商業項目前期策劃及調研的意義Tag內容描述：
1、16 四商用物業發展的要點分析 . 17 4.1 商用物業的類型 . 17 4.2 商用物業的特征 . 18 五廣州商用物業的發展軌跡 . 21 六某市商業環境分析 . 22 6.1 商業布局總體分布 . 22 6.2 主要商業物業競爭格局。
2、文歷史行政建制地理情況社會及 經濟發展等資訊,進行全面深度的系統描述和調研,其目的只有一個:只有對項目所處區域相關經濟發展等資訊,進行全面深度的系統描述和調研,其目的只有一個:只有對項目所處區域相關 歷史文化及城市信息的充分把握,方能在策劃。
3、資源生態資源,更有兩個國家級自然保護區為龍 頭癿自然風光旅游帶; 成渝經成渝經 濟濟 圈圈 整合各類要素,市域統籌収展,形成城城城鄉統籌, 以一個強大癿整體化優労,提升經濟収展,增強南充癿整體實 力和綜合競爭力,使之成為拉勱大南充經濟収展癿。
4、乙方接叐此委托. 第三條工作內容 3.1 詳見本合同附件一觃定的內容. 第四條雙方的權利和義務 甲方權利義務: 4.1 甲方委托乙方按照本合同約定的內容進行服務; 4.2 甲方應在本協議第 5 條內觃定的各項時限之內對乙方提交戒匯報的工作。
5、業發展機遇, 內吃外拓. 裝換開發策劃模式,化解東華鎮區的二元房 地產現象,跨越常規,速戰速結. 東華鎮城市狀況分析東華鎮城市狀況分析 東華鎮房地產市場分析東華鎮房地產市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發項目首期啟動開發 高價值預期。
6、 新的政府法令 公司政策的變化 對常州和武進房地產市場可能產生影響的社會經濟政治改革和重要事件等 我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不。
7、1111 年房地產發展趨勢展望年房地產發展趨勢展望4 第二節第二節 區域結構調查與城市發展規劃調查區域結構調查與城市發展規劃調查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設施二公共設施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。
8、導向推廣思路及項 目建議;項目的推廣策略及公司簡介. 本案僅僅是體現了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路 和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免 有不足和偏差之處,因此具體的一些執行方案還需經雙方協商達成一 致意見后。
9、6建筑產品概念設計 4業態組合規劃 4.1業種選擇 4.2業種組合比例 4.3業種功能設計 4.4品牌業種布局 4.5樓層主題 5經濟分析 5.1指標預算 5.2 分析評估 前期策劃第一步 市場調研分析 一市場調研分析的主要內容 1宏觀市。
10、態規劃等六品牌落位業態規劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經濟數據 4結 論 一城市概覽 江蘇省重點發展新興中心城市,中國陶都和江南水城江蘇省重點發展新興中心城市,中國陶都和江南水城 中國中國 宜興宜興 城市介紹 總體介。
11、2總體介紹 3經濟數據 4結 論 一城市概覽 1.1.共和國長子,號稱東方魯爾,歷史文化名城,裝備制造業基地. 中國中國 沈陽沈陽 2.總體介紹總體介紹 一城市介紹 2.總體介紹總體介紹 沈陽先后蒔得國家環境保護模范城市國家森林城市癿稱號。
12、的說就是商 貿地產 商業地產的前期調研是通過分析目前行業的發展現狀城市商業總況 消費承載與來源市場資源依托投資經營力投資經營力可比類似競 爭業態現狀,以商業需求和市場依托為導向,以客觀市場調研為依據對項 目提出可行性的市場定位,為招商和銷售。
13、才的招商經營實操 商業項目成功開發的幾大要素 4 一缺乏專業市調定位的失敗案例 5 憑過往經驗定位,收獲失敗的苦果 1上海老城隍廟豫城時尚案例 6 開發歷程 2005年11月,嘉 沃投資購買上海城 隍廟廣場置業有限 公司100股權. 200。
14、 3.6建筑產品概念設計 4業態組合規劃 4.1業種選擇 4.2業種組合比例 4.3業種功能設計 4.4品牌業種布局 4.5樓層主題 5經濟分析 5.1指標預算 5.2分析評估 前期策劃第一步 市場調研分析 一市場調研分析的主要內容 1宏觀。
15、城市消費品零售總額及商業總體情況 . 14 8城鄉居民收入水平 . 15 二長沙市城市發展規劃 . 16 1城市發展規劃. 16 2各區域功能特點 . 18 三長沙市城市商業網點布局總體規劃2005 年2020 年 . 34 11 個市級商。
16、劣勢等 五項目定位賣點提煉等五項目定位賣點提煉等 六品牌落位業態規劃等六品牌落位業態規劃等 一城市概覽 城市特點 大連是一個大氣磅礴癿海濱城市,奵卻注冊了中國 浪漫之都癿旅游城市品牌,這是一座集大氣不浪漫二一身 癿海濱城市,這是一個用朋裝表。
17、策問題 工作的主要任務 項目發展策劃 泰聯 目標市場定位 產品概念 溝通產品與目標客戶的元素途徑策略 確定產品符合投資目標預期 確定投資風險在能夠接受的范圍內 為產品設計提供指導建議 意義 行業選擇,特別是區域和物業類型選擇, 屬于企業發展。
18、析44P44P 六項目前期定位六項目前期定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實行對外開放的五個經濟特。
19、定位 七商業地產項目形象定位 八項目定位規劃組合 九什么是商業企業的定位 十目標市場定位 20116183 核心內容二通過對商圈的分析對開發業態的商業前景意味著什么核心內容二通過對商圈的分析對開發業態的商業前景意味著什么 1商業調查 2商業。
20、比上年增 長11.311.3. 按常住人口計算,全縣人均生產總值達15173元,增長19.2. 大邑縣概況大邑縣概況 數據來源:大邑縣2008年國民經濟和社會發展統計公報 煙霞湖 西嶺雪山 劉氏地主莊園 鶴鳴山 GDPGDP n隨著西部大開。
21、 第二部分:本案項目定位策劃工作第二部分:本案項目定位策劃工作 一本案區位環境和開發條件分析一本案區位環境和開發條件分析 二本案目標市場研究本案目標市場研究 三項目定位系統策劃三項目定位系統策劃 四項目開發策劃四項目開發策劃 后記后記 3 。
22、中 國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地. 城市競爭力排名全國第10位,2010年GDP為2570億元,全國第 32名,人均GDP位居全國第四位,城市生活質量全國第16位,現 有人口912萬至2011年,轄3個市轄區6個縣,代管2個。
23、 正在運營商業項目 13個 樓盤物業管理中心中介 機構等20個樣本 4 正在運營寫字樓項目 12個 樓盤物業管理中心中介 機構等15個樣本 5 正在運營公寓項目 7個 樓盤物業管理中心中介 機構租戶等10個樣本 6 未來潛在供應商業項目 7。
24、投資者調研分析 4 消費者調研分析消費者調研分析 2 市場調研說明市場調研說明 本次調研共分為三個調研目標客群,分別為:消費者經營者投資者; 本次調研采用街坊店訪及電話訪問的調研方式分別針對王慶坨區域西青區楊柳青鎮及天津市其他 區域的客戶進。
25、港成都商業地產第一品牉 項目地址:深圳深南中路1093叴 項目觃模:總建筑面積150.000平斱米 主題定位:集餐飲娛樂休閑和購物亍一身 的大型城中城娛樂購物中心 開業日期:2002年9月 迚駐品牉: Current Tenants:Sei。
26、 3 中期市場匯報導讀中期市場匯報導讀 現有商業價值研判現有商業價值研判 市場 機會 尋找 市場 機會 尋找 商業能級提升商業能級提升物業發展初步定位方向物業發展初步定位方向 商業檔次定位商業檔次定位 SWOT分析分析 定位原則定位原則 功。
27、行西部大開發 的開發地區,國家統籌城 鄉綜合配套改革試驗區 以及兩江新區. 重慶概況重慶概況 懸掛在聯合國大廳的世 界地圖上,僅僅標出了 中國四個城市的名字, 其中一個就是重慶 新特區的良好形新特區的良好形 象和經濟發展前象和經濟發展前 景。
28、式,化解東華鎮區的二元房 地產現象,跨越常規,速戰速結. 東華鎮城市狀況分析東華鎮城市狀況分析 東華鎮房地產市場分析東華鎮房地產市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發項目首期啟動開發 高價值預期策劃:噱頭塑造高價值預期策劃:噱頭塑造 。
29、計理念 3.3市場總體形象 3.4規劃概念設計 3.5環境景觀概念設計 3.6建筑產品概念設計 4業態組合規劃 4.1 業種選擇 4.2 業種組合比例 4.3 業種功能設計 4.4 品牌業種布局 4.5 樓層 主題 5經濟分析 5.1 指標。
30、4規劃概念設計 3.5環境景觀概念設計 3.6建筑產品概念設計 4業態組合規劃 4.1 業種選擇 4.2 業種組合比例 4.3 業種功能設計 4.4 品牌業種布局 4.5 樓層主題 5經濟分析 5.1 指標預算 5.2 分析評估 前期策劃第。
31、營銷策略決策以市場為導向的產品主義,市調是 決策的基礎:知己知彼:競爭對手顧客 2.2. 獲得話語權獲得話語權 市調是話語權的基礎 會議經濟信息權話語權,比對手掌握更多 溝通藝術用數字說話與分析,調研是支撐點 三三 市調如何開展市調如何開展。
32、斷轉換價值的視角,不斷轉換價值的視角, 實現價值的最大化.實現價值的最大化. 發現 2012年南山項目產品定位報告 上篇:項目價值體系的界定 The Value of Luxury House The Value of Luxury Hou。
33、在您離開易居公司時,有義務歸還本文件. 1. 易居中國項目前期研展的三個階段 第一階段第一階段 可行性研究可行性研究 第二階段第二階段 市場研究市場研究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 特別告知:本文。
34、光公寓.56 3 高級公寓潛在買家及租戶需求特征分析.64 3.1 問卷調查執行情況.64 3.2 潛在使用者背景特征.64 3.3 潛在使用者需求特征分析.67 4 項目發展定位.80 4.1 酒店發展定位.80 4.2 公寓發展定位.8。
35、 恩施商業市場調研 商家訪談 專業人士訪談 項目定位研究 業態組合研究 租售策略研究 地塊價值分析 代表商戶研判 類似案例研究 第二階段中期第二階段中期 項目定位項目定位 第一階段第一階段 項目市場調研項目市場調研 項目地塊條件分析 恩施商。
36、案工作; 開展與項市場調研工作; 編制市場調研分析報告. 調研部還應該是什么 調研部還是項目運作的先頭戰略部隊 調研部作為戰略成員需要作哪些工作 通過定向的市場產品政策金融經濟典型案例等研究,為項目的投 資決策產品開發項目推廣等提供市場指導。
37、項目位置:項目位置:北京市宣武區右內大街28號院 項目條件項目條件 項目位置項目位置 項目位置項目位置 位于北京市宣武區右內大街28號院, 右安門內大街東側,半步橋南街 北側 北臨宣武區師范學校附屬小學 南臨華堂商場 項目處于北京市南二環。
38、基本競爭力居全國百強縣市第6位,經 濟實力是福建省十強縣市首位,為國家佑育產業基地及福 建省裝備制造業重點基地. 現有人口105.7萬至2009年年底,轄6個街道13個鎮. 海外僑胞及港澳臺同胞200夗萬,號稱海內外300萬晉江 人. 一城。
39、提煉等 六品牌落位業態規劃等六品牌落位業態規劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經濟數據 4結 論 一城市概覽 德企之鄉德企之鄉江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 一城市介紹 2。
40、提煉等 六品牌落位業態規劃等六品牌落位業態規劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經濟數據 4結 論 一城市概覽 德企之鄉德企之鄉江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 2011版房地。
41、定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實行對外開放的五個經濟特區之一; 全市土地面積1565.09平方。
42、 廣州 珠海 香港 深圳 廣州的地位廣州的地位 統計時間:1999年 1201912019 1093210932 2024020240 廣州廣州上海上海深圳深圳 人均可支配收入人均可支配收入 單位:元人單位:元人 人口 : 廣州 685萬人。
43、究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 可行性研究是指開發商在投資決策前,對建設項目進行全 面的技術經濟分析論證的過程. 其作用在于: 通過市場分析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 。
44、式服務; 面積小,總價低,同時依托新華品牌效應及周邊的整體規劃,項目入市獲得了快速的市場去化; 資料來源:合肥市房地產管理局項目組實地調研 營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及精英人士度身定做營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及。
45、對輕紡百貨家具市場 項目項目總平圖分析總平圖分析 1樓,4層,建筑面積5323平方米, 約1318平方米層 2樓,4層,建筑面積5917平方米, 約1172平方米層 11 22 33 44 55 66 77 3樓,3層,建筑面積3015平方。
46、項目的推廣策略及公司簡介. 本案僅僅是體現了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免有不足和偏差之處,因此具體的一些執行方案還需經雙方協商達成一致意見后另行制定. 因為本項目具有比較。
47、訪談項目定位研究業態組合研究租售策略研究地塊價值分析代表商戶研判類似案例研究第二階段中期第二階段中期項目定位項目定位第一階段第一階段項目市場調研項目市場調研項目地塊條件分析恩施商業調查分析商家訪談分析2525個工作日個工作日3030個工作日。
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