商業綜合體市場分析報告Tag內容描述：
1、源古希臘的阿索斯廣場 最早的體現城市功能混合的例子可上溯到古希臘城市的市俗中心阿索 斯廣場ASSOS,這個廣場平面為梯形,在較寬的一底邊建有神廟,兩側有大 尺度高兩層的敞廊可以做商業活動之用.有的敞廊墻面飾以壁畫或銘文,記錄 戰爭勝利 帝皇。
2、4 1551 16.19 23914 1494 18916 96.32 寶山 北上海商業廣場 72308 1718 42.09 43303 1564 14590 91.04 淞南商城 11540 179 64.47 2541 43 6126。
3、與區域發展階段的吻合 限制條件 產品組合 核心問題 產品組合的各物業發展可行性 界定 客戶目標 產品組合合適體量比例 體量比例 產品組合體量比例與經濟測算吻合 布局優化 產品組合體量的布局優化 3 鍵入文字 城市研究 區域研究 地鐵研究 項。
4、述篇 重點篇 借鑒篇 分享篇 上海國金中心概述 正大廣場概述 6 上海國金中心 概述篇概述篇上海國金中心概述 7 上海國金中心上海國金中心項目簡介 項目名稱:項目名稱:上海國金中心商場 項目位置:項目位置:上海浦東新區陸家嘴世紀大道8號 項。
5、23478 已經趨向成熟社區,11 社區 正在銷售,569101213 正在逐步的開發中. 目前商業分布:8 街區學院金街2 街區9 街區星城秀街 魯能星城 8 街區學院金街一期為 30177M2 小鋪,規劃設計有室外 停車場;23 期分為。
6、城市之心 22 樓 J.K.L 座 郵編:610015 電話:02886203812 1 目錄目錄 報告主要內容導讀報告主要內容導讀. 1 第一部分第一部分 裝修房發展總體分析裝修房發展總體分析. 2 一一. .裝修房市場的發展過程裝修房市。
7、連房地產市場運營情況 經濟增速下的稀缺供應經濟增速下的稀缺供應 經濟經濟 英特爾宣布在大連市投資25億美元建廠; 韓國STX集團大連造船廠開工建設; 大連獲得全國最佳旅游城市 2007年8月大連將舉辦世界經濟論壇達沃斯會議 房地產房地產 1。
8、物業發展可行性 核心問題 產品組合 限制條件 產品組合與區域發展階段的吻合 物業形態 目標下的物業形態與產品組合 寫字樓酒店公寓商業綜合體研究 研究界定項目屬性 地鐵研究區域研究城市研究 鍵入文字 4 產品組合體量的布局優化 布局優化 產品。
9、節點而布局. 具體來看:城城南南綜合體項目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個點上,即大源 組團和站華路附近項目所在區域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造北城天街, 萬達繼錦華。
10、觀和交通相協調,從 而形成一個功能復合高效復雜而統一的綜合體 城市綜合體 深圳城市化發展,未來我們將面臨更多的城市綜合體類深圳城市化發展,未來我們將面臨更多的城市綜合體類 的復合形態的復合形態 我們必須要面對的問題我們必須要面對的問題 城市。
11、 華高萊斯國際地產顧問華高萊斯國際地產顧問北京北京有限公司有限公司 REGAL LLOYDS 2 一整體功能定位一整體功能定位 集集特色商業高檔酒店精致酒店服務式公寓特色商業高檔酒店精致酒店服務式公寓為一體的為一體的 多功能城市綜合體多功能。
12、客戶群定位思路: 客戶來源區域分析 客戶特征分析 鎖定目標客戶群 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2011 客戶來源區域分析 客戶特征分析 鎖定目標客戶群 客戶來源區域分析 。
13、正大廣場 17 上海國金中心IFC 18 上海大拇指廣場 深圳案例 19 深圳華潤萬象城 20 深圳cocopark Part 1 國際國際美國紐約洛克菲勒中心美國紐約洛克菲勒中心 紐約洛克菲勒中心12 洛克菲勒中心是本世紀最早出現的建筑綜。
14、戚墅堰戚墅堰 作為一體兩翼的南翼,未來的規劃方 向高新技術產業現代物流業,紡織業, 生活居住和隔湖度假區 武進區域經濟狀況武進區域經濟狀況 精裝修公寓精裝修公寓 此類物業功能定位居住 通常戶型設計以1室的小戶型為主,另外部分項目也提供少 量。
15、市場分析 思 維 導 圖 2011年主要宏觀調控政策回顧 2011年年初,在2010年一輪又一輪調控政策出臺之后,依然無法達到起初遏制部分城市房價過快 上漲的調控要求的背景之下,新國八條政策正式出臺.與2009年以來的調控政策相比,新 國八。
16、際商業廣場概況 占地面積:279473平方米419畝 建筑面積:85萬平米其中地上建筑面積75萬平方米,地下 面積10萬平方米的停車場 項目規劃:城市商業及商業配套 15萬平方米專業市場 20萬平 方米城市綜合體18萬平方米,住宅22萬平方。
17、圈做大做旺;太古自行搭建一條直通商場 高層的私家路好讓城中名流進出購物方便 等等;一直保留有三米寬的走廊,沒有次走廊,基本難覓二三線鋪位的 經營死角 業態分布:業態分布:購物廣場由4個塔樓和1個裙樓構成,由時尚服裝珠寶首飾古董擺設影音 器材。
18、分析 項目屬性界定 項目SWOT分析 項目屬性解讀 項目位置及交通狀況:漳州萬達廣場項目位亍龍文區九龍大道東側下州路北側,交通路網發達,出行便 捷. 項目位亍漳州市龍文區九龍大道以東觃劃建元東路以北.屬亍泛東部商圈中的核心位置,具有較強的商。
19、售策略及節奏 沈陽沿海賽洛城項目簡介沈陽沿海賽洛城項目簡介 一 1 1 一沿海賽洛城項目簡介一沿海賽洛城項目簡介 1.11.1區位地理區位地理 項目地處沈陽市渾南新區沈 陽國際會展中心南側,是沈陽對 外的南大門,也是沈陽金廊工程 沿線與渾南。
20、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
21、概況 深圳是中國第四大城市,與香港山水相連.深圳是 中國口岸最多和惟一擁有海陸空口岸的城市,是中國與 世界交往的主要門戶之一,有著強勁的經濟支撐與現代 化的城市基礎設施.深圳的城市綜合競爭力位列內地城 市第一.到2010年,深圳將建設成為中。
22、慣分析 漳州人在廈門的消費物品分析 漳州人在廈門的消費金額分析 泉州商圈消費評估 泉州人在廈門居住地分布情況及 比例 泉州人來廈門的周期分析 泉州人來廈門往返時間分析 泉州人在廈門的消費習慣分析 泉州人在廈門的消費物品分析 泉州人在廈門的消。
23、動線分析 第一章:大連萬達集團各項情況詳情第一章:大連萬達集團各項情況詳情 第五章:廈門湖里萬達廣場項目內部圖片介紹第五章:廈門湖里萬達廣場項目內部圖片介紹 大連萬達集團各項情況詳情大連萬達集團各項情況詳情 第一章第一章 01 大連萬達集團。
24、四小時交通旅游經濟圈內. 全國重點鎮,以影規拍攝基地磁性材料產地等聞名,素有東方好萊塢 中國磁都之稱. 橫店鎮政府橫店鎮政府 城市概況 2001年11月16日,撤銷橫庖鎮,改由東陽 市政店直轄幵設立橫庖街道辦事處,作為東陽市 政店癿派出機構。
25、 出席嘉賓出席嘉賓: 25至35歲為主,共計出席39人,其中女性35人,男性4 人,多以各行業時尚人士為主. 推廣部具體職責推廣部具體職責: 活動概念及執行方案制定 嘉賓名單制定及邀請 邀請信息發放及RSVP 活動現場搭建管理 活動現場嘉賓。
26、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
27、大體量商業項目為主的項目還是一個以商業 為核心以住宅物業為主要物業形式的片區改造項目為核心以住宅物業為主要物業形式的片區改造項目 做區域型商業還是廣域型商業,是走做區域型商業還是廣域型商業,是走SHOPPING MALL路路 線,還是盡量縮。
28、的知名商業地產品牌,經過丌斷發展和更新換代,產品已發展到第三代, 本階段的產品主打城市綜合體的概念,其項目規模物業配比關系及租售模式及盈利能力等較前兩 地均有較大的提升,是萬達集團未來發展的核心產品. 2 長沙萬達第一代 北京CBD萬達第三。
29、分析Part 1 限購購 46個城市出臺限購購令 限貸貸 首付及基本利率上調調 推進進房地產產稅立法 立法程序將會提上日程 不動產動產全國聯聯網啟動動 建立房地產調產調控長長效機制 直接影響因素 間間接影響因素 從供需兩端 抑制需求, 效果。
30、一綜合介紹一綜合介紹 4 一綜合介紹一綜合介紹 二萬象城項目背景二萬象城項目背景 沈陽華潤中心落位于沈陽五里河商圈,是華潤置地旗下華潤中心都市綜合體在 全 國繼深圳杭州之后復制的第三站.總占地面積約8萬平方米,總建筑面積近70萬平 方米,總。
31、方面 c售樓處包裝 點擊此處添加幻燈節標題 第一節 營銷環境考察 PART 1 LOGO 此處添加公司信息 4 經濟發展經濟發展 工業總產 值 經濟概括 外企投資 工業產值,700億元,同比增長41;完成進出 口總額159.3億美元,其中出。
32、nal cities the English to named hopsca, is the English word Hotel hotel, office office buildings, park Park, shopping ma。
33、多為出售,但后期癿趨勢是持有 廹収商創造一個模式幵成功后,會圃多處迚行復制 如美國紐約洛光菲勒中心日本福岡単多運河城日本六本木新城香 港太古幸場深圳半潤中心北京半貿中心等 歷叱街區 多數廸筑為歷叱廸筑,綜吅體量一般圃5萬平米以下,少數體量較。
34、項目項目3.5公里范圍商圈公里范圍商圈 2. 南翔鎮人口結構南翔鎮人口結構 任務任務 項目項目3.53.5公里范圍商圈公里范圍商圈 背景材料背景材料 嘉定新城 由嘉定新城主城區,南翔組團和安 亭組團三部分組成; 嘉定新城規劃200平方公里。
35、festyle shopping center介紹 4.2 國際參考案例 4.3 國內參考案例 4.4 lifestyle特征小結 5. 5. 項目研究項目研究 5.1 項目周邊環境研究 5.2 項目自身條件研究 5.3 項目SWOT分析 。
36、爭過大,商圈內 1 公里商業體過于密集 人民廣場 1 公里商圈內 百利廣場新東門天潤廣場迪卡儂 4間商場 北湖公園 1 公里商圈內 君怡沃爾瑪新達城 2間商場 鴛鴦湖公園 1公里商圈內 盈信廣場東匯城 大潤發 3間商場 過剩的人均商業面積。
37、者的購買信心,觀望情緒再次高漲; 20112011年年1 1月月1414日日,中國人民銀行決定,從2011年1月20日起,上調存款類金融機構人民幣存款準備上調存款類金融機構人民幣存款準備 金率金率0 05 5個百分點個百分點. 1 1月月2。
38、線 空間節點 立面系統 業態組成 SWOT分析 值得我們借鑒的地方 目 錄 Contact Us 110 119 120 10000 10086 10010 項目簡介 Contact Us 110 119 120 10000 10086 1。
39、定位 規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步。
40、銷計劃60 1. 租售價格定位 61 2. 租售計劃62 3. 營銷手段63 4. 推廣策略65 5. 推廣渠道66 第四部分 投資分析篇67 1. 項目投資估算 68 2. 項目市場價值估算76 3. 項目開發進度預計78 2 2 無 錫。
41、綠化 太陽能利用 中水回用 地源熱泵供熱和制冷系統 3個峽谷的商業核心通高水天窗進行采光 印象1:圍合式布局 印象2:清水混凝土外墻立面 印象3:塔樓形態豐富,手法統一 印象4:三維立面采用玻璃幕墻 降低施工難度 印象5:空中展館,文化內涵。
42、略顧問市場分析 總目錄 2.1城市商業研究 2.2區域商圈研究 2.3項目立地條件分析 2.4消費者洞察 2.5品牌及經營戶溝通 項目開發思路 項目商業定位 PART 1 工作回顧 項目開發思路 開發策略: 分期開發S18S15地塊先期開發。
43、業綜合體,藝術中心等.項目分東西園區進 行開發建設,于2012年12月開工,2019年3月15日正式對外開放. 項目位置 紐約曼哈頓島中城30街至34街第10大道至第12大 道之間 開發商瑞聯集團 項目規模 一期 由東廣場平臺哈德遜城市廣場。
44、號線,朝陽路快速公交 以及直達機場T3航站樓的迎賓大道建成后20 分鐘直達T3都在項目四周. 通州核心:優越的地理位臵 本案本案 運河核心區規劃效果圖 本案本案 通州區政府 萬 達 廣 場 京杭廣場 葛洲壩綠地 地鐵S6 新華大街 住宅 生。
45、B地塊為住宅. 北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表 項目 計量單位 數值 規劃建設用地面積 平方米 50315 其中 建設用地面積 平方米 42842 代征道路用地面積 平方米 7473 總建筑面積 平方米 2。
46、 面積面積585585平方公里,海域面積平方公里,海域面積258258平方公里,設有一個行政區和寧波經濟技術開發區平方公里,設有一個行政區和寧波經濟技術開發區 寧波保稅區寧波出口加工區大榭開發區寧波梅山保稅港區寧波保稅區寧波出口加工區大榭開。
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