商住樓項目可行性研究報告Tag內容描述：
1、分割辦公空間 LOFT LOFT 閣樓閣樓 一種不羈的自由 一種建筑理念 提到LOFT,你最先想到:先鋒藝術798藝術家 建筑特征:高達而開敞的空間,上下雙層復式結構,類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁, 戶型內無障礙,減少私密程度,開放性,藝術。
2、址現狀 . 20 第二節 場址條件 . 21 第四章第四章 建筑方案選擇建筑方案選擇 . 24 第一節 建筑設計指導思想與原則 . 24 第二節 項目總體規劃方案 . 26 第三節 建筑方案 . 28 第五章第五章 節能節水措施節能節水措施。
3、 1.1.4 項目用地面積約:376001m 2 1.1.5 項目總建筑面積約:1804804m 2 1.1.6 項目總投資約:541441.2 萬元 1.1.7 項目建設期:36 個月 1.2 1.2 項目提出背景及建設必要性項目提出背景。
4、10 第一節 宏觀經濟分析 . 10 第二節 2014 年山陽縣房地產市場分析 . 20 第三節 山陽縣房地產市場分析. 38 第五節 競爭對手分析 . 38 第三章第三章 項目競爭優勢分析項目競爭優勢分析 . 41 41 第一節 區域環境。
5、住宅開發保證項目 現金流與合理利潤,商業的開發運營提升產業與住宅的價值并沉淀資產,實現三者相 互融合集成,螺旋提升的發展模式 產業產業 商業商業 住宅住宅 商住產商住產 模式模式 模式要素模式要素 載體載體 盈利角色盈利角色 集成占比集成。
6、 115項目簡介 12 可行性研究結論 121市場預測 122方案評價 123投資估算與資金籌措 124項目綜合評價結論第二部分項目投資環境和市場研究 21 宏觀市場背景 211全國投資環境 212南京市投資宏觀背景2121地理環境2122。
7、2 炎陵縣城區近期商品住房供求分析與預測 6 2.3 項目優勢分析 9 2.4 價格預測 11 3 相關規劃及行業政策相關規劃及行業政策 11 3.1 城市規劃 11 3.2 房地產業政策 11 4 建設規模與內容建設規模與內容 13 4。
8、一 項目的合法性分析 . 35 二 項目選址及建設條件分析 . 35 三 項目工作進度分析 . 36 四項目經濟社會效益前景分析 . 36 第六章 建筑設計 . 37 一工程設計的主要依據 . 37 二工程設計的規模和設計范圍 . 37 三。
9、可行性研究報告編制依據和范圍 . 2 1.7. 研究結論與建議 . 3 第第 2 2 章章 項目投資環境與市場研究項目投資環境與市場研究 . 4 2.1. 投資環境分析 . 4 2.2. XX 房地產市場分析 . 6 2.3. 銷售預測. 。
10、22 項目建設的必要性 . 11 第三章 建設條件.12 31 地理位置概況 . 12 32 自然條件 . 13 33 區位交通通訊條件 . 13 34 基礎設施條件 . 14 35 項目建設材料供應 . 14 36 政府支持 . 14 第。
11、章項目投資環境與市場研究項目投資環境與市場研究.42.1.投資環境分析.42.2.XX 房地產市場分析. 62.3.銷售預測.82.4.營銷策略.12第第 3 3 章章建設規模與項目開發條件建設規模與項目開發條件.153.1.建設規模.15。
12、1 項目區域自然資源背景.102.2 項目區域經濟背景.122.3 社會發展背景.162.4 項目業主背景.182.5 房地產開發背景.19第三章 市場分析.253.1 市場預測.253.2 價格彈性系數.263.3 項目 SWOT 分析。
13、投資估算及籌資方式11第六章 項目實施進度安排11第七章 環境保護12一環境質量控制目標12二施工期間環保措施12三投入使用后環保措施13第八章 社會效益評價 13第一章總論一項目概況1項目名稱:XXXX 開發區一期2.45 平方公里村莊拆。
14、 11.3 項目申報單位基本情況 11.4 項目提出的背景及理由 21.5 項目概況 21.6 申請報告編制依據和編制單位 32 市場分析與預測市場分析與預測52.1縣經濟社會基本情況 52.2縣城區近期商品住房供求分析與預測52.3 項目。
15、村改造潛力分析. 27 3.2 呼和浩特市 2011 年城中村改造項目形勢分析與預測. 28 3.3 項目區進行城中村改造的意義. 30 3.4 本項目建設需求分析. 32 第 4 章場址選擇. 38 4.1 場址現狀. 38 4.2 場址。
16、我國的人均居住面積仍遠遠低于世界平均水平,住宅產業仍有一個較長的發展過程.經過分析論證,構峰源公館項目是市人大招商引資項目,開發建設符合當前國家產業政策和經濟政策,技術上具可操作性,經濟上各項指標良好,如規劃合理,又具有良好的營銷策略,將。
17、 46 報 告 摘 要工程主要技術經濟指標一期工程用地34796M2一期規劃總建筑面積43156M2功能設定住宅樓層69 層,純商業為2 層一層架空做商業和會所2 層以上為住宅市場分析整體市場分析整體市場開始復蘇,市場消化能力和需求潛力正在。
18、房地產開發經營 物業管理服務園林綠化.公司實行總經理負責制,下設有經理部工程部銷售部財務部,現有員工 20 人,其中:管理人員 8 人,技術人員 9 人,其他人員 3 人.公司在 2013 年 10 月 23 日, 拍得新干縣 DDH20。
19、境和市場研究.9 92.1 市場宏觀背景.92.1.1全國投資環境.92.1.2 深圳市投資宏觀背景. 152.1.3 區域發展及前景預測. 222.1.4 宏觀市場與本項目發展借鑒. 272.2 區域市場分析.282.2.1 區域界定.2。
20、路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 40444044 平方米,地塊平整,平方米,地塊平整,地形較為規則,臨街面長.地形較為規則,臨街面長.項目地塊為典型的城市二級綜合用地,土地性質屬商住綜合用地,經原土地使用權屬單項目地塊為典型。
21、1 項目區域自然資源背景.102.2 項目區域經濟背景.122.3 社會發展背景.162.4 項目業主背景.182.5 房地產開發背景.19第三章市場分析.253.1 市場預測.253.2 價格彈性系數.263.3 項目 SWOT 分析。
22、建設單位:房地產開發有限公司;項目負責人:項目負責人:法定代表人;項目聯系人:項目聯系人,建設地點:建設地點,項目建設時間:項目建設時間:2 年 6 個月2011 年元月 2013 年 6 月 .項目建設規模項目建設規模房地產開發建設項目。
23、究依據.101.12 可行性研究范圍.101.13 結論. 11第二章項目背景.122.1 項目區域自然資源背景.122.2 項目區域經濟背景.142.3 社會發展背景.182.4 項目業主背景.202.5 房地產開發背景.21第三章市場分。
24、21.2項目開發背景項目開發背景漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 40444044 平方米,地塊平整,平方米,地塊平整,地形較為。
25、目的依據原則及內容編制目的依據原則及內容.121.6.1 編制目的.121.6.2 編制依據.131.6.3 編制原則.141.6.4 投資估算及資金籌措.14第二章第二章 項目背景及必要性分析項目背景及必要性分析.152.12.1 項目所。
26、66一項目概況一項目名稱南寧市時代廣場大廈商住綜合樓二項目地址廣西南寧市民族大道與古城路交匯處三項目性質合作開發四項目規模擬建二十一層高的商住樓, 其中: 五層商場 兩棟塔樓 每棟塔樓高十六層 一層地下車庫.周邊道路擴建,除去公共用地后,項。
27、行業準入分析及營銷策略產業政策行業準入分析及營銷策略.113.1 項目建設符合產業政策要求.113.2 項目建設符合行業準入的規定.113.3 營銷策略.11第四章第四章項目地址及外部配套條件項目地址及外部配套條件.164.1 項目建設區域。
28、目建設的可行性.173.2 項目建設的必要性.18第四章 項目選址和平面布局.204.1 項目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設原則和建設內容.235.1 建設原則.235.2 建設內容.235.3 建。
29、四章項目選址與建設條件4.1 項目選址4.2 主要建設條件第五章工程設計方案5.1 設計依據和技術標準5.2 規劃方案5.3 總體布局5.4 建筑設計方案5.5 給排水方案5.6 供電及電氣設計方案5.7 通訊系統5.8 供熱5.9 管線綜。
30、分析 92.4 價格預測113 相關規劃及行業政策相關規劃及行業政策 113.1 城市規劃113.2 房地產業政策114 建設規模與內容建設規模與內容 134.1 建設規模134.2 建設內容134.3 主要市政條件135 項目場址及土地利。
31、住房價格走勢4.5 房地產業存在的主要問題5項目建設條件185.1 建設用地現狀5.2 項目建設條件6專業技術方案206.1 規劃總平面6.2 建筑結構方案6.3 供配電及電信6.4 給排水6.5 消防6.6 環境保護6.7 節能7 項目實。
32、9第一章總 論一項目背景1.1項目名稱因項目目前尚未正式命名,在合作文件及日常各類交通溝通中,暫以華鑫項目代表該項目.以下簡稱本項目 .1.2項目開發背景漣源華鑫項目位于漣源市人民路與芙蓉路交匯處,屬原工礦公司用地.宗地面積約 4044 平。
33、 9 章章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.78第第 10 章章經濟效益評價經濟效益評價.84第第 11 章章不確定性分析不確定性分析.90第第 12 章章社會效益評價與環境影響分析社會效益評價與環境影響分析.92第第 13 章章結論與。
34、1 項目區域自然資源背景.102.2 項目區域經濟背景.122.3 社會發展背景.162.4 項目業主背景.182.5 房地產開發背景.19第三章市場分析.253.1 市場預測.253.2 價格彈性系數.263.3 項目 SWOT 分析。
35、究依據.101.12 可行性研究范圍.101.13 結論. 11第二章項目背景.122.1 項目區域自然資源背景.122.2 項目區域經濟背景.142.3 社會發展背景.182.4 項目業主背景.202.5 房地產開發背景.21第三章市場分。
36、工期間水電供應條件.143.8 排水工程.143.9 社會經濟條件.14第四章建筑設計.174.1設計概況.174.2.設計依據.184.3 設計原則.194.4 總體規劃設計.194.5 單體設計.204.6 環境設計.224.7 消防設。
37、2 房地產發展狀況4.3 房屋銷售情況4.4 住房價格走勢4.5 房地產業存在的主要問題5項目建設條件185.1 建設用地現狀5.2 項目建設條件6專業技術方案206.1 規劃總平面6.2 建筑結構方案6.3 供配電及電信6.4 給排水6。
38、建設規模.6二主要建設內容.6三建設條件.6四工程技術方案.8六項目組織運營管理與實施的進度計劃.21七招投標.21八投資估算與資金籌措.24第四章 節能.24一區內規劃強化節能設計.25二充分利用環境降低電耗指標.25三利用節能新技術選擇。
39、計與編制而成;各類房地產開發市場的成交數據則主要來源于惠州市國土房管局;建安工程造價的構成依據,既一方面參照了該設計工程有限公司所做的工程概算,同時與惠州市建設委員會公布的惠州市正在建設和已經竣工的部分典型工程個案中關于建安工程造價的資料作。
40、建筑工程方案.32四公用工程方案.36第五章第五章節能節水措施節能節水措施.43一節能措施.43二節水措施.44第六章第六章環境影響評價環境影響評價.45一項目環境保護執行的法規標準.45二環境現狀.45三環境影響分析.45第七章第七章 勞。
41、礎配套設施調查四地塊交通就學醫療條件調查第四章基礎數據第四章基礎數據一建筑技術指標第五章規劃設計方案選擇第五章規劃設計方案選擇一項目市場定位二規劃發展建議三環境影響評價第六章工程建設與管理第六章工程建設與管理一資源供給二項目開發組織機構三招。
42、產業先進群眾富裕文化特色鮮明生態環境優美適宜人居創業的現代化城鎮.并結合火車站的升級改造,茶山的道路網也將升級改造,屆時從茶山到東莞城區將更近一步,以此來擴大茶山的輻射力.本案位于茶山鎮規劃南面商住區,基于上述茶山鎮基本發展狀況,本案的邏輯。
43、的群體,因為近幾年,來濟購房的縣城客戶逐步增多.這部分客戶根據用途又可為自住客與投資客兩種.貳分濟寧市目前高層的現狀四市調個案分析一一濟濟寧寧市市高高集中,主要散布在吳泰閘路光河路太白路紅星路,另外濟寧高薪區也有少量高層建筑.隨著房地產的發。
44、云南云南投資有限公司投資有限公司一嵩明空港新城概況一嵩明空港新城概況嵩明縣概況云南云南投資有限公司投資有限公司1 1嵩明縣區位地理嵩明縣區位地理嵩明縣,位于云南中部,地處昆明市東北部,為昆明市轄近郊縣,縣縣城距昆明城距昆明3434公里.總面。
45、濟社會效益前景分析.35第六章 建筑設計. 36一工程設計的主要依據. 36二工程設計的規模和設計范圍.36三經濟技術指標. 36四總平面. 37五建筑設計. 37第七章 結構設計. 39一設計依據. 39二結構設計. 39三建筑物安全等級。
46、新動態廈大附中:由漳州開發區和廈門大學聯合承辦,2016年高考一本達線率82.26,二本達線率99.33;雙魚島:中國最大的離岸式人工島,雙魚島大橋已經通車,海夢灣度假營地正式開園;平行威客公司:涵蓋專業設計,動畫,虛擬現實和游戲制作的電商。
47、質:項目性質:新 建;建設單位:建設單位:房地產開發有限公司;項目負責人:項目負責人:法定代表人;項目聯系人:項目聯系人,建設地點:建設地點,項目建設時間:項目建設時間:2 年 6 個月2011 年元月 2013 年 6 月 .項目建設規模。
48、們的思考我們的思考我們的思考我們的思考: : : : 項目開發方向項目開發方向 風險控制與規避風險控制與規避 賣給誰賣給誰3 3 3 3商業定位商業定位商業定位商業定位1 1 1 1地塊分析地塊分析地塊分析地塊分析5 5 5 5運營策運營策。
49、備費及流動資金等. 1.1.2 1.1.2 估算依據及說明估算依據及說明 1 廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額2013 年 ; 2 廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程費用定額 2013年 ; 3 廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額 201。
50、三建設內容23四建筑工程方案26五主體工程28六輔助工程29 住宅樓:30第五章 節能減排措施44一依據44二項目所在地能源供應條件45三消耗能源種類數量及分布46四節能措施47五節能效果分析54第六章 安全措施56一消防安全56二治安安全。
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