的縮影,長(zhǎng)江飯 店作為地標(biāo)式建筑,見證著這座省會(huì)城市的發(fā)展和變化. 長(zhǎng)江飯店長(zhǎng)江飯店 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 長(zhǎng)江壹號(hào)長(zhǎng)江壹號(hào)是在對(duì)原長(zhǎng)江飯店進(jìn)行保護(hù)性改造的基礎(chǔ)上。
14、建筑. UTOWN金色地帶總建筑面積約12萬(wàn)平方米,是合肥首個(gè)集居住辦公 購(gòu)物休閑娛樂等為一體的多元生活特區(qū).小區(qū)內(nèi)擁有三棟公寓一棟寫 字樓同時(shí)擁有四層裙樓商業(yè),由久負(fù)盛名的澳大利亞CRONE NATION設(shè)計(jì)事務(wù) 所擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì). UTO。
15、商業(yè)中心,且向周邊六市輻射. 歷史文化名城中心城區(qū)歷史文化名城中心城區(qū) 傳統(tǒng)商圈;傳統(tǒng)商圈; 傳統(tǒng)魅力時(shí)尚街區(qū)鼎盛人氣高端消費(fèi);傳統(tǒng)魅力時(shí)尚街區(qū)鼎盛人氣高端消費(fèi); 本地人常來(lái)本地人常來(lái)的休閑娛樂天地,的休閑娛樂天地,外地人必到外地人必到的旅。
16、市場(chǎng)環(huán)境宏觀市場(chǎng)環(huán)境 CBD東擴(kuò),為區(qū)域拓展了發(fā)展空間,商業(yè)發(fā)展前景廣闊; 住宅投資受限,商業(yè)保值增值性凸顯,迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇; 投資渠道不暢,商業(yè)日益成為投資性資本保值增值的避風(fēng)港; 小結(jié): 金海國(guó)際金海國(guó)際 金隅鳳麟洲金隅鳳麟洲 禧福匯禧。
17、策略鋪排 銷售策略鋪排 3 第一部分:市場(chǎng)現(xiàn)狀下的問題解析 現(xiàn)狀不目標(biāo)之間的差距 第事部分:項(xiàng)目客戶定位及形象定位 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)及形象統(tǒng)領(lǐng) 第三部分:項(xiàng)目招商和銷售策略體系建立 招商和銷售執(zhí)行的指導(dǎo)總綱 第四部分:塔樓部分推售策略體系 營(yíng)。
18、 人口84萬(wàn)人 武清城區(qū)規(guī)劃面 積129平斱公里,已建 成區(qū)面積30平斱公里 ,人口22萬(wàn) 汊沽港 石各莊 陳嘴 豆張莊 下伍旗 河北屯 大良 大堿廠 曹子里 河西務(wù) 高村 大王古莊 白古屯 崔黃口 南蔡村 大黃堡 城關(guān) 泗村店 王慶坨 大。
19、通,獨(dú)占優(yōu)勢(shì) 商業(yè)集中,特色唯一 長(zhǎng)沙首席廣場(chǎng)式商業(yè)街長(zhǎng)沙首席廣場(chǎng)式商業(yè)街 核心生活圈泛社區(qū)商街核心生活圈泛社區(qū)商街 4 誠(chéng)信企業(yè)誠(chéng)信企業(yè) 實(shí)力保障實(shí)力保障 長(zhǎng)沙匯一長(zhǎng)沙匯一.紫晶城紫晶城 長(zhǎng)沙高林長(zhǎng)沙高林.金三華邸金三華邸 近期開發(fā)業(yè)績(jī)近。
20、步驟地全面推進(jìn)招商工作,通過各種渠道和形式在全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域城市 開展有針對(duì)性的卓有成效的招商,一方面要走出南京的怪圈,在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上做文章,突出個(gè)性化 差異化的經(jīng)營(yíng)特色,另一方面著力于中國(guó)女人街的品牌構(gòu)建和推廣,整合有利于自身發(fā)展的社。
21、檢表和 崗前培訓(xùn).經(jīng)考試合格,方可發(fā)上 崗合格證.負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范勞動(dòng)紀(jì)律商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核. 安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證身份證工作證健康證暫住證工作,并將審核情況 登記入冊(cè),與 被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書。
22、不求一步到位,只求小步快走 . 5 二規(guī)劃原則 . 5 第六:經(jīng)營(yíng)管理方面的特點(diǎn) . 6 缺乏其他樓層描述: . 6 1招商優(yōu)勢(shì): . 6 2招商范圍: . 7 3招商要求: . 7 XXXX 商業(yè)街招商條件及政策 . 7 一 招商范圍 。
23、域 內(nèi)高端客群的高品質(zhì)消費(fèi)需求; 3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目總建筑面積約 2 萬(wàn); 4面積區(qū)間面積區(qū)間:1124000 商鋪只設(shè) 90 余席,可自由分割組合靈動(dòng)鋪型能夠滿 足各類品質(zhì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求; 5附屬配套附屬配套:地上地下停車位共 18。
24、合 格,方可發(fā)上崗合格證.負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范 勞動(dòng)紀(jì)律商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核. 安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證身份證工作證健康證暫住證工作, 并將審核情況登記入冊(cè),與 被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書,負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)。
25、界限, 是不可混淆的概念. 定位是商業(yè)街招商的基礎(chǔ),根據(jù)項(xiàng)目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合,之后才進(jìn) 入有目的的招商工作. 一商業(yè)街的定位 1商業(yè)街的商業(yè)主題. 即商業(yè)街應(yīng)該具有的獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要脈絡(luò)和指導(dǎo)思想. 例如以中檔品牌,大眾服務(wù)。
26、三省中就有一條是節(jié)約人力.因?yàn)闃O大程度上動(dòng)用了代理商或經(jīng)銷商的 人力資源,招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力.但這并不是說(shuō)招商的企業(yè)就不需要引進(jìn)人才,進(jìn)行 隊(duì)伍建設(shè).相反的,由于企業(yè)招商工作繁雜細(xì)瑣,不僅需要招商人員有豐富的經(jīng)驗(yàn),更要有敬。
27、是不可混淆的概念. 定位是商業(yè)街招商的基礎(chǔ),根據(jù)項(xiàng)目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合,之后才進(jìn)入有目的的招商工 作. 一商業(yè)街的定位商業(yè)街的定位 1商業(yè)街的商業(yè)主題. 商業(yè)街應(yīng)該具有的獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要脈絡(luò)和指導(dǎo)思想. 例如以中檔品牌,大眾服。
28、限,是不可混淆的概念. 定位是商業(yè)街招商的基礎(chǔ), 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇與之相匹配的業(yè)態(tài)組合, 之后才進(jìn)入有目 的的招商工作. 一商業(yè)街的定位一商業(yè)街的定位 1商業(yè)商業(yè)街的商業(yè)主題.街的商業(yè)主題. 即商業(yè)街應(yīng)該具有的獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要脈絡(luò)和指導(dǎo)。
29、合 格,方可發(fā)上崗合格證.負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范 勞動(dòng)紀(jì)律商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核. 安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證身份證工作證健康證暫住證工作, 并將審核情況登記入冊(cè),與 被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書,負(fù)責(zé)定期或不定期 會(huì)。
30、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
31、作流程 一期商業(yè)售價(jià)返租方式及招商租金制定一期商業(yè)售價(jià)返租方式及招商租金制定 商業(yè)招商合作方式及招商進(jìn)度安排商業(yè)招商合作方式及招商進(jìn)度安排 一期商鋪銷售策略及執(zhí)行報(bào)告一期商鋪銷售策略及執(zhí)行報(bào)告 一期商業(yè)銷售過程控制一期商業(yè)銷售過程控制 后期。
32、 P6 曲江核心 扼守曲江繁華核心,掌控商業(yè)黃金動(dòng)脈 XXXX 位于曲江一期最繁華地段, 獨(dú)有的歷史人文景觀遍布周圍, 城市地標(biāo)縈繞四周, 繁華與勝景 銜接,國(guó)際與歷史交融,共筑絕無(wú)僅有的黃金舞臺(tái). P7 P8 人氣旺場(chǎng) 人氣就是商業(yè)街的一。
33、入平均 19000 元人年,已 基本達(dá)到小康水平,每年的縣稅收入為 1 億元人民幣,在同時(shí)擁有兩 個(gè) 500 萬(wàn)瓦的大型換流站和一個(gè)大型的發(fā)電廠的基礎(chǔ)上帶動(dòng)了煤礦 業(yè)和運(yùn)輸業(yè)的興旺.現(xiàn)在縣城已出現(xiàn)私家車別墅等高等級(jí)消費(fèi),并 且據(jù)調(diào)查整體人民。
34、現(xiàn) 將項(xiàng)目 xx 年下半年度招商推廣工作計(jì)劃分解如下: 招商籌備期招商籌備期 招商簽約期招商簽約期 6 月 5 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 招商發(fā)布會(huì)招商發(fā)布會(huì) 前期籌備階段前期籌備階段 業(yè)主談判 招商測(cè)試等業(yè)。
35、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
36、稱為世界三大宗教文化圣城.與耶路撒冷麥加共稱為世界三大宗教文化圣城. 被稱作東方耶路撒冷被稱作東方耶路撒冷 東方主流文化的發(fā)源地東方主流文化的發(fā)源地 全球華人的尋根之地全球華人的尋根之地 世界特色魅力城市世界特色魅力城市200200強(qiáng)強(qiáng) 6。
37、尋求合作伙伴.以下是壹線國(guó)際商業(yè)街項(xiàng)目的概括及說(shuō)明, 敬請(qǐng)瀏覽,敬請(qǐng)瀏覽,并隨時(shí)歡迎你蒞臨考察并隨時(shí)歡迎你蒞臨考察 懷化簡(jiǎn)介懷化簡(jiǎn)介 懷化地處湖南省西南部,位于湘鄂渝黔桂五省市區(qū)周邊中心地帶, 面積2.76萬(wàn)平方公里.轄13個(gè)縣市區(qū)人口50。
38、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 18 421 招商策略 . 18 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 19 。
39、理 3.運(yùn)營(yíng)管理 一 XX 街項(xiàng)目概況 1. XX 街商鋪返租背景提升住宅配套提升整體房產(chǎn)價(jià)格.商業(yè)力求 快速進(jìn)入經(jīng)營(yíng),形成聚集綜合,最終達(dá)到區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng),同時(shí)為 商業(yè)營(yíng)銷突破口 2. 1.1 優(yōu)勢(shì)XX 街獨(dú)特的地中海建筑風(fēng)情, 加上時(shí)尚的。
40、三省中就有一條是節(jié)約人力.因?yàn)闃O大程度上動(dòng)用了代理商或經(jīng)銷商的 人力資源,招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力.但這并不是說(shuō)招商的企業(yè)就不需要引進(jìn)人才,進(jìn)行 隊(duì)伍建設(shè).相反的,由于企業(yè)招商工作繁雜細(xì)瑣,不僅需要招商人員有豐富的經(jīng)驗(yàn),更要有敬。
41、0 24003000M2 力爭(zhēng)華潤(rùn)民潤(rùn)愛佳入 駐 10 二 油畫城 二層 大戶4 8家, 中小戶 1015 家 810家203020003000M2大油畫商國(guó)畫商入駐6.710 三 百貨精品 一層部分 1520家 816家102024065。
42、期商業(yè)銷售法律程序及相關(guān)操作流程一期商業(yè)銷售法律程序及相關(guān)操作流程 一期商業(yè)售價(jià)返租方式及招商租金制定一期商業(yè)售價(jià)返租方式及招商租金制定 商業(yè)招商合作方式及招商進(jìn)度安排商業(yè)招商合作方式及招商進(jìn)度安排 一期商鋪銷售策略及執(zhí)行報(bào)告一期商鋪銷售策。
43、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
44、前培訓(xùn).經(jīng)考試合 格,方可發(fā)上崗合格證.負(fù)責(zé)定期或不定期會(huì)同有關(guān)部室對(duì)信息員服務(wù)規(guī)范勞 動(dòng)紀(jì)律商容風(fēng)紀(jì)等進(jìn)行檢查考核. 安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)信息員驗(yàn)證身份證工作證健康證暫住證工作, 并將審核情況登記入冊(cè),與被招商企業(yè)簽訂安全責(zé)任書,負(fù)責(zé)定期或。
45、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
46、證.雨花區(qū)的發(fā)展史也是一部商業(yè)繁榮史,商業(yè)的發(fā)展迅速,極大地繁榮了經(jīng)濟(jì),豐富了人民生活,消費(fèi)能力不斷提升,有效擴(kuò)大了市場(chǎng)空間.商業(yè)發(fā)展為實(shí)力雨花,活力雨花,魅力雨花添上了濃墨重彩筆畫,描繪了中部地區(qū)率先發(fā)展的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的美好藍(lán)圖. 福鑫。
47、實(shí)力雨花,活力雨花,魅力雨花添上了濃墨重彩筆畫,描繪了中部地區(qū)率先發(fā)展的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的美好藍(lán)圖. 福鑫營(yíng)銷商業(yè)街招商手冊(cè)福鑫營(yíng)銷商業(yè)街招商手冊(cè)一商賈云集,增強(qiáng)輻射能力,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 雨花區(qū)商業(yè)的逐步繁榮,相繼打造了一批商業(yè)巨子.2005年。
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