1、甲方為本合同專案的發(fā)展商.在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方為所其坐落于中華人民共和國市區(qū)命名為廣場英文命名的物業(yè)以下簡稱該項(xiàng)目 委托乙方提供商業(yè)管理及商業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù).甲乙雙方本著平等互利互諒互讓的精神,于年 月 日訂立本合同.第二條。

2、份證號營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人: 聯(lián)絡(luò)地址: 郵編: 乙方承租商鋪基本情況:坐落位置: 萬達(dá)商業(yè)廣場 ;建筑面積: 平方米;套內(nèi)建筑面積: 平方米; 類型: 商 用 . 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方分別作為 。

3、 物業(yè)管理有限公司法定代表人: 注冊地址: 聯(lián)系電話: 第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱: 小區(qū)物業(yè)類型: 座落位置: 四 至:以規(guī)劃圖為準(zhǔn)占地面積: 平方米建筑面積: 平方米其余物業(yè)構(gòu)成:住 宅: 平方米河濱印象會所: 平方米河濱印象幼稚園。

4、合同以下簡稱本合同由下述雙方于 年 月 日在中華人民共和國 省 市簽訂:甲方: 以下簡稱甲方注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人:通訊地址:聯(lián)系電話: 傳 真: 乙方: 以下簡稱乙方注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人:通訊地址:聯(lián)系電話: 傳。

5、 物業(yè)管理有限公司法定代表人: 注冊地址: 聯(lián)系電話: 第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱: 小區(qū)物業(yè)類型: 座落位置: 四 至:以規(guī)劃圖為準(zhǔn)占地面積: 平方米建筑面積: 平方米其余物業(yè)構(gòu)成:住 宅: 平方米河濱印象會所: 平方米河濱印象幼稚園。

6、物業(yè)類型;座落位置;建筑面積.物業(yè)管理區(qū)域四至:東至;南至;西至;北至.規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二.第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:1物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用部。

7、 東山縣醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)委托合同第一章 總則第一條本合同當(dāng)事人委托方以下簡稱甲方:東山縣醫(yī)院受托方以下簡稱乙方:漳州市信德物業(yè)服務(wù)有限公司為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理,協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平,創(chuàng)造優(yōu)美整潔舒適文明的工作環(huán)境,根據(jù)中華。

8、四程序要點(diǎn) 1合同管理的范圍:包括對外提供服務(wù)的合同和對外委托服務(wù)的合同. 1對外提供服務(wù)的合同,包括以下幾類: 開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會委托進(jìn)行物業(yè)管理的合同; 投標(biāo)書; 對外租賃合同; 公司承諾提供的常規(guī)服務(wù)和管理; 顧客業(yè)主住戶或其他。

9、組成的團(tuán)隊(duì)向甲方提供勞務(wù)外包服務(wù),甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi). 1外包服務(wù)崗位:餐飲及客房清潔服務(wù)崗位. 2餐飲服務(wù)時(shí)間:以甲方要求的工作時(shí)間為準(zhǔn),乙方人員需按甲方規(guī)定時(shí) 間提供服務(wù),以實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間小時(shí)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用. 3客房服務(wù):以甲方要求。

10、和誠實(shí)信用的原則,甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商,簽訂本合同. 一一服務(wù)對象及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)對象及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 甲方委托乙方對地址位于的名為酒店建筑物內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng) 裝機(jī)容量: 提供水處理保養(yǎng)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一 . 二二合同價(jià)款合同價(jià)款 本合同。

11、地面定期晶面保養(yǎng);走道空調(diào)風(fēng)口的清潔, 電梯廳電梯及軌道清潔消防樓梯清潔等. 2 酒店公共區(qū)域各通道煙灰筒大理石維護(hù)保養(yǎng)地毯維護(hù)保養(yǎng)天花燈飾定期除塵墻面除塵 木飾板清潔打蠟玻璃清刮大理石晶面保養(yǎng)洗手間保潔門窗清潔電梯廳電梯及軌道清潔樓梯 清。

12、用二乙方每年清洗保養(yǎng)費(fèi)用請據(jù)實(shí)填寫請據(jù)實(shí)填寫 : 保養(yǎng)項(xiàng)目 工程部提供 面積 單價(jià) 元 清洗保養(yǎng)單 次價(jià)格元 清洗保養(yǎng)費(fèi) 用年元 備 注 外墻及玻璃 保養(yǎng)三次年 大堂雨棚 保養(yǎng)六次年 大堂玻璃 保養(yǎng)六次年 合計(jì) 一年總費(fèi)用 備注一:以上報(bào)價(jià)。

13、 一服務(wù)期限一服務(wù)期限 本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)期限暫定自年月日起,至乙方開荒保潔工 作完成甲方驗(yàn)收并書面確認(rèn)合格之日止.服務(wù)開始時(shí)間最終以甲方書面通知為 準(zhǔn),但應(yīng)不晚于年月日. 二 服務(wù)范圍包括二 服務(wù)范圍包括但不限于但不限于本項(xiàng)目如下區(qū)域本。

14、一服務(wù)期限一服務(wù)期限 本合同服務(wù)期限自年 月日起至年月日止. 服務(wù)起始日起 60 日為考察期.考察期內(nèi),如甲方認(rèn)為乙方提供的清洗服務(wù) 不符合本合同約定,甲方有權(quán)立即通知乙方終止本合同,而無需向乙方說明任何 理由. 本合同自甲方通知到達(dá)乙方時(shí)。

15、于酒店辦公區(qū)會議室客房中廚房 西廚房宴會廚房西餐廳宴會廳中餐廳酒店員工廚房酒店員工餐廳 餅房大堂吧員工餐廳食品倉庫貨倉健身房工程部樓層布草房空 調(diào)房 污水處理房保安辦公室電梯井地下室消防通道污水井垃圾房 走道洗手間化糞池外圍綠化帶及外圍等。

16、護(hù)服務(wù)工程概況:一綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)工程概況: 1工程名稱:酒店綠化植物租擺養(yǎng)護(hù) 2服務(wù)地點(diǎn): 3規(guī)格及工程量:根據(jù)甲乙雙方商訂要求,布置室內(nèi)植物的綠化,詳見附 表一綠化清單. 4服務(wù)方式:乙方承擔(dān)酒店室內(nèi)植物租擺養(yǎng)護(hù)管理工作 5形式:綠化植物租。

17、最終以甲方進(jìn)場通知書為準(zhǔn). 合同起始日起60天為考察期.考察期內(nèi),如甲方認(rèn)為乙方提供的產(chǎn)品和服 務(wù)不符合本合同約定,甲方有權(quán)立即通知乙方終止本合同,而無需向乙方說明任何 理由,本合同自甲方通知到達(dá)乙方時(shí)終止.若甲方根據(jù)前述約定在考察期內(nèi)單方。

18、事件就會引起不滿 和投訴,對免費(fèi)服務(wù)和驚喜期望值需求不大. 環(huán)境整潔需要增加美感和品質(zhì)感 住宅產(chǎn)品是既定的,人為的調(diào)整難度大,更多需要 提示就OK了,商業(yè)需要對于影響視覺的問題進(jìn)行美 化. 靜態(tài)的,可以定期處理動態(tài)的,需要循環(huán)處理 住宅產(chǎn)生。

19、停收入統(tǒng)計(jì) 樓管崗 片區(qū)巡檢9:55前完成片區(qū)開店巡檢 鋪內(nèi)檢查 客戶訪談 費(fèi)用催繳 關(guān)系維護(hù) 增值服務(wù) 撤場管理 檢查前一天撤鋪商家現(xiàn)場情況是否符合 規(guī)定 裝修崗 裝修管理 裝修辦理: 1受理商家裝修辦理需求 2指導(dǎo)商家進(jìn)行網(wǎng)上消防報(bào)建 。

20、務(wù)的受益人為學(xué)校老師與學(xué)生,學(xué)校老師與學(xué)生均應(yīng)對履行 本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 學(xué)生宿舍樓秋實(shí)學(xué)苑區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理, 包括:共用的上下水管道落水管共用照明空調(diào)水泵房配電房樓內(nèi)消 防設(shè)施設(shè)備. 。

21、等公平誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就觀邸小區(qū)項(xiàng)目 物業(yè)名稱 以下簡稱本物業(yè) 物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同. 第一章第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目基本情況 第一條第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目基本情況 名稱: 觀邸小區(qū); 類型:別墅商業(yè); 坐落。

22、管網(wǎng)系統(tǒng)等公共配套設(shè)施設(shè)備供 小區(qū) 15 號樓全體業(yè)主共同使用. 現(xiàn)武漢市洪山區(qū)司法局一再要求對其購買的文 泉商務(wù)大廈 1 號樓 1 單元 37 層 2995.01M的物業(yè)實(shí)行自治管理, 鑒于小區(qū)的公 共配套設(shè)施設(shè)備的不可分割性,以及司法局。

23、愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委 托乙方對物業(yè)名稱實(shí)行專業(yè)化一體化的物業(yè)管理 訂立本合同. 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置:市區(qū)路街道號; 占地面積:平方米; 建筑面積:平方米;其中住宅平方米; 物業(yè)類型:住宅區(qū)或組團(tuán)寫字樓商住樓工業(yè)區(qū)共他低層。

24、 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 建筑面積 . 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 . 規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二 . 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服。

25、 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 建筑面積 . 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 . 規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二 . 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服。

26、 號的規(guī)定,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起 15 日內(nèi),向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案. 三請物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明. 前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本說明 1本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本.簽約之前,受托 方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱。

27、參與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研究工作,與其他相關(guān)的專 業(yè)人員審閱復(fù)查所有有關(guān)小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃,并從物 業(yè)管理角度提出建議. 第三條 前期物業(yè)管理時(shí)間 開發(fā)項(xiàng)目從建設(shè)條件認(rèn)可開工之日至工程竣工驗(yàn)收業(yè)主委員 會成立.物業(yè)管理企業(yè)要與開發(fā)企業(yè)簽訂。

28、至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一. 第二章第二章 物業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與 物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等; . 第四條 房屋建筑共用部。

29、第一條物業(yè)基本情況 座落位置:臥彩江以南,江東南路以東,北侖鐵路以北,啟文路 以西包括啟文路東華景閣,建筑面積:22 萬平方米;物業(yè)類型: 多層高層住宅住宅樓. 第二條第二條 委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng) 1.房屋建筑本體共用部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)。

30、 四至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一. 2 第二章第二章 物業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與 物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等; . 第四條 房屋建。

31、 第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱: 物業(yè)用途: 座落: 四至: 占地面積: 總建筑面積: 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一. 第二章第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的。

32、 號 四 至:東 南 西 北 占地面積: 平方米 建筑面積: 平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一. 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人; 甲 方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相 應(yīng)義。

33、華人民共和國物權(quán)法等有關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等公平誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就觀邸小區(qū)項(xiàng)目 物業(yè)名稱 以下簡稱本物業(yè) 物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同. 第一章第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目基本情況 第一條第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況物。

34、方建筑并使其能正常為 所住居民提供日常用水用電及休閑娛樂.投入使用后由甲方接收管理.為此 乙方向甲方提供20萬人民幣的開辦費(fèi)用于前期管理的活動經(jīng)費(fèi). 三甲方接管后在不損害雙方的利益下由甲方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧.由乙方對其 物業(yè)進(jìn)行維修三年,并。

35、業(yè)管理訂立本合同. 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置: 市 區(qū) 路街道 號;占地面積: 平方米;建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類 型: 住宅區(qū)或組團(tuán)寫字樓商住樓工業(yè)區(qū)其他低層高層超高層或混合. 第二條 委托管理事項(xiàng) 1房屋建筑本體。

36、理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容 1甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理, 綜合服務(wù). 2 管理事項(xiàng)包括: 1房屋的使用維修養(yǎng)護(hù); 2物業(yè)范圍的公用設(shè)施設(shè)備及場所地消防電梯機(jī)電設(shè)備路燈走廊自行車 房棚園林綠化地溝渠池井道路停車場等的使用維修。

37、產(chǎn)有限公司所有的并委托甲方 負(fù)責(zé)管理的濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)四路 333 號融匯濟(jì)南老商埠一期項(xiàng)目 以下簡稱項(xiàng)目 簽訂本合同,甲乙雙方共同遵守執(zhí)行. 一物業(yè)基本情況一物業(yè)基本情況 1.1 坐落位置:濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)四路 333 號融匯濟(jì)南老商埠一期項(xiàng)。

38、以市場為導(dǎo)向,持續(xù)不斷地引導(dǎo)和滿足客戶需求. 質(zhì)量方針內(nèi)涵 1以客戶滿意為關(guān)注焦點(diǎn),根據(jù)市場變化,對客戶現(xiàn)有需求和潛在需求作出迅速敏感的反應(yīng)及決策,引導(dǎo)和滿足客戶需求. 2協(xié)作誠信專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn).公司文化內(nèi)涵是每位員工的行為準(zhǔn)則,為客戶提供誠信專。

39、服務(wù). 建筑面積 平方米. 二甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 甲方對乙方經(jīng)營的公共區(qū)域提供以下公共性服務(wù): 1清潔衛(wèi)生服務(wù):對公共場所和共用部位含公用衛(wèi) 生間進(jìn)行衛(wèi)生清潔消毒經(jīng)常性保潔及垃圾清運(yùn). 2綠化維護(hù)服務(wù):對綠化植物進(jìn)行滅蟲施肥澆水 修。

40、場所各種娛樂場所 4 1 2 3 三商業(yè)物業(yè)管理的類型 從建筑結(jié)構(gòu)上來分從建筑結(jié)構(gòu)上來分 從功能上來分從功能上來分 . . 商場物業(yè)有敞開 式的市場和廣場 型,同時(shí)也有封 閉式的購物中心 型 有綜合性的專有綜合性的專 業(yè)購物中心;業(yè)購物中心。

41、路街道號四至: 占地面積:平方米 建筑面積:平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè) 使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋。

42、面積約 2 萬多平方米,該項(xiàng)目集購物休閑餐飲于一 體的多功能綜合商業(yè)物業(yè). 二項(xiàng)目所屬區(qū)域分析二項(xiàng)目所屬區(qū)域分析 該商業(yè)項(xiàng)目廣場位于四川北路是上海市虹口區(qū)的核心區(qū), 是僅次于是南京 路淮海路的上海第三大商業(yè)街,是上海開埠以后,最早建成的幾條。

43、合商業(yè)物業(yè).二項(xiàng)目所屬區(qū)域分析 該商業(yè)項(xiàng)目廣場位于四川北路是上海市虹口區(qū)的核心區(qū),是僅次于是南京路淮海路的上海第三大商業(yè)街,是上海開埠以后,最早建成的幾條馬路之一.她一改昨天那條狹小擁擠的商業(yè)街舊貌,形成了今天四川北路特有的現(xiàn)代化平民商業(yè)大。

44、全市, XX 分鐘可到達(dá)廣州深圳中山順德惠州等地,是珠三角 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的交通核心樞紐.本商業(yè)廣場是 XXX 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)走廊,位于多年自發(fā)形成的成熟商貿(mào)財(cái)富區(qū),周邊聚集了國際博覽中心和成行成市的商業(yè)街道, 是 XX 市政府規(guī)劃的 XXXX 。

45、物業(yè)管理方式五商業(yè)廣場經(jīng)營管理及物業(yè)管理方式六商業(yè)廣場管理組織架構(gòu)和人員配備六商業(yè)廣場管理組織架構(gòu)和人員配備10七商業(yè)廣場的整體經(jīng)營管理服務(wù)七商業(yè)廣場的整體經(jīng)營管理服務(wù)151商業(yè)形象的建立152租賃服務(wù)163營銷策劃194宣傳推廣19八八 。

46、理方案財(cái)務(wù)管理方案第五章第五章服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目第六章第六章物業(yè)管理文案要目物業(yè)管理文案要目附:物業(yè)管理費(fèi)用測算附:物業(yè)管理費(fèi)用測算第一章第一章 公司簡介公司簡介略第二章第二章 整體管理構(gòu)想及思路整體管理構(gòu)想及思路一物業(yè)特點(diǎn)一物業(yè)特點(diǎn)某廣場位。

47、銀行商鋪按揭貸款,在這種情況下,開發(fā)商對商鋪的管理更為重要.如果商鋪商業(yè)管理不力,影響商鋪業(yè)主的租金收益,業(yè)主不能歸還按揭貸款,最終風(fēng)險(xiǎn)還是要落到開發(fā)商的頭上. 1.0 商鋪物業(yè)管理理念 商鋪是有計(jì)劃的商業(yè)聚集,對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營。

48、業(yè) 的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:第一條第一條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定,甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù):1本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理,及質(zhì)保。

49、有:國美伊滕等十家主力店.伊滕等十家主力店.地產(chǎn)公司自營商場為萬地產(chǎn)公司自營商場為萬千百貨.千百貨.物業(yè)服務(wù)提供商:萬達(dá)物業(yè)服務(wù)提供商:萬達(dá)商業(yè)物業(yè)公司.商業(yè)物業(yè)公司.n萬達(dá)廣場一物業(yè)概況:一物業(yè)概況:建筑面積:建筑面積:6.16.1萬平方。