商業(yè)綜合體規(guī)劃報告Tag內(nèi)容描述：
1、農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài) 三菜一湯 真田園綜合體:有文化標(biāo)識性特色,有產(chǎn)業(yè)深度聯(lián)動融合 田園綜合體開發(fā)不是農(nóng)業(yè)旅游空間規(guī)劃,而是生產(chǎn)生活娛樂人本空間構(gòu)建 田園綜合體建設(shè)不是普通農(nóng)游業(yè)態(tài)打造,而是一二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新整合 田園綜合體利益不是資方一家獨(dú)。
2、 旗鑒旅業(yè)專業(yè)觀點(diǎn): 偽田園綜合體:農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài) 三菜一湯 真田園綜合體:有文化標(biāo)識性特色,有產(chǎn)業(yè)深度聯(lián)動融合 田園綜合體開發(fā)不是農(nóng)業(yè)旅游空間規(guī)劃,而是生產(chǎn)生活娛樂人本空間構(gòu)建 田園綜合體建設(shè)不是普通農(nóng)游業(yè)態(tài)打造,而是一二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新。
3、西不在多,這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡(luò)時代,除了浪費(fèi)時間精力,泛濫的資源沒有價值好東西不在多, 現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃10001000案可能是案可能是0808年對您最有價值的千套資料我們的房地產(chǎn)資年對您最有價值的千套。
4、案例,提出了有機(jī)疏解和分類引導(dǎo)等客流動 線規(guī)劃的一般規(guī)律,并歸納出方位感均好性連續(xù)性舒適性和尺度 感等客流動線設(shè)計(jì)的要點(diǎn). 最后,本文展望了商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的未來趨勢. 商業(yè)建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規(guī)模形態(tài)層級可分 為。
5、調(diào)研分析市場調(diào)研分析 團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)介紹主要成員主要成員 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 主題定位 上海上海 南橋城南橋城 地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體 主題定位詮釋 展現(xiàn)健康綠色休閑購物餐飲娛樂為主題的商業(yè)消費(fèi)中 心; 展現(xiàn)商務(wù)辦公商。
6、業(yè)形態(tài)定位 二綜合體商業(yè)形態(tài)定位 市場超市購物中心核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店百貨市場超市購物中心核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店百貨 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 按照零售業(yè)飽和理論。
7、大致滿足其所將服務(wù)到的區(qū)域. MALL全稱SHOPPINGMALL,在中國一般音譯摩 爾或銷品貿(mào),意為超大型購物中心,屬 于一種新興的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài).西方國家也稱 SHOPPINGCENTER,即購物中心. Shoppingmall其英文原。
8、業(yè)規(guī)劃,研究確定各種商業(yè)定位,確立 各商業(yè)部分的盈利模式和商業(yè)布局業(yè)態(tài)的組合,是商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的條件,是保證商業(yè)模式,盈利模式得到 執(zhí)行的保證. 商業(yè)規(guī)劃的外在表現(xiàn)就是商業(yè)產(chǎn)品組合的建筑形式,經(jīng)過建筑設(shè)計(jì)以建筑的各種形態(tài)體現(xiàn)出實(shí)體.這種 開發(fā)。
9、na 新浪微博:朱奇地產(chǎn)講師 學(xué)習(xí)方向 商業(yè)綜合體之開發(fā)拿地開發(fā)拿地 商業(yè)綜合體之選址定位選址定位 商業(yè)綜合體之產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 商業(yè)綜合體之運(yùn)營管理運(yùn)營管理 商業(yè)綜合體開發(fā)拿地攻略 招拍掛問題: 1土地閑置費(fèi)問題.國稅函2010220號國。
10、 顧問公司產(chǎn)品規(guī)劃建議與評價的作用顧問公司產(chǎn)品規(guī)劃建議與評價的作用 2 總體規(guī)劃總體規(guī)劃規(guī)模配比各物業(yè)關(guān)系價值實(shí)現(xiàn)開發(fā) 分期 業(yè)態(tài)功能空間業(yè)態(tài)功能空間不同業(yè)態(tài)之間的關(guān)系位臵面 積建筑要求層高柱距承重交通水電暖通 排污營業(yè)與輔助空間關(guān)系 交通。
11、女性閨蜜輕松時女性閨蜜輕松時 尚約會尚約會 P.3 業(yè)態(tài)定位:業(yè)態(tài)定位:女性永遠(yuǎn)是主流客戶 女性永遠(yuǎn)是主流客戶 BeautyBeauty SmartSmart LadyLady leisureleisure 時尚女人 玫瑰生活 B:Beau。
12、綜合體的最新發(fā)展 第二章城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征第二章城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征 第三章商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢第三章商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 第四章城市綜合體案例第四章城市綜合體案例 第一章第一章 城市綜合體的最新發(fā)展城市綜合體的最新發(fā)展 。
13、文娛文娛 概概 念念 備注:三項(xiàng)以上備注:三項(xiàng)以上 備注:以建筑群為基礎(chǔ)備注:以建筑群為基礎(chǔ) 外部特征外部特征 內(nèi)部特征內(nèi)部特征 特征特征 商業(yè)綜合體概況商業(yè)綜合體概況 1高可達(dá)性高可達(dá)性 位于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)城市 功能相對集中的區(qū)域,擁有。
14、每座城市都需要帶領(lǐng)其步入國際化的城市綜合體 建筑大師勒柯布西耶 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和 交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助 益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能。
15、擁 有與外界聯(lián)系緊密 的城市主要交通網(wǎng) 絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò) 高樓林立的景象,城 市的標(biāo)志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補(bǔ) 建筑風(fēng)格統(tǒng)一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯(lián)系; 與外部空間整體環(huán) 境統(tǒng)一協(xié)調(diào) 高密度。
16、路分為南北兩大塊. 其中南塊以商業(yè)為主, 包含萬達(dá)商業(yè)綜合體 18萬兩棟寫字 樓10萬包河金 街一棟商務(wù)酒店和3棟 中心名宅;北塊以住宅 為主,包含6棟景觀豪宅 威斯汀六星級酒店和濱 河酒吧街. 目前萬達(dá)廣場共七大主力店:精品萬千百貨國美電。
17、ng 本案規(guī)劃屬于商業(yè)機(jī)密,其內(nèi)容和資料僅限于與本案有關(guān)的開發(fā)商和投資 者使用,收到本規(guī)劃方案的個人或公司應(yīng)及時確認(rèn),并遵守下列規(guī)定: 1.收件人若不涉及本案的內(nèi)容,請及時退還給本案制作單位. 2.建議收件人以對待自身公司保密資料的態(tài)度和形。
18、商業(yè)規(guī)劃,研究確定各種商業(yè)定位,確立 各商業(yè)部分的盈利模式和商業(yè)布局業(yè)態(tài)的組合,是商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的條件,是保證商業(yè)模式,盈利模式得到 執(zhí)行的保證. 商業(yè)規(guī)劃的外在表現(xiàn)就是商業(yè)產(chǎn)品組合的建筑形式,經(jīng)過建筑設(shè)計(jì)以建筑的各種形態(tài)體現(xiàn)出實(shí)體.這種 開。
19、最現(xiàn)代化的商業(yè)零售娛樂目的地 怎樣才能給都市人親海玩海賞海的體驗(yàn) 藍(lán)色清純的海水能涌進(jìn)繁華商業(yè)中心嗎 歡樂海岸,回應(yīng)都市人對都市休閑娛樂嶄新的渴求,以海洋文化為主題, 為濱海深圳創(chuàng)造真正的海岸生活.同時極大豐富旅游文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵,實(shí) 現(xiàn)深圳。
20、部只有人行,車流和貨流全部在場地周邊 迚入建筑地下. 功能分區(qū): 1按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對應(yīng)兲系布置; 2根據(jù)租售比和財(cái)務(wù)要求布置和叏舍各功能業(yè)態(tài); 3遵循建筑設(shè)計(jì)的基本觃律. 突出商業(yè): 1商業(yè)在城市綜合體中卙據(jù)主導(dǎo)位置; 2在觃劃布局和。
21、兩者特點(diǎn)如下表. 產(chǎn)品傾向產(chǎn)品傾向 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體 城市綜合體城市綜合體 將將 商業(yè)辦公居住旅店展覽餐商業(yè)辦公居住旅店展覽餐 飲會議文娛飲會議文娛 等城市生活空間的三項(xiàng)等城市生活空間的三項(xiàng) 以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種以上進(jìn)行組。
22、擁 有與外界聯(lián)系緊密 的城市主要交通網(wǎng) 絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò) 高樓林立的景象,城 市的標(biāo)志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補(bǔ) 建筑風(fēng)格統(tǒng)一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯(lián)系; 與外部空間整體環(huán) 境統(tǒng)一協(xié)調(diào) 高密度。
23、2006年4月 2008年12月16日 S2區(qū)域試營業(yè) 2008年1月16日 盛大開幕 5 項(xiàng)目概況 占地面積大:21公頃 建筑規(guī)模大:51萬平方米 停車場大:4000余個地下泊車位 大 項(xiàng)目特征 獨(dú)一無二的建筑設(shè)計(jì)國際水準(zhǔn)的軟硬件規(guī)劃 經(jīng)。
24、位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 定位定位 時尚休閑生活購物廣場時尚休閑生活購物廣場 目標(biāo)目標(biāo) 客群客群 2545歲,以白領(lǐng)公務(wù)員歲,以白領(lǐng)公務(wù)員 企事業(yè)單位管理人員為主體企事業(yè)單位管理人員為主體 發(fā)展發(fā)展 目標(biāo)目標(biāo) 以科學(xué)的商業(yè)布局先進(jìn)的經(jīng)。
25、不宜超過60m,二層及以上各層內(nèi)任一點(diǎn)到安全出入口的距離不 宜大于 37.5m. 5 室內(nèi)步行街兩側(cè)商鋪內(nèi)任一點(diǎn)至最近疏散門的距離,高層不應(yīng) 大于 20m,多層不應(yīng)大于 22m.主力店次主力店超市內(nèi)任一 點(diǎn)至最近安全出口疏散門的距離不應(yīng)大于。
26、筑面積約 7 萬,屬 5A 甲級超高寫字樓,共 38 層, 高度為 381 米. 三三 華潤悅府華潤悅府 悅府總建筑面積約 22 萬, 共 5 棟住宅, 1722 戶. 其中 1 2 34四棟住宅,共 1418 戶,共 16 萬,于 201。
27、劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的公共價值 街區(qū)意向處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系街區(qū)意向處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系 索尼中心:柏林波茨坦廣場索尼中心改造,如何實(shí)現(xiàn)街區(qū)索尼中心:柏林波茨坦廣場索尼中心改造,如何實(shí)現(xiàn)街區(qū) 營造和公共空間價值營造和公共空間價值 索尼中心位于。
28、400畝 年處理量:年均600萬噸 開工時間;2009年6月開工 5公里 10公里 22公里 26.5公里 區(qū)域客戶處于一個快速增長的 積累期,隨著未來三五年內(nèi)區(qū) 域的整體成熟,大量的人口聚 集于此. 區(qū)域幾大專業(yè)市場物流中心 各種園區(qū)匯集。
29、nal cities the English to named hopsca, is the English word Hotel hotel, office office buildings, park Park, shopping ma。
30、態(tài) 辦公30500時尚商鋪于一身的地標(biāo)性綜合體社區(qū). 開業(yè)時間:2012 地址:上海市寶山區(qū)陸翔路111號 容積率:2.5 綠化率:30.04 產(chǎn)權(quán)年限:40年 配套設(shè)施 車位數(shù): 機(jī)動車:1256輛;非機(jī)動車:3002輛 寶山萬達(dá)寶山萬達(dá)。
31、的可以是母公司,但如果是最后 簽訂協(xié)議,一定是項(xiàng)目公司,否則,土地再轉(zhuǎn)讓到項(xiàng)目公司,稅收問題很嚴(yán)重. 4返還的土地出讓金問題.財(cái)稅2009151號,財(cái)稅200987號文件例如,某公 司5億元拍下了土地,政府又退還了2億元土地出讓金.思考:如。
32、每座城市都需要帶領(lǐng)其步入國際化的城市綜合體 建筑大師勒柯布西耶 商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體就是將城市中的商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛和 交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存相互助 益的能動關(guān)系,從而形成一個多功能。
33、 量高層住宅小區(qū)綠地南橋新苑園等. 交通 兩條主干道環(huán)城東路和團(tuán)南公路橫豎相通, 富竹路等枝干路的交錯以及地鐵5號線環(huán)城 東路站的對接,形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng),道路 交通十分的便利 本 案 恒盛 基本情況 項(xiàng)目概況 基地面積 40643 M2 。
34、 城市綜合體的開發(fā)背景城市綜合體的開發(fā)背景 城市綜合體是城市聚集的產(chǎn)物城市綜合體是城市聚集的產(chǎn)物 優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了城市綜合體優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了城市綜合體 城市綜合體市場需求旺盛城市綜合體市場需求旺盛 城市綜合體的發(fā)展階段城市綜合體。
35、 關(guān)鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業(yè)空間商業(yè)空間 政府政府 4 人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力 營業(yè)空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風(fēng)景,看風(fēng)景的人在看你 明月裝飾了你。
36、線 空間節(jié)點(diǎn) 立面系統(tǒng) 業(yè)態(tài)組成 SWOT分析 值得我們借鑒的地方 目 錄 Contact Us 110 119 120 10000 10086 10010 項(xiàng)目簡介 Contact Us 110 119 120 10000 10086 1。
37、資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 2. 面積分割 Part 3. 動線分析 Part 4. 電梯 項(xiàng)目調(diào)研資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 各樓層業(yè)態(tài)布局 B1F 家居 超市 服裝 配飾禮品數(shù)碼 餐飲 Par。
38、 商業(yè)街 4 福州紅星國際廣場 6.96 35.46 百貨MALL住宅SOHO商業(yè)街 5 沈陽鐵西紅星國際 廣場 6.62 30.16 家居MALLSOHO商業(yè)街 6 沈陽渾南紅星國際 廣場 4.90 25.72 家居MALL住宅SOHO 。
39、設(shè)最現(xiàn)代化的商業(yè)零售娛樂目的地 怎樣才能給都市人親海玩海賞海的體驗(yàn) 藍(lán)色清純的海水能涌進(jìn)繁華商業(yè)中心嗎 鑄就了主題公園主題地產(chǎn)主題酒店主題演藝的無數(shù)經(jīng)典之后 華僑城能在主題商業(yè)上續(xù)寫傳奇嗎 這么多問題,我們扎實(shí)思考了5年,今天,我們開始用實(shí)。
40、的可以是母公司,但如果是最后 簽訂協(xié)議,一定是項(xiàng)目公司,否則,土地再轉(zhuǎn)讓到項(xiàng)目公司,稅收問題很嚴(yán)重. 4返還的土地出讓金問題.財(cái)稅2009151號,財(cái)稅200987號文件例如,某公 司5億元拍下了土地,政府又退還了2億元土地出讓金.思考:如。
41、City center是一個多功能高端城市綜合體,其中包括價值4000萬美元的現(xiàn)代藝術(shù)裝置和雕塑,都是由世界著名藝術(shù)家制作. 這里有超過2400個公寓房間以及提供4800個酒店房間,分布在圍繞著水晶購物中心的幾座高矮不一的建筑塔樓里.其中 。
42、 項(xiàng)目位于北京中央商務(wù)區(qū)核心地段,緊鄰東三環(huán)和國貿(mào)中心,坐北朝南.項(xiàng)目總建筑面積約 50 萬平方米,其中商業(yè)廣場面積 22 萬平方米,引入沃爾瑪新世界百貨名店世界萬達(dá)國際影城 大歌星 KTV桑拿會所神采飛揚(yáng)電玩城索菲特白金五星級酒店等主力店。
43、銷計(jì)劃60 1. 租售價格定位 61 2. 租售計(jì)劃62 3. 營銷手段63 4. 推廣策略65 5. 推廣渠道66 第四部分 投資分析篇67 1. 項(xiàng)目投資估算 68 2. 項(xiàng)目市場價值估算76 3. 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度預(yù)計(jì)78 2 2 無 錫。
44、任務(wù)就在于對項(xiàng)目從使用功能的實(shí)現(xiàn)和 后期運(yùn)營效果的預(yù)期上實(shí)施專業(yè)把控,我們參與新項(xiàng)目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質(zhì). 二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn)二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn) 1 對項(xiàng)目所在城市的商業(yè)規(guī)劃及現(xiàn)狀做認(rèn)真細(xì)致的分。
45、本體解析項(xiàng)目本體解析1本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來西安市本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開區(qū),緊鄰未來西安市行政中心新址行政中心新址u項(xiàng)目區(qū)位:項(xiàng)目區(qū)位:本項(xiàng)目位于西安北郊,北二環(huán)以外,西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),緊鄰西安市行政中心新址及城市運(yùn)動公。
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