商業綜合體全程廣告策劃策略Tag內容描述：
1、600萬套保障性住房建設, 3600萬套30億平米等二全國5年商品房開發總和; 2限販癿根本目標是為保障房讓路,換言之,在 十事五期間戒保障房建設目標達成之前丌會取消; 398年分稅制改革拉開了地產行業癿騰飛大幕,2011 年開始癿營業稅合。
2、推動項目整體品牌形象的 建立及傳播. 傳播推廣規劃 根據項目進度,對項目整體品牌形象及各業態形象進行傳播推廣規劃. 在解決三大任務之前, 我們先從城市發展歷程中,了解深圳的城市 現狀及項目在深圳扮演的角色. 現代城市的發展,必將經歷兩種變化。
3、風景夏日景色 開發商:高科地產 高科集團旗下五大開發 商之一高科地產重點項目,時尚活力都 市生活典范,西安高新開發區精品生活區. 宋都 陽光國際杭州 位于杭州錢江新城2期一線臨江區域,是未來 杭州城市里不可多得的一線臨江樓盤.總建 筑面積3。
4、到LV Dior PRADA之內的大品牌,在二三線城市從未見到 過,包括在澳洲新加坡美國都是如此,二三線城市見到的多數是大型的生活用品 超市和家具超市類的 MALL. 于是,我嘗試著將全國各大城市的城市綜合體規劃區與他們比較,探索我國城市 。
5、河西. 目前萬達廣場在價格策略上將較次單位降價至11000元銷售,心里上打擊紅星客戶. 現場沙盤夠震撼,但好像還不夠支撐更高的價格走向. 廣告從區位已經走向實際賣點,該說的好像都已經說了. 不可否認: 真正的購房者在購買紅星時肯定最糾結的還。
6、商道 SWOTstrength 總體價值總體價值 版塊:北緯18.國家海岸版圖四大高尚灣區國際旅游島先行試驗區. 市政:政府對區域發展大力支持,可以預見未來美好的發展前景. 地段:陵水絕版商業用地;高尚居住與景觀商業的黃金片區. 景觀:60。
7、的都市芯全程發展建議報告 6 本提案目錄本提案目錄 CONTENT 一市場環境概況和競爭樓盤調查 6 二項目開發策略和初步定位建議 37 三項目概念規劃和產品創新建議 50 四項目銷售預測和營銷推廣建議 70 城中央我的都市芯全程發展建議報。
8、速銷售,合理實現利潤最大化 3 研究思路 項目自身研判項目自身研判 市場研判及項市場研判及項 目定位目定位 營銷推廣策略營銷推廣策略 研究模塊研究模塊 論證結論論證結論 細化方向細化方向 項目規劃及產項目規劃及產 品建議品建議 區位認知 周。
9、引 八仙線對話: 01對話消費者:打造美食休閑娛樂一站式消費夢工廠; 02對話投資者:開創城市經濟增長高點; 03對話市政府:創立城市總部經濟核體; 04對話市民:劃分城市主流生活人居圈; 05對話區域:霍山商業聚合體第一引爆點; 06對話。
10、丘陵山區,總面積6597平方公里.南京大部分為低山丘陵地形,境內的紫金 山,幕府山,棲霞山等構成寧鎮山脈西段.秦淮河是南京最重要的地區性河流.南京其他重要的水域還 包括城北的金川河,滁河,固城湖,石臼湖等,市區內還有玄武湖,莫愁湖,南湖,前。
11、可由我們主 導,而是我們去跟隨市場. 一個占地近25萬方的大盤,規劃以高層與商業配套建筑,堪稱造城之舉,而 本項目位于侖新城核心,處于泰山和橫河交匯處,區域內政中心體藝中 心君臨國際廣場鳳凰山主題公園各項娛樂休閑設施齊全,尊處侖絕版地 段。
12、現在歐洲黃金地段和 旅游區域才看到LV Dior PRADA之內的大品牌,在二三線城市從未見到 過,包括在澳洲新加坡美國都是如此,二三線城市見到的多數是大型的生活用品 超市和家具超市類的 MALL. 于是,我嘗試著將全國各大城市的城市綜合體。
13、部只有人行,車流和貨流全部在場地周邊 迚入建筑地下. 功能分區: 1按業態彼此之間的功能對應兲系布置; 2根據租售比和財務要求布置和叏舍各功能業態; 3遵循建筑設計的基本觃律. 突出商業: 1商業在城市綜合體中卙據主導位置; 2在觃劃布局和。
14、執行概述 費用預估 附件附件 商業機會初探 本體分析本體分析 內城 內環內環 二環二環 三環三環 高新核高新核 心區心區 唐延唐延 路路 位臵:位臵:緊鄰高新一次開發核心區,高新二次開發核心區周邊發 展較為完善,城市居住和高端商務氛圍欠佳。
15、海經濟圈在我國經濟發展中的作用舉足 輕重,經濟總量約占全國的15,它的發展既是區域 發展問題,更是關聯全國的戰略問題. 宏觀 關鍵詞:天津的戰略位置天津的戰略位置 2006年3月份,國務院審定同意天津城市發展規劃,要把 天津建成國際港口城市。
16、進行前期項目定位合議與討論 對項目進行參考案例分析上海安徽重慶棕櫚泉東莞等 深化解讀鳩江區的開發價值與蕪湖城市發展戰略的互動關系 關注發展商城市運營理念,研究蕪湖地理經濟融城趨勢 實施項目定位客層定位和廣告傳播的基礎面創意作業 評估城市對于。
17、著這一階段的勞動力推動著這一階段的 全球化進程;全球化進程;全球化全球化2 2. .0 0是公司之間的融合是公司之間的融合,從公元從公元18001800年持年持 續到續到20122012年年,其間被大蕭條和兩次世界大戰打斷其間被大蕭條和兩次。
18、做寫字樓, 有癿擅長做大型商超, 有癿擅長做名店街, 有癿擅長做商住樓. 在綜合體出現乊后 聚合全業態 全能型商業模式 滿足人們休閑娛樂商住購等 各種喜好與需求,成就無所不能. 業態集大成者, 成為區域商業壟斷者. Monopoly 商業壟。
19、位置或時間 點位數量 宣傳內容 輻射范圍 1 圍擋 廣告 項目沿線廣告 自建 堡壘沿線 12條線 形象宣傳 10萬級 2 燈箱 廣告 火車站廣告 租賃 藍月亮 火車站廣場 19座18面 營銷廣告 50萬級 3 樓體 噴繪 項目樓體廣告 自建。
20、20 條 40 多公里,已形成橫穿縱貫四通八達的路網體系;東勝區演藝廣場鐵西公 園青銅器廣場等大規模的市政工程建設相繼落成;新長途汽車總站投入運營;中國銀行農業 銀行工商銀行建設銀行郵政儲蓄移動聯通等金融配套一應俱全;大興國際商都萬正廣 場。
21、2人均 GDP 的變化,與其它類比城市比較 1.2.3 固定資產投資情況 1投資額與增長率的變化,各行業的所占比例分析 2與其它城市對比 1.2.4 外資利用情況 1外資投資額與增長率的變化,各行業的所占比例分析 2與其它城市對比 1.2。
22、是城市催化劑萬達廣場是城市催化劑 觀念進化觀念進化 津味消費津味消費 城市消費城市消費 WHYWHY 價值體系結構價值體系結構 訂制訂制 產品產品 在一起在一起 HOPSCAHOPSCA 天津天津 滿足天津城市觀念滿足天津城市觀念 進化需求。
23、集; 3.蓮湖山莊,243817m2超大戶別墅,目標客群不同; 4.紫荊1號,目前只剩52300m2商鋪在售. 一個不差錢的神話 長安 鎮改市 政答利好 持續分紅 閃耀著全國百強鎮街前三光芒 綜上 1.市場熱度高 2,本案,就在深圳對門兒。
24、洞察 三個角度的 核心洞察 品牌洞察 33 年創想的力量 始于1985 全國文化企業30 強 歡樂谷主題公園建造者 超大型綜合體房產開發企業 亞洲NO.1 文旅集團 遍及42 座城市百余部作品 上海蘇河灣深圳天麓華僑城翡翠天域 文旅城鎮化。
25、 他僅僅是一個如 同北城天街西 城天街大都 會之后的另 一個復制 一個能夠讓南 坪擁有國際化 時尚消費的商 業 戒者,成為 另一個重慶 國際化時尚 消費的代表 從區域消費引力上, 解放碑 觀音橋 沙坪壩 楊家坪 南坪 大都會廣場 美美百貨 。
26、區和東城國際中小企業總部基地, 力高京基周邊的住宅; 中心區商圈:以大東城招商花園城等住宅社區商業配套 為代表,目前無大型集中式商業帶勱,商圈輻射力有限. 商圈發展丌平衡老城商業氛圍成熟新城處于起步階段 坪山分為三大商圈老城商圈發展較為成熟。
27、萬達同德路商業街概況 第三部分:萬達同德路商業業態規劃定位 第四部分:步行街市場招商綱要 第六部分:萬達同德路商業街經濟分析 第十部分:商業街的建筑設計要素 第五部分: 第六部分:萬達同德路商業街經濟分析 第十部分:商業街的建筑設計要素 第。
28、萬平米 40 406060平米平米 4040年產權精裝公寓年產權精裝公寓7.27.2萬平米萬平米 開放式外街鋪開放式外街鋪3.53.5萬平米萬平米 其它配套部分車庫車位其它配套部分車庫車位 物業用房等物業用房等 位于江北西區,非位于江北西區。
29、群及客戶細分鎖定目標人群及客戶細分 目標客戶人群特征描述目標客戶人群特征描述 4 4 整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略 項目定位:項目定位:項目傳播定位案名項目SLOGAN 推廣步驟推廣步驟 分階段推廣思路分階段推廣思路 突圍常規模式:突圍。
30、展成多維交通 從歷史宗教景點發展為現代休閑景觀 從滋養城市的動脈發展為城市景觀綠脈 但這還不夠 作為一個省會城市,依然任重道遠 于是有了萬達 某種意義上說,一個城市有沒有萬達商圈 影響大眾對城市能級的評價 萬達,加速西寧的改變 海湖萬達廣場。
31、分:步行街市場招商綱要 第六部分:萬達同德路商業街經濟分析 第十部分:商業街的建筑設計要素 第五部分: 第六部分:萬達同德路商業街經濟分析 第十部分:商業街的建筑設計要素 第五部分:商業管理模式 第七部分:萬達同德路商業街招商執行 第八部分。
32、有效的媒體方向. 宣傳路徑:電視廣播網絡戶外公交車 身報紙郵政單頁短信 廣州中策梁行廣州中策梁行 愿創廣告愿創廣告 4 4 把匯達廣場這個品牌在營口乃至北方地區 迅速推廣,加大所有人對匯達廣場的關注度, 塑造良好的企業形象,把匯達廣場打造成。
33、傳物料 銷售物料戶型封套 戶型單頁 銷售物料豪宅DM海報 天津萬達中心項目 周營銷活動及效果評估簡報 5月第2周 2013年5月6日至5月12日 填報人:張翼 填報時間:5月12日 天津奇際盛遠廣告策劃有限公司 一本月活動計劃 二本周活動執。
34、游區域才看到LV Dior PRADA之內的大品牌,在二三線城市從未見到 過,包括在澳洲新加坡美國都是如此,二三線城市見到的多數是大型的生活用品 超市和家具超市類的 MALL. 于是,我嘗試著將全國各大城市的城市綜合體規劃區與他們比較,探索。
35、快速第二階段招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關鍵課題.加盟,成為最關鍵課題. 如何做到這一點 看看市場上的成功者看看市場上的成功者 萬象城 建筑面積:總建筑面積約18.8萬平方米 停車位: 1034個停車位。
36、及客戶細分鎖定目標人群及客戶細分 目標客戶人群特征描述目標客戶人群特征描述 4 4 整合營銷推廣策略整合營銷推廣策略 項目定位:項目定位:項目傳播定位案名項目SLOGAN 推廣步驟推廣步驟 分階段推廣思路分階段推廣思路 突圍常規模式:突圍常。
37、進休閑旅游產業建設幸福人居在城鄉一體發展格局下,塑造現代人的夢里桃花源4 安東尼新田園主義空間示意圖農業農業 文旅文旅 居住居住5 安東尼新田園主義空間示意圖中國田園生態特色新型城鎮陽山模式之田園綜合體區位圖無錫市中心陽山鎮北部1小時車程太。
38、十二五期間或保障房建設目標達成之前不會取消;398年分稅制改革拉開了地產行業的騰飛大幕,2011年開始的營業稅合并增值稅目前已經在10余省市實施,標志著國家為下一步強化調控埋下了伏筆;4全國人口信息采集已于6月底完成,全國省市地稅官員進京進。
39、場,避免陷入同類產品競爭不同,也有不好任何新生事物都要接受考驗,我們的考驗來自觀念認同.龍崗片區描述:1993年1月1日正式建立的深圳市龍崗區,位于深圳市東北部,東臨大亞灣大鵬灣,南接深圳經濟特區,西連寶安區,北靠惠州市東莞市,地理位置得天。
40、城內環內環二環二環三環三環2530分鐘車程高新核高新核心區心區唐延唐延路路位置:位置:緊鄰高新一次開發核心區,高新二次開發核心區周邊發展較為完善,城市居住和高端商務氛圍欠佳;交通:交通:西臨團結南路,道路交通便捷,道路交通便捷,離唐延路緊一。
41、出市場新的格局本案CBD中央首個型格概念的倡導者,也是發明者在市場中,有著絕對的領導力與影響力建立本案獨特市場占位項目定位型格生活地標型格生活如何落地: 一在產品規劃層面落地 二在廣告傳播層面落地型格制造產品層面落地上 景 中 心五大產品二。
42、使項目走出市場新癿格局本案CBD中央首個型格概念癿倡導者,也是収明者在市場中,有著絕對癿領導力不影響力建立本案獨特市場占位項目定位型格生活地標型格生活如何落地:一在產品規劃層面落地二在廣告傳播層面落地型格制造產品層面落地上景中心五大產品二大。
43、招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關鍵課題.加盟,成為最關鍵課題.如何做到這一點看看市場上的成功者看看市場上的成功者萬象城建筑面積:總建筑面積約18.8萬平方米 停車位: 1034個停車位 規劃分布:擁有6層。
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