商業(yè)綜合體的招商思路和計(jì)劃Tag內(nèi)容描述：
1、園區(qū)建設(shè)已經(jīng) 不適合了.具體形勢(shì)包括: 1.對(duì)土地政策的嚴(yán)格要求,127 號(hào)文件明確化; 2.各級(jí)政府地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)疲軟,增長(zhǎng)乏力; 3.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)固化,瓶頸明顯出現(xiàn), 4.有限空間內(nèi)的升值區(qū)間變窄. 基于此,就需要用創(chuàng)新的方式來(lái)解決面臨的新問(wèn)題。
2、我新作,窗戶(hù)濕青紅. 長(zhǎng)記平山堂上,欹枕江南煙雨 ,渺渺沒(méi)孤鴻. 認(rèn)得醉翁語(yǔ),山色有無(wú)中. 一千頃,都鏡凈,倒碧峰. 忽然浪起,掀舞一葉白頭翁. 堪笑蘭臺(tái)公子,未解莊生天籟 ,剛道有雌雄. 一點(diǎn)浩然氣,千里快哉風(fēng). 招商需要人生境界和 技巧。
3、春廣場(chǎng) 3 城市綜合體定義城市綜合體定義 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 開(kāi)發(fā)體量 開(kāi)發(fā)周期 空間布局 功能協(xié)同 運(yùn)營(yíng)模式 開(kāi)發(fā)模式 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 社會(huì)價(jià)值 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市綜合。
4、伍應(yīng) 配備以下以下幾方面人員: 1 招商經(jīng)理 1 人,招商團(tuán)隊(duì)總負(fù)責(zé)人. 2 招商主管若干,分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商區(qū)塊的工作:招商主管應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn), 長(zhǎng)于說(shuō)服鼓勵(lì)性的談判,具團(tuán)隊(duì)合作精神服從意識(shí)和大局觀念. 3 招商助理若干,主要職責(zé)。
5、國(guó)長(zhǎng)春廣場(chǎng) 3 社會(huì)價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 開(kāi)發(fā)模式 運(yùn)營(yíng)模式 功能協(xié)同 空間布局 開(kāi)發(fā)周期 開(kāi)發(fā)體量 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 城市綜合體定義城市綜合體定義 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市。
6、車(chē)站與商業(yè)設(shè)施地下與地上空間一體化設(shè)計(jì),顧客流線與機(jī)動(dòng)車(chē)流線完全 分離. 胡寶哲博士總結(jié)了日本站前再開(kāi)發(fā)的模式圖,在東京商業(yè)中心專(zhuān)著中詳細(xì) 介紹. 新摩爾公司在年及年分別考察日本高速鐵路火車(chē)站與地 鐵站前廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,全面總結(jié)了日本經(jīng)。
7、力店招商計(jì)劃 梧州市三祺投資有限公司 梧州市三祺投資有限公司 至祥置業(yè)至祥置業(yè) 至祥商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理至祥商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理 梧州市三祺投資有限公司梧州市三祺投資有限公司 目錄目錄 項(xiàng)目總體定位 A4地塊項(xiàng)目定位 B4地塊項(xiàng)目定位 A3A5地塊項(xiàng)目定位。
8、m2 水 8 吋管500KW 電力煤氣 300m3 5. 席家花園席家花園 1000m 左右大商圈附近 1 樓門(mén)面不限 水 3 吋管150KW 電力煤氣 70m3 6. 鴨王鴨王 1500m 大樓樓層無(wú)太多要求有獨(dú)立上下梯 3 吋管1001。
9、車(chē)站與商業(yè)設(shè)施地下與地上空間一體化設(shè)計(jì),顧客流線與機(jī)動(dòng)車(chē)流線完 全分離.胡寶哲博士總結(jié)了日本站前再開(kāi)發(fā)的模式圖,在東京商業(yè)中心專(zhuān)著中 詳細(xì)介紹.新摩爾公司在年及年分別考察日本高速鐵路火車(chē) 站與地鐵站前廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中,全面總結(jié)了日本經(jīng)驗(yàn),可。
10、重 商業(yè)文化設(shè)計(jì),形成了國(guó)際領(lǐng)先的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)理念.大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都 比較認(rèn)同零售餐飲娛樂(lè) 55:20:25 的這個(gè)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)黃 金比例,此比例特別適用于超大型綜合性的購(gòu)物中心,招商要注意維 護(hù)和管理好這個(gè)經(jīng)營(yíng)比例.對(duì)于辦公區(qū)域特別集中的。
11、框架體系后合理進(jìn)行作業(yè)分解; 需在做完市 場(chǎng)咨詢(xún)及可承受發(fā)展規(guī)模的研究后,就項(xiàng)目特定位置市場(chǎng)潛力商圈分析等資料對(duì)項(xiàng)目及商戶(hù)的定 位進(jìn)行階段性判斷.雖然在現(xiàn)階段完成該方案有存在偏差的可能性,但初步確定仍是必需的.我深信, 在后面的環(huán)節(jié)中,通過(guò)。
12、對(duì)于本項(xiàng)目,招商的重要性尤其重要,必須提高到開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的 高度來(lái)對(duì)待,因?yàn)?本項(xiàng)目的招商與否及招商成功與否,直接高度來(lái)對(duì)待,因?yàn)?本項(xiàng)目的招商與否及招商成功與否,直接 關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)信心等重大開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成功關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)信。
13、咨詢(xún)地產(chǎn)事業(yè)部與深圳智業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)公司 合資合作的專(zhuān)業(yè)性公司.合資合作的專(zhuān)業(yè)性公司. 南京智域咨詢(xún)始建于南京智域咨詢(xún)始建于1998年,是從企業(yè)管理咨詢(xún)起家的智力服務(wù)年,是從企業(yè)管理咨詢(xún)起家的智力服務(wù) 機(jī)構(gòu),機(jī)構(gòu),2006年成立商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部。
14、分析項(xiàng)目分析 PART 1PART 1 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目地理位置 長(zhǎng)沙屬于湖南長(zhǎng)株潭35城市群. 本項(xiàng)目位于河西重陽(yáng)路與湘儀路西北角. 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊環(huán)境 典型成熟居住老社區(qū),新項(xiàng)目.目前周邊環(huán)境一。
15、元一商圈淮河路商 圈是合肥商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)比較密集的區(qū)域,本項(xiàng)目正處 于老城區(qū)商圈擴(kuò)張的方向,萬(wàn)和新城廣場(chǎng)順城 市發(fā)展大勢(shì),填補(bǔ)合肥東部區(qū)域現(xiàn)代商業(yè)的市 場(chǎng)空白. 從合肥商圈看新經(jīng)濟(jì)圈催生新商業(yè)圈從合肥商圈看新經(jīng)濟(jì)圈催生新商業(yè)圈 合肥東區(qū)是合肥市人。
16、北距石家莊247公里,西北距邯鄲市73公里,西南距安陽(yáng)市 92公里,南距濮陽(yáng)75公里,東距山東聊城92公里,東北距山東臨清101公里 大名現(xiàn)狀及發(fā)展藍(lán)圖大名現(xiàn)狀及發(fā)展藍(lán)圖地理位置地理位置 G45大廣高速邯大高速S313S215G106 大名。
17、塘綜合體 項(xiàng)目項(xiàng)目 城西五里塘綜合體 項(xiàng)目,位于三墩鎮(zhèn) 中央地帶.廣場(chǎng)預(yù) 計(jì)5年后建成,商業(yè) 面積近70萬(wàn),其 中購(gòu)物中心面積有 16.4萬(wàn),目前已 有包括星巴克家 樂(lè)福星美國(guó)際影 城在內(nèi)的16家企 業(yè),表示了進(jìn)駐意 向. 西溪天地綜合體商。
18、方式有待確認(rèn) 兒童主題店 游藝中心 美食廣場(chǎng)是否考慮自營(yíng) 服飾時(shí)尚家居旗艦店 運(yùn)動(dòng)主題店數(shù)碼主題店 精品超市 C類(lèi):重要的國(guó)際品牌客戶(hù) 世界一線服飾品牌專(zhuān)賣(mài)店 高端中餐西餐酒吧品牌 D類(lèi): 其他專(zhuān)賣(mài)店 各類(lèi)服飾飾品 各類(lèi)休閑食品餐飲 其他各。
19、業(yè)務(wù)遍及京滬浙川陜?cè)ザ跸嫱瞽偤谶|冀等十多個(gè) 直轄市省,幵設(shè)有多家參股控股上市公司,全國(guó)同類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中穩(wěn)居前五名. 銀泰作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖,本案具有極大的品牌影響力以及深厚的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)底蘊(yùn), 值得商戶(hù)信賴(lài) 項(xiàng)目概況分析區(qū)位 處于大源商務(wù)。
20、也是由 機(jī)場(chǎng)高速路進(jìn)入鄭州的第一站.機(jī)場(chǎng)高速路進(jìn)入鄭州的第一站. 周邊周邊2公里公里 范圍內(nèi)擁有范圍內(nèi)擁有 20萬(wàn)消費(fèi)人群,周邊萬(wàn)消費(fèi)人群,周邊 高檔住宅云集,消費(fèi)力強(qiáng)勁.高檔住宅云集,消費(fèi)力強(qiáng)勁. 商圈兩公里范圍內(nèi)無(wú)大型綜合性消費(fèi)場(chǎng)所,商。
21、春廣場(chǎng) 3 城市綜合體定義城市綜合體定義 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 開(kāi)發(fā)體量 開(kāi)發(fā)周期 空間布局 功能協(xié)同 運(yùn)營(yíng)模式 開(kāi)發(fā)模式 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 社會(huì)價(jià)值 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市綜合。
22、商及談判策略九招商及談判策略 五招商的核心五招商的核心招商計(jì)劃招商計(jì)劃 十招商案例分析十招商案例分析 中青國(guó)際中青國(guó)際 問(wèn)題陳述問(wèn)題陳述 中青國(guó)際中青國(guó)際 一商業(yè)地產(chǎn)招商的特點(diǎn) 1招商時(shí)間長(zhǎng) 2租金租期懸殊 3招商難度大 問(wèn)題陳述問(wèn)題陳述 。
23、念:我們 不僅售賣(mài)商品,最重要的是我們 提供尊重和歡樂(lè) 城市城市CBDCBD 萬(wàn)象和簡(jiǎn)介萬(wàn)象和簡(jiǎn)介 集聚共生突破是萬(wàn)象和商業(yè) 模式的核心特征. 萬(wàn)象和商業(yè)模式是創(chuàng)領(lǐng)世界的模式, 現(xiàn)實(shí)中還沒(méi)有模型,是對(duì)現(xiàn)有商業(yè)模 式的一次革命性探索. 萬(wàn)象和。
24、市地級(jí)市省會(huì)城市地級(jí)市 省自治區(qū)直轄市省自治區(qū)直轄市 副省級(jí)城市副省級(jí)城市 縣級(jí)市縣區(qū)縣級(jí)市縣區(qū) 鎮(zhèn)鄉(xiāng)街辦鎮(zhèn)鄉(xiāng)街辦 一中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ) 2按照擇居習(xí)慣和中心城市的向心力原理,房地產(chǎn)市場(chǎng)置業(yè)和投資有逆城鎮(zhèn)轄 區(qū)的規(guī)律,當(dāng)經(jīng)濟(jì)條件改善以。
25、上海港普泰建筑 設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司GPT專(zhuān)注于城市 規(guī)劃豪華住宅城市綜合體和大型公 建項(xiàng)目向客戶(hù)提供地產(chǎn)咨詢(xún)創(chuàng)意設(shè)計(jì) 和工程咨詢(xún)服務(wù). 專(zhuān)注于城市 規(guī)劃豪華住宅城市綜合體和大型公 建項(xiàng)目向客戶(hù)提供地產(chǎn)咨詢(xún)創(chuàng)意設(shè)計(jì) 和工程咨詢(xún)服務(wù).GPT的合。
26、位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 定位定位 時(shí)尚休閑生活購(gòu)物廣場(chǎng)時(shí)尚休閑生活購(gòu)物廣場(chǎng) 目標(biāo)目標(biāo) 客群客群 2545歲,以白領(lǐng)公務(wù)員歲,以白領(lǐng)公務(wù)員 企事業(yè)單位管理人員為主體企事業(yè)單位管理人員為主體 發(fā)展發(fā)展 目標(biāo)目標(biāo) 以科學(xué)的商業(yè)布局先進(jìn)的經(jīng)。
27、6個(gè)鎮(zhèn),1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),人口 134萬(wàn),縣城人口20萬(wàn),是徐州特大城市圈一城兩翼的重要一翼. 交通:徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于睢寧縣境內(nèi),京滬高鐵徐州至上海段輔助通道徐宿 淮鹽城際鐵路在睢寧過(guò)境設(shè)站,這將使睢寧縣步入高鐵時(shí)代,進(jìn)一步的融入長(zhǎng)三。
28、春廣場(chǎng) 3 城市綜合體定義城市綜合體定義 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 開(kāi)發(fā)體量 開(kāi)發(fā)周期 空間布局 功能協(xié)同 運(yùn)營(yíng)模式 開(kāi)發(fā)模式 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 社會(huì)價(jià)值 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市綜合。
29、TLETS奧特萊斯起源 名品折扣店在國(guó)外稱(chēng)奧特萊斯OUTLETS, 最早起源于美國(guó),最大的特點(diǎn)就是品牌折扣 的商業(yè)模式,主要銷(xiāo)售的是世界著名品牌尾 單過(guò)季斷碼產(chǎn)品,以低折扣16折 價(jià)格銷(xiāo)售. 何為 奧特萊斯 OUTLETS 奧特萊斯 在中國(guó)。
30、春廣場(chǎng) 3 城市綜合體定義城市綜合體定義 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 開(kāi)發(fā)體量 開(kāi)發(fā)周期 空間布局 功能協(xié)同 運(yùn)營(yíng)模式 開(kāi)發(fā)模式 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 社會(huì)價(jià)值 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市綜合。
31、展越慢,GDP 負(fù)增長(zhǎng)表明經(jīng)濟(jì)陷入 衰退.根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,2017年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值827122億元,按可比價(jià)格 計(jì)算,比上年增長(zhǎng)6.9. 鄒城是我國(guó)古代著名思想家教育家孟子的故里,國(guó)家歷史文化名城中國(guó)優(yōu)秀 旅游城市全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)。
32、極地 海洋館 美術(shù)館 博物館 豪華 游輪 巨型 天幕 全球 企業(yè) 美食 酒樓 生態(tài) 住區(qū) 幼兒園 學(xué)校 漢街 寫(xiě)字樓 會(huì)展 中心 人對(duì)城市的需求,在這里應(yīng)有盡有. 購(gòu)物 酒店 商務(wù) 旅游 娛樂(lè) 人文 餐飲 居住 漢街 六星 寫(xiě)字樓 楚河 萬(wàn)。
33、春廣場(chǎng) 3 城市綜合體定義城市綜合體定義 城市綜合體商業(yè)模式城市綜合體商業(yè)模式 開(kāi)發(fā)體量 開(kāi)發(fā)周期 空間布局 功能協(xié)同 運(yùn)營(yíng)模式 開(kāi)發(fā)模式 城市綜合體城市價(jià)值城市綜合體城市價(jià)值 商業(yè)價(jià)值 社會(huì)價(jià)值 4 城市綜合體城市綜合體12 所謂城市綜合。
34、建設(shè),位亍上海市嘉定區(qū)澄瀏 公路88號(hào),占地面積約13942 ,地上建筑面積50000,商業(yè)面積29600 辦公面積20400.左鄰嘉寶盛創(chuàng)企業(yè)家園,不華東計(jì)算機(jī)研究中心僅一 條馬路之隔,周邊商業(yè)項(xiàng)目有保利五月花美食廣場(chǎng)斱舟時(shí)代廣場(chǎng)佳兆業(yè) 。
35、一階段第一階段 3030天天 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)和戰(zhàn)略營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)和戰(zhàn)略 推廣執(zhí)行推廣執(zhí)行 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策 招商階段劃分招商階段劃分 招商流程招商流程 工作計(jì)劃表工作計(jì)劃表 項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目總體定位 市場(chǎng)調(diào)研及分析市場(chǎng)調(diào)研及分析 招商策略招商策略 。
36、物業(yè)癿商業(yè)價(jià)值; 前言 定位 產(chǎn)品 資本 運(yùn)營(yíng) 定位以運(yùn)營(yíng)為目癿, 即以消費(fèi)者和商家為導(dǎo)向 項(xiàng)目項(xiàng)目 內(nèi)容內(nèi)容 核心要點(diǎn)核心要點(diǎn) PART1 商業(yè)定位之市場(chǎng)研究 城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究 零售市場(chǎng)調(diào)研及分析 主力消費(fèi)群體特征研究 1城市宏觀經(jīng)濟(jì)水平。
37、間的處理中,充分利用中庭空間步行街等休息場(chǎng)所; 購(gòu)物為本,娛樂(lè)先行的經(jīng)營(yíng)理念;購(gòu)物為本,娛樂(lè)先行的經(jīng)營(yíng)理念; 一個(gè)我們前所未見(jiàn)的商業(yè)體 對(duì)于大悅城,洋正的策略判斷在于,這是一個(gè)典型的品牌推廣,品牌推廣,而非項(xiàng)目推 廣 品牌推廣 主題式主題式。
38、建材公司 金茂建材公司 華耐建材公司 匯客隆商業(yè)管理有限公司 時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)公司 達(dá)瑞斯酒店 目前控股子公司有: 注:以上圖片及數(shù)據(jù)僅供參考,具體以實(shí)際為準(zhǔn) 云浮市依傍西江,東接珠江三角洲.是連接廣東珠三角和大西南的樞紐 云浮城市概況 區(qū)域職。
39、佳兆業(yè)城 市廣場(chǎng)歐特福商 業(yè)中心商業(yè)廣 場(chǎng). 商氛濃厚 業(yè)態(tài)豐富 方時(shí)代廣場(chǎng) 保利五月廣場(chǎng) 交情況 商住密 交11號(hào)嘉定北站直離為3.6公 . 交樞中心橋機(jī)場(chǎng)直離為24.2公 橋火站直離為23.3公嘉定 站客中心直離為5.1公. 公目周主有。
40、 北外灘CBD首席地標(biāo) CITIC Plaza, the landmark building in the prime North Bund CBD Location 中信廣場(chǎng) 北外灘CBD首席地標(biāo) CITIC Plaza, the lan。
41、西西 連陜西,南臨湖北,呈望北向南. 河南文化:得中原者得天下河南是華夏文明和中華民 族癿核心發(fā)祥地. 面積概況:國(guó)土面積16.7萬(wàn)平方公里. 人口概況:10601萬(wàn). 交通概況:河南是連南貫北癿重要交通樞紐,9條鐵路干 線經(jīng)過(guò)河南,高速公。
42、位 2000 大面積商業(yè)圈寬闊的停車(chē)場(chǎng),嚴(yán)格有序的分層管理,讓您有多樣化的選擇 緊鄰干線 洛陽(yáng)路 二七南路口 南昌火車(chē)站旁 老福山商業(yè)圈 項(xiàng)目位置 距離南昌站車(chē)行只需2分鐘 距離八一廣場(chǎng)車(chē)程只需5分鐘 距離高紅谷灘車(chē)程只需20分鐘 距離南昌。
43、 城南新區(qū)商業(yè)形態(tài)多為現(xiàn)代型,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街 裙樓底商等. 業(yè)態(tài)多為家裝建材日化副食,少量餐飲及小型超 市藥庖等.商品檔次以中檔為主. 后期商業(yè)規(guī)模較大,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街等,主打吃 喝玩樂(lè)購(gòu)一站式商業(yè)概念,有大型綜吅體宏泰新城; 新區(qū)目前。
44、家提供貼近消費(fèi)者的宣傳平臺(tái)的宣傳平臺(tái) l 特設(shè)專(zhuān)題版面,詳盡介紹廣場(chǎng)商鋪信息特設(shè)專(zhuān)題版面,詳盡介紹廣場(chǎng)商鋪信息定期為商戶(hù)發(fā)布新品及優(yōu)惠商品資訊.定期為商戶(hù)發(fā)布新品及優(yōu)惠商品資訊.l 打造全新網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)打造全新網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)l 將品牌推向世界。
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