汕頭市商品房銷售方案Tag內(nèi)容描述：
1、房地產(chǎn)檔案資料而進(jìn)行的綜合性管 理,即產(chǎn)籍管理. 1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)其所有的房地產(chǎn),在法 律規(guī)定的范圍內(nèi)享有占有使用收益和處分 的權(quán)利,并排除他人干涉的權(quán)能,房地產(chǎn)的產(chǎn) 權(quán)由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使,不借助他人的幫助. 2.房地。
2、 2.1.2. 機(jī)遇和希望機(jī)遇和希望 . 2.1.3. 挑戰(zhàn)和困難挑戰(zhàn)和困難 . 2.1.4. 產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期 . 2.2 政策選擇 . 2.2.1. 啟動(dòng)個(gè)人住房消費(fèi)一個(gè)中心. 2.2.2. 兩個(gè)創(chuàng)新兩個(gè)。
3、次購買活動(dòng)所提供的信息真實(shí)可靠. 五 保證本次購買活動(dòng)在公平公正公開的條件下進(jìn)行. 六 保證從購卡即日起,到本案第一期封盤后一個(gè)月的時(shí)間段內(nèi),您有權(quán)隨 時(shí)要求退卡,我公司將一次性不計(jì)利息退還您購卡人民幣 1 萬元整,并收 回您購買的運(yùn)動(dòng).家。
4、幣. 企業(yè)主業(yè)風(fēng)貌企業(yè)主業(yè)風(fēng)貌 旗下三大支柱企業(yè)分別是業(yè)內(nèi)翹楚: 廣東錦峰地產(chǎn)投資有限公司是廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng); 汕頭博馳路橋工程有限公司是省內(nèi)高等級(jí)公路的重點(diǎn)承建民營(yíng)企業(yè); 汕頭市藍(lán)水星樂園有限公司是粵東地區(qū)首家主題公園的開發(fā)商; 企業(yè)資。
5、 2.1.2. 機(jī)遇和希望機(jī)遇和希望 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 2.1.3. 挑戰(zhàn)和困難挑戰(zhàn)和困難 . 2.1.4. 產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期 . 2.2 政策選擇 . 2.2.1. 啟 動(dòng)個(gè)人住房消費(fèi)一。
6、蘇園經(jīng)2007115 號(hào)執(zhí)行. 二為進(jìn)一步規(guī)范園區(qū)商品房銷售價(jià)格行為,根據(jù)省 市要求和園區(qū)實(shí)際情況,現(xiàn)重新制作蘇州工業(yè)園區(qū)商品房 銷售價(jià)格申報(bào)表附后.各商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在辦理商 品房項(xiàng)目預(yù)銷售許可證時(shí),按照本通知附件的蘇州工 業(yè)園區(qū)商品房銷。
7、而言. 其細(xì)分市場(chǎng)首先定位于 需求彈性最小的高收入人群,以求得最大利潤(rùn)邊際.思路上正如先吸 牛奶上層的精華,再逐層深入,故名撇脂.撇脂模式以階段性高額利 潤(rùn)迅速回收資金,僅適用于實(shí)力信譽(yù)頗佳的大公司和quot;新奇 特概念的物業(yè).當(dāng)銷售進(jìn)入。
8、速的資金 回籠. 5 銷售定單制作完畢.詳見附件四 6 確定對(duì)外省市的招商計(jì)劃.詳見附件五 7 確定售樓員工獎(jiǎng)金分配制度.詳見附件六 價(jià)格策略:以模糊價(jià)格引發(fā)客戶興趣,只給客戶一個(gè)大概的價(jià)格范圍.宣 傳預(yù)定的優(yōu)惠條件,引發(fā)客戶持幣等待樓盤。
9、房地產(chǎn)檔案資料而進(jìn)行的綜合性管 理,即產(chǎn)籍管理. 1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)其所有的房地產(chǎn),在法 律規(guī)定的范圍內(nèi)享有占有使用收益和處分 的權(quán)利,并排除他人干涉的權(quán)能,房地產(chǎn)的產(chǎn) 權(quán)由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立行使,不借助他人的幫助. 2.房地。
10、片區(qū)是20丐紈30年代汕頭市最繁華的唱業(yè)中心,是汕頭百載唱埠的歷叱標(biāo)志.1861 年汕頭正式開辟為對(duì)外通唱口岸后,外唱紛至沓來,開唱庖設(shè)洋行建樓房.民國(guó)初,小 公園已成為汕頭市主要的唱業(yè)活勱區(qū).1930年汕頭正式建市,開始了全面的市政建設(shè)。
11、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付日期的說明; 12商品房銷售方案; 13 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書 ; 14項(xiàng)目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證書; 16經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價(jià)局價(jià)格。
12、同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示商品房預(yù)售許 可證. 預(yù)售許可證真實(shí)性合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān) 查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況, 購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易 中心查閱. 四為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
13、 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法. 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售. 本辦法所稱商品房現(xiàn)售, 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人, 并由 買受人支付房?jī)r(jià)款的行為. 本辦法所稱商品房預(yù)售, 是指房地產(chǎn)。
14、全年回落 3.7 個(gè)百分點(diǎn),比上年同期回 落 4.7 個(gè)百分點(diǎn)見圖 1. 圖 1 2014 年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢(shì)圖 按構(gòu)成分,土地購置費(fèi)增幅大幅提高.12 月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建 筑工程投資 565.24 億元,同比增長(zhǎng) 14.0。
15、行賣點(diǎn)介紹結(jié)合需求合理推售辦卡認(rèn)購簽約; 詳細(xì)了解客戶購房需求關(guān)注點(diǎn)及對(duì)比項(xiàng)目,講解過程中突出項(xiàng)目賣點(diǎn),根據(jù)不 同類型的客戶行進(jìn)合理推售. 4 4接訪道具:接訪道具:名片看房手冊(cè)戶型圖陽光宣言手冊(cè)資料夾激光筆計(jì) 算器客戶問卷等. 5 5 短。
16、并存制. 郡國(guó)制作為西漢初實(shí)行的一種政治制度,郡和封國(guó)同是漢初地方高級(jí)的行政區(qū)劃, 而郡直屬于中央,封國(guó)則由分封諸王統(tǒng)治. 府府 象征著漢朝在歷史中的國(guó)際地位與時(shí)代領(lǐng)先性 自張騫出使西域各國(guó),開拓絲綢之路,都護(hù)作為漢代西域官階最高的官職, 。
17、 法定代表人:聯(lián)系電話: 委托代理人:聯(lián)系電話: 委托銷售代理機(jī)構(gòu): 通訊地址: 郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 認(rèn)購人認(rèn)購人: 法定代表人 負(fù)責(zé)人 :國(guó)籍: 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) : 出生日期:年月日,性別: 通訊地址: 郵政編碼。
18、3資質(zhì)證書; 4 國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 5商品房建設(shè)投資計(jì)劃; 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ; 7 建設(shè)工程施工許可證 ; 8公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付。
19、2834 2245132.2368 235695.5268 小計(jì)5 個(gè)單元170 三團(tuán)購活動(dòng)思路三團(tuán)購活動(dòng)思路 四團(tuán)購時(shí)間安排四團(tuán)購時(shí)間安排 分三個(gè)階段進(jìn)行操作,分別宣傳期報(bào)名期下定期等,關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)如下: 3 月 9 日10 日宣布啟動(dòng)單位。
20、簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 認(rèn)購 辦理已簽契約登記 鑒證手續(xù) 辦理客戶銀行 按揭手續(xù) 收回已鑒證契約 按約定時(shí)間付款 總房款結(jié)算 房屋交付 銀行按揭 一次性付款 放款 付款 未結(jié)清 結(jié)清 繳清欠款 辦理產(chǎn)權(quán)證 繳納公共維修基金 及辦理。
21、 9 4工程技術(shù)資料的管理策劃 . 11 5實(shí)施策劃 . 12 三創(chuàng)優(yōu)工程措施 . 13 四聲像資料拍攝 . 13 五創(chuàng)優(yōu)配合措施 . 15 1分包單位配合措施 . 15 2材料物資檢驗(yàn) . 16 3過程檢驗(yàn)及報(bào)驗(yàn) . 16 4不合格分項(xiàng)工。
22、用系統(tǒng)建設(shè) . 9 業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)建設(shè) . 10 業(yè)務(wù)智能平臺(tái)建設(shè) . 23 應(yīng)用集成平臺(tái)建設(shè) . 24 安全管理平臺(tái)建設(shè) . 25 信息門戶建設(shè). 27 1 背景背景 隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深化住房建設(shè)步伐加快和住房消 費(fèi)有效啟動(dòng),我國(guó)。
23、議十五 附件三 房屋面積測(cè)繪報(bào)告十六 附件四住宅質(zhì)量保證書 產(chǎn)品說明書十七 附件五 商品房買賣合同備案文本十八 附件六 分戶房屋價(jià)格表十九 附件七嬴湖玫瑰園三期工程進(jìn)度表二十 附件八項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議二十一附件九 小區(qū)景觀平面圖二十二附件十施。
24、體和承擔(dān)方式住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施77六附件六附件1 1 商品住房項(xiàng)目發(fā)售計(jì)劃申報(bào)表商品住房項(xiàng)目發(fā)售計(jì)劃申報(bào)表2 2 商品房預(yù)收款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)收款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書33前期物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同4 4 預(yù)訂協(xié)議書范本。
25、擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積含地上地下m2建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃容積率施工許可證號(hào)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)6施工單位名稱開工時(shí)間擬竣工時(shí)間備注:空白二項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)情況該項(xiàng)目擬分 1 期開發(fā)建設(shè),具體情況如下:期期數(shù)數(shù)幢幢數(shù)數(shù)幢幢號(hào)號(hào)建筑面。
26、花苑園區(qū)中軸圖.42十七 博王御花苑住宅建筑單體效果圖.43十八 博王御花苑項(xiàng)目分析圖.44十九 博王御花苑總體規(guī)劃分析圖.45二十 博王御花苑住宅模型示意圖.57二十一博王御花苑住宅設(shè)計(jì)戶型圖.61通遼 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡(jiǎn)介通遼 。
27、七商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式八八住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施九白蟻防治情況九白蟻防治情況十抵押權(quán)設(shè)定情況十抵押權(quán)設(shè)定情況十一商品房預(yù)售方案附件十一商品房預(yù)售方案附件承承諾諾1本公司承諾本方案各項(xiàng)內(nèi)容申報(bào)屬實(shí),并。
28、議十五 附件三 房屋面積測(cè)繪報(bào)告十六 附件四住宅質(zhì)量保證書 產(chǎn)品說明書十七 附件五 商品房買賣合同備案文本十八 附件六 分戶房屋價(jià)格表十九 附件七嬴湖玫瑰園三期工程進(jìn)度表二十 附件八項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議二十一附件九 小區(qū)景觀平面圖二十二附件十施。
29、萬元層高住宅套數(shù)建筑面積萬平方米備注住宅住宅出售,酒店不售酒店.二分期建設(shè)情況二分期建設(shè)情況三三申請(qǐng)預(yù)售情況申請(qǐng)預(yù)售情況二二項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排內(nèi)容期次類型棟號(hào)建筑面積萬平方米開工時(shí)間竣工時(shí)間商品房交付使用時(shí)間周期備注一期住宅出。
30、業(yè)發(fā)展水平比較分析. 8一在全國(guó)的地位分析.8二在廣東省的地位分析.9三在海西地區(qū)的地位分析. 11四在粵東地區(qū)的地位分析.12四工業(yè)發(fā)展存在問題. 16一產(chǎn)業(yè)總量較小.16二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理.17三產(chǎn)業(yè)布局分散.18四創(chuàng)新能力不強(qiáng).19第二。
31、活動(dòng),因此,不得不把它作為經(jīng)常防范的重點(diǎn)來對(duì)待.為提高臚崗鎮(zhèn)的綜合防災(zāi)能力,完善臚崗鎮(zhèn)消防設(shè)施,逐步健全臚崗鎮(zhèn)的消防法律法制的宣傳教育和監(jiān)督制度,同時(shí)加強(qiáng)臚崗鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)裝備建設(shè),建立一支體制合理訓(xùn)練有素保障有力的消防隊(duì)伍,做到預(yù)防為主。
32、2 平方米.工程內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn),主要有:土方均衡場(chǎng)地整理園林建筑小品園林照明噴泉水景,擬定工期為:117 日歷天.按照施工部位主要分為,北面主要由圓形水景天鵝雕像噴泉特色亭臺(tái)小廣場(chǎng)組成,南面主要由金色池塘小廣場(chǎng)組合花池雕像,中部廣場(chǎng)主要由。
33、曉江率領(lǐng)的中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院工作組就汕頭市城市總體規(guī)劃調(diào)整工作進(jìn)行了座談.1 月 25 日,工作組到汕頭市區(qū)重點(diǎn)地區(qū)實(shí)地踏勘.二資料收集與現(xiàn)狀踏勘二資料收集與現(xiàn)狀踏勘12000 年 5 月 22 日,汕頭市城市總體規(guī)劃項(xiàng)目編制組正式成立。
34、人口 資源與環(huán)境的矛盾尤為突出. 為了貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,落實(shí)十分珍惜合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策,科學(xué)高效地利用汕頭市有限的土地資源,進(jìn)一步落實(shí)廣東省委省政府關(guān)于加快發(fā)展以汕頭為中心的粵東城市群形成廣東沿海經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)帶的區(qū)域發(fā)展。
35、方法和內(nèi)容.38十四安全文明施工監(jiān)理計(jì)劃.44十五安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案監(jiān)理控制措施.47一一工工程程概概述述1.1總體概述工程名稱:汕頭海逸匯景酒店裝飾工程工程地點(diǎn):汕頭市海濱路建設(shè)規(guī)模:建筑面積約17000m2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 符合國(guó)家 建筑工程施。
36、更新.114.建設(shè)項(xiàng)目的影響.11四控規(guī)修編的可行性分析.121.與相關(guān)規(guī)定的符合性分析.122.業(yè)主自主開發(fā)模式對(duì)規(guī)劃執(zhí)行的利弊分析. 133.項(xiàng)目修改小結(jié).13五項(xiàng)目修編論證結(jié)論.14一一 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況1.1. 項(xiàng)目背景項(xiàng)目。
37、11八質(zhì)量進(jìn)度投資控制方法及措施.14九合同管理和信息管理.29十組織協(xié)調(diào)方案.34十一監(jiān)理工作制度.36十二監(jiān)理設(shè)施.37十三監(jiān)理工作方法和內(nèi)容.38十四安全文明施工監(jiān)理計(jì)劃.44十五安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案監(jiān)理控制措施.47一一工工程程概概述述。
38、建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排 一 項(xiàng)目分期開發(fā),共建 座: 二 各期開發(fā)時(shí)間計(jì)劃: 三三 本次申請(qǐng)預(yù)售情況本次申請(qǐng)預(yù)售情況 一 本次預(yù)售: 二 預(yù)售總面積及套數(shù) 1住宅: 套 1建筑面積: 2套內(nèi)面積: 3分?jǐn)偯娣e: 4戶型情況: 2.商鋪: 。
39、預(yù)售規(guī)定,嚴(yán)格按照本方案預(yù)售商品房. 4自預(yù)售許可證發(fā)放之日起十日內(nèi)嚴(yán)格按照商品房預(yù) 售許可證批準(zhǔn)的用途和范圍以及預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格將全部 準(zhǔn)售房源一次性對(duì)外公開銷售,不分批分次銷售,保證不 炒房賣號(hào)捂盤惜售,不虛假交易等. 填寫說明 1本預(yù)。
40、新工藝新材料的應(yīng)用.8三安裝方法.8七電渣壓力焊.12一 準(zhǔn)備工作.12二 操作工藝.13三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).15四 應(yīng)注意的質(zhì)量問題.16八直螺紋套筒連接.16一 準(zhǔn)備工作.16二 操作工藝.16三 工藝要求及標(biāo)準(zhǔn).17四 質(zhì)量檢查.17五 成品。
41、場(chǎng)發(fā)育狀況.193.3 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.263.4 支持系統(tǒng). 294旅旅游游發(fā)發(fā)展展與與需需求求趨趨勢(shì)勢(shì)分分析析.314.1 宏觀背景分析.314.2 旅游需求與旅游產(chǎn)品對(duì)應(yīng)分析.324.3 旅游需求趨勢(shì)分析.334.4 旅游發(fā)展的 SW。
42、 3 1.5 規(guī)劃依據(jù) . 3 1.5.1 國(guó)家法律法規(guī)和政策 . 3 1.5.2 地方法規(guī)規(guī)章和政策 . 4 1.5.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 . 5 1.5.4 相關(guān)規(guī)劃或其他文件 . 5 1.6 規(guī)劃內(nèi)容 . 6 1.7 規(guī)劃編制技術(shù)路線 . 6。
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