商業綜合體可行性研究報告Tag內容描述：
1、 路. 地塊西側的中山北路是南京城區主干道之一,車流量及人流量大;地塊位于湖南路商圈的核心位臵,商業氛圍濃厚,配套齊全. 基地上建筑包括商業門面多層及單層住宅,未拆遷. 二項目二項目 SWOTSWOT 分析及項目定位分析及項目定位 1SWO。
2、9 二項目投資環境和宏觀市場研究 10 宏觀經濟指標 10 1GDP 及其增長 10 2人均 GDP 及其增長 11 3固定資產投資及其增長 12 4支柱產業發展狀況 12 5人口數量及其特征 13 6人均可支配收入及其增長 14 7社會消。
3、 1 市場預測 . 11 2 項目建設進度 . 12 3 投資估算和資金籌措 . 12 4 項目綜合評價結論 . 13 二項目投資環境和宏觀市場研究 . 15 宏觀經濟指標 . 15 1GDP 及其增長 . 15 2人均 GDP 及其增長 。
4、值我們的產品有什么附加值 我們的產品力該怎樣加強我們的產品力該怎樣加強 我們的目標我們的目標 第一步完成首要任務第一步完成首要任務成功去化產品,最大程度實現利潤.成功去化產品,最大程度實現利潤. 第二步達成遠景任務第二步達成遠景任務讓市場廣。
5、金融資提供全程指引服 務. 可行性研究報告可行性研究報告 是在招商引資投資合作政府立項銀行貸 款等領域常用的專業文檔,主要對項目實施的可能性有效性如何 實施相關技術方案及財務效果進行具體深入細致的技術論證和 經濟評價,以求確定一個在技術上合。
6、城 . 10 2龍港儀邦購物中心. 11 3浙南新天地. 13 2. 配套服務設施. 14 第二章第二章 項目機遇背景項目機遇背景 . 1616 1契合國家現代服務業發展規劃. 16 2符合區域發展規劃. 17 1有利于浙南區域現代服務業集。
7、總體定位 . 7 2項目的形象定位 . 8 3產品定位 . 8 4建筑風格定位 . 9 5目標客戶定位 . 10 6物業管理定位 . 11 第二第二章章 項目規劃設計項目規劃設計 . 1 11 1 第一節項目規劃設計條件 . 11 第二節項。
8、11 2 項目建設進度 . 12 3 投資估算和資金籌措 . 12 4 項目綜合評價結論 . 13 二項目投資環境和宏觀市場研究 . 15 宏觀經濟指標 . 15 1GDP 及其增長 . 15 2人均 GDP 及其增長 . 16 3固定資產。
9、目管理與實施 . 15 1.4.4 投資估算與資金籌措 . 15 1.4.5 問題與建議 . 16 1.5 項目建設單位的發展戰略及要求 . 17 第二章 項目所在區域新余市政治經濟自然社會環境及發展狀況 . 18 2.1 新余概況 . 1。
10、房,西康路沿街平 房為公建,建筑面積約 1100 平米.另外,廠區內現有一座規模 4Th,建筑面積 300 平米的鍋爐房.規劃界外為住宅建筑及公 建.該地塊地質狀況良好,無不良地質情況. 三區位及交通三區位及交通 該地塊位于天津市的中心商業。
11、漢現有武漢商圈商圈的的分析分析 6363 第三章第三章 項目周邊數據分析項目周邊數據分析 7171 一一 項目及周邊基本狀況 7171 二二 周邊商鋪情況 7171 三三 項目周邊成熟商業點 7272 四 周邊住宅情況 8282 五 漢正街。
12、房地產市場調研 政府人員訪談 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 20082008 項目界定及研判 問題結構化分析 宏觀市場及房地產市場分析與預測 案例借鑒和分析 根據收益要求和財務風險進行經濟 測算 取地策略 發展方向研究 200。
13、的商業建筑,地上居住辦公用房建筑面積 7.90 萬平方米 其中含 1 萬平方米的公共配套設施建筑面積;地下建筑面積 4.85 萬平方米.其余 C3C5C7 三宗地共 3.28 萬平方米約合 49.2 畝,用于拍賣. 二投資可行性研究依據二投。
14、 一項目概況 二市場分析與項目定位 三技術經濟指標 四社會與環境效益 一項目概況一項目概況 1 1公司簡介公司簡介 仁恒置地廣場 項目由新加坡仁恒置地集團投資成立的全資子公司仁恒 置地成都有限公司開發建設.仁恒置地集團是一個總部在新加坡,建。
15、然環境,旅游資源豐富,是我國重要的旅游城市;具有 得天獨厚的地理優勢,交通發達,對周邊乃至全國都有較強的吸納力輻射力 和帶動力. 青島市城陽區位于青島北部.是青島市膠州灣區域經濟中心之一,是青島市北 部商貿中心和區域中心;是青島北部現代工業。
16、項目投資環境和市場研究 一一 深圳市國民經濟發展概況深圳市國民經濟發展概況 二二 深圳市房地產市場概況深圳市房地產市場概況 三三 福田中心區區域發展狀況及前景福田中心區區域發展狀況及前景 第三章第三章 項目價值項目價值 SWOTSWOT 評。
17、分析: . 31 四項目定位 . 32 1市場定位 . 32 2項目價格定位 . 34 3客戶定位 . 35 附件一:六類綜合用地 . 36 附件二:甲級寫字樓和 5A 寫字樓標準 . 37 附件三:建安成本相關費用 . 41 2 一上海寫。
18、 TOWER 負責聲明負責聲明負責聲明負責聲明 就我們所知,我們在研究過程中所依據的資料和信息是準確和有效的.但是,一旦我們所依據的基本假設有所改變,我們的推薦 和建議也可能將隨之而變.下列因素將可能導致我們的基本假設發生變化: 新的政府法。
19、tribution outside the client organization without prior written approval from TCBL Consulting Limited. The opinions, est。
20、析 PART1 地塊及區域產業分析 項目選址: 項目意向選址位于襄陽外項目意向選址位于襄陽外 環附近.環附近. 通過襄荊高速公路進入國通過襄荊高速公路進入國 家交通大動脈漢十高速福銀家交通大動脈漢十高速福銀 高速北段高速北段12公里.公里。
21、會承擔起北京更 多癿城市功能,北京周邊癿衛星城將會有更 大癿發展和更多癿投資商機 那么,我們就開始做一下固安市場癿可 行性分析 北京 涿州 固安固安 燕郊 項目概況 投資環境和市場環境分析 項目SWOT分析 項目市場定位及概念方案 項目建設。
22、5 年 經營管理:皖西國際商貿城管理有限公司籌 投資主體:有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分 序言序言 6 6 第二部分第二部分 項目策劃綱要項目策劃綱要 8 8 第三部分第三部分 市場分析及前景預測市場分析及前景預測 一市場宏觀背景一。
23、日益崛起的長三角二線城市,猶如突如其來一個龐然大物.對于 這樣一個注定要挑戰人們生活習慣的綜合體,是項目在戰略營銷層面面臨的重要思考.這樣一個注定要挑戰人們生活習慣的綜合體,是項目在戰略營銷層面面臨的重要思考. 我們在對綜合體作整體思考的同。
24、可行性研究 一零售商業可行性研究 二寫字樓可行性研究 三服務式公寓可行性研究 一城市綜合體的概念一城市綜合體的概念 所謂城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲所謂城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲 會議文娛和交通等城市生。
25、1項目接管時間項目接管時間 2項目接管范圍項目接管范圍 第三部分:項目管理第三部分:項目管理 1項目運營管理目標項目運營管理目標 2運營管理內容運營管理內容 3具體管理內容具體管理內容 第四部分:項目顧問公司確定第四部分:項目顧問公司確定 。
26、么 . 3 6項目立項涉及的各主體及其各自職責是什么 . 4 7發改委關于商業綜合體項目備案的一般要求是什么 . 5 8商業綜合體項目可行性研究報告編制常見問題有哪些 . 5 9項目立項請示與立項備案表示例 . 7 10商業綜合體項目可行性。
27、二部分宏觀環境分析 第三部分第三部分第三部分第三部分房地產市場分析 第第四四部分部分第第四四部分部分項目初步定位第部分第部分第部分第部分項目初步定位 第五部分第五部分第五部分第五部分項目初步設計方案 第六部分第六部分第六部分第六部分項目開發。
28、的因素 . 9 1競爭對手的地理位置 . 9 2交通運輸情況 . 10 五綿陽萬達廣場開發策略分析 . 10 一綿陽萬達廣場開發優勢分析 . 10 1土地成本控制分析 . 10 2強化了房地產開發補貼商業經營策略 . 11 3調整了資金頭寸。
29、綜合評價 國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務綜合評價 第一章 總論 第一章 總論 一項目基本概況 1項目名稱:凱悅國際 2項目地點:青島市南區燕兒島路 10 號 3開發商:青島凱悅置業集團有限公司 二項目背景 近幾年來,隨著青島。
30、新的政府法令 公司政策的變化 對上海房地產市場可能產生影響的重大社會經濟政治改革事件 我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供初步的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方。
31、第二部分 項目出讓條件項目出讓條件項目取得方式項目取得方式 . 8 一 招拍掛項目取得方式 . 8 二 合作項目取得方式 . 9 第三部分第三部分 市場分析市場分析 . 10 A商業物業市場分析商業物業市場分析 . 10 一 商業物業市場研。
32、區域概況 1 1地理位置地理位置 花溪區位于黔中腹地,貴陽市南郊,距市中心 17 公里,轄 9 鄉 2 鎮和 5 個社區 服務中心,143 個村委會,27 個社區居委會 2 2花溪區概況花溪區概況 2012 年常住半年及以上年末總人口為 3。
33、告 中國市政工程東北設計研究總院 1 吉林歐亞城市商業綜合體商業部分建設項目可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院 2 吉林歐亞城市商業綜合體商業部分建設項目可行性研究報告 中國市政工程東北設計研究總院 目目 錄錄 第一章 總 論1 。
34、計劃 第五章 凱悅第五章 凱悅國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務綜合評價 國際項目總投資估算及效益分析 第六章 項目財務綜合評價 房地產交流群內使用,嚴禁外傳,群號:127644268 http: 第一章 總論 第一章 總論 一。
35、一章第一章 總總 論論 . 1 1.1 項目背景 . 1 1.2 項目概況 . 4 第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性 . 7 2.1 國家對體育事業的基本政策 . 7 2.2 教育部關于做好青少年足球教育工作的系列要求 . 1。
36、 第五章 風險分析及應對措施 第一節 主要風險因素 第二節 主要風險對策 第六章 效益評價 第一節 經濟效益評價 第二節 社會效益評價 第三節 投資項目結論 第一章 投資概況 第一節 項目簡介 一項目概況 1.項目名稱:平江商務酒店綜合體項。
37、建設公共形象基礎設施還不完善,因此需要不 斷完善城市功能,有效增加財政收入,拉動經濟增長,促進消費,加大環境治理 力度,最大限度地聚集資源,最優化地配置資源,最有效地轉化資源,促進產業 調整和優化,從而最有力地提升鎮域經濟的競爭力,創造良好。
38、 第五章 風險分析及應對措施 第一節 主要風險因素 第二節 主要風險對策 第六章 效益評價 第一節 經濟效益評價 第二節 社會效益評價 第三節 投資項目結論 第一章 投資概況 第一節 項目簡介 一項目概況 1.項目名稱:平江商務酒店綜合體項。
39、 鎮和 5 個社區 服務中心,143 個村委會,27 個社區居委會 2 2花溪區概況花溪區概況 2012 年常住半年及以上年末總人口為 36.72 萬人,有漢族苗族布依族等 39 個民族,少數民族人口約占總人口的 33.全區地貌以山地和丘陵。
40、政策背景 . . 10 二經濟背景 . . 17 三社會背景 . . 23 第二節 項目建設必要性分析 . 31 一項目建設是響應國家政策號召,符合鄉村的發展規劃. . 31 二項目建設是現代農業農村發展形勢的客觀需求. . 31 . . 。
41、掛牌 規 劃 條 件 占地面積 地上10.85萬 地下1.83萬 可售 部分 住宅 120623 其它 要求 9070政策 辦公 需整體銷售 67000 容積率 3.73 限高 100120m 覆蓋率 地塊特殊性規劃要求 其他商辦 9979。
42、10年全市實現地區生產總值5086億元,增長13. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 杭州 寧波 上海 吅肥 火車站 鼓樓 新街口 數據來源:南京市2009年國民經濟和社會収展統計公報 4 城市空間布局 空間布局:中心城新城新市鎮 中心城:承軻南京。
43、該區域現已成為 未來成都名副其實的中心. 知識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 2018222 成都地鐵 1 號線三期主體全部封頂 2018 年上半年將通車 1 號線三期的線路由北段南段和支線段 3 部分組成. 2.北段從升仙湖站向北。
44、現場掛牌出讓,起拍總價150億,起 始樓面價7890元,競買保證金共計30億. 測算假設及結果 可售部分:項目可售部分銷售金額共計約億元含稅,整體銷售周期為20172026年,共10年,年銷 售額在億左右,精裝住宅起始價元平米,SOHO公寓。
45、12.2312.2億億 城鎮居民人均可支配收入城鎮居民人均可支配收入 2.42.4萬萬 城鎮居民人均消費力支出城鎮居民人均消費力支出 1.671.67萬萬 社會消費品零售總額社會消費品零售總額 37.537.5億億 城市三產業結構城市三產業。
46、勢占位,形成品牌核心價值. 形象正面迎擊,完成全面競爭超越. 4 項目宗地處于城市文明延續的歷史中軸,是崇州城市核心區的快入門戶,更是城市昔 日繁華的舊城和蓬勃發展的新城轉換的黃金樞紐. 本 案 城市快入門戶 城市黃金發展中軸 唐安路歷史中。
47、保密的. 3 報告研究的切入點始自對萬達合肥政務區項目 整體開發運營及盈利模式的理解 報告研究的切入點始自對萬達合肥政務區項目 整體開發運營及盈利模式的理解 關于物業增值及品牌落地關于物業增值及品牌落地關于物業增值及品牌落地關于物業增值及品。
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