商業綜合體市場研究報告Tag內容描述：
1、文 娛交通等城市功能之間的娛交通等城市功能之間的三項以上三項以上進行組合,并在各部分間建立一種進行組合,并在各部分間建立一種 相互依存,相互助益的能動關系,從而形成一個多功能高效率多元相互依存,相互助益的能動關系,從而形成一個多功能高效率多。
2、 主要特征如下: 地理位置地理位置 城市邊緣地帶,周邊配套設施相對完善 用地緊張度低 產品形態產品形態 低容積率,高綠化率,低建筑密度 低層,小體量,獨棟式辦公樓 作為公司個體形象的載體,通過冠名權,突出個性化 建筑外觀建筑外觀 現代化的建。
3、周 雪 劉 芳 王瑞芹 呂彩中 王 哲 姚驥坤 趙 喆 許愛霞 目目 錄錄 前言 . 1 第一章 創意旅游綜合體概念 . 2 一創意旅游綜合體的定義及特征 . 2 二創意旅游綜合體的四重價值 . 3 三創意旅游綜合體的發展歷程 . 4 四創。
4、案 一北京商業市場整體情況分析一北京商業市場整體情況分析 4 最有價值房產策劃2000案 北京商業市場整體情況分析北京商業市場整體情況分析 1. 商業物業交易量持續上漲,商業物業交易量持續上漲,0405年迅速增長,但銷售價格略有下降.年迅速。
5、商業綜合體 簡介 本案例介紹了新世紀環球中心商業項目,從其項目概況區位交通商業布 局動線分析建筑分析等多角度逐一研究該大型商業綜合體,由此得以借鑒, 為后續同類項目提供參考. About us 2 Copyright Centaline C。
6、總投資總投資 一般較大一般較大 相對較小相對較小 經濟風險經濟風險 較大較大 較小較小 客戶來源客戶來源 具有自我寄生功能,部分來自于具有自我寄生功能,部分來自于 內部內部 全部來自于外部全部來自于外部 客戶活動客戶活動 體驗式的體驗式的 。
7、古廣場 北京華貿中心 北京東方廣場 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 案例13 香港太古廣場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋,是 香港及九龍荃灣兩條地鐵線的交 匯點; 太古廣場座落于香港核心地帶,香 港的重要地點,例如香港公園香 港政。
8、 3. 城市綜合體建設 . 33 3.1 動線設計及交通情況分析 . 33 3.2 立面和廣告設計 . 38 3.3 室內裝修和公共空間設計 . 42 3.4 景觀主題設計 . 44 4. 城市綜合體營銷 . 49 4.1 盈利模式 . 4。
9、商業部分,因此零售商業的市場研究及定位將從自營的角度進行考慮; 2. 集團投資態度謹慎,物業建議須充分考慮投資效益. 項目背景理解項目背景理解 3 目錄目錄 南寧市零售市場分析南寧市零售市場分析 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 4 宏觀經濟環境 。
10、4綜合體主要特性綜合體主要特性 5綜合體的分類綜合體的分類 6知名開發商的運作特點知名開發商的運作特點 城市綜合體是城市經濟及房地產市場發展到一定程度后癿 必然產物,是一種多業態甚至全業態癿產品模式 開發周期長 投入資金大 開發與業性強 與。
11、大效果刺激銷售 想聲音有效讓別人聽到,最重要的是找到對方法想聲音有效讓別人聽到,最重要的是找到對方法,在對的時在對的時 間說正確的話間說正確的話 廣告如銷售一樣,都是溝通的藝術廣告如銷售一樣,都是溝通的藝術 有人貫徹有人貫徹 告知唯一正確的。
12、高層, 兩棟11層,兩棟18層小高層,二期5棟4層花園洋 房3棟11層小高層,2棟18層小高層4棟30 層 高層2棟獨立商業; 開發商:釐邁投資有限責任公司; 入住時間: 20131231 ; 面積區間:108191; 總價區間:82至14。
13、 游4路; 游4支 韓丐忠墓 400m 312路; 663路 靈巖山 300m 43路; 64路; 65路; 312路; 446路; 663路 上供路北 200m 508路 1 2 3 4 5 6 7 8 9 周邊公交涵蓋了金庨香山藏乗光。
14、響產業規劃對城市經濟和人口的影響 空間規劃對城市格局和房地產市場的影響空間規劃對城市格局和房地產市場的影響 城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 Part1 經濟指標經濟指標 本報告是嚴格保密的. 4 產業規劃產業規劃 本報告是嚴格保密的. 5。
15、城 鹽湖新居鹽湖新居 華江景城華江景城 天際藍橋天際藍橋 嘉寶都市港灣二期嘉寶都市港灣二期 地理位臵地理位臵 曹安路2378號 曹安路2831弄 海波路333弄 華江支路328弄 新郁路199弄 面積范圍面積范圍 60125 68 106 。
16、稱 嘉城嘉城 鹽湖新居鹽湖新居 華江景城華江景城 天際藍橋天際藍橋 嘉寶都市港灣二期嘉寶都市港灣二期 地理位臵地理位臵 曹安路2378號 曹安路2831弄 海波路333弄 華江支路328弄 新郁路199弄 面積范圍面積范圍 60125 68。
17、商業街酒店及寫字樓街酒店及寫字樓 總建筑面積平方米總建筑面積平方米 主要簽約主要簽約店店 名稱名稱 面積平方米面積平方米 400000 大洋百貨 33000 家樂福 6877 中影天河國際影城 未知 歡樂空間量販式KTV 4000 住宅住宅。
18、么 . 3 6項目立項涉及的各主體及其各自職責是什么 . 4 7發改委關于商業綜合體項目備案的一般要求是什么 . 5 8商業綜合體項目可行性研究報告編制常見問題有哪些 . 5 9項目立項請示與立項備案表示例 . 7 10商業綜合體項目可行性。
19、目介紹2 2 城市綜合體研究總結城市綜合體研究總結3 3 星浩資本星浩資本 P3 項目考察研究安排項目考察研究安排 項目考察組成員: 星浩駱錕謝四寶 李田王南 一聯陸挺陳克霏 陳慧君 時間地點考察項目 8月31日 北京 新光天地華貿中心麗思。
20、Centaline Group, 2010 土地價值解析 商業可行性研究 案例借鑒 2 3 資源評價 素質評價 報告目錄 區位評價 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 201。
21、充分表 明了大多數建筑綜合 體的功能組合特點. 定義:定義:城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽 餐飲會議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,并在 各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系,從而形成一個多 功能高效率的綜合體。
22、業類型:住宅SOHO公寓大型購物中心寫字樓高級酒庖商業步行街 等 項目觃劃:集高檔購物中心娛樂中心高級酒庖商務酒庖時尚步行街甲 級寫字樓等多種功能于一體的第三代城市綜合體 項目基本情況: 步行街:上 下2F獨立 商鋪, 萬千 百貨 影院 超。
23、背景研究 4 都市旅游發展研究都市旅游發展研究 5 華僑城協調發展研究華僑城協調發展研究 6 競爭對手研究競爭對手研究 7 假設性方向假設性方向 10 專題調研 專題調研 1 商家調研商家調研 2 消費者調研消費者調研 3 休閑業態調研休閑。
24、T1 PART2 PART3 PEST分析 主城區區域分析 土地市場分析 宏觀分析宏觀分析 CC PESTPEST模型模型 經濟因素Economic 主要經濟指標 產業結構 GDP及增長情況 人均可支配收入 年末人均儲蓄余額 固定資產投資 。
25、系 片區競爭關系分析 片區需求地圖模擬 二二二二山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析 菏澤城市經濟發展分析 菏澤城市規劃分析 菏澤城市產業布局分析 菏澤城市文化分析 三三三三影響項目因素分析影響項目因素分析影響項。
26、依存相互助益的能動關系. 形成一個多功能高效率復雜而統一的建筑或建筑群. 曼哈頓洛克菲勒中心曼哈頓洛克菲勒中心 北京國際貿易中心北京國際貿易中心 三類基本要素:三類基本要素: 1.1. 城市基本建設城市基本建設:公共道路車站停車場城市配套設。
27、5年年GDPGDP增長情況增長情況 近5年來,東營市經濟一直保持較高的增長速度,按可變價格計算,2007年GDP 約是2003年的3倍,年平均經濟增長率近30. 568.08 893.07 57.2 1156.14 29.5 1450.31。
28、加拿大最重要的旅游景點.國際上許多大城市都有地下商城,然 而只有蒙特利爾市的地下商城完全修建在都市中心的地下. 蒙特利爾地下商城 倫敦碼頭區再造 橫濱21未來區 柏林波茲坦廣場 上海太平橋地區改造 商業綜合體案例研究 丐界最大地下綜合體 綜。
29、6層一站式購物中心15層112間套房美國 OAKWOOD酒店服務式公寓和2層停車場為一體.其中辦公樓約2.9萬平方米,商場總面積約3.8萬平方 米,酒店式公寓112間,由美國酒店管理公司奧克伍德管理.項目地下二層設停車庫,車位約600個. 。
30、6層一站式購物中心15層112間套房美國 OAKWOOD酒店服務式公寓和2層停車場為一體.其中辦公樓約2.9萬平方米,商場總面積約3.8萬平方 米,酒店式公寓112間,由美國酒店管理公司奧克伍德管理.項目地下二層設停車庫,車位約600個. 。
31、T1 PART2 PART3 PEST分析 主城區區域分析 土地市場分析 宏觀分析宏觀分析 CC PESTPEST模型模型 經濟因素Economic 主要經濟指標 產業結構 GDP及增長情況 人均可支配收入 年末人均儲蓄余額 固定資產投資 。
32、與土地基礎,以 旅游休 閑為導向進行土地綜合開發而形成的,以互動發展的度假酒店集群綜 合休閑項目休閑地產社區為核心功能構架,整體服務品質較高的旅游休閑聚 集區.作為聚集 綜合旅游功能的特定空間,旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集 區,也是一個旅。
33、致標準.統一開發,集群發展;保障一致標準. PARK 公園 CULUTRE 文化 城市綜合體模式定義城市綜合體模式定義 集聚九大功能特征,是綜合性各類建筑群集聚, 是一個高端的造城發展模式,涵蓋了城市發展所 需要的各種要素和功能. 能夠成為。
34、銷售中約占6080. 這種分類方法至關重要,決定了我們 的銷售推廣方式. 二他們為什么會買商鋪二他們為什么會買商鋪 1 1租鋪不如買鋪租鋪不如買鋪 最早的商鋪購買者大都是從事和商鋪有關商鋪有關 系的經營戶系的經營戶,隨著城市管理的不斷加強和。
35、 整個基地由 4 幢獨立建筑組成 東北角是一幢 90 米高的 21 層辦公樓,一幢 5 層的商場裙樓,裙樓之上東面是一幢 17 層的服務公寓,西面則是一幢 75 米高的 15 層住宅板樓. 項目簡介城市綜合體 6 項目簡介區位及交通 7 一。
36、出行便捷,有利于項目形象展示. 地理位置 距離主城商圈:0.5公里左右 距離太從市政店:0.1公里左右 交通樞紐 城市干道:上海西路上海東路鄭 和路東亭路人民路太平路東從 路蘇州中路 太仏市政店 主城商圈 項目屬性解讀 利好因素: 項目處于。
37、T1 PART2 PART3 PEST分析 主城區區域分析 土地市場分析 宏觀分析宏觀分析 CC PESTPEST模型模型 經濟因素Economic 主要經濟指標 產業結構 GDP及增長情況 人均可支配收入 年末人均儲蓄余額 固定資產投資 。
38、存相互補益的能動關系,從而形成一個多功能高效 率復雜而統一的綜合體. 城市綜合體中不同功能建筑的組合并非簡單的累加,而是多 種功能的系統性優化,實現各部分的價值互補從而提升綜合體 的整體價值. 中國大百科全書: 城市綜合體為多個功能不同的空。
39、動關系. 形成一個多功能高效率復雜而統一的建筑或建筑群. 曼哈頓洛克菲勒中心曼哈頓洛克菲勒中心 北京國際貿易中心北京國際貿易中心 三類基本要素:三類基本要素: 1.1. 城市基本建設城市基本建設:公共道路車站停車場城市配套設 施等. 2.2。
40、商業綜合體,建成后將成為蘇州市域CBDCBD最繁華的商業中心和華東地區最繁華的商業中心和華東地區 最具影響力和商業價值的品牌街區最具影響力和商業價值的品牌街區. 在蘇州這樣的二線城市發展都市綜合體,受城市整體承載能力的限制,其消費在蘇州這樣。
41、 城市綜合體的開發背景城市綜合體的開發背景 城市綜合體是城市聚集的產物城市綜合體是城市聚集的產物 優越的地段和區域催生了城市綜合體優越的地段和區域催生了城市綜合體 城市綜合體市場需求旺盛城市綜合體市場需求旺盛 城市綜合體的發展階段城市綜合體。
42、 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月裝飾了你。
43、總結提煉 1. 城市綜合體定義及其基本特征 2. 城市綜合體的發展 3. 城市綜合體的開發模式 4. 綜合體案例選擇及分析結論 5. 綜合體未來發展趨勢 6. 對協信地產操作綜合體項目建議 目錄 4 PART 1 城市綜合體定義及其基本特征。
44、心日本福岡博多水城 PDF created with pdfFactory trial version 模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的模式模式一:酒店寫字樓商場公寓等各種功能均衡發展的模式 complex hoteloffi。
45、四分之一的人口提 供糧油食品. 目前,中糧資產超過719億美元,336個分公司和機構 覆蓋140多個國家和地區.作為投資控股企業,中糧旗下擁 有八家上市公司,其中包括中國食品00506.HK中糧控 股00606.HK蒙牛乳業02319.HK。
46、培訓的青少年兒童超過1 1億人次億人次. 在大中城市,在大中城市,9090以上以上小學生在課后接受各種各樣的輔導.小學生在課后接受各種各樣的輔導. 根據國家教育部教育部關于全面提高高等教育質量的三十條意見根據國家教育部教育部關于全面提高高等。
47、年教育培訓的市場前景 1 根據國家教育部全國教育事業發展統計公報: 每年參加各類培訓的青少年兒童超過1億人次億人次. 我國現有2億多億多的中小學生. 在大中城市,90以上以上小學生在課后接受各種各樣的輔導. 預計到2012年,中國教育培訓市。
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