商業(yè)物業(yè) 系統(tǒng)Tag內(nèi)容描述：
1、2 環(huán)境管理模塊.12 13 設(shè)備管理模塊.13 14 會所管理模塊.14 15 社區(qū)文化模塊.14 16 租賃中介模塊.15 17 倉庫管理模塊.15 18 產(chǎn)管理模塊 .16 萬科物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能分類 萬科物業(yè)管理系統(tǒng) 客戶服務(wù)類業(yè)。
2、誕生 FM全稱為Facility Management,即設(shè)備設(shè)施管理掌握PPT講授 實現(xiàn)設(shè)備設(shè)施管理紙質(zhì)化向數(shù)字化的轉(zhuǎn)型掌握PPT講授 FM優(yōu)勢: 1專業(yè)知識在線查詢 2流程指引實時跟蹤 3在線平臺管理數(shù)據(jù) 4品質(zhì)與效率提升 掌握PPT講。
3、容PPT頁碼 介紹自己,介紹課程結(jié)構(gòu),闡述課程目標(biāo),導(dǎo)入課程P13 介紹FM目前的定位亮相FM平臺界面P45 簡單介紹FM由來,強(qiáng)調(diào)FM產(chǎn)生實現(xiàn)設(shè)備設(shè)施管理紙質(zhì)化向數(shù)字化的轉(zhuǎn)型P6 簡單介紹FM優(yōu)勢: 1專業(yè)知識在線查詢舉例知識庫,列舉系統(tǒng)。
4、油位升降位 置抱閘間隙0.7MM噪音小于 80DB,升降標(biāo)志轎廂位置標(biāo) 志 控制柜 柜鎖器件完好無明顯傷痕主 電源開關(guān),井道照明轎廂照明 開關(guān)均好 開閘扳手指定位置并有標(biāo)志 3 轎 廂 和 運(yùn) 行 轎廂 無劃傷或明顯傷痕照明風(fēng)機(jī) 對講機(jī)應(yīng)急。
5、接觀看被 監(jiān)視場所的一切情況,能實時形象真 實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面,聲音, 已成為人們在現(xiàn)代化管理中監(jiān)控的一種極 為有效地觀察工具. 監(jiān)控系統(tǒng)組成 監(jiān)控系統(tǒng)的主要設(shè)備 攝像部分:攝像機(jī)鏡頭云臺電源 等 傳輸部分:電源線控制線視頻線光 。
6、有良好的接地. 4. 保持監(jiān)控中心主機(jī)和配套設(shè)備的整齊和整潔. 5. 監(jiān)控系統(tǒng)作為通信電源的高級維護(hù)手段,其自身應(yīng)有例行的常規(guī)巡檢維護(hù) 操作和定期的對系統(tǒng)功能與性能指標(biāo)的測試. 6. 分析每天的各種告警數(shù)據(jù)報表歷史數(shù)據(jù)報表和參數(shù)曲線,結(jié)合月。
7、上次檢查時間: 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)月月季季維維護(hù)護(hù)保保養(yǎng)養(yǎng)檢檢查查記記錄錄 Page 2 of 5 FMJD0310 防防排排煙煙系系統(tǒng)統(tǒng) 日期: 年 月 日 樓層 內(nèi)容 手動啟停遙控啟停報警聯(lián)動信號反饋配備狀況防火閥 安全及環(huán)境 保護(hù)措施。
8、帶是是必必需需填填的的項項目目, ,請請清清楚楚填填寫寫, ,否否則則不不被被受受理理 用用戶戶中中文文名名 英英文文名名 職職位位 員員工工編編號號 聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)電電話話 功功能能選選擇擇 系系統(tǒng)統(tǒng)選選擇擇設(shè)設(shè)置置使使用用權(quán)權(quán)限限備備注注 供。
9、系統(tǒng)維修時,應(yīng)遵守住戶家庭安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序的第四條第1款. 2機(jī)電處員工注意事項 1應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖. 2應(yīng)注意安全操作: 確保人身安全:維修時如需帶電作業(yè)電壓高于36V時,應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施; 確保維修設(shè)施的安全。
10、 4.1.1確認(rèn)報警: a當(dāng)接到FS90消防主機(jī)報警時,按消音鍵消去報警聲; b按復(fù)位鍵,查看消防主機(jī)能否復(fù)位進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài):如能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明報警是誤報,按復(fù)位鍵復(fù)位;如不能進(jìn)入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明是故障或火警預(yù)報,查狀態(tài)鍵確認(rèn)A。
11、5用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能. 防排煙設(shè)備可半年檢查一次電動防火閥,防火卷聯(lián)門等控制設(shè)備; 室內(nèi)消火栓,自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備; 火災(zāi)事故廣播,火災(zāi)事故照明及疏散指示燈. 6強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗. 7消防通訊設(shè)備。
12、傷害保險及航空意外保險責(zé)任1基本保險責(zé)任:意外傷害保險和航空意外保險每人每保險年度保險金額如下表: 險種 類別意外門診住院醫(yī)療保額意外住院津貼意外身故傷殘保額航空意外身故傷殘保額價格W1類5萬元人200元天90萬元人20萬元人311元年W2。
13、公室器具目錄產(chǎn)品,并帶有熄火保護(hù)裝置;天然氣報警 裝置須與消防控制室聯(lián)動.否則,不得使用. 3根據(jù)天然氣公司審定天然氣表大小,商戶應(yīng)向我方交納相應(yīng)費用的保證 金;該保證金在商戶經(jīng)營期到期后,天然氣表無損壞情況下,無息退還. 二天然氣設(shè)備的日。
14、以下檢查及保養(yǎng)工作,如遇故障隱患須及時處理: 1 每周檢查皮帶風(fēng)機(jī)軸承及電機(jī)軸承有無異常; 2 每周檢查同一軸線上皮帶松緊度是否適當(dāng); 3每周檢查排煙閥是否處于正確位置; 4每半月檢查配電控制箱各部位器件是否完好無損,信號燈指示是否正確,測。
15、排煙無黑煙 目測 5 油煙管道 清洗頻次 對油煙管道整體 清洗必須每隔 30 天由專業(yè)資質(zhì)的 油煙管道清洗公 司進(jìn)行清洗一次, 并張貼由消防部 門發(fā)放的認(rèn)證標(biāo) 志 記錄 6 油煙排放 最高允許排放濃 度 2mgm 記錄 7 油煙排放 凈化設(shè)。
16、樂福家樂福 國美電器國美電器 其他各類商家其他各類商家 集團(tuán)商管公司集團(tuán)商管公司 各地萬達(dá)商管公司各地萬達(dá)商管公司 WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 總裁助理總經(jīng)理總裁助理總經(jīng)理 曲德君曲德君 副總經(jīng)理副總經(jīng)。
17、務(wù)的梳理. 1 2 1 1商業(yè)地產(chǎn)的概念商業(yè)地產(chǎn)的概念 從廣義概念上講,商業(yè)地產(chǎn)是指各種非生產(chǎn)從廣義概念上講,商業(yè)地產(chǎn)是指各種非生產(chǎn) 性非居住性物業(yè),包括寫字樓公寓會議中性非居住性物業(yè),包括寫字樓公寓會議中 心以及商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所等.而狹。
18、完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 消消防防中中心心自自。
19、安裝牢固性用力約20KG無晃動 線纜接頭穿管保護(hù)目測無裸露 2 探測器防破壞功 能 防拆報警拆開試驗 剪線報警剪線試驗 3探測器靈敏度符合產(chǎn)品參數(shù)要求遮擋試驗 4系統(tǒng)通信功能 報警響應(yīng)遮擋1S內(nèi)探頭報警 報警延時遮擋3S內(nèi)軟件報警 5系統(tǒng)聯(lián)。
20、時時間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 1排。
21、時時間間或或未未完完成成原原因因物物業(yè)業(yè)復(fù)復(fù)查查人人復(fù)復(fù)查查時時間間復(fù)復(fù)查查結(jié)結(jié)果果 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內(nèi)內(nèi)容容 1采。
22、修訂. 2 2 業(yè)務(wù)運(yùn)作策劃業(yè)務(wù)運(yùn)作策劃 2.1 管理公司商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作的總體策劃,應(yīng)從切實保證項目開發(fā)業(yè)務(wù)效益和效 率的目標(biāo)出發(fā),優(yōu)化規(guī)范項目開發(fā)作業(yè)過程,明確管理公司和項目公司各自工作 責(zé)任和方法,以及相互間的配合關(guān)系. 2.2 系統(tǒng)。
23、能環(huán)保的目的. 冰蓄冷循環(huán)系統(tǒng)的冷凍水為 25濃度的乙二醇,設(shè)計最低溫度可達(dá)15 攝氏 度. 2獨特的冷凝水蓄獨特的冷凝水蓄水箱.水箱. 中國是缺水大國,充分利用水資源是節(jié)能環(huán)保的長期目標(biāo).利用收集回來的 空調(diào)冷凝水給空調(diào)主機(jī)冷卻水補(bǔ)水,首。
24、 15 45 3 臺 電梯電梯 UAX 15 135 9 臺 開利開利中央空調(diào):中央空調(diào): 變頻變頻供水系統(tǒng):供水系統(tǒng)。
25、00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 3樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行4監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行5重要事項及操作記錄 時間 項目 運(yùn)行情況 報警性質(zhì) 報警部位 值班 員 項目 帶號 攝像頭工作 情況 鏡頭切換 情況 異常情況記錄重要情況。
26、5. 監(jiān)控系統(tǒng)作為通信電源的高級維護(hù)手段,其自身應(yīng)有例行的常規(guī)巡檢維護(hù) 操作和定期的對系統(tǒng)功能與性能指標(biāo)的測試. 6. 分析每天的各種告警數(shù)據(jù)報表歷史數(shù)據(jù)報表和參數(shù)曲線,結(jié)合月季的階 段匯總報表,了解設(shè)備設(shè)備運(yùn)行情況,報告給站長制定相應(yīng)的設(shè)。
27、 柔性短管與風(fēng)管連接必須嚴(yán)密不 漏 潔凈系統(tǒng) 潔凈系統(tǒng)風(fēng)管靜壓箱內(nèi)壁必須 清潔無浮塵油污銹蝕等 保溫 輸送產(chǎn)生凝結(jié)水或含潮濕空氣的 風(fēng)管及閥門保溫層厚度密度合 理,包扎嚴(yán)密,固定牢固 3 空氣 處理 設(shè)備 風(fēng)機(jī)盤管型號位置數(shù)量符合設(shè)計 安裝。
28、房管理規(guī)定 . 25 10 信報分揀工作規(guī)程 . 27 11 客戶特約服務(wù)工作規(guī)程 . 29 12 客戶賠償工作規(guī)程 . 32 13 大廈外觀管理規(guī)定 . 33 14 客戶鑰匙封存啟用管理工作規(guī)程 . 36 15 貨梯使用規(guī)程 . 38 1。
29、 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃地方法規(guī)交通評估以及環(huán)境評估的條件嗎很多發(fā)展商在聽到這樣的問 題的時候,開頭總是一愣,然后說:暫時沒有,不過,請問,這樣的工作是一項必要程序, 還是表面工作而我們的回答總是:這是一項必要程序,如果你的項目不能通過以上的環(huán) 節(jié)。
30、接觀看被 監(jiān)視場所的一切情況,能實時形象真 實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面,聲音, 已成為人們在現(xiàn)代化管理中監(jiān)控的一種極 為有效地觀察工具. 監(jiān)控系統(tǒng)組成 監(jiān)控系統(tǒng)的主要設(shè)備 攝像部分:攝像機(jī)鏡頭云臺電源 等 傳輸部分:電源線控制線視頻線光 。
31、網(wǎng)作為e管家 物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)配套硬 件,也是整個e管家物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)的重要組成部分. 建立小區(qū)生活配套系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),提供快速便捷的生活服務(wù). 運(yùn)用小區(qū)相配套的商業(yè)餐飲娛樂等多種資源,結(jié)合小區(qū) 內(nèi)部龐大的消費資源,利用物業(yè)管理服務(wù)這個平。
32、2部門建設(shè)部門建設(shè) 3 3施工質(zhì)量監(jiān)管與反饋施工質(zhì)量監(jiān)管與反饋 4 4裝修管理裝修管理 5 5開業(yè)條件保證開業(yè)條件保證 1 1遺留問題處理遺留問題處理 2 2接管驗收接管驗收 3 3設(shè)備管理設(shè)備管理 4 4能源管理能源管理 5 5維修與服務(wù)。
33、有效地把街道另一 邊的人流導(dǎo)入商場;另外,可在商場各樓層分別設(shè)置人流導(dǎo)入口,直接將地面或 地下人流導(dǎo)入各個樓層, 從而實現(xiàn)商場各樓層人流的均衡性及避免單一樓層導(dǎo)入 人流的擁擠性. 2停車體系 對于大型商場而言,停車場地的設(shè)計及合理安排關(guān)系到。
34、房管理規(guī)定 . 25 10 信報分揀工作規(guī)程 . 27 11 客戶特約服務(wù)工作規(guī)程 . 29 12 客戶賠償工作規(guī)程 . 32 13 大廈外觀管理規(guī)定 . 33 14 客戶鑰匙封存啟用管理工作規(guī)程 . 36 15 貨梯使用規(guī)程 . 38 1。
35、是否光滑 EMT 管管口須加護(hù)圈 4 配管廠牌及管徑是否符合規(guī) 定 依契約規(guī)定核對 檢查時機(jī): 施工中查驗 完工查驗 5 配線是否符合規(guī)定 須為 6000V 級耐熱絕緣體 業(yè)主: 審核: 檢查員會同檢查員: 。
36、應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定 的專人嚴(yán)格按照開機(jī)程序重新啟動系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維 護(hù). 。
37、信室,做完保養(yǎng)工作后,應(yīng)在值班記錄上作 好記錄. 3.2 系統(tǒng)的維修 3.2.1 系統(tǒng)的故障 a 首先摘下主配干間的跳線,檢查主干有無信號. b 如果主干無信號,則通知電信部門查修. c 如果主干有信號,則檢查配干系統(tǒng). 3.2.2 配干系。
38、資格認(rèn)定,在公司內(nèi)部授課的人員. 公司級培訓(xùn):指由商管總公司行政人事部組織,某一專業(yè)序列全員參加的專項培訓(xùn) 或兩個及以上二級組織人員參加的大型培訓(xùn);或經(jīng)商管總公司行政人事部課程審核后, 由項目商管百貨公司行政人事部組織實施的本單位全員性培訓(xùn)。
39、 半年度組織 KPI 年度組織 KPI 其他 B 級 個人 PPI 半年度個人 KPI 年度個人 KPI CDE 級 個人 PPI 半年度個人 PPI 均 值; 個人積分賬戶 參考 年度個人 PPI 均值; 個人積分賬戶參 考 項目公司財務(wù)。
40、制作物品例如停車場臨時指引 寫真板 國產(chǎn)板 適用于 POP 制作 進(jìn)口板 5 毫米雪弗板寫真 適用于按月調(diào)整文化墻 8 克板 適用于辦公室長期文化墻 12 克板 3 毫米雪弗板 適用于臨時或時間較短的相關(guān)制作物品 普通板 戶外寫真車貼 適用。
41、足計量需要. 3 3統(tǒng)一計量統(tǒng)一計量盡量選擇預(yù)付費表,便于對收費的控制,同時選擇的表要符合當(dāng)盡量選擇預(yù)付費表,便于對收費的控制,同時選擇的表要符合當(dāng) 地政府管理部門的規(guī)定并盡量統(tǒng)一廠家,避免出現(xiàn)一種計量表多種軟件的情地政府管理部門的規(guī)定并盡。
42、IVI 在在 CICI 系統(tǒng)中的構(gòu)成系統(tǒng)中的構(gòu)成 CI 是英文 Corporate Identity 的縮寫,中文意思是:企業(yè)識別.CIS 是英文 Corporate Identity System 的縮寫,中文的意思是:企業(yè)識別 系統(tǒng).C。
43、十一時尚天河會員系統(tǒng)部署圖 . 6 十二方案及報價 . 7 十三項目實施計劃 . 7 一會員系統(tǒng)背景一會員系統(tǒng)背景 廣州 XXXX 商業(yè)廣場位于廣州天河體育中心地下,是集購物餐飲休閑娛樂景觀為一體的 大型地下商業(yè)廣場.XXXX 商業(yè)廣場將成。
44、構(gòu)及職責(zé) 1 2.1 組織機(jī)構(gòu) 1 三預(yù)防及預(yù)警機(jī)制 2 3.1 突發(fā)信息網(wǎng)絡(luò)事件分類 2 3.2 應(yīng)急準(zhǔn)備 2 3.3 具體措施 2 3.4 預(yù)警級別及發(fā)布 2 四有關(guān)應(yīng)急預(yù)案 3 4.1 機(jī)房漏水應(yīng)急預(yù)案 3 4.2 設(shè)備發(fā)生被盜或人為。
45、設(shè)中存在科技落后, 科學(xué)管理不夠, 信息渠道不夠暢通,效益不夠突出等問題.迫切需要采用新技術(shù)和新管理機(jī)制,通過提高住宅建設(shè)科技含量,特別應(yīng)用信息技術(shù)來促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.住宅建設(shè)全過程,從立項設(shè)計施工銷售到物業(yè)管理屬流程型,如果僅僅強(qiáng)調(diào)其中。
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