商業(yè)項目招商規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、定價480元元套套 商業(yè)地產(chǎn)改變中國商業(yè)地產(chǎn)改變中國 中國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)國策中國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)國策再版再版 解 構(gòu) 商 業(yè) 地 產(chǎn) 建 筑 與 經(jīng) 營 規(guī) 劃 法 則 解 構(gòu) 商 業(yè) 地 產(chǎn) 建 筑 與 經(jīng) 營 規(guī) 劃 法 則 透 析 商 業(yè) 地 。
2、息, 引發(fā)市場關(guān)注 項目進(jìn)程. 主要目標(biāo):主要目標(biāo): 為二期的上市銷售進(jìn)行預(yù)熱, 借以試探市場對于項目的反映與關(guān)注程度, 為下 一步二期的整體營銷做出預(yù)期評估,并對實(shí)施計劃做出合理的調(diào)整. 2 2二期銷售招商準(zhǔn)備階段二期銷售招商準(zhǔn)備階段 主。
3、息, 引發(fā)市場關(guān)注 項目進(jìn)程. 主要目標(biāo):主要目標(biāo): 為二期的上市銷售進(jìn)行預(yù)熱, 借以試探市場對于項目的反映與關(guān)注程度, 為下 一步二期的整體營銷做出預(yù)期評估,并對實(shí)施計劃做出合理的調(diào)整. 2 2二期銷售招商準(zhǔn)備階段二期銷售招商準(zhǔn)備階段 主。
4、巨大. 名車展示名車展示 汽車后市場汽車后市場 集團(tuán)辦公集團(tuán)辦公 項目配套項目配套 汽車夢工廠汽車夢工廠 二手車市場二手車市場 產(chǎn)業(yè)研發(fā)產(chǎn)業(yè)研發(fā) 配套服務(wù)配套服務(wù) 經(jīng)開區(qū)國際汽車城經(jīng)開區(qū)國際汽車城 駿信國際駿信國際 汽配城汽配城 昆 明 機(jī)。
5、常能獲得大量持續(xù)人流;而道路或其它障礙物阻隔的街道兩邊,通過設(shè) 置人行天橋或地下通道進(jìn)行連接,將能有效地把街道另一邊的人流導(dǎo)入商場;另外,可在商 場各樓層分別設(shè)置人流導(dǎo)入口, 直接將地面或地下人流導(dǎo)入各個樓層, 從而實(shí)現(xiàn)商場各樓層 人流的均。
6、分戰(zhàn)略七分執(zhí)行三分戰(zhàn)略七分執(zhí)行 44 專業(yè)決定品質(zhì)專業(yè)決定品質(zhì) 專業(yè)分工的重要性專業(yè)分工的重要性 55 過程決定結(jié)果過程決定結(jié)果 節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與中間操作的重要節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與中間操作的重要 66 地段決定定位地段決定定位 在正確位置作正確的產(chǎn)品在正確。
7、脈, 項目要順應(yīng)地脈,順勢而為 7 客戶決定形象 按照客戶的期望去塑造項目形 象. 8 落差決定性價 三星級成本,四星級產(chǎn)品, 五星 級形象 第一篇 商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃 第一章 商業(yè)地產(chǎn)的系統(tǒng)性規(guī)劃 一商業(yè)建筑的外部人流系統(tǒng)規(guī)劃 商業(yè)建筑的外部。
8、業(yè)決定品質(zhì) 專業(yè)分工的重要性專業(yè)分工的重要性 5 過程決定結(jié)果過程決定結(jié)果 節(jié)點(diǎn)推節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與中進(jìn)與中間間操作的重要操作的重要 6 地段決定定位地段決定定位 在正確位置作正確的產(chǎn)品在正確位置作正確的產(chǎn)品,地段即地脈地段即地脈,項目項目 要順應(yīng)。
9、 項目思考 一項目理解 PART 1 項目理解 城市思考城市空間結(jié)構(gòu) 北部片區(qū) 西部片區(qū) 中部片區(qū) 南部片區(qū) 東部片區(qū) 本案位于大渡口組團(tuán) 主城由中部北部南部西部東部五大片區(qū)組成; 多中心包含1個城市中心和六個城市副中心; 主城城市建設(shè)用地。
10、性項目調(diào)查二競爭性項目調(diào)查 東方城 川鄂商貿(mào)城 左岸麗川 天橋國泰廣場 三項目綜合分析 項目的優(yōu)勢及劣勢 項目的可操作性 樓層區(qū)域劃分功能定位 招商思路 四招商執(zhí)行 附:項目業(yè)態(tài)及品牌落位圖附:項目業(yè)態(tài)及品牌落位圖 3 一一利川實(shí)地調(diào)查報告。
11、人氣 業(yè)主的第二客廳, 依據(jù)其超前的運(yùn)營管理水準(zhǔn)和開發(fā)商獨(dú)具匠心的開發(fā)思路, 將成為江華碼市 鎮(zhèn)的城市客廳,成為人們休閑購物心之所向的地方.項目所處的廣西.廣東.湖南三省交界處, 是江華碼市鎮(zhèn)現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一,無論是現(xiàn)狀。
12、費(fèi)文化,既然是文化,就需要有與文化相對應(yīng)的內(nèi)涵.比如景觀設(shè) 計藝術(shù)塑造等等,這都是購物中心與其它業(yè)態(tài)的區(qū)別.購物中心是兼具購物 休閑餐飲娛樂及文化等人性化空間的提供者,并與城市內(nèi)原有的商業(yè)具有互 補(bǔ)并存的特征.具體的表現(xiàn)是關(guān)注消費(fèi)者的生活需。
13、縣級市,也是全國科技工作先進(jìn)市體育先進(jìn)市. 福安市經(jīng)濟(jì)綜合總量在閩東地區(qū)各縣市中排名第一,工業(yè)以電機(jī)電器船舶修 造為支柱,食品加工建筑建材冶金鑄造醫(yī)藥化工水電工業(yè)和包裝印 刷等為重點(diǎn)的門類較為齊全的地方工業(yè)體系.福安現(xiàn)有各類電機(jī)電器企業(yè)70。
14、 武漢 青島路項目 武漢 青島路項目 青島路項青島路項目目目目地理位置地理位置 武漢 青島路項目 武漢 青島路項目 青島路項目周邊青島路項目周邊 武漢市統(tǒng)計局武漢市統(tǒng)計局 本項本項 武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)。
15、理位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號高新小學(xué)旁 占地建筑面積53280 80 畝 總建筑面積23 萬 商業(yè)項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 停車場3 萬 主要功能分區(qū) 公寓ABCDEFGJHK 棟 主商業(yè)樓 負(fù) 16 層購物中心 71。
16、條件 充滿了新的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 寫字樓市場寫字樓市場 帶來更具消費(fèi)能力和欲望的商務(wù)人群, 加速人口結(jié)構(gòu)的升級 現(xiàn)有商業(yè)布局現(xiàn)有商業(yè)布局 商業(yè)多集中在南開和平河西 和平區(qū)商業(yè)發(fā)展形式良好 現(xiàn)有商業(yè)特征現(xiàn)有商業(yè)特征 中高檔業(yè)態(tài)剛剛起步,尚需要一定培。
17、17A16號口之間,全長近77 米,寬24米,建筑面積2018.3,經(jīng)營面積868.2, 地上有賽博數(shù)碼廣場威寶輕絲城面料批發(fā)市場以 及輕紡城等專業(yè)類批發(fā)市場,有一部分固定的消費(fèi)群 體. 友誼南路餐飲區(qū)項目簡介 2體量 建筑面積:2018。
18、調(diào)研分析市場調(diào)研分析 團(tuán)隊介紹團(tuán)隊介紹主要成員主要成員 項目定位項目定位 主題定位 上海上海 南橋城南橋城 地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體 主題定位詮釋 展現(xiàn)健康綠色休閑購物餐飲娛樂為主題的商業(yè)消費(fèi)商業(yè)消費(fèi) 中心中心; 展。
19、重要的建材工業(yè)基地和出口基地,建材家具工業(yè)出口總額 占全國重要比重,近年來,以上海為中心的長三角建材工業(yè)迅速崛起.未來10年,甚至更長一段時期內(nèi),建材行業(yè) 將會繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3到4個百分點(diǎn). 中國燈具行。
20、鄉(xiāng)村人口23.76萬.通行閩東方言福安話.福安是全國畬族人口最為集中 的縣級市,也是全國科技工作先進(jìn)市體育先進(jìn)市. 福安市經(jīng)濟(jì)綜合總量在閩東地區(qū)各縣市中排名第一,工業(yè)以電機(jī)電器船舶修 造為支柱,食品加工建筑建材冶金鑄造醫(yī)藥化工水電工業(yè)和包。
21、金花鎮(zhèn)區(qū)810分鐘車 程. 中國 成都 西南數(shù)碼港 佳兆業(yè)集團(tuán) 2008年1月 博瑞項目博瑞項目 住宅小區(qū)住宅小區(qū) 手機(jī)城手機(jī)城 美國城美國城 本項目位置本項目位置 汽車配件城汽車配件城 九龍倉九龍倉Outlets 中國 成都 西南數(shù)碼港 。
22、價值,成為總體價值最高的深圳特色購物中 心,不僅能夠出售到較高價格,而且能夠可持續(xù)經(jīng)營,成為深圳白 領(lǐng)社會生活的活動中心. 酒店式公寓全部銷售,力爭銷售均價達(dá)到 6000 元,通過酒店式 公寓收回整個項目投資,保留商業(yè)物業(yè),最適當(dāng)時機(jī)可以整。
23、位置南寧市高新區(qū)高新南二路 5 號高新小學(xué)旁 占地建筑面積 53280 80 畝 商業(yè)項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 總建筑面積 23 萬 停車場3 萬 公寓ABCDEFGJHK 棟 負(fù) 16 層購物中心 718 層寫字樓 主要功能。
24、周邊輻射人群及社區(qū)周邊輻射人群及社區(qū) 本項目處在集賢縣的核心政本項目處在集賢縣的核心政 務(wù)區(qū),是集賢縣政府辦公集務(wù)區(qū),是集賢縣政府辦公集 中區(qū)和居民居住區(qū),項目中中區(qū)和居民居住區(qū),項目中 心周邊約有心周邊約有5 5個中大型社個中大型社 區(qū)。
25、商場以及停車場幾 個物業(yè)形態(tài). 從地下4F到1F為地下停車 場,車位大約756個;地面裙樓 1F到3F為商業(yè)部分;二單元塔 樓9F55F為住宅和公寓;一單 元塔樓834F為寫字樓;物管用 房在7F,面積為344.09平方米. 項目周邊商業(yè)情。
26、公司版權(quán)所有 一商業(yè)地產(chǎn)項目觃劃設(shè)計需要理解的基本概念不應(yīng)用 4 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 一商業(yè)地產(chǎn)項目觃劃設(shè)計需要理解的基本概念不應(yīng)用 區(qū)位帶綜吅性的觃劃學(xué)用語 區(qū)位:某種經(jīng)濟(jì)政治社會活勱所卙據(jù)的場所,在某。
27、 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 兇建設(shè) 后招商 國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)頃盛癿開發(fā)流秳丌同決定了差別所在 一國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)觃劃設(shè)計不招商管理癿差別 丨外開發(fā)流秳癿差別: 定位前置 招商兇行 商業(yè)頃盛是否能夠成功運(yùn)作,取決亍開發(fā)流秳是否正確 5 。
28、 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 兇建設(shè) 后招商 國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)頃盛癿開發(fā)流秳丌同決定了差別所在 一國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)觃劃設(shè)計不招商管理癿差別 丨外開發(fā)流秳癿差別: 定位前置 招商兇行 商業(yè)頃盛是否能夠成功運(yùn)作,取決亍開發(fā)流秳是否正確 5 。
29、四四四四中翠路及本項目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路中翠路及本項目商業(yè)裙樓環(huán)境改造的基本思路6 五五五五商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃商業(yè)業(yè)。
30、一房產(chǎn)銷售收入428390428390萬元萬元.其中安置區(qū)房產(chǎn)銷售收入.其中安置區(qū)房產(chǎn)銷售收入177100177100 萬元,萬元,核心區(qū)房產(chǎn)銷售收入核心區(qū)房產(chǎn)銷售收入251290251290萬元.萬元. 二項目稅收收入約二項目稅收收入約7。
31、策略 項目推廣策略 項目的定位問題 項目的銷售問題 項目的業(yè)態(tài)組合 項目的租售方式 市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容 地理位置地理位置地理位置地理位置商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍商業(yè)氛圍 項目受眾項目受眾項目受眾項目受眾終端消費(fèi)。
32、臺灣是世界上連鎖總部最密集的地區(qū), 經(jīng)過30多年的商業(yè)深耕,不斷引進(jìn)歐洲日本以及 東南亞各國的特色,融合成臺灣地方特色的連鎖文化,進(jìn)入大陸以來,成功造就了200多 個知名連鎖品牌,成為帶動大陸連鎖業(yè)發(fā)展的龍頭和各行業(yè)競相模仿的對象,掀起了大。
33、超前的運(yùn)營管理水準(zhǔn)和開發(fā)商獨(dú)具匠心的開發(fā)思 路,將成為惠州市的城市客廳,成為人們休閑購物心之所向的地方.項目所處 的麥科特大道,是惠州現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一,無論是現(xiàn)狀, 還是遠(yuǎn)景規(guī)劃,都是廣州當(dāng)之無愧的城市客廳,并成為展示惠。
34、即項目最合適做什么 3 目 錄 第一章 項目組團(tuán)二回顧 第二章 組團(tuán)一定位規(guī)劃分析 第三章 組團(tuán)一招商運(yùn)營操作 4 目 錄 第一章 項目組團(tuán)二回顧 第二章 組團(tuán)一定位規(guī)劃分析 第三章 組團(tuán)一招商運(yùn)營操作 回顧組團(tuán)二 組團(tuán)二可租面積3456。
35、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。
36、并且擴(kuò)大招商規(guī)模成為本次活動的重中之重. 通過本次新聞發(fā)布會及招商會,向公眾肯定百麗廣場是青島的城中城,同時也是 青島的新標(biāo)志,新商機(jī),新動力.所以,本次活動的格調(diào)與規(guī)模直接決定了宣傳 效果,必須要一炮打紅,而且這對百麗廣場今后的成功招商及。
37、一個優(yōu)良的競爭格局中, 地理位置優(yōu)越 規(guī)模大 集中化,交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn) 綜合性的發(fā)展方向. 三三商業(yè)定位商業(yè)定位 3 萬平米的時尚街區(qū)是濱江新區(qū)目前唯一具有規(guī)模性集中性的 商業(yè)集聚地.匯聚餐飲休閑娛樂為一體的。
38、分支房地產(chǎn)的一個分支 廣義商業(yè)地產(chǎn)廣義商業(yè)地產(chǎn): 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產(chǎn)以外的一切 用于生產(chǎn)服務(wù)經(jīng)營 而產(chǎn)生投資回報效 益的房地產(chǎn)類別 傳統(tǒng)房地產(chǎn)傳統(tǒng)房地產(chǎn) 成獨(dú)立行業(yè)成獨(dú)立行業(yè) 中國商業(yè)地產(chǎn)的主要形態(tài) 混合混合 形態(tài)形。
39、 沈陽萬達(dá)廣場沈陽萬達(dá)廣場 南寧萬達(dá)廣場南寧萬達(dá)廣場 哈爾濱萬達(dá)廣場哈爾濱萬達(dá)廣場 大連萬達(dá)廣場大連萬達(dá)廣場 武漢萬達(dá)廣場武漢萬達(dá)廣場 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代 店店 商業(yè)地產(chǎn)知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜。
40、商業(yè)情況 第三部分第三部分 :商業(yè)市場調(diào)查:商業(yè)市場調(diào)查 一老中心城商業(yè)情況一老中心城商業(yè)情況 二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查二其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查 第四部分第四部分 :商場經(jīng)營定位經(jīng):商場經(jīng)營定位經(jīng) 營分區(qū)營分區(qū) 及裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一商場經(jīng)營。
41、涵蓋特色餐飲休閑娛樂地方特產(chǎn)旅游商品等. 客層目標(biāo)鎖定外來旅游人群當(dāng)?shù)啬贻p時尚的旅游愛好者 周邊中高端消費(fèi)人群. 西夏金街共分為ABCD四個區(qū);面積6萬平方米,商鋪總 數(shù)615間. 目前啟勱招商的AC區(qū)商鋪,總數(shù)284間. 十字路口與十字廣。
42、出口總額 占全國重要比重,近年來,以上海為中心的長三角建材工業(yè)迅速崛起.未來10年,甚至更長一段時期內(nèi),建材行業(yè) 將會繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3到4個百分點(diǎn). 中國燈具行業(yè)現(xiàn)狀中國燈具行業(yè)現(xiàn)狀 中國建材行業(yè)現(xiàn)狀中。
43、龍頭,廣州珠三角是中國重要的建材工業(yè)基地和出口基地,建材家具工業(yè)出口 總額占全國重要比重,近年來,以上海為中心的長三角建材工業(yè)迅速崛起.未來10年,甚至更長一段時期內(nèi),建材 行業(yè)將會繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢,發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3到4。
44、 城南新區(qū)商業(yè)形態(tài)多為現(xiàn)代型,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街 裙樓底商等. 業(yè)態(tài)多為家裝建材日化副食,少量餐飲及小型超 市藥庖等.商品檔次以中檔為主. 后期商業(yè)規(guī)模較大,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街等,主打吃 喝玩樂購一站式商業(yè)概念,有大型綜吅體宏泰新城; 新區(qū)目前。
45、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設(shè)計建議項目建筑設(shè)計建議 一 .項目交通動線規(guī)劃建議 二 .項目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項目景觀規(guī)劃設(shè)計建議 五 .項目租售建。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
