商業項目規劃方案Tag內容描述：
1、成都平原進入川西北高原的交通要沖, 是川西旅游環線上的黃金地段成都平原經濟圈的重要組成部分.距成都56公里,經高 速路25分鐘可到達成都.全市幅員面積1208平方公里,人口約60萬,城市人口約20萬, 建成區面積20余平方公里. 旅游名勝區。
2、是松原市迄今為止規模最大的復合型商業地產, 集購東鎮國際城是松原市迄今為止規模最大的復合型商業地產, 集購 物旅游娛樂休閑餐飲商務六大業態于一體,充分滿足一站物旅游娛樂休閑餐飲商務六大業態于一體,充分滿足一站 式消費,全面提升城市生活.式消。
3、 1 1區位區位 概述概述 青城山位于成都平原西北方向都江堰市境內,扼成都平原進入川西北高原的交通要沖, 是川西旅游環線上的黃金地段成都平原經濟圈的重要組成部分.距成都56公里,經高 速路25分鐘可到達成都.全市幅員面積1208平方公里,人。
4、 2 對于本階段工作成果的說明對于本階段工作成果的說明 經過前期階段的工作,貴我雙方關于項目定位及整體業態 布局思路已達成共識,本階段工作成果主要體現為對上一階段 工作成果中的匯合總結,及經與貴司設計院溝通后,需作進 一步補充及調整的項目規。
5、 1 1區位區位 概述概述 青城山位于成都平原西北方向都江堰市境內,扼成都平原進入川西北高原的交通要沖, 是川西旅游環線上的黃金地段成都平原經濟圈的重要組成部分.距成都56公里,經高 速路25分鐘可到達成都.全市幅員面積1208平方公里,人。
6、營 就目前市場來看,商場數量多,且定位趨同化,因此必須 有差異化的特色經營定位.只有突出特色,才能吸引客流. 1形成經營品牌和商品上的差異化,目標定位準確 2形成主題差異化 3形成營銷方式和方法差異化個性化 6 2 2嚴謹和深入的市場調查嚴。
7、吧街43004300平平 整體出租家居,整體出租家居, 小商品小商品 食材市場食材市場 農貿市場農貿市場85008500平平 時尚外貿街時尚外貿街 餐飲餐飲88008800平平 餐飲餐飲36003600平平 生活配套生活配套62006200。
8、人氣 業主的第二客廳, 依據其超前的運營管理水準和開發商獨具匠心的開發思路, 將成為江華碼市 鎮的城市客廳,成為人們休閑購物心之所向的地方.項目所處的廣西.廣東.湖南三省交界處, 是江華碼市鎮現代城市建設景觀最具代表性的區域之一,無論是現狀。
9、條件 充滿了新的機遇與挑戰 寫字樓市場寫字樓市場 帶來更具消費能力和欲望的商務人群, 加速人口結構的升級 現有商業布局現有商業布局 商業多集中在南開和平河西 和平區商業發展形式良好 現有商業特征現有商業特征 中高檔業態剛剛起步,尚需要一定培。
10、備國家房地產開發一級資質的開發企業. 19981998 人信歷程 人信公司成立,取得人信奧林苑項目開發用地,幵于2000年售罄. 19991999 20042004 20072007 20092009 20102010 20122012 取。
11、 時其沿線旅游資源豐富樂山大佛 三蘇祠蒙頂山名山蜀南竹海等, 故該線既是成都到達項目的快捷通道, 也是為項目輸送客流的重要通道. 新普路:新普路: 無縫接駁成雅高速,同時橫向連接新津 黃龍溪兩個郊縣假日旅游勝地,將是項 目主要的客流依托線。
12、商業中心 HOPS CA 酒店 辦公 居住 交通 娛樂 商業 品位文化 流行時尚 商務聚會 兒童天地 休閑娛樂 項目定位 Wanda plaza Project planning report 高端客層 輔劣客層 核心消費人群為 2040歲。
13、 理坐標為東經 111531145, 北緯 27512840, 東西長約230公里, 南北寬約88公里. 長沙經濟原本偏重于第三產業,尤以 媒體和娛樂業聞名,為中南地區重要 工商業城市. 2010年長沙市實現地區生產總值達 4547.06億。
14、融中心項目商業觃劃斱案 深圳市匯誠行房地產頊問有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO,LTD. Page 2 前言:項目發屍基本觀點闡述 一項目中短期經營定位策略剖枂 事項目長期經營發。
15、老街商業價值規律研究 一城市概況一城市概況 一城市定位一城市定位 布吉位處深圳中部,龍崗區西部,與布吉位處深圳中部,龍崗區西部,與 羅湖一關之隔,距離關內鬧市區僅羅湖一關之隔,距離關內鬧市區僅4 4公里公里 香港新界香港新界8 8公里鹽田港。
16、目規模的深度分析 項目分期開發建議項目分期開發建議 銷售策略及收益分析銷售策略及收益分析 商業建筑規劃建議商業建筑規劃建議 業態規劃及布局建議業態規劃及布局建議 項目核心問題剖析項目核心問題剖析 SHEN ZHEN MEGAROAD REA。
17、兩翼的城市規劃方向,以及 重點開發太湖灣區域,常州太湖灣區 位配套將逐漸完善.故遠期將可能成 為城郊宜居豪宅第一居所 常州太湖灣目前現有配套不成熟,缺 乏旅游居住氛圍.故近期只能定位遠 郊旅游度假物業第二居所 1515 6868 1717 。
18、上 臨津同線車流密集 每日從商場門前經過有效客車超過萬輛 本案是方圓近百里唯一的時尚商業廣場 王慶坨是武清第二大富鎮.而本案是方圓百里購物休閑 就餐首選 交通優勢 1項目所在區域和輻射覆蓋區 域無十分成熟的商業,但區域 內固定和流動人口之和。
19、邊住宅云集:華南西苑 5號館商務公寓新木村生活 小區融湖中心城 交 通 住 宅 總建筑面積30萬,西臨平 吉大道,北面華南城大道. 1.2 地理位置和周邊環境 1.3.1市場調研平湖地區 深圳市龍崗區平湖街道 平湖街道位于龍崗區西北部,東面。
20、汴之通的稱譽,為歷 代商賈往來之所,兵家必爭 之地. 二渦陽交通 交通便捷位置優越 公路:高速公路西連京景線南通南洛線,北依連霍線.即將建成的濟祁高速穿城而過, 高速入口離城區僅10公里,省道S307線和S202線貫穿全境. 航運:渦河貫穿。
21、5項目地塊現狀項目地塊現狀 6項目周邊環境項目周邊環境 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 地塊現狀 番禺區的區位 番禺區地處廣東省中南 部,珠江三角洲腹地,位于 穗港澳小三角的中心位 置.東臨獅子洋,與東莞隔 洋相望;西及西南以陳村水 道和洪。
22、最現代化的商業零售娛樂目的地 怎樣才能給都市人親海玩海賞海的體驗 藍色清純的海水能涌進繁華商業中心嗎 歡樂海岸,回應都市人對都市休閑娛樂嶄新的渴求,以海洋文化為主題, 為濱海深圳創造真正的海岸生活.同時極大豐富旅游文化產業的內涵,實 現深圳。
23、經營方案 1.1. 項目公寓部分項目公寓部分經營定位分析經營定位分析 WANGRUIYI4 公寓總建筑面積m2 77372 公寓標準層建筑面積m2 841 公寓建筑高度m 99.5 公寓層數層 23地上628 公寓層高m 3.1 公寓擬規劃。
24、 43 56 INDEX Chapter 1. Site condition analysis page 1 7 Chapter 2. Concept and idea page 8 17 Chapter 3. Planning Strat。
25、STATE CONSULTING CO, LTD. 報告思路框架報告思路框架 城市發展分析城市發展分析 商業開發條件分析商業開發條件分析 商業市場分析商業市場分析關鍵條件分析關鍵條件分析 契合市場需求的業態契合市場需求的業態 提升商業價值的。
26、ger Woods Bagot Level 5 Building 15 Sanlitun Road North Village Chaoyang Beijing China 100027 Telephone 86 10 6419 8555 。
27、積約25萬, 其中商業面積約1.1萬,容積率1.6,綠化率高達35以上,物業類型涵蓋別墅 高層和商業,總戶數約1700戶. 本項目本項目 項目概況項目概況商業項目情況商業項目情況 項目整體規劃 項目夜景效果圖 集中性商業:約4800 其中一。
28、 項目地塊形狀為L形,四面臨街. 項目西側臨城市快速路興業路,且沿街面達340米長,南 側臨城市次干道銀樺路,沿街面達191米,展示效果次之 ;西南角為興業路和銀樺路的交匯處,擁有人行道,是人 流通行的聚集點,商業展示價值較好; 項目商業物。
29、坊市相連,西南與日照市接壤,與韓國日本隔海相望.是全 國70個大中城市之一,1994年2月,被列為全國15個副省級城市之一. 青島依山傍海,風光秀麗,氣候宜人,是一座獨具特色的海濱城市. 全市海岸線含所屬海島岸線總長為870公里,其中大陸岸。
30、商做宣傳的非常多,但還沒有一個開始營業.像豐聯廣場國貿中心 等, 也可以叫做 Shopping Mall, 但國外意義上的 Shopping Mall 北京現在還沒有. 從中反映出一個問題,國內發展商在商業地產開發方面缺乏經驗,操作思路操 。
31、有市政條件改造需求 3.商業經濟技術指標及建 筑平面 3.1商業經濟技術指 標 商業經濟技術指標: 各樓層主力店及特殊業態對結構層高消防特殊有需求 3.2建筑平面附圖 主力店:超市樓層位置及面積 主力店:影院樓層位置及面積 冰場樓層位置及面。
32、發言,也談到了這一點,他表示:建好 購物中心之后,才開始對購物中心進行管理,這個時候已經太晚了,正確的做法應該是在 設計的時候就對它進行很好的,各種各樣的準備規劃,如果不這么做,在未來運營的 時候一定會遇見很多問題. 而商業規劃需要考慮哪些。
33、T 6 PART 6 項目可行性分析預估項目可行性分析預估 PART 7 PART 7 結束語結束語 前提前提 項目初判項目初判 PART 1PART 1市場格局市場格局 城市大環境城市大環境 區域市場環境區域市場環境 具體項目解析具體項目。
34、人;城市化率達50. 淮安主要經濟數據 淮安雨潤廣場位于淮海廣場東南角,東至東環 路規劃路南至春風路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國際新亞廣場隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬平方米地上面。
35、歡 樂頌是華潤萬家未來重點擴張的新業態,其市場輻射范圍為區域性的購物中心,主要滿足家庭的日常玩樂購.令筆者 欽佩的是華潤萬家雖然在國內零售業界論其資本實力與門店規模堪稱無出其右,但在國內無論是其整體運營實力市 場份額與營利水平仍然難與其規。
36、上 臨津同線車流密集 每日從商場門前經過有效客車超過萬輛 本案是方圓近百里唯一的時尚商業廣場 王慶坨是武清第二大富鎮.而本案是方圓百里購物休閑 就餐首選 交通優勢 1項目所在區域和輻射覆蓋區 域無十分成熟的商業,但區域 內固定和流動人口之和。
37、商業中心 HOPS CA 酒店 辦公 居住 交通 娛樂 商業 品位文化 流行時尚 商務聚會 兒童天地 休閑娛樂 項目定位 Wanda plaza Project planning report 高端客層 輔劣客層 核心消費人群為 2040歲。
38、周邊交通通行能力單雙行展示性等商業價值因素2周邊交通通行能力單雙行展示性等商業價值因素 3當前規劃外來可停車區域影響3當前規劃外來可停車區域影響 4商業規劃對于當前建筑形態品質的影響4商業規劃對于當前建筑形態品質的影響 5獨特的區域文化和發。
39、百貨公司的基礎上衍生出來的 更適宜于三級城市經營的零售業態.更適宜于三級城市經營的零售業態. 核心二核心二 量販店可視為藍領店的概念,是相對于量販店可視為藍領店的概念,是相對于 白領店質販店孕育而生的.白領店質販店孕育而生的. 核心三核心三。
40、規劃和運營發展中,要實現三個結合: 一是商業業態實現平民化和高檔化相結合.隨著古黃河水體的改善和特有的生態景觀優勢強化,創意天地將成為淮安風景最好的地方之一,這將 吸引整個淮安市民在工作之余慕名而來放松心情,同時由于創意天地附近高端住宅集中。
41、主體項目招商主體 北京 xx 置業發展有限公司 1.4 項目建設內容及規模項目建設內容及規模 前門商業街項目計劃按照上世紀二三十年代的風貌,以真實老 照片為依據進行修繕,一律采用真材實料,精雕 細刻,修舊如 故,在涉及風貌的修繕建筑施工中。
42、期運營一步步調整,打動客戶.運營分為兩大體系,運營與管理.只 有通過運營層面的細節調整以及管理層面的規范操作才能一步步保證調整穩步進行. 所以,實現項目成功的操作,從運營管理出發. 2 Part . 1 項目經營管理目的及難點 Part 。
43、兩翼的城市規劃方向,以及 重點開發太湖灣區域,常州太湖灣區 位配套將逐漸完善.故遠期將可能成 為城郊宜居豪宅第一居所 常州太湖灣目前現有配套不成熟,缺 乏旅游居住氛圍.故近期只能定位遠 郊旅游度假物業第二居所 1515 6868 1717 。
44、租金收益測算Page 2 第一部分 項目發展方向研判1.1 利川商業現狀判斷1.2 利川商業發展趨勢1.3 項目本體條件分析1.4 項目發展方向研判Page 3 第一部分 思維導圖利川商業現狀判斷推導利川商業發展趨勢結合項目本體條件項目發展。
45、最大的復合型商業地產東鎮國際城是松原市迄今為止規模最大的復合型商業地產, 集購集購物物旅游旅游娛樂娛樂休閑休閑餐飲餐飲商務六大業態于一體商務六大業態于一體,充分滿足一站充分滿足一站式消費,全面提升城市生活.式消費,全面提升城市生活.東鎮國際。
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