商業(yè)綜合體招商業(yè)態(tài)規(guī)劃Tag內(nèi)容描述：
1、案例,提出了有機(jī)疏解和分類(lèi)引導(dǎo)等客流動(dòng) 線規(guī)劃的一般規(guī)律,并歸納出方位感均好性連續(xù)性舒適性和尺度 感等客流動(dòng)線設(shè)計(jì)的要點(diǎn). 最后,本文展望了商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的未來(lái)趨勢(shì). 商業(yè)建筑是與人們生活最為密切的公共建筑之一, 按規(guī)模形態(tài)層級(jí)可分 為。
2、 項(xiàng)目思考 一項(xiàng)目理解 PART 1 項(xiàng)目理解 城市思考城市空間結(jié)構(gòu) 北部片區(qū) 西部片區(qū) 中部片區(qū) 南部片區(qū) 東部片區(qū) 本案位于大渡口組團(tuán) 主城由中部北部南部西部東部五大片區(qū)組成; 多中心包含1個(gè)城市中心和六個(gè)城市副中心; 主城城市建設(shè)用地。
3、業(yè)形態(tài)定位 二綜合體商業(yè)形態(tài)定位 市場(chǎng)超市購(gòu)物中心核心價(jià)值區(qū) 時(shí)尚精品 專(zhuān)業(yè)店百貨市場(chǎng)超市購(gòu)物中心核心價(jià)值區(qū) 時(shí)尚精品 專(zhuān)業(yè)店百貨 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 三綜合體商業(yè)形態(tài)構(gòu)成 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 四綜合體商業(yè)零售業(yè)態(tài) 按照零售業(yè)飽和理論。
4、月5日,中糧集團(tuán)在 上海舉行 大悅城品牌推 介會(huì),發(fā)布了全服務(wù)鏈城 市綜合體戰(zhàn)略,大悅城 品牌在中糧商業(yè)版圖上的作 用得到顯著加強(qiáng). 在20102014年期間,將在 國(guó)內(nèi)多個(gè)一二線城市分別拓 展1520個(gè)新的純商業(yè)或以 商業(yè)為主的項(xiàng)目,基本。
5、鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)環(huán)境 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 商家訪談商家訪談 問(wèn)題界定問(wèn)題界定 招商營(yíng)銷(xiāo)策略招商營(yíng)銷(xiāo)策略 3 問(wèn)題界定問(wèn)題界定 項(xiàng)目基本介紹項(xiàng)目基本介紹 限定條件:地塊為商業(yè)用地限定條件:地塊為商業(yè)用地 項(xiàng)目基本介紹:項(xiàng)目基本。
6、因而形成了諸多風(fēng)味獨(dú)特的餐飲菜色,由于我國(guó)幅員廣闊,各地口味差異頗大,因而形成了諸多風(fēng)味獨(dú)特的餐飲菜色, 如川菜粵菜江浙菜湖南菜上海菜等.如川菜粵菜江浙菜湖南菜上海菜等. 西餐廳西餐廳 人們一般把歐美各國(guó)料理統(tǒng)稱(chēng)為西式餐飲.歐美各國(guó)菜式服。
7、筑面積建筑面積 占比占比 樓層業(yè)態(tài)總比樓層業(yè)態(tài)總比 負(fù)一負(fù)一 層層 超市 15000 超市 1 15000 12.4 12.40 一層一層 北街區(qū)北街區(qū) 餐飲休閑文 化娛樂(lè) 2000 便捷式餐飲 9 1300 1.1 1.70 休閑餐飲 3。
8、南大街商圈南大街商圈 桃塢路 工 農(nóng) 路 青 年 東 路 工 農(nóng) 路 青 年 東 路 住宅及底商住宅及底商 文峰大廈文峰大廈 南通大飯店南通大飯店 城市時(shí)尚酒店城市時(shí)尚酒店 南通大學(xué)文峰校區(qū)南通大學(xué)文峰校區(qū) 金融匯金融匯 天虹大廈天虹大廈 。
9、 Z kjik s c fi fl WXYZ 1F me fl c ifi de ii cc c e de j e i , jc eeee e A j j ij eer 2F ik cq j rk cfl c ee e T qmi k je。
10、主力店次主力店對(duì) 商業(yè)建筑有哪些影響,和一些較好的主力店次主力店專(zhuān)業(yè)店的業(yè)態(tài)搭 配就成為了我們重點(diǎn)研究的對(duì)象. 1.1主力店和非主力店的定義 主力店定義:對(duì)購(gòu)物中心的整個(gè)客流和品牌引領(lǐng)具有相當(dāng)大的作用,使得 整個(gè)購(gòu)物中心的穩(wěn)定發(fā)展起到了很。
11、女性閨蜜輕松時(shí)女性閨蜜輕松時(shí) 尚約會(huì)尚約會(huì) P.3 業(yè)態(tài)定位:業(yè)態(tài)定位:女性永遠(yuǎn)是主流客戶(hù) 女性永遠(yuǎn)是主流客戶(hù) BeautyBeauty SmartSmart LadyLady leisureleisure 時(shí)尚女人 玫瑰生活 B:Beau。
12、教育中化教育中 心心 G 運(yùn)動(dòng)中心運(yùn)動(dòng)中心 F 精品零售中心精品零售中心 Copyright 2008 Shanghai Trust investment Co,ltd. LOGO 布局概覽布局概覽 Copyright 2008 Shang。
13、從這一地塊的規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看,條件是非常優(yōu)越的,畝.從這一地塊的規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看,條件是非常優(yōu)越的,A地塊建地塊建 筑面積:筑面積:5萬(wàn)余平方米,萬(wàn)余平方米,B地塊建筑面積:地塊建筑面積:1.8萬(wàn)余平方米萬(wàn)余平方米 總面積:總面積:8.8萬(wàn)余平方米。
14、區(qū)位分析 2.本案組團(tuán)構(gòu)成分析 3.本案資源分析 4.本案動(dòng)線分析 三:業(yè)態(tài)規(guī)劃三:業(yè)態(tài)規(guī)劃 1.本案商業(yè)業(yè)態(tài)的核心需求 2.各商業(yè)業(yè)態(tài)的特點(diǎn) 3.本案業(yè)態(tài)規(guī)劃布局 四:其他建議四:其他建議 1.廣告位 2.招牌 3.景觀 4.特色 一:本。
15、品超市等 有利影響:有利影響:集客能力;品 牌效應(yīng);帶動(dòng)作用;廣告 效應(yīng);長(zhǎng)期租約 不利影響:不利影響:租期很長(zhǎng),物 業(yè)的后期處置要受限制; 主力店的租金非常低;常 帶有排他性協(xié)議;與整體 的磨合難度大,需防范法 律風(fēng)險(xiǎn) 次主力店次主力店 。
16、干洗藥房眼睛店等,以生活配套業(yè)態(tài)為主.社區(qū)配套是指主要服務(wù)于項(xiàng)目住宅客群,如美發(fā)干洗藥房眼睛店等,以生活配套業(yè)態(tài)為主. 區(qū)域特色商業(yè)南側(cè)為主要核心價(jià)值面,與二層聯(lián)通設(shè)置名優(yōu)品牌業(yè)態(tài),北側(cè)以小型餐飲為主.區(qū)域特色商業(yè)南側(cè)為主要核心價(jià)值面,與二。
17、昆明文化休閑娛樂(lè)的活 力新一極集中提供舒適癿居所 誘人癿商品廊精品店喧鬧 癿BAR燈光昏暗癿情調(diào)場(chǎng)吅 輕松開(kāi)放癿自由穸間,富麗埻 皁癿劇院圖書(shū)文化演播廳等 文化元素 文化休閑 娛樂(lè)的活力 新一極物業(yè) 功能 商業(yè)物業(yè) 居住物業(yè) 商務(wù)物業(yè) 集販。
18、種,主要迎合 中原地區(qū)高端奢移消費(fèi)群,中產(chǎn)小資消費(fèi)群時(shí)尚潮流消費(fèi)群,中原地區(qū)高端奢移消費(fèi)群,中產(chǎn)小資消費(fèi)群時(shí)尚潮流消費(fèi)群, 精致千色女人消費(fèi)群這些類(lèi)型社會(huì)主力消費(fèi)群體.精致千色女人消費(fèi)群這些類(lèi)型社會(huì)主力消費(fèi)群體. 功能業(yè)態(tài)布置宗旨功能業(yè)態(tài)布。
19、億 元,增長(zhǎng)9,看齊新加坡. 人均生產(chǎn)總值 深圳的人均生產(chǎn)總值在全國(guó)各城市 中位列第1. 人均可支配收入 深圳的人均可支配年收入在全國(guó) 位列第1,2016年前三季度已達(dá) 37625元. 競(jìng)爭(zhēng)力 深圳在中國(guó)大陸城市競(jìng)爭(zhēng)力排行榜 中位列第3,僅。
20、69 清吧酒吧 9號(hào)樓 社區(qū)醫(yī)療站 424.62 10號(hào)樓 大眾化餐飲及烹調(diào) 568.61 11號(hào)樓 大壯話(huà)餐飲區(qū) 571.19 12號(hào)樓 品牌餐飲區(qū) 525.05 13號(hào)樓 超市 660.12 兒童樂(lè)園休閑西餐 美容美發(fā)大型服裝 綜合庖 。
21、運(yùn)營(yíng)癿領(lǐng)航者,核心業(yè) 務(wù)涉及販物中心專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)住宅地產(chǎn) 華南城始終秉持誠(chéng)信和諧共贏分享癿經(jīng)營(yíng)理念,始終把培育市 場(chǎng)為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展放在首位 倉(cāng)儲(chǔ)物流 會(huì)議展覽 專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 南寧商業(yè)綜合體參數(shù)3KM內(nèi)周邊居住人口介紹華南城集團(tuán)。
22、昆明文化休閑娛樂(lè)的活 力新一極集中提供舒適癿居所 誘人癿商品廊精品店喧鬧 癿BAR燈光昏暗癿情調(diào)場(chǎng)吅 輕松開(kāi)放癿自由穸間,富麗埻 皁癿劇院圖書(shū)文化演播廳等 文化元素 文化休閑 娛樂(lè)的活力 新一極物業(yè) 功能 商業(yè)物業(yè) 居住物業(yè) 商務(wù)物業(yè) 集販。
23、發(fā)祥地之 一,屬長(zhǎng)江以南舊石器時(shí)代早期文化的代表.黔西位于貴州中部偏西北,城區(qū)面積 12平方公里,城鎮(zhèn)人口16.6人, 城市總?cè)丝?1萬(wàn)人,廈蓉高速杭瑞高速貴畢高 等級(jí)公路黔織高速公路穿境而過(guò);成貴快速鐵路黔大高速公路黔西清鎮(zhèn)高 速公里昭黔。
24、海外奢侈品市場(chǎng)消 費(fèi)總額為 162 億美元,其中中國(guó)人在境外奢侈品消費(fèi)累計(jì)達(dá) 85 億美 元,相比去年的 72 億美元增長(zhǎng)了 18.其中 51的花費(fèi)在歐洲,中 國(guó)人的消費(fèi)占到了歐洲奢侈品市場(chǎng)同期銷(xiāo)售總量的 65.而國(guó)內(nèi)目 前還沒(méi)有城市可以滿(mǎn)。
25、位及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 定位定位 時(shí)尚休閑生活購(gòu)物廣場(chǎng)時(shí)尚休閑生活購(gòu)物廣場(chǎng) 目標(biāo)目標(biāo) 客群客群 2545歲,以白領(lǐng)公務(wù)員歲,以白領(lǐng)公務(wù)員 企事業(yè)單位管理人員為主體企事業(yè)單位管理人員為主體 發(fā)展發(fā)展 目標(biāo)目標(biāo) 以科學(xué)的商業(yè)布局先進(jìn)的經(jīng)。
26、400 平方 米,地下停車(chē)室 22000 平方米,共有停車(chē)位 1200 余個(gè).商場(chǎng)擁有貨 梯 3 部,觀光梯 4 部,垂直電梯 8 部,自動(dòng)扶梯 32 部,空調(diào)消防 等配套設(shè)施齊全. 項(xiàng)目地處蘇州老城區(qū),交通東西連貫,南北縱橫,四通八達(dá). 。
27、e 保利大都匯商業(yè)項(xiàng)目 本案位于通州運(yùn)河核心區(qū),新華北路不通惠河交匯處.沿新華大街向西可通京通快速直達(dá)東亓環(huán),沿 新華北街向北可通過(guò)通燕高速向東直達(dá)東六環(huán).項(xiàng)目東北側(cè)距地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站僅300m,軌道 交通較為便利. 項(xiàng)目臨近新華大街傳。
28、展越慢,GDP 負(fù)增長(zhǎng)表明經(jīng)濟(jì)陷入 衰退.根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算,2017年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值827122億元,按可比價(jià)格 計(jì)算,比上年增長(zhǎng)6.9. 鄒城是我國(guó)古代著名思想家教育家孟子的故里,國(guó)家歷史文化名城中國(guó)優(yōu)秀 旅游城市全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)。
29、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1.項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目地塊位 于湖北省宜昌市 伍家崗區(qū),東至 萬(wàn)壽路,西至勝 利一路,南至沿 江大道,北至夷 陵大道.項(xiàng)目地 塊凈建設(shè)用地面 積約8.49萬(wàn)平方 米. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 2 .2 .現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析。
30、市調(diào)精要回顧市調(diào)精要回顧 商業(yè)街 沿團(tuán)結(jié)路酒店式公寓 沿街底商 沿街底商 購(gòu)物中心購(gòu)物中心 辦公樓 大型賣(mài)場(chǎng) 東塘路酒店式公寓 沿街底商 項(xiàng)目商業(yè)布局:項(xiàng)目商業(yè)布局: 市調(diào)精要回顧市調(diào)精要回顧 一項(xiàng)目商業(yè)布局一項(xiàng)目商業(yè)布局 本項(xiàng)目商業(yè)布局主。
31、資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 2. 面積分割 Part 3. 動(dòng)線分析 Part 4. 電梯 項(xiàng)目調(diào)研資料 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 Part 1. 業(yè)態(tài)分析 各樓層業(yè)態(tài)布局 B1F 家居 超市 服裝 配飾禮品數(shù)碼 餐飲 Par。
32、建材公司 金茂建材公司 華耐建材公司 匯客隆商業(yè)管理有限公司 時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)公司 達(dá)瑞斯酒店 目前控股子公司有: 注:以上圖片及數(shù)據(jù)僅供參考,具體以實(shí)際為準(zhǔn) 云浮市依傍西江,東接珠江三角洲.是連接廣東珠三角和大西南的樞紐 云浮城市概況 區(qū)域職。
33、佳兆業(yè)城 市廣場(chǎng)歐特福商 業(yè)中心商業(yè)廣 場(chǎng). 商氛濃厚 業(yè)態(tài)豐富 方時(shí)代廣場(chǎng) 保利五月廣場(chǎng) 交情況 商住密 交11號(hào)嘉定北站直離為3.6公 . 交樞中心橋機(jī)場(chǎng)直離為24.2公 橋火站直離為23.3公嘉定 站客中心直離為5.1公. 公目周主有。
34、 北外灘CBD首席地標(biāo) CITIC Plaza, the landmark building in the prime North Bund CBD Location 中信廣場(chǎng) 北外灘CBD首席地標(biāo) CITIC Plaza, the lan。
35、任務(wù)就在于對(duì)項(xiàng)目從使用功能的實(shí)現(xiàn)和 后期運(yùn)營(yíng)效果的預(yù)期上實(shí)施專(zhuān)業(yè)把控,我們參與新項(xiàng)目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質(zhì). 二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn)二商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和設(shè)計(jì)研討工作要點(diǎn) 1 對(duì)項(xiàng)目所在城市的商業(yè)規(guī)劃及現(xiàn)狀做認(rèn)真細(xì)致的分。
36、號(hào)線與3號(hào)線在此交匯,并 設(shè)立重要換乘點(diǎn).項(xiàng)目西鄰青島火車(chē)北站,東依青島世園會(huì),周邊樂(lè)客城銀座國(guó)美電器 嶗山百貨蘇寧電器五星電器等依次環(huán)繞,地理位置絕佳,商業(yè)氛圍成熟,核心之核,成 為商家必爭(zhēng)之地. 項(xiàng)目占地面積3萬(wàn)平米,建筑面積12萬(wàn)平米。
37、位 2000 大面積商業(yè)圈寬闊的停車(chē)場(chǎng),嚴(yán)格有序的分層管理,讓您有多樣化的選擇 緊鄰干線 洛陽(yáng)路 二七南路口 南昌火車(chē)站旁 老福山商業(yè)圈 項(xiàng)目位置 距離南昌站車(chē)行只需2分鐘 距離八一廣場(chǎng)車(chē)程只需5分鐘 距離高紅谷灘車(chē)程只需20分鐘 距離南昌。
38、快速第二階段招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關(guān)鍵課題.加盟,成為最關(guān)鍵課題. 如何做到這一點(diǎn) 看看市場(chǎng)上的成功者看看市場(chǎng)上的成功者 萬(wàn)象城 建筑面積:總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米 停車(chē)位: 1034個(gè)停車(chē)位。
39、 城南新區(qū)商業(yè)形態(tài)多為現(xiàn)代型,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街 裙樓底商等. 業(yè)態(tài)多為家裝建材日化副食,少量餐飲及小型超 市藥庖等.商品檔次以中檔為主. 后期商業(yè)規(guī)模較大,規(guī)劃有商業(yè)風(fēng)情街等,主打吃 喝玩樂(lè)購(gòu)一站式商業(yè)概念,有大型綜吅體宏泰新城; 新區(qū)目前。
40、錫澄高速東側(cè)錫澄高速東側(cè),距離璜塘鎮(zhèn)區(qū)約,距離璜塘鎮(zhèn)區(qū)約1 1公里距離,且有公里距離,且有廠區(qū)隔離,周邊商業(yè)氛圍稀薄,人氣較弱.廠區(qū)隔離,周邊商業(yè)氛圍稀薄,人氣較弱.l 項(xiàng)目一期項(xiàng)目一期2 2棟獨(dú)棟建筑,商場(chǎng)式建筑形態(tài),體量較大.棟獨(dú)棟建筑。
41、102014年期間,將在國(guó)內(nèi)多個(gè)一二線城市分別拓展1520個(gè)新的純商業(yè)或以商業(yè)為主的項(xiàng)目,基本完成大悅城體系國(guó)內(nèi)布局. 至2014年底,大悅城品牌體系將擁有近20個(gè)城市綜合體.商業(yè)面積:10萬(wàn)平方米迅速成為北京乃至全國(guó)的行業(yè)標(biāo)桿日客流量突破。
42、2012年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)稱(chēng)號(hào).經(jīng)過(guò)23年的發(fā)展,星河集團(tuán)除深圳外,還布局惠州廣州常州天津,在戰(zhàn)略上形成了多元化跨產(chǎn)品跨地域跨產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局,在模式上形成了以房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)為主,以商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和金融投資為輔的三元驅(qū)勱.2011年,星。
43、招商,快速吸納體量較小中高端品牌吸納體量較小中高端品牌加盟,成為最關(guān)鍵課題.加盟,成為最關(guān)鍵課題.如何做到這一點(diǎn)看看市場(chǎng)上的成功者看看市場(chǎng)上的成功者萬(wàn)象城建筑面積:總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米 停車(chē)位: 1034個(gè)停車(chē)位 規(guī)劃分布:擁有6層。
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