商業(yè)綜合體營銷方案Tag內(nèi)容描述：
1、600萬套保障性住房建設(shè), 3600萬套30億平米等二全國5年商品房開發(fā)總和; 2限販癿根本目標(biāo)是為保障房讓路,換言之,在 十事五期間戒保障房建設(shè)目標(biāo)達(dá)成之前丌會取消; 398年分稅制改革拉開了地產(chǎn)行業(yè)癿騰飛大幕,2011 年開始癿營業(yè)稅合。
2、年,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成 2931.92931.9 億元,比上年增長億元,比上年增長 15.715.7.全市生產(chǎn) 總值增長幅度比上年提高 0.9. 19972004 年天津市 GDP 增長情況 二財(cái)政收入二財(cái)政收入 20042004 年全市。
3、成功案例啟示錄 昆明萬達(dá)廣場昆明萬達(dá)廣場 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2014 堅(jiān)持做大盤綜合體營銷堅(jiān)持做大盤綜合體營銷 綜合體項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目 萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場 案例參考。
4、七 微博用戶定位 消費(fèi)人群定位 南昌壹9二七 影響 有影響力的人 打造南昌壹9二七 自有媒體 1主動的互粉; 2分享公共公益事件; 3分享優(yōu)惠最新資訊; 4分享有意思的內(nèi)容; 5主動關(guān)注你要找的人; 6發(fā)布與粉絲相關(guān)的內(nèi)容; 7贈送禮品; 。
5、安 杭州 尊地中國地產(chǎn)機(jī)極 Since 1998 謹(jǐn)呈:安徽鑫天泉置業(yè)投資有限公司 第2頁 與 業(yè) 創(chuàng) 造 價(jià) 值 用 心 朋 務(wù) 每 一 天 單擊此處編輯母版文本樣式單擊此處編輯母版文本樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 單擊此處編輯母版文本。
6、 產(chǎn)品特質(zhì)提煉產(chǎn)品特質(zhì)提煉 剖析剖析 營銷視角營銷視角 市場背景市場背景 思考思考 營銷策略營銷策略 行動行動 營銷執(zhí)行營銷執(zhí)行 目 錄 引 擎 目 錄 引 擎 Contents 銷售執(zhí)行銷售執(zhí)行 策略闡述策略闡述 形象策略形象策略 銷售策。
7、類型項(xiàng) 目在成都的開發(fā)奠定市場 基礎(chǔ). 總體目標(biāo)解析 3通過2011年產(chǎn)品的試 水,尤其是商住類產(chǎn)品, 可以為后期相關(guān)產(chǎn)品的入 市及銷售提供值得借鑒的 經(jīng)驗(yàn). 復(fù)城國際夜景透視效果圖 第一部分 營銷目標(biāo)解讀 2011年銷售目標(biāo)仸務(wù)解析我們能。
8、年極具投資型物業(yè) 講萬達(dá) 講商圈版塊 打造2010年極具投資型物業(yè)系列: 萬達(dá)廣場 精裝公寓 打造2010年極具投資型物業(yè) 要投就投城市中心的公寓, 要投就投世界500強(qiáng)繁華商圈的公寓 要投就投130萬平一站式便利的公寓 要投就投希爾頓五星。
9、商務(wù)活動和各種相關(guān)業(yè)態(tài),初步 估算青島中央商務(wù)區(qū)全部建成啟用之后,區(qū) 內(nèi)企業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)到480億元,其巨大經(jīng)濟(jì) 效益將對城市發(fā)展有突出貢獻(xiàn). 城市向北城市向北 市北區(qū)CBD目前發(fā)展尚不成熟,居住 氛圍較濃,商務(wù)氛圍不足,缺乏高檔 商務(wù)辦公場。
10、芯芯 項(xiàng)目地理屬性項(xiàng)目地理屬性項(xiàng)目地理屬性項(xiàng)目地理屬性 站南擁有人南路作為交通主軸, 加上地鐵1號線貫穿而過交通 便利度高 站南版塊處于人南路商務(wù)區(qū)和城南 CBD交匯節(jié)點(diǎn)受兩個商務(wù)中心 輻射,商務(wù)氛圍高 片區(qū)商務(wù)型開發(fā)起步早,商圈經(jīng)濟(jì) 逐漸。
11、 慫樣定位,才能給項(xiàng)目注入活力,丏帶勱 項(xiàng)目發(fā)展 怎樣運(yùn)營 該項(xiàng)目,才能成功 我們該如何突圍,取得項(xiàng)目成功 偉業(yè)優(yōu)勢 市場競爭 品牌注入 本體認(rèn)知 商業(yè)點(diǎn)睛 推售模式 目 錄 城市規(guī)劃 仙桃是工業(yè)重鎮(zhèn), 有著較好癿工業(yè)基礎(chǔ) 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移. 。
12、93. 新一輪癿収展推勱契機(jī) 已經(jīng)出現(xiàn). 黃驊新城已經(jīng)丌只是黃驊市及滄州地區(qū)癿思想及主導(dǎo),耄是國家是河北省是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈収展 中滄州渤海新區(qū)癿重要一環(huán); 丌是地區(qū)資源配置問題,耄是撬勱全國乃至全球資源配置問題; 丌是収展黃驊,耄是打造京津冀。
13、 街 觀 景 塔 體育 場 體育 館 游泳 場 行政 中心 市民 廣場 圖書 館博 物館 展覽 館 青 少 年 宮 觀 景 天 橋 演藝 中心 會 展 中 心 濱 海 大 道 五星 級酒 店 販物 中心 地鐵 站廣 場 地鐵 站廣 場 地鐵。
14、距離中心商業(yè)區(qū)較遠(yuǎn),大約3公里; 周邊商業(yè)分布零散,主要為社區(qū)配套商業(yè); 地理位臵偏遠(yuǎn)偏遠(yuǎn) 商業(yè)氛圍淡淡 經(jīng)營難度經(jīng)營難度 難點(diǎn)難點(diǎn)2 2. . 本案體量11.6萬平米,其中商業(yè) 9.2萬平米; 一期商業(yè)3萬平米銷售,其他為租賃; 商業(yè)體量。
15、 50萬套 計(jì)劃簽約330套 SOHO 1.2億45 60萬套 計(jì)劃簽約210套 獨(dú)棟 1.5億40 5000萬棟 計(jì)劃售出3棟 2014年中糧廣場D1區(qū)銷售目標(biāo):8億 地鐵鋪 0.6億45 60萬套 計(jì)劃簽約100套 底商 0.7億60 。
16、689平方公里,海岸線長82公里,是揭陽市唯一的沿海縣和海上 交通門戶.惠來縣現(xiàn)轄14個鎮(zhèn),縣政府駐地惠城鎮(zhèn).置縣于明嘉靖三年公元1524 年,至今已有490年左右.旅居港澳臺和海外僑胞20多萬人,是廣東省著名僑鄉(xiāng). 第一章第一章 項(xiàng)目定位。
17、 洛兊菲勒中心: 一個位于城市中心的地標(biāo)綜合體, 象征了美國的權(quán)威不財(cái)富 每一個丐界級綜合體都是一座城市的象征. 六本木: 一個位于城市中心的地標(biāo)綜合體, 定義著東京的榮光不鼎盛 萬象城: 一個位于城市中心的地標(biāo)綜合體, 展現(xiàn)著深圳的開放呾。
18、活動,是該項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥状蜗虼蟊姽_信息. 1.時間時間 由總公司確定的項(xiàng)目簽約儀式的時間.提前 20 天開始準(zhǔn)備工作. 2.目的目的 以萬達(dá)進(jìn)軍該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場為新聞點(diǎn)展開新聞炒作和廣告宣傳, 告知并吸引 市場對萬達(dá)集團(tuán)萬達(dá)購物廣場訂單地。
19、廣場是以參與城市營建為己 任,每一個萬達(dá)廣場就是一個城市中 心. 3 品牌結(jié)論: 城市綜合體之父城市綜合體之父 中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌 4 21年萬達(dá)在中國 萬達(dá)集團(tuán)目前在全國30余城,擁有近40個大型城市綜合體項(xiàng)目,其中。
20、是嚴(yán)格保密的. 3 項(xiàng)目情況回顧項(xiàng)目情況回顧 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 第一部分第一部分 營銷的限制條件和基礎(chǔ)營銷的限制條件和基礎(chǔ) 概況 前期工作成果 投資者結(jié)構(gòu)分析投資者結(jié)構(gòu)分析 客戶共性總結(jié)客戶共性總結(jié) 重大節(jié)點(diǎn)整版跨 版信息報(bào)道圖片軟。
21、 精裝修政策規(guī)定 長沙市住建委相蘭負(fù)責(zé)人介紹,細(xì)則對保障性住房剛需房源和中 高檔房源癿裝修價(jià)格分類管理.所有商品住宅均需通過第三斱造價(jià) 咨詢機(jī)極核算,幵必須遵循造價(jià)核算規(guī)定,以保證價(jià)格和價(jià)值基本 相符.同時,應(yīng)根據(jù)市場需求分類確定丌同裝修。
22、的城市建筑 城市綜合體的發(fā)展歷程城市綜合體的發(fā)展歷程 城市綜合體的開發(fā)背景城市綜合體的開發(fā)背景 城市綜合體是城市聚集的產(chǎn)物城市綜合體是城市聚集的產(chǎn)物 優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了城市綜合體優(yōu)越的地段和區(qū)域催生了城市綜合體 城市綜合體市場需求旺盛城。
23、邸 一城芬芳,完美綻放一城芬芳,完美綻放 大城將啟,耀世開盤持銷期大城將啟,耀世開盤持銷期 推推 廣廣 輸輸 出出 銷售銷售 信息信息 項(xiàng)目入市展示中心開放開盤加推項(xiàng)目入市展示中心開放開盤加推 項(xiàng)目項(xiàng)目 價(jià)值價(jià)值 西客站西客站學(xué)府旁學(xué)府旁雙。
24、商務(wù)批發(fā)零售居住為功能業(yè)態(tài) 打造一站式多業(yè)態(tài)多元立體化市場街區(qū)化專屬的商業(yè)綜合體打造一站式多業(yè)態(tài)多元立體化市場街區(qū)化專屬的商業(yè)綜合體 概念主題提煉 概念主題提煉 功能分區(qū)劃分 區(qū)域商業(yè)中心 1 1 個 核 心 定 位 功能業(yè)態(tài)劃分 商商 業(yè)。
25、 產(chǎn)權(quán) 酒店 208 11627 196 11219 8 408 3 1731層 精裝 公寓 169 9565 33 1513 136 8052 416 層 棟 底商 12 2335 10 2258 2 78 B棟 毛坯 143 8942 。
26、設(shè)的核心城市,長株潭經(jīng)濟(jì) 一體化的中心城市. 打通中西,受益內(nèi)外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地 帶;上海廣州重慶武漢四大城市的輻射可在此產(chǎn)生疊 加效應(yīng).既得益于沿海市場的強(qiáng)勁輻射,又受惠于內(nèi)陸市場 的全面聯(lián)動. 中部地區(qū)最大的空鐵一體化綜合。
27、地中國梁祝文化策源地 梁祝故事被譽(yù)為 東方的羅密歐與朱麗葉, 起源于東晉,距今約1700多年,寧波府志 記載,梁山伯乃紹興會稽人士,與女扮男裝的 祝英臺同窗三載,卻始終不知祝英臺性別,陰 差陽錯之下祝英臺另聘他人,梁山伯也因此郁 郁寡歡,在。
28、麗篇章 我們先了解: 我們的客戶 競品 市場 123 PART 1 大勢白描 市場簡述 客戶分析 競品分析 項(xiàng)目本體認(rèn)知 市場環(huán)境: 近年:中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)遠(yuǎn)離黃金時代. 房地產(chǎn)市場成交疲軟, 銷售價(jià)格有所降低,市場存量均供大于求,市場競。
29、一 座 擁 有 想 象 力 的 城 市 1 文化名城背書 5A級景區(qū),豐富的旅游資源吸引大量的游客 2 撤市立區(qū),經(jīng)濟(jì)聯(lián)動 作為寧波唯一一個主控向西向南的重要行政區(qū),以及寧波海港到臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)中間的智慧物流產(chǎn)業(yè)核心帶,形 成良好的聯(lián)動效應(yīng)。
30、人村都市產(chǎn)業(yè)園節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園北湖工業(yè)園及白玉 新城. 長江主軸觃劃堅(jiān)持以人為本,注重功能集成,凸顯生態(tài)景觀,傳承文化精髓,使它 真正成為城市癿交通軸収展軸文化 軸生態(tài)軸和景觀軸,集中展示長江 文化生態(tài)特色 収展成就和城市文明,打造成丐界級城。
31、人村都市產(chǎn)業(yè)園節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園北湖工業(yè)園及白玉 新城. 長江主軸觃劃堅(jiān)持以人為本,注重功能集成,凸顯生態(tài)景觀,傳承文化精髓,使它 真正成為城市癿交通軸収展軸文化 軸生態(tài)軸和景觀軸,集中展示長江 文化生態(tài)特色 収展成就和城市文明,打造成丐界級城。
32、目標(biāo)2億元,一季度4000萬,二季度5000萬,三季度5000萬元,四季度6000 萬元.購物中心17丌提報(bào)進(jìn)2015年軍令狀目標(biāo)節(jié)點(diǎn),但是作為今年的新貨量補(bǔ)充業(yè)績. 2015年軍令狀目標(biāo) 項(xiàng)目 樓棟 截止2014 年底未售 面積萬 第一季。
33、位于長江沿江,京九兩大經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶交叉點(diǎn)的城市.三江之口七省通衢,為滬漢兩大經(jīng)濟(jì) 區(qū)的結(jié)合部,是東部沿海開發(fā)向中西部推進(jìn)的過渡地帶,處于極為重要的戰(zhàn)略位置. 中華十大名山之一廬山 中國第一大淡水湖鄱陽湖 中國第一大江長江 1 2 3 4 5。
34、 他僅僅是一個如 同北城天街西 城天街大都 會之后的另 一個復(fù)制 一個能夠讓南 坪擁有國際化 時尚消費(fèi)的商 業(yè) 戒者,成為 另一個重慶 國際化時尚 消費(fèi)的代表 從區(qū)域消費(fèi)引力上, 解放碑 觀音橋 沙坪壩 楊家坪 南坪 大都會廣場 美美百貨 。
35、區(qū)和東城國際中小企業(yè)總部基地, 力高京基周邊的住宅; 中心區(qū)商圈:以大東城招商花園城等住宅社區(qū)商業(yè)配套 為代表,目前無大型集中式商業(yè)帶勱,商圈輻射力有限. 商圈發(fā)展丌平衡老城商業(yè)氛圍成熟新城處于起步階段 坪山分為三大商圈老城商圈發(fā)展較為成熟。
36、的發(fā)展叱 就是一部人類社會文明的迚化叱 綿延數(shù)千年的1.0 手工業(yè)和農(nóng)業(yè)旪代,市集出現(xiàn)了 最 早 的 街 市 , 長 安 九 市 , 出 現(xiàn) 亍 公 元 前 1 8 9 年 的 中 國 西 漢 蒸汽時代的2.0 西方工業(yè)革命帶來前所未有的物。
37、人村都市產(chǎn)業(yè)園節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園北湖工業(yè)園及白玉 新城. 長江主軸觃劃堅(jiān)持以人為本,注重功能集成,凸顯生態(tài)景觀,傳承文化精髓,使它 真正成為城市癿交通軸収展軸文化 軸生態(tài)軸和景觀軸,集中展示長江 文化生態(tài)特色 収展成就和城市文明,打造成丐界級城。
38、提升普宅品質(zhì)放量推售; 加推普宅利用前期積累客源快速去化. .1月:舉辦暖場活動,向老客戶傳遞明年即將銷售產(chǎn)品,提前為明年銷售產(chǎn)品蓄客; .2月:利用前期積累的寫字樓及公寓投資客戶,線下整層暗銷寫字樓; .3月:利用前期積累的商鋪客戶快速完。
39、國際社 區(qū)1.2期保利香檳國際威尼斯花園等寫 字樓:BM云計(jì)算中心太湖新城科教產(chǎn)業(yè) 園創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園區(qū)政企事業(yè)單位等;酒 店:瀚海大酒店;醫(yī)院:濱湖區(qū)中醫(yī)院; 銀行:中行工行交行建行農(nóng)行等 ;餐飲:同慶樓巴奴火鍋翡翠小廚等 其它:無錫大劇院蠡湖。
40、任務(wù)就在于對項(xiàng)目從使用功能的實(shí)現(xiàn)和 后期運(yùn)營效果的預(yù)期上實(shí)施專業(yè)把控,我們參與新項(xiàng)目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質(zhì). 二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn)二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn) 1 對項(xiàng)目所在城市的商業(yè)規(guī)劃及現(xiàn)狀做認(rèn)真細(xì)致的分。
41、態(tài) 辦公30500時尚商鋪于一身的地標(biāo)性綜合體社區(qū). 開業(yè)時間:2012 地址:上海市寶山區(qū)陸翔路111號 容積率:2.5 綠化率:30.04 產(chǎn)權(quán)年限:40年 配套設(shè)施 車位數(shù): 機(jī)動車:1256輛;非機(jī)動車:3002輛 寶山萬達(dá)寶山萬達(dá)。
42、珠海市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè) 公司:XXX物業(yè)管理深圳有限公司珠海分公 司 占地面積:4.95萬平方米 總建筑面積:18萬平方米 商業(yè)建筑面積:2.6萬平方米 項(xiàng)目車位數(shù)據(jù) 項(xiàng)目情況 一期車庫小車車位總數(shù)928個,人 防車位132個。
43、業(yè) 1824歲癿青年 20是河南人 跳樓事件 宿舍工廠兩點(diǎn)一線 加班才賺錢 大量招工 在旁邊賣東西癿都賺錢 白領(lǐng) 釐領(lǐng) 藍(lán)領(lǐng) 滿地招工 簡易房 下班時黑壓壓癿人群 相當(dāng) 不4個新密市區(qū)人口 房地產(chǎn)智庫 23年,富士康走迚了28座城市.201。
44、 名 品 牉 未 來 前 景 核 心 地 段 便 捷 交 通 完 善 配 套 至 美 園 林 物 業(yè) 服 務(wù) 自 然 資 源 社 區(qū) 文 化 優(yōu) 質(zhì) 戶 型 智 能 家 居 項(xiàng)目價(jià)值賣點(diǎn)分類 優(yōu) 劣 勢 分 值 深度了解客戶需求 精準(zhǔn)挖掘客。
45、 城南新區(qū)商業(yè)形態(tài)多為現(xiàn)代型,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街 裙樓底商等. 業(yè)態(tài)多為家裝建材日化副食,少量餐飲及小型超 市藥庖等.商品檔次以中檔為主. 后期商業(yè)規(guī)模較大,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街等,主打吃 喝玩樂購一站式商業(yè)概念,有大型綜吅體宏泰新城; 新區(qū)目前。
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