商業綜合體報告Tag內容描述：
1、源古希臘的阿索斯廣場 最早的體現城市功能混合的例子可上溯到古希臘城市的市俗中心阿索 斯廣場ASSOS,這個廣場平面為梯形,在較寬的一底邊建有神廟,兩側有大 尺度高兩層的敞廊可以做商業活動之用.有的敞廊墻面飾以壁畫或銘文,記錄 戰爭勝利 帝皇。
2、觀和交通相協調,從 而形成一個功能復合高效復雜而統一的綜合體 城市綜合體 深圳城市化發展,未來我們將面臨更多的城市綜合體類深圳城市化發展,未來我們將面臨更多的城市綜合體類 的復合形態的復合形態 我們必須要面對的問題我們必須要面對的問題 城市。
3、總投資總投資 一般較大一般較大 相對較小相對較小 經濟風險經濟風險 較大較大 較小較小 客戶來源客戶來源 具有自我寄生功能,部分來自于具有自我寄生功能,部分來自于 內部內部 全部來自于外部全部來自于外部 客戶活動客戶活動 體驗式的體驗式的 。
4、古廣場 北京華貿中心 北京東方廣場 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 案例13 香港太古廣場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋,是 香港及九龍荃灣兩條地鐵線的交 匯點; 太古廣場座落于香港核心地帶,香 港的重要地點,例如香港公園香 港政。
5、個上海市的頂尖地位; 最成熟 周邊五星級酒店林立,各項文化娛樂設施應有盡有,商業氣息成熟濃厚; 最時尚 梅泰恒頂級購物區和南京西路沿線國際一線奢侈品牌,共同塑造了上海的時尚中心; 不可錯過的投資機會 作為 SOHO 中國進入上海的第一個項目。
6、文娛文娛 概概 念念 備注:三項以上備注:三項以上 備注:以建筑群為基礎備注:以建筑群為基礎 外部特征外部特征 內部特征內部特征 特征特征 商業綜合體概況商業綜合體概況 1高可達性高可達性 位于城市交通網絡發達城市 功能相對集中的區域,擁有。
7、性 The Development Possibilities of Citybased Commercial Complex 萬達商業模式反思 M.A.O.商業設計思維 案例解析 萬達模式的特點: 1強大穩定的業態組合品牌號召力; 2在二。
8、河南省宏觀經濟狀況 1GDP概況 1978年至1998年的20年間,河南省國內生產 總值GDP以平均10以上的速度持續增長.19 98年全省國內生產總值GDP4330億元,比上 年增長8.7.2000年GDP突破5000億元,2005 年G。
9、圈做大做旺;太古自行搭建一條直通商場 高層的私家路好讓城中名流進出購物方便 等等;一直保留有三米寬的走廊,沒有次走廊,基本難覓二三線鋪位的 經營死角 業態分布:業態分布:購物廣場由4個塔樓和1個裙樓構成,由時尚服裝珠寶首飾古董擺設影音 器材。
10、 中央路201號 占地面積 約38000 m2 建筑面積 約480000 m2 容積率 11.7 綠化率 8 物業公司 仲量聯行 項 目 經 濟 指 標 1 項 目 簡 介 Page5 1 項 目 簡 介 項 目 優 勢 地理位置得天獨厚 。
11、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
12、它是從城市進化到都市 的必需品,成功的城市綜合體,將成為城市的象征和圖騰.巴黎拉德 方斯廣場如此,紐約洛克菲勒中心如此,東京六本木新城如此,日益 蓬勃興盛的MIXC亦如此.它們濃縮著時代的記憶,它們與城市融為一 體,共同前進. 深圳 華潤。
13、型mall王 Siam Paragon 品類齊全的典范購物中心 Asiatique Mall 原創主題河濱夜市 Terminal 21 主題情景的極致體驗 曼谷初印象 曼谷地處熱帶,全年高溫,為東南亞第二大城市,氣候原因 決定其室外不適合商。
14、5年年GDPGDP增長情況增長情況 近5年來,東營市經濟一直保持較高的增長速度,按可變價格計算,2007年GDP 約是2003年的3倍,年平均經濟增長率近30. 568.08 893.07 57.2 1156.14 29.5 1450.31。
15、兩者特點如下表. 產品傾向產品傾向 商業綜合體商業綜合體 城市綜合體城市綜合體 將將 商業辦公居住旅店展覽餐商業辦公居住旅店展覽餐 飲會議文娛飲會議文娛 等城市生活空間的三項等城市生活空間的三項 以上進行組合,并在各部分間建立一種以上進行組。
16、加拿大最重要的旅游景點.國際上許多大城市都有地下商城,然 而只有蒙特利爾市的地下商城完全修建在都市中心的地下. 蒙特利爾地下商城 倫敦碼頭區再造 橫濱21未來區 柏林波茲坦廣場 上海太平橋地區改造 商業綜合體案例研究 丐界最大地下綜合體 綜。
17、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
18、位及業態規劃項目定位及業態規劃 定位定位 時尚休閑生活購物廣場時尚休閑生活購物廣場 目標目標 客群客群 2545歲,以白領公務員歲,以白領公務員 企事業單位管理人員為主體企事業單位管理人員為主體 發展發展 目標目標 以科學的商業布局先進的經。
19、6個鎮,1個省級經濟開發區,人口 134萬,縣城人口20萬,是徐州特大城市圈一城兩翼的重要一翼. 交通:徐州觀音國際機場位于睢寧縣境內,京滬高鐵徐州至上海段輔助通道徐宿 淮鹽城際鐵路在睢寧過境設站,這將使睢寧縣步入高鐵時代,進一步的融入長三。
20、目市調與分析 P46P66 第二章第二章 西安消費市場調研及分析西安消費市場調研及分析 P67P84 第一節 西安居民收入概況 P67P67 第二節 調查及分析方法說明 P67P73 第三節 消費者問卷調查結果與分析 P73P84 第三章第。
21、項目解讀 2828 3131 第二部分第二部分 市場研究產品定位及營銷策劃市場研究產品定位及營銷策劃3232 148148 一一 市市場研究場研究3232 9797 二二 項目定位方案項目定位方案9797 104104 三三 營銷策劃營銷策。
22、筑面積約 7 萬,屬 5A 甲級超高寫字樓,共 38 層, 高度為 381 米. 三三 華潤悅府華潤悅府 悅府總建筑面積約 22 萬, 共 5 棟住宅, 1722 戶. 其中 1 2 34四棟住宅,共 1418 戶,共 16 萬,于 201。
23、400畝 年處理量:年均600萬噸 開工時間;2009年6月開工 5公里 10公里 22公里 26.5公里 區域客戶處于一個快速增長的 積累期,隨著未來三五年內區 域的整體成熟,大量的人口聚 集于此. 區域幾大專業市場物流中心 各種園區匯集。
24、nal cities the English to named hopsca, is the English word Hotel hotel, office office buildings, park Park, shopping ma。
25、商鋪均價10000元平方米 住宅均價未定開盤時間2015年12月份 物管公司暫無物管費暫無 宣傳定位一座華泰城改變一座城 是否有返租約 租約點 前三年,每年返5,直接 可以抵扣房款.第四年返 6,超出部分二八分成; 第五年返7,超出部分二 。
26、市向東發展的重要支 點,是廣州未來十年內重點發展的區域,區域價值將不斷提升 傳統中軸線: 20年前,廣州核心在環市東北京路 生意人聚集而自發形成,以商貿為主,形成廣州老城 區中心 新中軸線: 10年前,廣州核心在天河北珠江新城 借力九運會天。
27、態 辦公30500時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區. 開業時間:2012 地址:上海市寶山區陸翔路111號 容積率:2.5 綠化率:30.04 產權年限:40年 配套設施 車位數: 機動車:1256輛;非機動車:3002輛 寶山萬達寶山萬達。
28、展越慢,GDP 負增長表明經濟陷入 衰退.根據國家統計局初步測算,2017年全年國內生產總值827122億元,按可比價格 計算,比上年增長6.9. 鄒城是我國古代著名思想家教育家孟子的故里,國家歷史文化名城中國優秀 旅游城市全國綜合實力百強。
29、態 辦公30500時尚商鋪于一身的地標性綜合體社區. 開業時間:2012 地址:上海市寶山區陸翔路111號 容積率:2.5 綠化率:30.04 產權年限:40年 配套設施 車位數: 機動車:1256輛;非機動車:3002輛 寶山萬達寶山萬達。
30、商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖 深圳部分商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖5 5 5 5 4 4 4 4 1 1 1 1 人流動線基本類型人流動線基本類型人流動線基本。
31、積62000450006290057000 建筑面積112500931008480098000 建筑控高40244040 12215 1232 12331234 12215,1233,地塊的土地性質為商辦用 地,總建筑面積除去商業約22萬方。
32、 量高層住宅小區綠地南橋新苑園等. 交通 兩條主干道環城東路和團南公路橫豎相通, 富竹路等枝干路的交錯以及地鐵5號線環城 東路站的對接,形成了發達的交通網,道路 交通十分的便利 本 案 恒盛 基本情況 項目概況 基地面積 40643 M2 。
33、 城市綜合體的開發背景城市綜合體的開發背景 城市綜合體是城市聚集的產物城市綜合體是城市聚集的產物 優越的地段和區域催生了城市綜合體優越的地段和區域催生了城市綜合體 城市綜合體市場需求旺盛城市綜合體市場需求旺盛 城市綜合體的發展階段城市綜合體。
34、 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你。
35、性別年齡職業等 對業態最基本的指導; 綜合了功能市場消費者定位的最終演繹 闡述各樓層目標人群業態 一一. 商業項目定位的基本思路商業項目定位的基本思路 政府對該區塊的整體規劃 發展商的投資回報計劃 消費者行為調研 品牌商在該區域開店計劃 其。
36、線 空間節點 立面系統 業態組成 SWOT分析 值得我們借鑒的地方 目 錄 Contact Us 110 119 120 10000 10086 10010 項目簡介 Contact Us 110 119 120 10000 10086 1。
37、 商業街 4 福州紅星國際廣場 6.96 35.46 百貨MALL住宅SOHO商業街 5 沈陽鐵西紅星國際 廣場 6.62 30.16 家居MALLSOHO商業街 6 沈陽渾南紅星國際 廣場 4.90 25.72 家居MALL住宅SOHO 。
38、設最現代化的商業零售娛樂目的地 怎樣才能給都市人親海玩海賞海的體驗 藍色清純的海水能涌進繁華商業中心嗎 鑄就了主題公園主題地產主題酒店主題演藝的無數經典之后 華僑城能在主題商業上續寫傳奇嗎 這么多問題,我們扎實思考了5年,今天,我們開始用實。
39、篇重點篇亮點篇進行闡述.總體思路 綜述篇 對考察項目整體進行簡單闡述,主要著眼于 項目基本情況. 重點篇 對在考察過程中產生疑問和思考的關鍵點進 行分析,加深對業態動線等的認識. 亮點篇 在考察過程中,發現一些景觀業態品牌 設置巧妙,富有新。
40、 項目位于北京中央商務區核心地段,緊鄰東三環和國貿中心,坐北朝南.項目總建筑面積約 50 萬平方米,其中商業廣場面積 22 萬平方米,引入沃爾瑪新世界百貨名店世界萬達國際影城 大歌星 KTV桑拿會所神采飛揚電玩城索菲特白金五星級酒店等主力店。
41、綜合體. 商業綜合體以功能協同空間緊湊抗風險能力強為特點,表現商業綜合體以功能協同空間緊湊抗風險能力強為特點,表現 出極大的生命力和充沛的發展潛能.因其規模宏大功能齊全,城市出極大的生命力和充沛的發展潛能.因其規模宏大功能齊全,城市 商業。
42、 0 20 40 60 80 100 2010 2011 2012 20102012年北侖三產比重 第一產業 第二產業 第三產業 近年來,由于宏觀經濟環境和城市快速發展,北侖區依托港口經濟,三產有進 一步調整,新一輪的產業升級正在發生. 2。
43、號線,朝陽路快速公交 以及直達機場T3航站樓的迎賓大道建成后20 分鐘直達T3都在項目四周. 通州核心:優越的地理位臵 本案本案 運河核心區規劃效果圖 本案本案 通州區政府 萬 達 廣 場 京杭廣場 葛洲壩綠地 地鐵S6 新華大街 住宅 生。
44、B地塊為住宅. 北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表 項目 計量單位 數值 規劃建設用地面積 平方米 50315 其中 建設用地面積 平方米 42842 代征道路用地面積 平方米 7473 總建筑面積 平方米 2。
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