商業綜合體項目分析Tag內容描述：
1、理費用財務費用營業稅金及附加所得稅等非工程成本,請財務部提供或集團領導確認. 第一級的成本項目顯示為紅字及其下的第二級成本項目顯示為藍字為集團統一設定,第三級顯示為黑字 以下的成本項目可根據實際情況進行調整. 成本測算時應明確各成本項目的工。
2、金絲雀碼頭 都市綜合體簡介都市綜合體簡介 都市綜合體案例借鑒與分析都市綜合體案例借鑒與分析 二二 對尊地地產的啟示對尊地地產的啟示 三三 目目 錄錄 一一 一一 都市綜合體簡介都市綜合體簡介 1 1 都市綜合體定義都市綜合體定義 2 2 都。
3、源古希臘的阿索斯廣場 最早的體現城市功能混合的例子可上溯到古希臘城市的市俗中心阿索 斯廣場ASSOS,這個廣場平面為梯形,在較寬的一底邊建有神廟,兩側有大 尺度高兩層的敞廊可以做商業活動之用.有的敞廊墻面飾以壁畫或銘文,記錄 戰爭勝利 帝皇。
4、研究 金 貝 策 劃 咨 詢 項目區位分析 本案 免費班車點 市場研究部 Market Research 大寧國際商業廣場項目研究 金 貝 策 劃 咨 詢 項目位于上海浦西南北中軸線 共和新路南北高架 與大寧路交界.東靠10 車道的共和新路。
5、第四章第四章第四章第四章 商業綜合體的盈利與資本運作商業綜合體的盈利與資本運作商業綜合體的盈利與資本運作商業綜合體的盈利與資本運作 第一章:城市綜合體溯源與發展第一章:城市綜合體溯源與發展第一章:城市綜合體溯源與發展第一章:城市綜合體溯源與。
6、經二路以南,經四路以北,順河 高架以西,緯一路以東圍合的城市中心黃金區域. 項目概況:項目概況:項目是由城市高尚社區5A 級寫字樓超五星級酒店和大型 購物中心組成的城市綜合體項目,其中商業 22 萬平米,高尚住宅建筑面 積約 53 萬平米。
7、項目地址 東城區 東直門香河園路 1 號距東二環 200 米 建筑形態 8 棟 25 層的板樓 占地面積 6.18 萬 平斱米 建筑面積 22 萬平斱米 容積率 2.64 綠化率 36 規劃戶數 3500 戶 開盤時間 2006 年 1 月。
8、平米以上 聘請知名建筑設計師:建筑造型流線廣場等 開發商持有或出售,其中商業部分多為出售,但后期的趨勢是持有 開發商創造一個模式并成功后,會在多處進行復制 如美國紐約洛克菲勒中心日本福岡博多運河城日本六本木新城香 港太古廣場深圳華潤中心北京。
9、地8,8688,868平方平方 米;米; 建筑面積:總共建筑面積:總共89,62989,629平方米,其中地上平方米,其中地上52,57952,579 平方米,地下平方米,地下37,05037,050平方米;平方米; 建筑密度:建筑密度:3。
10、NT UNIT 1 1 項目概述 PROJECT SUMMARY 2 2 項目定位 PROJECT LOCATION 3 3 項目改造 PROJECT REFORM 4 4 經營管理 OPERATION MANAGEMENT 5 5 概述 。
11、而瑞中國信息技朮有限公葉版權所有 項目簡介 項目名稱:上海新丐界城 開 發 商:上海新丐界股份有限公葉 開業時間:2005年5月1日 地址:上海市南京西路268叵 占地面積:0.65萬 總建筑面積:20萬 商業建筑面積:7.5萬 商業樓層數。
12、 480000 平方米平方米 建筑面積建筑面積 擁有戶型:擁有戶型: 兩室兩廳兩室兩廳 三室二廳三室二廳 四室兩廳四室兩廳 復式復式 其他其他 開發商:開發商: 鹽城寶龍置業發展有限公司鹽城寶龍置業發展有限公司 所屬學區:所屬學區: 市初。
13、好生活 的理念.經過多年的努力,華潤的基業不斷壯大,商譽卓越. 今天,華潤集團已發展成為中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一, 總資產超過1000億港元.華潤集團從事的行業都與大眾生活息息相關,主營 業務包括日用消費品制造與分銷地產及。
14、項目位于泉州市豐澤區324國道與城東街交匯處華僑大學正對 面,總建筑面積75萬,占地面積逾十萬平米,建成后將填補泉州高端購 物中心市場的空白.由高端購物中心國際風情街區白金五星級酒店5 A甲級寫字樓頂級SOHO辦公頂級SOHO公寓超大型城。
15、新宿中環六 本木等國際一流城市的高尚筑品. 預計2012年9月份開盤,2014年12月交付,住宅為40年 產權,全部精裝修. 目前該項目處于蓄客期. 酒店式公寓酒店式公寓 該項目酒店式公寓為一幢26層的T3塔樓,全部為精裝修, 裝修標準60。
16、B地塊為住宅. 北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表 項目 計量單位 數值 規劃建設用地面積 平方米 50315 其中 建設用地面積 平方米 42842 代征道路用地面積 平方米 7473 總建筑面積 平方米 2。
17、圈做大做旺;太古自行搭建一條直通商場 高層的私家路好讓城中名流進出購物方便 等等;一直保留有三米寬的走廊,沒有次走廊,基本難覓二三線鋪位的 經營死角 業態分布:業態分布:購物廣場由4個塔樓和1個裙樓構成,由時尚服裝珠寶首飾古董擺設影音 器材。
18、案例資料 Code of this report 3 Copyright Beijing Centaline 2010 目錄 銷售情況及客戶分析 基本概況 總結 1 2 3 4 產品設計 Code of this report 4 Copy。
19、主要經濟區.霍爾果斯隸屬 北疆. 典型的多民族聚集區:2012年,新疆常住 人口中,維吾爾族占45.73;漢族39.75; 哈薩克族7.04. 新疆維吾爾自治區 北疆北疆 南疆南疆 天山山脈天山山脈 烏魯木齊是新疆維吾爾自治區首店,是全疆政。
20、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
21、目一共分為三個地塊開發,A 地塊包含幸福里高端住宅幸福匯商業街;B 地塊規劃 萬象城華潤大廈五星級酒店酒店式公寓;C 地塊規劃幸福里與酒店式公寓. 2 2項目研究項目研究 2.12.1 項目背景項目背景 華潤集團有限公司是一家在香港注冊和運。
22、寫字樓公寓 益田假日廣場 P2639 深圳 15000300m60m 負2F3F MALL寫字樓酒店 中信城市廣場 P4044 深圳 12000300m50m 負1F5F MALL寫字樓酒吧街 正大廣場 P4560 上海 18000240m。
23、公樓,1棟五星級酒店,1棟販物中 心,1棟演藝中心,1座下沉廣場式衏區商業 物業面積比例 商業,辦公,酒店,演藝中心,其他地下 33,26,12,3,26 市場定位 為未來虹橋商務區癿辦公人群,以及高鐵一 小時經濟圈所輻射癿7500萬人口提。
24、有限公司 宇宙文化 史前生物 泰山論壇 時代走廊 歐洲之星 逍遙島 游艇俱樂部 一宇宙文化 二史前生物 三泰山論壇 四歐洲之星 五時代走廊 六逍遙島 游艇俱樂部 中港華源能源技術北京有限公司 一 宇宙文化 中港華源能源技術北京有限公司 項目。
25、形成動感無比的新城市核心. 動感洛城 商業辦公綜合體,洛杉磯動感洛城 商業辦公綜合體,洛杉磯 LA LIVE,LOS ANGELES 建筑圍合形成廣場和步行街,兩側分部餐飲娛樂.通 過多媒體和燈效手段,形成慶典集會,賽事和演出前 后醞釀情緒。
26、26 室外商業街 16,529 6 華潤萬象城案例分析杭州萬象城 住宅14萬平米 會所 地鐵線 購物中心 24萬平米 地鐵線 寫字樓 五星酒店 6萬平米 公寓 公寓 公寓 萬象城規劃總建筑面積80萬平米,首期建設24萬平米大型購物娛樂中心。
27、擁 有與外界聯系緊密 的城市主要交通網 絡和信息網絡 高樓林立的景象,城 市的標志;人口密度 大,晝夜人口工作 日與周末人口,功能 不同而形成互補 建筑風格統一,各 個單體建筑相互配 合影響和聯系; 與外部空間整體環 境統一協調 高密度。
28、的知名商業地產品牌,經過丌斷發展和更新換代,產品已發展到第三代, 本階段的產品主打城市綜合體的概念,其項目規模物業配比關系及租售模式及盈利能力等較前兩 地均有較大的提升,是萬達集團未來發展的核心產品. 2 長沙萬達第一代 北京CBD萬達第三。
29、數據 2.交通狀況 3.區域環境 4.周邊環境 5.項目環境 區域環境區域環境 聯洋社區距陸家 嘴金融貿易區 5KM,新上海商 業城4KM,是在 大拇指廣場出現 之前,聯洋居民 的消費休閑主要 去處. 而大拇指廣場不 但填補了聯洋社 區的商。
30、1 百貨調研分析 16 步行街區調研分析 25 分析總結 29 第三部分第三部分 商業個案調查分析 商業個案調查分析 3434 個案調查 49 調查分析總結 78 第四部分第四部分 項目定位 項目定位 8282 SWOT 分析 82 戰略定。
31、五星級酒店高品質住宅國際服務式公寓室內步行街等,項目定位為超大型國際級 城市綜合體,是萬達第三代商業地產的最新代表作品.是萬達第三代商業地產的最新代表作品. 發發 展展 商:商:xx公司 建筑設計:建筑設計:xx公司 景觀設計:景觀設計:x。
32、nal cities the English to named hopsca, is the English word Hotel hotel, office office buildings, park Park, shopping ma。
33、項目項目3.5公里范圍商圈公里范圍商圈 2. 南翔鎮人口結構南翔鎮人口結構 任務任務 項目項目3.53.5公里范圍商圈公里范圍商圈 背景材料背景材料 嘉定新城 由嘉定新城主城區,南翔組團和安 亭組團三部分組成; 嘉定新城規劃200平方公里。
34、資產93的營業額來自于內地市場. 華潤集團簡介華潤集團簡介 主營業務主營業務 華潤的經營涉及消費品電力地產水泥燃氣醫藥金融等多個領 域. 其中,華潤的零售和啤酒經營規模全國第一,華潤電力是內地效益最好 的獨立發電商,華潤置地是最具實力的綜合。
35、占比5 結論:市內居多,占比達到71,主要區域 集中在置業顧問行銷拓客區域客戶. 五嶺版塊 43 北湖版塊 18 城東版塊 2 桂陽縣 3 梨樹山版塊 2 臨武縣 3 南塔版塊 2 其他縣城 14 省外 5 蘇仙版塊 2 下湄橋版塊 2 永。
36、為代表的城市綜合體開發在東莞密集出現, 成為東莞商業地產的最新動向. 城市綜合體在東莞并非新鮮事物,華南 Mall第一國際等城市綜合體出現的時候,也 曾引領一時風尚.然而,無論從綜合體的開發規模功能及品牌影響力,萬達萬科等地產 大鱷在東莞所。
37、廣場等 開發商持有或出售,其中商業部分多為出售,但后期的趨勢是持有 開發商創造一個模式并成功后,會在多處進行復制 如美國紐約洛克菲勒中心日本福岡博多運河城日本六本木新城香 港太古廣場深圳華潤中心北京華貿中心等 歷史街區歷史街區 多數建筑為歷。
38、HOPSCA,2010年將在十五座年將在十五座 城市齊亮相.城市齊亮相. 到2010年年底萬達足跡將遍布全 國50余座城市. 萬達足跡遍及全國21個省31個重點城 市,投資興建了37個萬達廣場.項目主 要布局在東部沿海發達地區與一二線重 點。
39、0年將在十五座年將在十五座 城市齊亮相.城市齊亮相. 到2010年年底萬達足跡將遍布全 國50余座城市. 萬達足跡遍及全國21個省31個重點城 市,投資興建了37個萬達廣場.項目主 要布局在東部沿海發達地區與一二線重 點城市. 戰略布局分兩。
40、線 空間節點 立面系統 業態組成 SWOT分析 值得我們借鑒的地方 目 錄 Contact Us 110 119 120 10000 10086 10010 項目簡介 Contact Us 110 119 120 10000 10086 1。
41、營銷中從居住和人文環境的角度對此理念進行闡述. 早在2005年,萬科也開始關注中低收入者的居住問題,征集中低收入人群居住解決方案,并付諸實 踐,2008年此項研究將浮出水面首個中低收入住宅將現身廣東佛山. 2005年,深圳萬科城作為低樓層高。
42、 項目位于北京中央商務區核心地段,緊鄰東三環和國貿中心,坐北朝南.項目總建筑面積約 50 萬平方米,其中商業廣場面積 22 萬平方米,引入沃爾瑪新世界百貨名店世界萬達國際影城 大歌星 KTV桑拿會所神采飛揚電玩城索菲特白金五星級酒店等主力店。
43、綠化 太陽能利用 中水回用 地源熱泵供熱和制冷系統 3個峽谷的商業核心通高水天窗進行采光 印象1:圍合式布局 印象2:清水混凝土外墻立面 印象3:塔樓形態豐富,手法統一 印象4:三維立面采用玻璃幕墻 降低施工難度 印象5:空中展館,文化內涵。
44、nal cities the English to named hopsca, is the English word Hotel hotel, office office buildings, park Park, shopping ma。
45、號線,朝陽路快速公交 以及直達機場T3航站樓的迎賓大道建成后20 分鐘直達T3都在項目四周. 通州核心:優越的地理位臵 本案本案 運河核心區規劃效果圖 本案本案 通州區政府 萬 達 廣 場 京杭廣場 葛洲壩綠地 地鐵S6 新華大街 住宅 生。
46、B地塊為住宅. 北京北京ONEONE項目綜合技術經濟指標表項目綜合技術經濟指標表 項目 計量單位 數值 規劃建設用地面積 平方米 50315 其中 建設用地面積 平方米 42842 代征道路用地面積 平方米 7473 總建筑面積 平方米 2。
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