1、011年年6月月 1999年,普諾國際中國有限公司在香港成立. 2002年,上海恒策地產咨詢公司成立,正式進入國內房地產咨詢服務領域. 2006年,上海恒策獲譽全國十佳代理商 稱號,進入代理行業第一矩陣. 2008年,上海恒策正式進軍云南貴。

2、案例,提出了有機疏解和分類引導等客流動 線規劃的一般規律,并歸納出方位感均好性連續性舒適性和尺度 感等客流動線設計的要點. 最后,本文展望了商業綜合體規劃設計的未來趨勢. 商業建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規模形態層級可分 為。

3、商業鋪位分布圖1 樓號樓號 鋪位數量鋪位數量 規格規格 面積面積 規劃業態規劃業態 租售需求租售需求 建議價格建議價格 備注備注 S1 13間 11間單層 二樓三 樓各1大間 居家生活快捷酒店 餐飲藥店 售 3 9間 一拖三 休閑餐飲 售 。

4、內部參考,未經深圳市融世房地產顧問公司書面許可,其它任何機構及個人不得擅自傳閱引用或復制. 目 錄 一業態規劃布局 二招商政策及價格 三招商工作計劃 第 5 頁 此報告僅供客戶內部參考,未經深圳市融世房地產顧問公司書面許可,其它任何機構及個。

5、 2商業業態設置 . 17 3業態配比原則 . 17 4業態規劃原則 . 17 5重點業態設置 . 18 6商業街策劃內容 . 18 7商業內容展示 . 20 一引言 商業究竟是什么是吃住行游購娛嗎,是喝茶聊天購物嗎帶著這個疑 問,首先讓我。

6、線規劃 后勤動線規劃 動線設計的目的 垂直型 樹型 海綿型 大型商業建筑設計防火規范 動線設計的概念 ConceptConcept 商業動線,是指在購物中心或商業步行街中,購物人群在室內室外的行走流線.商業動線,是指在購物中心或商業步行街中。

7、市級商圈 開業時間:2011年1月10日 占地面積:19969.46 總建筑面積:2.9萬 物業組成:商業街商場 商業類別:社區型購物中心 商業性質:社區級商業 樓層數量:B13F 停車位數量:186個 停車費用:025元 開發商:蘇州工業。

8、原則 在制作規劃布局圖時,用藍色表示餐飲業 態;用黃色表示服裝服飾業態;用紅色表 示生活配套服務業態. 用小方圖形標示商鋪內廚房預留點位; 用小圓圈圖形標示商鋪內預留上下水點位; 用小三角形標示商鋪內預留衛生間點位. 二基本結構各樓層布局和。

9、住宅面積 7.2萬 總投資 160億人民幣 成都國際金融中心項目位于大慈路以南,紅星路以東,江南館街以北,紗帽街以 西,為香港九龍倉投資的西部地標性建筑西部地標性建筑.成都國際金融中心集旗艦購物中心旗艦購物中心 超五星級酒店高端寫字樓高檔酒。

10、日雜批發酒店用品批發玩具鞋低檔服裝批發; 4. 新天地業態: 娛樂休閑超市高檔服飾家電. 金地商街生活配套類型商鋪 新天地 銀行 醫院 輪胎 飯店 汽車美容 光復路市場 周邊商業業態綜述:周邊商業業態綜述: 1. 新天地的商業配套為本地區居。

11、69 清吧酒吧 9號樓 社區醫療站 424.62 10號樓 大眾化餐飲及烹調 568.61 11號樓 大壯話餐飲區 571.19 12號樓 品牌餐飲區 525.05 13號樓 超市 660.12 兒童樂園休閑西餐 美容美發大型服裝 綜合庖 。

12、行街福州金融街萬達商業步行街 五項目商業街規化五項目商業街規化 1商業街設計原則商業街設計原則 2商業業態設置商業業態設置 3業態配比原則業態配比原則 4重點業態設置重點業態設置 5商業街策劃內容商業街策劃內容 引引 言言 商業地產究竟是什。

13、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業區,集中了中高檔次的業態. 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產店 周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述: 1石鏡街的商業配套為本。

14、空間 南寧為中心 的 北部灣經濟 圈廣深港 珠三角城市 圈 上海為中 心的 長三角城 市圈 武漢,中國 中部特大中 心城市 北京為中心 的 渤海城市圈 經濟進一步增長,為商業市場帶來較大發展空間和多樣化的發展機會. 武漢九省通衢,是中國內陸。

15、0.88 綠化率:30 車位比:1:1.5 案例鏈接商業街 2 商業街 項目概況:一站式國際休閑餐飲娛樂創意生活集群為主題的商業街區. 功能分區:國際風尚區創意生活區精品影院大型KTV美食廣場碼頭餐飲區 建筑面積:4.5萬平斱米 店鋪戶數。

16、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業區,集中了中高檔次的業態. 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產店 周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述: 1石鏡街的商業配套為本。

17、價值較高. 一定程度上限制了商業規模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業獨立于住宅區,減少商業對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業規模的擴大,易 于形成集中規模效應,帶旺整個社區商業. 商業集中,將會弱化社區商業便利。

18、資料 Part 1. 業態分析 Part 2. 面積分割 Part 3. 動線分析 Part 4. 電梯 項目調研資料 Part 1. 業態分析 Part 1. 業態分析 各樓層業態布局 B1F 家居 超市 服裝 配飾禮品數碼 餐飲 Par。

19、展中,入住人群沒能達到商業匹配面. 公共交通線路規劃薄弱,與整體片區未能連成 有機的交通網絡. 區域商業處于起步階段,物業本身對業態承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。

20、子一期業態規劃中國院子一期業態規劃 商業業態組合構成 商業業態分布規劃 六附件:六附件: 會議紀要 市場研究 四四中國院子一期產品規劃中國院子一期產品規劃 中國院子一期主題 院落街區尺度 院落街區水系尺度 院落空間 院落商業外延的空間 臨主。

21、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設計建議項目建筑設計建議 一 .項目交通動線規劃建議 二 .項目建筑優化調整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規劃建議 四 .項目景觀規劃設計建議 五 .項目租售建。

22、0 平方米. 項目住宅定位為新中式風格的城中別墅區,以連排別墅為主,配以部分獨棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發已完成,且銷售態勢良好. 項目北側商業街前期規劃已完成,且已對商業街定位為時尚與傳統生態與文化完美時尚與傳統生態與文化完美 結合的。

23、在商業項目中的具體操作就顯得尤為重要.一品類規劃需要考慮的因素和遵循的原則有哪些一品類規劃需要考慮的因素和遵循的原則有哪些首先我們要知道什么是品類規劃. 品類規劃是對商業項目所經營商品類別的整體規劃, 它包括對主營品類輔助品類及配套功能的規。

24、流的目的.聯系外部動線系統主要包括:聯系外部道路停車場進出動線行人動線系統貨車 動線系統.1聯系外部道路大型購物中心的聯外道路可以說是動線系統中很重要的一項, 在規劃聯外道路系統時,應考慮該項目周邊道路現有的交通狀況,主大門及廣場可面向主道。

25、平均消費額以及顧客的重游率,餐飲休閑娛樂主導的購物具有更強的競爭力,再通過合理安排廣場的動線,可以大大提高廣場的人氣和超市商鋪的業績,營造一個良好的商業氛圍.2按顧客對象進行樓層功能布局,讓體驗式消費照樣在各種零售業態中完成,同時,休閑娛樂。

26、經濟圈廣深港珠三角城市圈上海為中心的長三角城市圈武漢,中國中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈經濟進一步增長,為商業市場帶來較大發展空間和多樣化的發展機會.武漢九省通衢,是中國內陸城市的幾何中心;全國商業最發達,商業消費最尖端城市之一;常。

27、析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8. 項目小結 60 目 錄 PART 1 項目概況 1 項目概況方洲鄰里中心 項目名稱:方洲鄰里中心 項目地址:蘇州工。

28、價水平.故在招商及運營的角度,如何最大限度保障業態的合理性生存能力及市場號召力是本案商業的基礎和前提.2項目特色化 為實現項目價值的最大化,本案應從動線設計商業定位形象推廣受眾人群業態組合等多方面考慮如何相互錯位又相互吸納,是招商及運作是否。

29、鞋低檔服裝批發;4. 新天地業態:娛樂休閑超市高檔服飾家電.金地商街生活配套類型商鋪新天地銀行醫院輪胎飯店汽車美容光復路市場周邊商業業態綜述:周邊商業業態綜述:新天地的商業配套為本地區居民的生活提供了基本配套,但茶類土特產等物品稀少;汽修輪。

30、息咨詢店;5. 錢王大街城中街:臨安主要的商業區,集中了中高檔次的業態.石鏡街生活配套類型商鋪汽修店特產店周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述周邊商業業態綜述:1石鏡街的商業配套為本地區居民的生活提供了基本配套但1. 石鏡街的商。

31、戶捕捉難度大.項目概況項目概況內外街內外街業態分布指導思路最大限度整合相關資源;確保商業街財富形象;形成資源和形象合力;確保一期繁榮.分層業態規劃 大原則在區域內由沃爾瑪及百盛兩大主力店帶動已足夠;1關于內外街1F部分主要業態以配合超市業態。