商業用地項目可行性研究報告Tag內容描述：
1、 2 2交通交通 圖圖 2 2交通位置圖交通位置圖 扼守多條交通要道,四通八達.無論乘坐火車 汽車飛機,均很方便快捷.距離地鐵國貿站僅有 1.6 公里,步行僅需要 20 分鐘,開車只需 5 分鐘到 達國貿,規劃地鐵十號線穿過附近的富力城。
2、目考慮人車分流,地面停車及地下停車,建筑節能節水節材 垃圾分類處理等. 1.2.41.2.4 項目實施期限項目實施期限 2011 年 11 月 2012 至 12 月. 1.2.51.2.5 總投資及資金籌措總投資及資金籌措 本期投資 39。
3、國家政策及土地市場分析 . 9 3.3 房地產市場分析 . 12 第四章 區域市場分析 . 14 4.1廣元市地理區位 . 14 4.2廣元市城市建設概況 . 15 4.3 宗地概況 . 16 第五章 項目市場定位 . 17 5.1 項目的。
4、劃 . 35 第八章第八章 項目管理方案項目管理方案 . 36 第九章第九章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 . 40 第十章第十章 項目收益預測分析項目收益預測分析 . 42 第十一章第十一章 貸款償還及財務分析貸款償還及財務分析 。
5、境研究結論 . 9 二四新片區市場研究二四新片區市場研究 . 1010 2.1 片區房地產市場發展概況 . 10 2.2 片區房地產市場供求分析 . 11 2.3 片區客戶群體分析 . 13 2.片區房地產市場發展趨勢 . 14 三重點競爭。
6、工程師 15 人.主要經營范圍:農作物種子農藥新型化肥農膜農業機械及配件紡織品的批發零售;塑料制品生產銷售;園林綠化工程室內外裝飾工程施工.2可行性研究依據及范圍可行性研究依據及范圍2.1 可行性研究報告編制單位編制單位:單位地址:工程咨詢。
7、于將傳統的旅游商業項目進行包裝和整合開發提升.致力于打造高品位新體驗別致多樣的旅游商業項目項目.1.1.31.1.3資金籌措方式資金籌措方式本項目主要是設施建設,將通過自籌資金形式籌集.1.1.41.1.4編制單位編制單位工程管理集團有限公。
8、0 宗地地價測算 .64.1 地價之外的成本測算 .64.2銷售收入測算.74.3 地價成本測算 .75.0 項目財務評價 .75.1 項目盈利能力分析.75.1.1 稅金計算 .85.1.2 損益表 .85.1.3 宗地現金流量表與動態盈。
9、經營方案項目開發經營方案.153.1 項目定位.153.2 開發進度.153.3 售價預期.16第四部分:項目投資收益分析第四部分:項目投資收益分析.184.1 成本假設.184.2 建設期整體收益情況.19第五部分:綜合分析第五部分:綜合。
10、一章概概述述一項目名稱及承辦單位一項目名稱及承辦單位1項目名稱文登 XX 商業廣場項目三里河家具市場舊城改造2建設性質新建3項目建設單位威海華晟 XX 置業有限公司公司成立有 2015 年 6 月 16 日,注冊資本為 3000 萬元,法定。
11、規劃展覽中心白云國際會議中心和地鐵二號線白云文化廣場站;西面另一塊待開發住宅建設用地酒店用品市場和居民樓;東面為一些餐飲食肆和白云山.地塊由中海地產集團有限公司以總價 11.7 億樓面地價 19971 元平方米的價格通過拍賣購得;地塊開發強。
12、地處東三環南路東側,廣渠路與南磨房路之間.北臨廣渠路南至南磨房路東距大望路約 600 米西側距東三環南路約 300 米.該用地北邊界的廣渠路距離通惠河約 1.1公里,屬于泛 CBD 地區,地理位置極其優越.2 2交通交通圖圖 2 2交通位置。
13、六章第六章 建設內容及規模建設內容及規模.32第七章第七章項目實施進度計劃項目實施進度計劃.35第八章第八章 項目管理方案項目管理方案.36第九章第九章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.40第十章第十章項目收益預測分析項目收益預測分析。
14、環境分析房地產市場環境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章 項目區域分析項目區域分析4 41 1 區域地理概況區域地理概況4 42 2 項目周邊道路現狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOT。
15、與分析.36一區域發展現狀及區內人口構成.36二區域商業發展趨勢呼喚.36第二部分:項目總體戰略規劃第二部分:項目總體戰略規劃.37第四章項目建設方案.37一項目總體情況.37二項目管理情況:37三和平大廈規劃審批情況:38四和平大廈設計說。
16、路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 40444044 平方米,地塊平整,平方米,地塊平整,地形較為規則,臨街面長.地形較為規則,臨街面長.項目地塊為典型的城市二級綜合用地,土地性質屬商住綜合用地,經原土地使用權屬單項目地塊為典型。
17、萬麗酒店概況.18三項目定位.19第第三三章章項目市場前景分析項目市場前景分析. 21一株洲市概況.21二株洲市經濟狀況.21三我國旅游飯業總體情況分析.22四株洲旅游飯業情況分析.23五株洲酒店市場發展潛力.27第四章第四章項目選址及區位。
18、項目所在城市房地產市場環境分析.14三項目所屬區域板塊房地產市場分析.29五項目 SWOT 分析.39六項目開發規劃.40七項目投資與成本費用估算及資金籌措方案.44八項目財務分析.55九項目管控方案.58十項目風險分析與防范對策.58十一。
19、衛生措施.18節能節水措施.19二項目位置二項目位置.1919三項目現狀三項目現狀.2020 四至范圍.20地勢地況現狀.20四項目周邊社區配套四項目周邊社區配套.2020 交通狀況.201.4.2教育:大中小學及教育質量情況.21 醫院等。
20、概況項目名稱及承辦單位概況1.1 項目名稱項目名稱新型農用地膜生產項目1.2 承辦單位承辦單位市某有限公司1.3 項目承辦單位概況項目承辦單位概況市某有限公司成立于二零零六年,注冊資本壹仟萬元,現有職工 150 人,其中中高級工程師 15 。
21、21.2項目開發背景項目開發背景漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 40444044 平方米,地塊平整,平方米,地塊平整,地形較為。
22、三章 工程選址與拆遷工程選址與拆遷.17一地理位置.17二土地取得方式及現狀概況.17三拆遷補償.17第四章第四章 工程建設方案工程建設方案.24一編制依據.24二建設用地概況.24三規劃建設原則與指導思想.25四總圖布置.26五建設方案。
23、 1.1.6 項目經濟技術指標表 . 6 1.2 可行性研究的依據 . 7 第二章第二章 項目提出的背景和必要性項目提出的背景和必要性 . 8 2.1 項目提出的背景 . 8 2.2 項目建設的必要性 . 9 2.2.1 符合國家經濟社會發。
24、9第一章總 論一項目背景1.1項目名稱因項目目前尚未正式命名,在合作文件及日常各類交通溝通中,暫以華鑫項目代表該項目.以下簡稱本項目 .1.2項目開發背景漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 4044 平。
25、紡織品的批發零售;塑料制品生產銷售;園林綠化工程室內外裝飾工程施工.2可行性研究依據及范圍可行性研究依據及范圍2.1 可行性研究報告編制單位編制單位:單位地址:工程咨詢資格等級:資質編號:發證機關:國家發展和改革委員會2.2 可行性研究的依。
26、進度度表表.40第八章第八章投資估算和財務分析投資估算和財務分析.418.1 說明.418.2 五月花花園一期投資估算和財務分析.428.3 五月花花園二期投資估算和財務分析.478.4 五月花花園三期投資估算和財務分析.51第九章第九章不。
27、稱.131.2 產品方案.13第五章第五章項目選址和建設條件項目選址和建設條件.151項目選址.152建設條件.153選址方案.17第六章第六章項目建設規劃方案項目建設規劃方案.181建設宗旨及設計依據.182總平面規劃布局.193建筑結構。
28、三章 工程選址與拆遷工程選址與拆遷.17一地理位置.17二土地取得方式及現狀概況.17三拆遷補償.17第四章第四章 工程建設方案工程建設方案.24一編制依據.24二建設用地概況.24三規劃建設原則與指導思想.25四總圖布置.26五建設方案。
29、區域概況.14第二節項目建設條件.16第五章第五章總體布局規劃總體布局規劃.18第一節 功能分區.18第二節 景區建設規劃.19第六章第六章服務設施規劃服務設施規劃.23第一節服務設施規劃原則.23第二節旅游服務設施規劃.23第七章第七章基。
30、六章第六章 建設內容及規模建設內容及規模.32第七章第七章項目實施進度計劃項目實施進度計劃.35第八章第八章 項目管理方案項目管理方案.36第九章第九章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.40第十章第十章項目收益預測分析項目收益預測分析。
31、在合作文件及日常各類交通溝通中在合作文件及日常各類交通溝通中,暫以暫以華鑫項目華鑫項目代表該項目代表該項目.以下簡稱以下簡稱本項本項目目 .1.21.2項目開發背景項目開發背景漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗。
32、發展公報國家統計信息中心20062020年青島市總體規劃青島市十二五規劃20112015山東半島藍色經濟區發展規劃等.l 青島地處環渤海經濟圈,山東半島東南部,東南瀕臨黃海,東北與煙臺市毗鄰,西與濰坊市相連,西南與日照市接壤.l 現轄七區五。
33、 12第二節微觀市場調研與分析.41一區域發展現狀及區內人口構成. 41二區域商業發展趨勢呼喚. 41第二部分:項目總體戰略規劃第二部分:項目總體戰略規劃.41第四章項目建設方案.42一項目總體情況. 42二項目管理情況: 42三和平大廈。
34、城市建設概況.154.3 宗地概況.16第五章項目市場定位.175.1項目的優勢.175.2項目的劣勢.185.3解決項目不利因素的思路.19第六章 項目選址及建設條件分析.206.1項目用地范圍及自然狀況.206.2市政配套條件.20第七。
35、 結論. 14 第四章項目建設方案. 16 4.1 項目建設標準. 16 4.2 項目建設規模. 16 4.3 主要技術經濟指標. 16 4.4 建設內容及設計方案. 17 4.5 公用配套工程. 19 第五章節能措施與評價. 21 5.1。
36、調查分析一投資地塊的地理環境二海鹽地區區域分析三項目區域地區住宅市場調查四海鹽消費者調查分析第四章第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析項目開發經營優勢點與機會點分析一房地產投資項目開發經營機會形成模式二項目開發經營優勢點三項目開發經營機會。
37、園商住用地地塊可行性研究報告二二建設地址建設地址:南昌市經濟技術開發區楓林西大街以南桂苑大道以東昌九高速以西三三地塊概況地塊概況該地塊位于南昌經濟技術開發區,屬于南昌市副中心區域昌北板塊.地塊北臨楓林大道,西至桂苑路,周邊配套完善,交通發達。
38、車至項目條件南至:幸莊水庫,優越的水庫資源無想寺風景區資源北至:地塊紅線,尚在平整,目前無法通行東至:地塊紅線,目前無法通行隨園路項目Code of this report 4社區輻射金蛙新村公寓萬科城嘉德園溧水高級中學鳳麟水苑琉璃花園小區。
39、和建設條件.181項目選址.182建設條件.183選址方案.20第六章第六章項目建設規劃方案項目建設規劃方案.211建設宗旨及設計依據.212總平面規劃布局.223建筑結構方案.234給排水設計方案.245變配電及通訊設計方案.266管線綜。
40、的延伸區域.目前,區域北部西湖路書院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業用途,未來隨著商圈的發展和舊城改造的推進,有納入核心商圈的趨勢.南南湖湖新新城城 東塘商圈 五一商圈五一廣場 黃興路步行街 本項目本項目本項目商業的可行性研究:本項目商業。
41、團 萊山組團 八角組團 開發區組團 本項目 本項目 文化中心及科研中心 旅游綜合功能區發展備用地 對外開放基地先進制造業核心區域 臨港工業和物流中心 綜合制造業農業高新技術產業等城郊外向型經濟區域 商務中心 金融中心 和服務中心 大悅城復合。
42、析.7 7 7 7一我國房地產市場現狀及趨勢分析.7二哈爾濱房地產市場分析. 10第三章第三章 工程選址與拆遷工程選址與拆遷.17171717一地理位置.17二土地取得方式及現狀概況.17三拆遷補償.17第四章第四章 工程建設方案工程建設方。
43、2011 年 7 月 注冊資金:人民幣 5000 萬元 單位類型:民營企業 法人代表:倪希建 單位概況:承德黃幔玉都假日酒店有限公司是一家新興的旅游酒店綜合運營公司,本公司致力于將傳統的旅游商業項目進行包裝和整合開發提升.致力于打造高品位。
44、122.2.項目區改造現狀及改造方案.132.3.洋西片區改造規劃說明.152.4.總技術經濟指標.202.5.施工方案簡述.202.6.污染源分析.222.7.環保規劃及擬采用環保措施.292.8.平面布局合理性分析.302.9.產業政。
45、五方案評估及選取27一項目可能的開發方案比較:27二方案選取及建議28三項目定位29六項目開發進度安排及資金籌措30一開發周期30二開發各階段的周期安排30三資金籌措30四投資使用計劃30七銷售及經營收入預測31一電梯公寓銷售收入估算31二。
46、方案二:93成本預估算方案三:9三結論和建議10四附錄111建安成本估算112拆遷成本計算153房地產市場環境現狀174房地產市場環境預期18一項目基本情況介紹1現狀情況 擬開發項目位于桔園路與韶山路交叉口東南角,用地范圍內包括長沙市城市建。
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