商業(yè)項目招商策劃Tag內容描述：
1、的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現, 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零售服務等所有的經濟活動都是商 業(yè)的范疇 Com。
2、休閑類的商業(yè)步行街 餐飲類西餐類,中餐類,火鍋,燒烤等知味街 濱江路步行街休閑娛樂類的商業(yè)業(yè)態(tài)蘭桂街 運動休閑類健身俱樂部街 女人街 食尚街 招商策略 把項目的主要核心位置上優(yōu)先租賃于大型主力店,次主力店,通過主力店以及次主力 店的品牌影響。
3、325 龍洲路 龍山家具材料城 龍江家具材料交龍江家具材料交 易中心區(qū)域易中心區(qū)域 亞太國際木業(yè)城 項目概況項目概況 項目位于家具之鄉(xiāng)順德龍江,這里已形成了從原材料采購到 生產銷售,從生產工具到各種零配件的全國獨一無二的產業(yè)鏈條. 項目地塊。
4、高速入口,交通便利; 緊靠縣長途汽車站; 7 3用地分析 用地為比較規(guī)則的長方形,兩邊沿主干道; 占地120畝,體量適中; 8 4商圈分析 步行街商圈 贛榆縣城主要的商圈,主要經營百貨餐飲 娛樂等; 9 本資料來自本資料來自 管理資源管理資。
5、管理功能定位 三三 現代化的管理體系 第五章第五章 商業(yè)經營業(yè)種定位商業(yè)經營業(yè)種定位 一 主題物流定位 二 經營業(yè)種定位 三 定位規(guī)劃 第二部分第二部分 招商策略招商策略 第一章第一章 招商總策略招商總策略 第二章第二章 招商階段設置招商階。
6、部分商業(yè)定位功能規(guī)劃 概念設計 商業(yè)功能定位 商業(yè)功能定位的設計與的論證 商業(yè)開發(fā)定位 經營業(yè)種定位 經營者定位 消費群體定位 檔次定位 與商業(yè)功能相關的建安設計要求 租賃價格及其他相關費用設計 2005年9月 第 3 頁 匯博行 古韻沁園。
7、 1. 維護業(yè)態(tài)經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業(yè)態(tài)經營內容在商場 內得到平衡發(fā)展. 2. 維護商場的統(tǒng)一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的經營商. 3. 注意功能和形式的同業(yè)差異, 異業(yè)互補原則, 禁止盲目招進同一類型的經營。
8、基本概況 酒都溫泉商業(yè)步行街位于中國酒都溫泉大門右側,整個街區(qū)占地近 15 畝, 由四幢三層歐式休閑洋房以十字型對稱排列組合而成,總建筑面積達 10000 多 平方米.正中區(qū)域設高大歐式古典鐘樓,是步行街標志性建筑,極富觀賞價值. 步行街北。
9、是西園我在大武漢最核心的武廣商圈 核心市級商圈 江漢路商圈武廣商圈 區(qū)域型商圈 王家灣商圈鐘家村商圈中南路商圈徐東商圈街道口商圈 布局武廣商圈布局武廣商圈 搶灘武漢商業(yè)航母搶灘武漢商業(yè)航母 地鐵經濟第一站,帶來千萬消費.武漢唯一黃金競技 點。
10、第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業(yè)慶典第九部分:開業(yè)慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京地區(qū)招。
11、置地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處,靠近一農 貿,坐擁桂南路桂貴路人民路三大客源. 2 2商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業(yè)步行街, 這里是新舊商 業(yè)區(qū)的結合地帶,在步行街內聚集眾多的服裝專賣店大型。
12、置地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處,靠近一農 貿,坐擁桂南路桂貴路人民路三大客源. 2 2商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍 新天地步行街是近年興建起來的新型商業(yè)步行街, 這里是新舊商 業(yè)區(qū)的結合地帶,在步行街內聚集眾多的服裝專賣店大型。
13、發(fā)現問題 定位問題 解決問題 之過程 PART1 PART1 發(fā)現問題發(fā)現問題 本體研究本體研究 A.商貿城解析 B.商貿城交通體系 C.商貿城周邊商業(yè)配套 D.商貿城定位 E.商貿城招商經營情況 F.商貿城優(yōu)劣勢分析 本體研究本體研究 商。
14、t 1Part 1 項項目招商市場目招商市場 背景簡析背景簡析 Page 3 1 OUTLINE 項目所在商圈分析項目所在商圈分析 1.1 項目所在商圈發(fā)展現狀分析項目所在商圈發(fā)展現狀分析 1.2 項目所在商圈主要商業(yè)項目分析項目所在商圈主。
15、 24 日 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.3 廣州南沙區(qū)土地開發(fā)中心:廣州南沙區(qū)土地開發(fā)中心: 承蒙信任,我們非常榮幸地提交我公司廣州南沙廣隆苑商業(yè)招商策劃方案 ,以 。
16、實施原則. 1. 維護業(yè)態(tài)經營內容的平衡原則,令零售餐飲娛樂等業(yè)態(tài)經營內容在商場 內得到平衡發(fā)展. 2. 維護商場的統(tǒng)一主題形象原則,杜絕招進有違于商場經營主題的經營商. 3. 注意功能和形式的同業(yè)差異, 異業(yè)互補原則, 禁止盲目招進同一類。
17、定位 形象定位 功能定位 經營定位 二主題定位二主題定位 健康為主題 三項目功能定位三項目功能定位 醫(yī)藥展示批發(fā)會展會議新品推界倉儲物流信息服務商務辦公 商務服務休閑娛樂休閑運動保養(yǎng)保健休閑夠物 四項目經營定位四項目經營定位 精品零售和服裝。
18、商團隊 11燈飾城公共部分設定燈飾城公共部分設定 12客戶投資所關心問題客戶投資所關心問題 13中亞燈飾城的客戶來源渠道中亞燈飾城的客戶來源渠道 14中亞燈飾城目標客戶尋找方案中亞燈飾城目標客戶尋找方案 15前景描繪前景描繪 LED燈飾發(fā)展。
19、招商實施計劃七招商實施計劃 八招商推廣策略建議八招商推廣策略建議 九宣傳推廣體系九宣傳推廣體系 十項目核心推廣主題十項目核心推廣主題 十一招商推廣步驟十一招商推廣步驟 住宅包裝建議住宅包裝建議 廈門廈門XX 只做可執(zhí)行性最高的實效戰(zhàn)略指導。
20、背景 片區(qū)價值分析龍華規(guī)劃定位 福田后花園 深圳后花園 城市次中心 定位為中部綜合服務組團 中心 是先迚工丒和高新技術產 丒發(fā)展基地 商貿房地產發(fā)達現代化 城區(qū) 寶安陸路口岸物流中心 深圳中心區(qū)癿生活配套基 地 龍華 龍華 龍華的規(guī)劃定位。
21、施內容第七部分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業(yè)慶典第九部分:開業(yè)慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京。
22、4商業(yè)規(guī)劃組成商業(yè)規(guī)劃組成 購食娛樂文集五種消費觀念為一體的新生活方式步行街. 5 5經營理念定位經營理念定位 打造首個一站式購物休閑步行街. 6 6商品檔次定位商品檔次定位 走中檔消費路線,以中檔商品為主,約占 70,高檔商品兼?zhèn)浼s占 5。
23、因為極大程度上動用了代 理商的人力資源,招商的企業(yè)在人員上自然緩解了大量壓力.不是說 招商的企業(yè)就不需要引進人才,進行隊伍建設.相反的,由于企業(yè)招 商工作繁雜細瑣,不僅需要招商人員有豐富的經驗,更要有敬業(yè)精 神和團結協作的態(tài)度.企業(yè)要想長。
24、能勱性準確癿項目定位與業(yè)癿操作戰(zhàn)略戰(zhàn)術落地癿招商實操等 CONTENTS 目 錄 市場篇 X X1:項目屬性認知 X2:市場環(huán)境認知 定位篇 Y Y1:商業(yè)占位特性研究 Y2:商業(yè)定位 Y3:業(yè)態(tài)定位 Y4:品牌落位 Y5:租金定位 Y6。
25、因為,本項目的招商與否及招商成功與否,直接高度來對待,因為,本項目的招商與否及招商成功與否,直接 關系到項目的經營銷售競爭信心等重大開發(fā)環(huán)節(jié)的成功關系到項目的經營銷售競爭信心等重大開發(fā)環(huán)節(jié)的成功 與否.與否. 招商戰(zhàn)略意義招商戰(zhàn)略意義 招。
26、市世聯土地房地產評估有限公司 服務機構: 深圳市世聯土地房地產評估有限公司 撰寫日期: 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 撰寫日期: 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 廣隆。
27、僑經濟技術開發(fā)區(qū)青羊區(qū) 成都彭州巟業(yè)開發(fā)區(qū)成都錦江巟業(yè) 開發(fā)區(qū)等 9 個省級開發(fā)區(qū);成都鳳凰山第三產業(yè)開發(fā)區(qū)成都牧馬山旅游度假區(qū)等 2 個市級開發(fā)區(qū). 第二部分 項目概況 一 項目簡介 xx 中小企業(yè)科技園是國家級巟業(yè)園區(qū)成都 xx 科技產。
28、 立調研小組, 當地公司總經理為調研小組組長. 2.由集團商管公司相關部門對當地商管公司 籌建處相關人員進行市調的培訓. 3.集團商管公司對調研工作的組織與實施進行 指導與監(jiān)督. 4.調研報告上報集團招商中心項目管理中 心備案. 5.可聘請。
29、休閑類的商業(yè)步行街 餐飲類西餐類,中餐類,火鍋,燒烤等知味街 濱江路步行街休閑娛樂類的商業(yè)業(yè)態(tài)蘭桂街 運動休閑類健身俱樂部街 女人街 食尚街 招商策略 把項目的主要核心位置上優(yōu)先租賃于大型主力店,次主力店,通過主力店以及次主力 店的品牌影響。
30、面:曉港灣.其中主力商家:百佳超市,KFC,先施眼鏡. 經營的商品檔次中偏低,針對的消費群是以曉港灣匯僑新城 星城格調等周邊居民購買日常生活必需品為主. 綜觀以上好信廣場曉港灣的商業(yè)定位及商家組合都基本類同,都是 以滿足周邊居民購買日常生活。
31、游戲 u 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零售服務等所有的經濟活動都是商 業(yè)的范疇 Commerce 狹義的商業(yè):買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業(yè) u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所,主要包括購物。
32、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責 . 11 八商場租金預測 . 13 周邊租金調查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續(xù)續(xù)。
33、目所在商圈主要商業(yè)項目分析項目所在商圈主要商業(yè)項目分析 1.3 項目所在商圈發(fā)展趨勢分析項目所在商圈發(fā)展趨勢分析 Page 4 1.1 1.1 項目所在商圈發(fā)展現狀分析項目所在商圈發(fā)展現狀分析 東城區(qū)東城區(qū) 東莞區(qū)位位置分析東莞區(qū)位位置分析。
34、iness 廣義的商業(yè):生意,指所有 以營利為目的的事業(yè) u 特征:以獲取利潤為目的 u 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現, 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲 u 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零售服務等所有的經濟活動都是商 業(yè)。
35、的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現, 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零。
36、一 商業(yè)基本概念商業(yè)基本概念 本報告是嚴格保密的. 4 商業(yè)商業(yè)生意買賣生意買賣 Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握。
37、買賣 Business 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現, 通俗來說商業(yè)就是賺錢的。
38、機會點市場環(huán)境商業(yè)發(fā)展狀況,結合項目區(qū) 域的整體發(fā)展進程與需要,憑借專業(yè)的知識豐富的經驗,域的整體發(fā)展進程與需要,憑借專業(yè)的知識豐富的經驗, 制訂出項目的招商與推廣策劃方案.本方案注重實用性制訂出項目的招商與推廣策劃方案.本方案注重實用性 。
39、ness 廣義的商業(yè):廣義的商業(yè):生意生意,指所有,指所有 以營利為目的的事業(yè)以營利為目的的事業(yè) 特征:以獲取利潤為目的特征:以獲取利潤為目的 一次握手一個電話一次會議 一單交易都是商業(yè)活動的具體表現, 通俗來說商業(yè)就是賺錢的游戲錢的游戲 。
40、租金策略租金策略 三三 招商政策策略招商政策策略 四四 招商執(zhí)行策略招商執(zhí)行策略 第三部分第三部分 招商執(zhí)行計劃招商執(zhí)行計劃 一一 開業(yè)時間開業(yè)時間 二二 正式招商時間正式招商時間 三三 招商工作安排招商工作安排 四四 招商風險分析招商風險。
41、商商策策策略略 略 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
42、業(yè)就是賺錢的游戲 u 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零售服務等所有的經濟活動都是商 業(yè)的范疇 Commerce 狹義的商業(yè):買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業(yè) u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所。
43、背景 片區(qū)價值分析龍華規(guī)劃定位 福田后花園深圳后花園城市次中心 定位為中部綜合服務組團 中心 是先進工業(yè)和高新技術產 業(yè)發(fā)展基地 商貿房地產發(fā)達現代化 城區(qū) 寶安陸路口岸物流中心 深圳中心區(qū)的生活配套基 地 龍華龍華 龍華的規(guī)劃定位: 演變。
44、分:招商準備工作及時間安排達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業(yè)慶典第九部分:開業(yè)慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京面向全國走向國際 以北京為重點,在確保北京地區(qū)招商工作。
45、戲 u 咨詢房地產開發(fā)貿易批發(fā) 零售服務等所有的經濟活動都是商 業(yè)的范疇 Commerce 狹義的商業(yè):買賣,指專門 從事商品交換活動的營利性事業(yè) u 特征:以商品交換為手段 u 包括吃穿住行等息息相關的商品 服務和消費場所,主要包括購物餐。
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